Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 3 april 2011 18:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   2% inflatie in 10 jaar bij stagnerende of licht dalende prijzen= 20% lager
   
   ik denk dat er op korte termijn nog 10-15% afkan, daarna zal afvlakken, woningmarkt zal star blijven en daardoor zal overdrachtbelasting verhaal aan bod komen
   
   starters zullen eerst weer een tijd moeten huren voordat ze kunnen kopen
   
   Ik ben trouwens vrij positief over een beperkt groeiende economie, dus op goede en stedelijke locaties zal er gewoon vraag blijven met goede prijzen
   
   er zal veel meer dan nu variatie komen in prijzen tov locaties
   
   
2. [verwijderd] 3 april 2011 18:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   overdrachtbelasting is echt onzin belasting
3. [verwijderd] 3 april 2011 18:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 3 april 2011 18:41:

   overdrachtbelasting is echt onzin belasting
   

   ja, enafschaffing daarvan maakt de market wel meteen liquide
   dus bij stagnerende markt verwacht ik eerder afschaffing van overdrachtsbelasting
   
   ik verwacht echt dat vele maatschappelijke partijen op een geleidelijk eruit laten van lucht aan zullen sturen en behoudens deflatie ik er een grote kans dat dit zo zich zal ontvouwen
   
   wel MITS de ecomonie zich traag maar positief blijft ontwikkelen en daar heeft het alle schijn van
4. [verwijderd] 3 april 2011 18:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   crackedtooth schreef op 3 april 2011 18:38:

   2% inflatie in 10 jaar bij stagnerende of licht dalende prijzen= 20% lager
   
   ik denk dat er op korte termijn nog 10-15% afkan, daarna zal afvlakken, woningmarkt zal star blijven en daardoor zal overdrachtbelasting verhaal aan bod komen
   
   starters zullen eerst weer een tijd moeten huren voordat ze kunnen kopen
   
   Ik ben trouwens vrij positief over een beperkt groeiende economie, dus op goede en stedelijke locaties zal er gewoon vraag blijven met goede prijzen
   
   er zal veel meer dan nu variatie komen in prijzen tov locaties
   
   

   IK begrijp wel de doelstelling achter het concept die de jager wil uitvoeren.
   Maar het had in stappen moeten gebeuren en niet zo drastisch,Je gooit in een klap de woningbouw op slot.
   Mensen worden gedupeerd ,Asociaal is het plan van aanpak.
   Vergeet niet dat de woningmarkt de afnemers zijn van talloze bedrijven die gedoemd zijn te verdwijnen.
   
   Deze maatregels zijn de doodsteek voor de economie
   Gefeliciteerd de banken krijgen een betere positie maar het werkvolk is de klos
   
   barbaars zulke uitvoeringen.
   
5. Brievenbus 3 april 2011 19:50

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   henk38 schreef op 3 april 2011 16:32:

   [...]
   
   en die 10% korting krijg je nu al , op elke woning
   die op funda staat.
   
   

   Tsja, waarom zou je ook naar anderen luisteren?
   Zo vertelde OBR hier nog van de week dat hij er slechts 4 komma zoveel % van af wist te krijgen; dan vind ik bovenstaande uitspraak toch wat gewaagd.......
6. [verwijderd] 3 april 2011 20:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik kijk gewoon op huizenzoeker.nl en daar zie ik dan de ouwe
   vraagprijzen.
   zo ken ik ook wat mensen die hun woning te koop hebben
   staan en waarvan ik weet dat ze heel blij zouden zijn
   met een bod van -10%
   
   en laten we eerlijk zijn , dit is toch echt een uitspraak
   van de NVM.
   
   "Veel vraagprijzen liggen nog rond het niveau van voor de kredietcrisis. Makelaarsvereninging NVM stelt echter dat deze 'dromers' nooit hun huis zullen verkopen"
   
   "Potentiële kopers met geduld bieden daarbij momenteel flink onder de vraagprijs, tot zo'n 20%"
   
   Dus ik denk dat mijn uitspraak echt niet zo
   gewaagd is.
   
7. [verwijderd] 3 april 2011 20:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   even een vraagje , als een woning verkoopt via een groninger akte
   en de koper kan niet afnemen en de woning word weer terug gezet
   op naam van de verkoper , is het dan mogelijk dat je parter
   en dan bij gezet word als mede eigenaar of moet je daar extra
   voor betalen.
   
