Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. izdp 6 februari 2013 23:33

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 14 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4105

   •    Aantal posts: 18.462

   Ja, klopt. Rustig en nog steeds geen paniek.
   Mag nog wel een tijdje duren om het scum te ruimen.
2. [verwijderd] 6 februari 2013 23:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef:

   En de huizenprijzen dalen rustig verder.
   

   Mijn indruk is dat het aanbod van te koop aangeboden woningen ook aardig terugloopt.. (?)
   "Men" denkt blijkbaar - als verkoop niet echt noodzakelijk is - dat het op niet te lange termijn wel aantrekt,
   waarin velen zich in zullen vergissen.
   Het zijn net aandelen waar het voor velen moeilijk is
   om op tijd verlies te nemen.
3. gn69 7 februari 2013 10:35

   auteur info

   • gn69

     Lid sinds: 01 apr 2009

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 283

     Gegeven: 101

   •    Aantal posts: 839

   quote:

   oppakker schreef op 6 februari 2013 23:36:

   [...]
   
   Mijn indruk is dat het aanbod van te koop aangeboden woningen ook aardig terugloopt.. (?)
   "Men" denkt blijkbaar - als verkoop niet echt noodzakelijk is - dat het op niet te lange termijn wel aantrekt,
   waarin velen zich in zullen vergissen.
   Het zijn net aandelen waar het voor velen moeilijk is
   om op tijd verlies te nemen.
   

   Dat is mijn indruk ook dat het aanbod sterk terugloopt. Sterker nog, op de (gewilde) locaties die ik in de gaten houdt in het midden van het land is het gewoon een feit dat ik zelf heb kunnen constateren. De neiging om nog te verkopen als het niet per se hoeft is blijkbaar niet zo groot. En er zijn nou eenmaal weinig mensen die echt moeten verkopen. Misschien vergissen deze mensen zich, maar minder aanbod leidt natuurlijk ook gewoon tot afnemende druk op de prijzen of zelfs een prijsstijging. In de meest recente cijfers blijkt ook dat dit voor een flink aantal plaatsen het geval is. De regionale verschillen nemen toe lijkt me.
4. Marty.mcFly 7 februari 2013 10:59

   auteur info

   • Marty.mcFly

     Lid sinds: 19 nov 2002

     Laatste bezoek: 14 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 407

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 1.062

   Gedwongen huizenverkopen is heel klein in Nederland en zal ook absoluut geen Amerikaanse praktijken kennen, zeker omdat de overheid echt wel gaat ingrijpen mocht het die kant op gaan. Is het eerlijk dat de overheid gemeensschapsgeld gebruikt om huizenbezitters te redden? Nee, maar dat is wel de realiteit. De overheid doet massaal aan herverdeling van gemeensschapsgeld, ‘eerlijk’ is het allang niet meer.
   
   Dus, mensen die denken dat de huizenprijzen nog veel verder gaan dalen. I don’t think so. Wellicht nog 10% maar dan houdt het echt wel op. Dan zit je met inflatie vanaf 2008 op reeel -40% en dat was precies de overwaardering.
   
   Op een gegeven moment staan veel stoplichten op groen voor een kalme markt. Mensen gaan simpelweg minder verhuizen. De regels zijn streng genoeg gemaakt. Huren wordt steeds duurder. De arbeidsmarkt trekt weer aan. Etc etc.
   
5. [verwijderd] 7 februari 2013 11:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Veel verkopers hebben nu eindelijk door dat verkopen met
   een top hypotheek geen zin heeft , wie het gewoon nog kan
   betalen blijft gewoon zitten , veel van deze mensen lossen
   nu gewoon extra af en dat merken we in de economie , er wordt
   namelijk geen euro extra uitgegeven , mensen waarvan de woning
   al leeg staat of leeg komt te staan moeten wel flink in
   prijs zakken en aangezien deze goep toch heel groot is zullen
   de prijzen gewoon langzaam blijven dalen en zo kunnen we nog
   wel een jaar of 10 door blijven modderen.
6. rob77 7 februari 2013 11:28

   auteur info

   • rob77

     Lid sinds: 10 mrt 2001

     Laatste bezoek: 07 nov 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 50

     Gegeven: 11

   •    Aantal posts: 315

   quote:

   Marty.mcFly schreef op 7 februari 2013 10:59:

   Gedwongen huizenverkopen is heel klein in Nederland en zal ook absoluut geen Amerikaanse praktijken kennen, zeker omdat de overheid echt wel gaat ingrijpen mocht het die kant op gaan. Is het eerlijk dat de overheid gemeensschapsgeld gebruikt om huizenbezitters te redden? Nee, maar dat is wel de realiteit. De overheid doet massaal aan herverdeling van gemeensschapsgeld, ‘eerlijk’ is het allang niet meer.
   
   Dus, mensen die denken dat de huizenprijzen nog veel verder gaan dalen. I don’t think so. Wellicht nog 10% maar dan houdt het echt wel op. Dan zit je met inflatie vanaf 2008 op reeel -40% en dat was precies de overwaardering.
   
   Op een gegeven moment staan veel stoplichten op groen voor een kalme markt. Mensen gaan simpelweg minder verhuizen. De regels zijn streng genoeg gemaakt. Huren wordt steeds duurder. De arbeidsmarkt trekt weer aan. Etc etc.
   
   

   Eind 2012 al 76000 wanbetalers op hypotheek ( bron: BKR; BKR hanteert de soepele maatstaf van meer 120 dagen achterstand). Banken zijn uiterst terughoudend met executieverkoop en prefereren het plaatsen van de wanbetaler onder curatele.
7. [verwijderd] 7 februari 2013 11:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Een tekort aan woningen door de bouwstop is volgens
   dit plaatje ook een fabeltje , zoals dit eruit ziet
   moeten we dalijk gewoon woningen slopen.

   Bijlage:
8. Marty.mcFly 7 februari 2013 13:28

   auteur info

   • Marty.mcFly

     Lid sinds: 19 nov 2002

     Laatste bezoek: 14 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 407

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 1.062

   quote:

   rob77 schreef op 7 februari 2013 11:28:

   [...]
   
   Eind 2012 al 76000 wanbetalers op hypotheek ( bron: BKR; BKR hanteert de soepele maatstaf van meer 120 dagen achterstand). Banken zijn uiterst terughoudend met executieverkoop en prefereren het plaatsen van de wanbetaler onder curatele.
   

   Maken ze niet echt bekend in de media. Zoveel is 76000 trouwens niet, in de zorg heb je veel meer wanbetalers. Banken zijn terughoudend en mocht het erg worden springt de overheid ertussen.
   
   Eexecutieverkopen is en wordt echt geen urgent probleem in de huizenmarkt.
9. [verwijderd] 7 februari 2013 15:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   "Ook steekt het de corporaties dat huurders straks 2 miljard aan de schatkist moeten betalen, terwijl eigenaren van een koopwoning bijna onveranderd meer dan 10 miljard per jaar aan hypotheekrenteaftrek blijven ontvangen"
   
   Niet boven hun stand wonende huurders gaan betalen voor de ver boven hun stand wonende "huiseigenaren"...
   
   
10. @iPlof 7 februari 2013 15:21

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1742

    •    Aantal posts: 9.264

    quote:

    paulta schreef op 7 februari 2013 15:07:

    "Ook steekt het de corporaties dat huurders straks 2 miljard aan de schatkist moeten betalen, terwijl eigenaren van een koopwoning bijna onveranderd meer dan 10 miljard per jaar aan hypotheekrenteaftrek blijven ontvangen"
    
    Niet boven hun stand wonende huurders gaan betalen voor de ver boven hun stand wonende "huiseigenaren"...
    

    Nou ik ben niet voor al die huurstijgingen maar voor de gemiddelde huurwoning zijn lange wachtlijsten en de gemiddelde koopwoning staat erg lang en steeds langer te koop.
    