8. [verwijderd] 4 april 2011 07:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   @brievenbus: omdat de huizen welke WEL normaal geprijsd zijn op goede locaties nog steeds binnen1-3mnd verkocht worden
9. [verwijderd] 6 april 2011 20:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Halloooo onroerendgoedhandelaren wel het draadje gaande houden hoor !!!!
   het gaat goed op de huizenmarkt, de prijzen schieten door het dak vooral in het westen van het land, 6 7 ton het kan niet op !!
   dus roept U maar !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
10. [verwijderd] 6 april 2011 20:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    lambiekske schreef op 6 april 2011 20:08:

    Halloooo onroerendgoedhandelaren wel het draadje gaande houden hoor !!!!
    het gaat goed op de huizenmarkt, de prijzen schieten door het dak vooral in het westen van het land, 6 7 ton het kan niet op !!
    dus roept U maar !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    

    Strop door Brabantse verkoopgarantie -- 06-04-2011
    
    De provincie Noord-Brabant raakt vrijwel zeker miljoenen euro's kwijt door een regeling die de woningverkoop had moeten stimuleren.
    Noord-Brabant stelde twee jaar geleden de 'Brabantse verkoopgarantie' in. Wie in Brabant een nieuwbouwwoning wilde kopen maar bang was te blijven zitten met zijn oude huis, kon zich aanmelden. De provincie verplichtte zich om na twee jaar de woning te kopen voor 90% van de taxatiewaarde.
    Muurvast
    De regeling is in januari gestopt. In totaal hebben zich 850 mensen aangemeld. De provincie moet binnenkort de eerste huizen overnemen, terwijl de Brabantse woningmarkt ondanks de maatregel muurvast zit.
    Verlies
    Door de dalende huizenprijzen moet Noord-Brabant de huizen uiteindelijk mogelijk voor minder geld verkopen. De provincie hoopt dat het totale verlies beperkt blijft tot enkele miljoenen euro's.
12. [verwijderd] 6 april 2011 21:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    iedereen weet dat de woningmarkt totaal op slot zit en toch blijft
    die funda teller maar oplopen , het heeft echt geen zin je woning
    nu te koop te zetten en dan gaat 99% ook gewoon het zelfde vragen
    als de buren in 2008
    
13. [verwijderd] 6 april 2011 22:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 6 april 2011 21:46:

    iedereen weet dat de woningmarkt totaal op slot zit en toch blijft
    die funda teller maar oplopen , het heeft echt geen zin je woning
    nu te koop te zetten en dan gaat 99% ook gewoon het zelfde vragen
    als de buren in 2008
    
    

    Henk je moet juist meer gaan vragen niet minder anders val je niet op in de zakkende huizen markt.
    
    Elk huis heeft zijn bijzonderheden je moet het wel even belichten
    
    Elk verschijnsel is het daglicht waard anders zal het geneveld zijn in de volledige duisternis
    
    Groet.
    
14. [verwijderd] 7 april 2011 10:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    do 07 apr 2011, 09:31
    Consumenten klagen over hoge hypotheekrente
    AMSTERDAM - De onvrede bij de huizenbezitters over de in hun ogen te hoge hypotheekrente die banken berekenen, zwelt aan. Bij de Consumentenbond zijn in een korte tijd maar liefst 26.000 klachten binnengekomen. Ook de Vereniging Eigen Huis (VEH) klaagt steen en been. Ondertussen onderzoekt de Nederlandse Mededingsautoriteit (NMa) of er daadwerkelijk sprake is van misstanden op de hypotheekmarkt.
    De Consumentenbond wil de uitkomst van dat NMa-onderzoek, dat voor de zomer wordt verwacht, niet afwachten en eist vandaag tekst en uitleg van de Rabobank. Met 5000 handtekeningen van klagende Rabo-klanten op zak wil de bond de grootste hypotheekverstrekker dwingen de hypotheekrente te verlagen. Uit tal van onderzoeken blijkt dat huizenbezitters jaarlijks duizenden euro's te veel betalen aan hypotheekrente, die volgens de bond al meer dan twee jaar gemiddeld 1% te hoog is.
    Voor de belangenorganisatie is deze actie een laatste poging om de banken aan te sporen de rentes te verlagen. De bond verwacht dat als de Rabobank de marges verlaagt, andere banken zullen volgen. Onderneemt de Rabo geen actie, dan trekt de organisatie bij de minister aan de bel. "De minister kan niet langer toekijken. Dit treft alle huizenbezitters in de portemonnee", aldus een zegsvrouw. Daarom moet de minister, zo stelt de bond, een onafhankelijke instantie aanstellen die de totstandkoming van de hypotheekrentetarieven gaat onderzoeken, net als de kartelwaakhond dat doet bij energietarieven.
    De Rabobank zegt dat het verschil tussen de spaarrente en hypotheekrente echter noodzaak is. "De winstopslag op een Rabo-hypotheek is nu gemiddeld 0,3%. Die opslag hebben we nodig voor het vormen van financiële buffers waardoor we nieuwe hypotheekleningen kunnen financieren."
    Hoogleraar monetaire economie Ivo Arnold van Nyenrode Business Universiteit verklaart het oplopen van de hypotheekrente mede door een gebrek aan concurrentie op de markt.
    Daarnaast heeft een aantal Nederlandse banken bij het verkrijgen van staatssteun een verbod op prijsleiderschap opgelegd gekregen door de Europese Commissie.
    "Dat laatste komt de Rabobank op zich wel goed uit. Maar het is geen zwart-witverhaal. Er is sprake van een spanningsveld tussen enerzijds de winstgevendheid van banken en anderzijds het klantbelang. De banken hebben te maken gekregen met strengere Europese kapitaaleisen, waardoor zij meer buffers moeten aanhouden. Je kunt je echter wel afvragen of het redelijk is om die rekening bij de consument neer te leggen" aldus Arnold.
15. hjm 7 april 2011 10:47

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    Hieronder een berichtje van teletekst. Ik blijf van mening dat het nog niet goed gaat op de woningmarkt en dat ergens vraag en aanbod zal moeten herstellen. En ik zie geen andere manier dan het aanpassen van de prijs. Met 21.000 huizen verkocht kunnen we met de huidige voorraad 10 kwartalen vooruit. Haal daar nog iets van af voor de vakantiewoningen, dubbele entries dan blijft er nog steeds veel voorraad over.
    
    Toegevoegd: donderdag 7 apr 2011, 10:31
    
    De NVM-makelaars hebben het afgelopen kwartaal 21.536 woningen verkocht. Dat is ruim 14 procent minder dan in het laatste kwartaal van 2010.De prijzen daalden met 1 procent. Daarmee was het één van de slechtste kwartalen sinds het dieptepunt van de crisis in 2009.
    
    Uit de stijgende bezoekcijfers van de huizensite Funda blijkt volgens de NVM dat veel mensen graag een huis willen kopen, maar de hypotheek komt vaak niet rond. Banken zijn bij de toekenning veel te streng en scheren daarbij groepen consumenten over één kam, zegt de NVM.
    
    Vooral starters en ondernemers zijn daarvan volgens de makelaars de dupe.
    
16. [verwijderd] 7 april 2011 10:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Tja, die huizenprijzen zijn gewoon te hoog, als ik zie wat men nog steeds voor een kot durfen te vragen, zouden de jongeren wel gek zijn om die prijzen te betalen, zij kunnen er niets aan doen dat de verkopende partij zonodig teveel schuld heeft genomen !!
    
    Trouwens onze nieuwe wooncorporaties (DE BANKEN) hebben het toch maar goed begrepen, het risico van prijsdaling laat je bij de hypotheekgever
    en de huurpenningen in de vorm van rente komen gestaag binnen, je laat de rente weer wat oplopen en het is weer graaijen met die handel !!
    
    This een mooi bussines model, kan niet kapot, maak je verlies ga je naar de overheid met wat bedreigingen krijg je snel heel veel staatssteun en legt de overheid de rekening bij de burger !!
    
    En wanneer het wel kan, laat je de huur ( RENTE INKOMEN) oplopen en betaald de burger opnieuw het gelach !!!
    