    Als je als minister moet kiezen waar je wat extra geld haalt zonder al te veel schade te verzoorzaken is de huurmarkt dus logischer.
12. [verwijderd] 7 februari 2013 15:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het uitlokken van sociale onlusten, de gemiddelde huurder is al niet erg kapitaalkrachtig, het massaal storneren van de huur als ludieke aktie....
    
    Haal meer geld bij de banken weg, de dealer van de huizenmarkt zelf....
13. [verwijderd] 7 februari 2013 17:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    paulta schreef op 7 februari 2013 15:26:

    Het uitlokken van sociale onlusten, de gemiddelde huurder is al niet erg kapitaalkrachtig, het massaal storneren van de huur als ludieke aktie....
    
    Haal meer geld bij de banken weg, de dealer van de huizenmarkt zelf....
    

    Erg verstandig, als je als huurder onder water wordt gedrukt: storneren! (ook de top van woningbouwcoöperaties verdient meer dan genoeg).
    Als ik MartymcFly moet geloven zal de prijsdaling hier geen Amerikaanse toestanden kennen. Vergeet echter niet: van een kale kip valt ook hier niet te plukken!!
14. izdp 7 februari 2013 18:43

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 14 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4105

    •    Aantal posts: 18.462

    Natuurlijk worden er woningen gesloopt en meer dan wat jaren terug.
    Bij elke neergang zie je dat geaccentueerd in de krimpregio's tot en met wijkniveau!
    Alleen veroorzaakt dat wel weer een opwaartse prijsdruk in stedelijke gebieden en met name in de randstad.
    Hoe je het ook keert of wendt: het huizentekort loopt alleen maar verder op.
    
15. @iPlof 7 februari 2013 18:51

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1742

    •    Aantal posts: 9.264

    quote:

    izdp schreef op 7 februari 2013 18:43:

    Hoe je het ook keert of wendt: het huizentekort loopt alleen maar verder op.
    
    

    Nou niet op funda hoor!
    
    Er is een tekort (lees erg veel vraag) naar gesubsidieerde en goedkope sociale huurwoningen op leuke plekken in de binnenstad.
    
    Dit gegeven wordt echter volledig misbruikt voor eigen gewin door woco's, gemeenten en bouwmaffia om heel NL vol te zetten met zwaar overprijsde 13 in een dozijn koopwoningen op C locaties.
    
    Daar is dus absoluut geen tekort aan.
16. izdp 7 februari 2013 19:03

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 14 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4105

    •    Aantal posts: 18.462

    Ook absoluut is er een groot tekort. Zie aantal huishoudens en wooneenheden.
17. s.lin 7 februari 2013 19:22

    auteur info

    • s.lin

      Lid sinds: 03 jan 2011

      Laatste bezoek: 17 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1071

      Gegeven: 1043

    •    Aantal posts: 9.561

    Minister: akkoord woningmarkt duurt nog even
    -2-13 - 17:19
    Minister Jeroen Dijsselbloem van Financiën denkt niet dat het donderdag al lukt een akkoord te bereiken over maatregelen die de woningmarkt moeten stimuleren. 'Ik moet de verwachtingen temperen. Een halve dag is te kort', zei de minister donderdag. Eerder werd bekend dat Dijsselbloem en zijn collega Stef Blok (Wonen) overleggen voor aanpassingen in de kabinetsplannen. Dat is nodig omdat het CDA dreigt deze in de Eerste Kamer te blokkeren. Haast is geboden omdat de Senaat volgende week met Blok debatteert.
    
    Het kabinet wil de huren verhogen, onder meer om het scheefwonen tegen te gaan. Het wetsvoorstel daartoe wordt donderdag in de Tweede Kamer behandeld. Daarnaast wil het de woningcorporaties een verhuurdersheffing van 2 miljard euro opleggen.
    