    Tja, denk dat ik ook maar een bank begin !
    Labiekske
17. New dawn 7 april 2011 12:26

    auteur info

    • New dawn

      Lid sinds: 10 jun 2010

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1752

      Gegeven: 1630

    •    Aantal posts: 10.928

    quote:

    lambiekske schreef op 7 april 2011 10:57:

    Tja, die huizenprijzen zijn gewoon te hoog, als ik zie wat men nog steeds voor een kot durfen te vragen, zouden de jongeren wel gek zijn om die prijzen te betalen, zij kunnen er niets aan doen dat de verkopende partij zonodig teveel schuld heeft genomen !!
    
    Trouwens onze nieuwe wooncorporaties (DE BANKEN) hebben het toch maar goed begrepen, het risico van prijsdaling laat je bij de hypotheekgever
    en de huurpenningen in de vorm van rente komen gestaag binnen, je laat de rente weer wat oplopen en het is weer graaijen met die handel !!
    
    This een mooi bussines model, kan niet kapot, maak je verlies ga je naar de overheid met wat bedreigingen krijg je snel heel veel staatssteun en legt de overheid de rekening bij de burger !!
    
    En wanneer het wel kan, laat je de huur ( RENTE INKOMEN) oplopen en betaald de burger opnieuw het gelach !!!
    
    Tja, denk dat ik ook maar een bank begin !
    Labiekske
    

    Dan zullen de jongeren moeten gaan huren of bij familie gaan wonen.
    Op straat leven is geen alternatief.
    
    Wie wat koopt draagt het risico van het bezit, als ik aandelen koop, zal mijn broker natuurlijk niet het risico gaan dragen. Zo is het systeem hier. Sinds honderden jaren is dit al zo.
    
    Ook weet je als je een lening aangaat, dat je rente moet betalen voor het gebruik van het geld. Die rente weet je ook kan veranderen. Wil je dat allemaal niet, leen dan niet, maar spaar. In Duitsland doen ze dat veel meer dan hier. Maar...."We willen alles en we willen het nu".
    
    Ik zou nooit een bank beginnen, veel teveel risico, met name a.g.v. publiekrechterlijke lichamen zoals BV's en NV's die bankroet kunnen gaan. Een curator beslist of je nog wat geld krijgt, anders krijg je helemaal niets. Banken zijn nauwelijks een bedrijfsmodel te noemen die binnen het kapitalistisch systeem levensvatbaar kan zijn op langere duur. Daarom moet de belastingbetaler ze bij tijd en wijle redden. De USA kent een lange historie van banken die bankroet gingen. Als de bank te groot wordt is het een molensteen om de nek van het systeem als ze bankroet gaan.
    
    Het is eigenlijk beter dat een bank altijd klein blijft. In de USA was dat min of meer bij wet geregeld omdat een bank niet federaal mocht opereren, maar ik meen dat in de 90-er jaren die wet is veranderd.
    
    
18. [verwijderd] 7 april 2011 12:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ger Hukker word ook met de dag somberder.
    
    Mijn buurman heeft zijn woning van funda gehaald
    en heeft besloten er maar te blijven wonen.
    De woning staat nu niet meer op Funda te koop
    Maar ga je het adres zoeken via google , kom
    je toch op funda en dan staat er verkocht !!!
    
    wat een ratte zeg
    
    
19. [verwijderd] 7 april 2011 20:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vandaag weer veel nieuws over de huizenmarkt, heer Hukker van de NVM draait er niet meer omheen: "die 1,1% kan gewoon 5% worden"(daling per jaar).
    De politiek houdt zich natuurlijk op de vlakte, het is een taboe-onderwerp, het bestaat gewoon niet.
    Actuarissen zien het aankomen: aflossingsvrij is nog erger dan subprime
    uit de states, het koord zal zich dus steeds strakker aanspannen rond de nek...het gaat heel langzaam zichtbaar worden.
    
    Pluspunt: google view met rondkijkje in de straat/buurt, met inzoommogelijkheden op tuin, buren en autos ...
20. voda 7 april 2011 20:17

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92695

      Gegeven: 22759

    •    Aantal posts: 382.961

    Huizenprijzen blijven dalen
    Gepubliceerd op 7 apr 2011 om 17:05 | Views: 473
    
    AMSTERDAM (AFN) - De huizenprijzen in Nederland blijven voorlopig nog dalen, door het grote aanbod, de aangescherpte financieringsregels en onzekerheid bij consumenten. Ook de stijgende hypotheekrente vormt een bedreiging.
    