    Het CDA wijst deze ingrepen af en kan ze in de Eerste Kamer tegenhouden. De coalitie van VVD en PvdA heeft in de Senaat namelijk geen meerderheid. Raymond Knops van het CDA in de Tweede Kamer zei daar donderdag dat de plannen een 'heel gevaarlijke bezigheid' zijn zolang 'er geen tegenverhaal komt'. Hij wilde niet vooruitlopen op wat eventueel zou gebeuren, maar ziet nog geen beweging. Verder maakt de Eerste Kamer eigen afwegingen, aldus Knops. 'Mijn perspectief gaat niet veel verder dan deze zaal.'
    
    bron: ANP
18. NewKidInTown 9 februari 2013 12:53

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Woningmarkt in de stad valt totaal stil
    
    Wethouder verlaagt grondprijzen
    
    De aanbouw van IJburg in 2007. Door de crisis zakt de woningproductie anno 2013 steeds verder in. © ANP
    
    De Amsterdamse woningmarkt dreigt helemaal stil te vallen. De bouw van sociale huurwoningen is ingestort en de gemeente staat machteloos. Wethouder Van Poelgeest: 'Als de problemen aanhouden, wordt tot 2023 maar dertig procent gebouwd van wat we gewend waren.'
    
    Van Poelgeest maakt zich grote zorgen over de dreigende implosie van de lokale woningmarkt. 'Het gaat echt heel slecht, de vraag is helemaal ingezakt. De woningmarkt zit nu al in de derde dip sinds 2008.'
    
    www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic...
    
19. @iPlof 9 februari 2013 13:08

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1742

    •    Aantal posts: 9.264

    quote:

    KidBackInTown schreef op 9 februari 2013 12:53:

    Woningmarkt in de stad valt totaal stil
    
    Wethouder verlaagt grondprijzen
    
    De aanbouw van IJburg in 2007. Door de crisis zakt de woningproductie anno 2013 steeds verder in. © ANP
    
    De Amsterdamse woningmarkt dreigt helemaal stil te vallen. De bouw van sociale huurwoningen is ingestort en de gemeente staat machteloos. Wethouder Van Poelgeest: 'Als de problemen aanhouden, wordt tot 2023 maar dertig procent gebouwd van wat we gewend waren.'
    
    Van Poelgeest maakt zich grote zorgen over de dreigende implosie van de lokale woningmarkt. 'Het gaat echt heel slecht, de vraag is helemaal ingezakt. De woningmarkt zit nu al in de derde dip sinds 2008.'
    
    www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic...
    
    

    wat een krokodillentranen. Volgens mij heeft Poelgeest zelf jaar in jaar uit de grondprijzen verhoogd en de woningbouw crisis totaal ontkend en belachelijk gemaakt.
    
    En nu op zeeburgereiland gemiddeld 3 ton vragen voor zo'n minikaveltje van 150m2 zand (niet eens bezit maar 50 jaar erfpacht) en dan roeptoeteren dat het niet loopt. Wat wordt de nieuwe prijs een reële eur 20.000 ?
    
    www.zeeburgereiland.nl/vrijekavels/up...
20. @iPlof 9 februari 2013 13:10

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1742

    •    Aantal posts: 9.264

    quote:

    KidBackInTown schreef op 9 februari 2013 12:53:

    
    Van Poelgeest maakt zich grote zorgen over de dreigende implosie van de lokale woningmarkt. 'Het gaat echt heel slecht, de vraag is helemaal ingezakt. De woningmarkt zit nu al in de derde dip sinds 2008.'
    
    

    Zeer gevaarlijke communistische gek die Poelgeest..
    
    www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic...
    
    "Volgens wethouder Maarten van Poelgeest zijn de woningprijzen na de prijsverhoging in 2008 ¿ gebaseerd op de gemiddelde prijs van woningen in oktober 2007 ¿ eerst doorgestegen en daarna pas gedaald.
    
    Van Poelgeest vindt dat hij nog dat restje stijging van eind 2007 in de grondprijs kan doorberekenen."
    
21. NewKidInTown 9 februari 2013 15:02

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Als ik Amsterdam een advies zou moeten geven, zou ik zeggen, doe het niet in 1 keer maar in een aantal stappen en begin voorzichtig, de eerste stap 50% van de grondprijs af, om vooral geen shockeffect te veroorzaken. :-)