    Dit jaar dalen de prijzen naar verwachting tot wel 5 procent en ook volgend jaar zal het er niet veel beter op worden, zei NVM-topman Ger Hukker donderdag tijdens de presentatie van de woningcijfers over het eerste kwartaal. Sinds oktober 2008 zijn de huizen al zo'n 10 procent in waarde gedaald.
    
    ,,We zitten midden in de magere jaren. Dertig jaar hebben we alles mee gehad, die tijd is nu voorbij’’, aldus de directeur van de makelaarsorganisatie. De huizenverkoop daalde in het eerste kwartaal met 14,3 procent tot 21.536 stuks ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Normaal gesproken scoort het eerste kwartaal circa 7,7 procent lager dan het laatste kwartaal van het jaar daarvoor.
    
    Vrijstaande huizen
    
    ,,Daarmee is het een van de slechtste kwartalen sinds het dieptepunt van de economische crisis’’, aldus Hukker. De prijs van de gemiddelde verkochte woning lag met 227.000 euro 1 procent lager dan in het vierde kwartaal. Vergeleken met het eerste kwartaal van 2010 was er sprake van een daling met 1,6 procent.
    
    De tijd die het kost om een woning te verkopen is inmiddels opgelopen tot bijna negen maanden (268 dagen). Een jaar eerder was dit nog 231 dagen. Vrijstaande huizen staan gemiddeld zelfs één jaar te koop.
    
    Kieskeurig gedrag
    
    De aanhoudende malaise zit Hukker niet lekker. ,,We hadden al voorspeld dat de kleine eindejaarsrally van 2010 niet blijvend zou zijn’’. Kopers worden volgens hem ontmoedigd door het kieskeurige gedrag van banken, de financieringsproblemen bij particuliere erfpacht en het ontbreken van maatwerk van banken richting de consument.
    
    De NVM-directeur houdt de hypotheekverstrekkers medeverantwoordelijk voor de huidige kwakkelende woningmarkt. ,,Ze zijn doorgeschoten in hun risicomijdend gedrag. Op deze manier worden eerder problemen gecreëerd dan opgelost’’, meent Hukker. Hij wil dat banken weer per geval gaan beoordelen of een consument kredietwaardig is. ,,De belangen van de klant worden vergeten. Mensen die al tien jaar netjes betalen en destijds juichend zijn binnengehaald door Rabobank of ING krijgen nu te horen: nee, dat doen we niet meer'', aldus Hukker.
    
    Lager bod
    
    Door de strengere regels voor banken is het maximale bedrag dat consumenten kunnen lenen sinds het begin van het jaar flink afgenomen. ,,Van de een op de andere dag konden consumenten 10 tot 15 procent minder lenen''. En wat je niet kan lenen, kan je ook niet kopen. ,,Consumenten vertalen dat in een lager bod of haken gewoon af’’, stelt Hukker.
    
    Vooral de consumenten aan de onderkant van de markt en zelfstandige ondernemers worden daardoor ,,serieus gedupeerd''. Maar ook de kopers van de duurdere woningen krijgen het moeilijker. De Nederlandse banken, toezichthouder AFM en het ministerie van Financiën bereikten vorige maand een akkoord over nieuwe regels voor tophypotheken. Binnen de nieuwe afspraken mag de hypotheek bij aanschaf van een woning niet meer dan 110 procent van de aankoopwaarde bedragen.
    
21. [verwijderd] 7 april 2011 20:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wordt er wel voldoende rekening gehouden met het aspect dat hypotheekrente maximaal 30 jaar mag. Veel aflossingsvrije hypotheken zijn veel hoger dan de verkoopwaarde en als er ook nog een deel beleggingshypotheek is, dan is het helemaal slecht. Deze week kreeg ik weer zo iets te zien: 4 jaar geleden € 40.000 van de aflossingsvrije tophypotheek belegd, nu was daar minder dan € 13.000 van over. Wat gebeurt er als de bank het risico te groot vindt worden? Of wanneer toezichthouders eisen dat de ontstane rommelhypotheken meetellen als slecht onderpand bij een stress-test. Hoe sneller deze wantoestanden onmogelijk worden, des te kleiner is de schade. Of zegt het te lang wachten van Portugal ons niets?