Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 8 juni 2013 11:17

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 8 juni 2013 10:19:

   [...]
   
   Rustig nou , dit helpt echt niet , laten we eerst eens kijken hoe
   ernstig het is,
   
   Hoever sta je onder water ?
   zijn er nog kijkers geweest ?
   wat is het advies van de makelaar ?
   hoeveel zou je nog moeten zakken ?
   

   Brazilie porto 220% in de plus, in NL is niet noemenswaardig. Alles hypotheekvrij.
   
   Hoeveel huur betaal jij?
   Hoe lang wacht jij al op jouw gouden kans?
   Hoelang mag je nog WW trekken?
   Wat zeggen al jouw 'vriendjes' van jouw sterke verhaaltjes? Of weten ze niet van jouw bestaan op IEX? Ik zou er graag een ontmoeten.
   
2. NewKidInTown 8 juni 2013 11:17

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   Chiddix schreef op 8 juni 2013 10:52:

   ...Den Haag heeft nu gekozen ,om het snoeimes drastisch te hanteren.
   

   JA, een huizenkoper kan nu maar tot maximaal 105% financieren en dat gaat op termijn naar 100%.
   
   Het is een schande !
3. [verwijderd] 8 juni 2013 11:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ben 2 jaar en 7 maanden zzp, , dus heb pas 2 jaarcijfers, wilde een appartement Kopen van €. 220.000,00 met een eigen inbreng van €. 100.000,00. Was als 1 ste bij de Rabo (m,n eigen bank), waar ik geen €.120.000,00 kreeg, ook geen hypotheek bij I.N.G. en À.B.N. , en kreeg hem uiteindelijk bij S.N.S. Die mijn 2 jaarcijfers bij elkaar telde, door 3 deelde, en zeiden dat ik ruim voldoende inkomen had om bij hun een hypotheek af te sluiten, complete waanzin die hele hypotheek markt.
   
   
4. [verwijderd] 8 juni 2013 12:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   KidBackInTown schreef op 8 juni 2013 11:17:

   [...]
   
   JA, een huizenkoper kan nu maar tot maximaal 105% financieren en dat gaat op termijn naar 100%.
   
   Het is een schande !
   

   Hypotheekaftrek voor de rijke dames en heren in Wassenaar enz ,is natuurlijk te zot voor woorden.
   Het levert al een aardige duit op als men de hypotheekaftrek afschaft voor de bovenmodaal inkomens.
   De top(Rutte en zijn vrienden) snoeien graag maar dan de takken van de boom , die zich onder hen bevinden onder de mom van, in de top zitten niet veel takjes.
   Maar er zal meer moeten gebeuren want de penningen die aan Griekenland zijn geleend, zie je ook nooit meer terug.
   Dijsselbloem ziet de bui hangen. Een land van fetakazen en olijven heeft geen middelen, om honderden miljarden terug te betalen.
   De crisis in Nederland verdiept zich.
   Veel teveel woningen staan te koop. Makelaarskantoren zijn uitgestorven en op hun parkeerplaatsen, staan hun eigen auto s.
   Geen hond te zien behalve die van de makelaar, die zijn hond uitlaat.
5. NewKidInTown 8 juni 2013 12:04

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Schuldenbom / zelfontbranding
   
   www.groene.nl/2013/23/zelf-ontbranding
   
   "Nederland is een schuldenbom op de rand van ontploffing. Vergeet de staatsschuld, vergeet het begrotingstekort, vergeet de zorgkosten. Het enige echte Nederlandse economische probleem zijn de torenhoge hypotheekschulden. Die zijn met 120 procent van het bbp pas echt gevaarlijk.
   
   De jaarlijkse Risicorapportage Financiële Markten van het CPB wond geen doekjes om het explosieve karakter van de financiële situatie. Citaat 1: ‘Vooral jonge tweeverdieners in grote steden hebben te maken met hypotheekschulden die boven de actuele verkoopwaarde van hun huis liggen.’ Lees: driekwart van de één miljoen huishoudens die ‘onder water’ staan, zijn tussen de 25 en 45, hebben een aflossingsvrije tophypotheek op een huis dat zij op de top van de markt, tussen 2004 en 2008, hebben gekocht, en zijn uiterst kwetsbaar.
   
   Citaat 2: ‘Vooral de combinatie van dalende huizenprijzen en verlies van betaalcapaciteit door werkloosheid of scheiding leidt tot een verhoogd risico op wanbetaling en gedwongen verkoop. Naarmate herstel op de arbeidsmarkt langer op zich laat wachten, neemt dit risico toe.’ Lees: als de overheid doorgaat op dit onzalige pad van lastenverzwaring en de werkloosheid verder stijgt (en het UWV maakte begin deze week bekend tot ver in 2014 stijgende werkloosheid te verwachten), creëert zij de ideale omstandigheden voor een explosieve stijging van het aantal wanbetalers, huisuitzettingen en verder dalende huizenprijzen.
   
   Citaat 3: ‘Als de economie de komende jaren slecht blijft presteren en de werkloosheid verder toeneemt, kunnen deze huishoudens in de problemen komen. Dat zou de gezondheid van banken negatief beïnvloeden.’ Lees: Nederlandse banken hebben vijf jaar na het uitbreken van de crisis nog zo’n grote hefboom (en zo weinig harde buffers) dat er maar dít (*vingerknip*) hoeft te gebeuren of er komt weer een (groot)bank in de problemen, met alle consequenties van dien: miljardensteun, verlies ‘triple A’, hogere rentelasten. Waarom denkt u anders dat de marktleider in hypothekenland steeds luider klaagt over Rutte II?
   
   Ja, ik weet dat tegenover hypotheekschulden bezittingen staan. Maar wat heb je aan een pensioenspaarpot als je 35 bent, een schuld hebt van acht ton op een appartement dat nog maar zes ton waard is, en je net je baan of je vrouw bent kwijtgeraakt? Oftewel, Nederlandse huishoudens zijn weliswaar niet insolvabel maar wel illiquide – en als je maar lang genoeg illiquide bent, word je vanzelf insolvabel.
   
   De wanbetalersaantallen in Nederland zijn nog steeds absurd laag. We hebben in de vastgoedroes van de afgelopen twee decennia dan wel, getuige internationaal ongekende tophypotheken ter waarde van 125 procent van het onderpand, iedere prudentie uit het raam gekieperd, maar we piekeren er nog altijd niet over om onze maandelijkse hypotheekverplichtingen niet te honoreren. Wat niet is, kan komen. Ook in de VS werd het percentage hypothecaire wanbetalers tussen 1991 en 2004 gemeten in decimalen (tussen 0,05 en 0,45) om tussen 2007 en 2009 plotseling door te schieten naar drie en een mondiale financiële crisis te veroorzaken. Het gaat er niet om dat het percentage wanbetalers in Nederland ongeveer 0,1 bedraagt, veel belangrijker is dat het aantal sinds 2009 is vervijfvoudigd.
   
   We zitten op een schuldenbom."
6. [verwijderd] 8 juni 2013 12:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   noreply@work schreef op 8 juni 2013 11:17:

   [...]
   Brazilie porto 220% in de plus, in NL is niet noemenswaardig. Alles hypotheekvrij.
   
   Hoeveel huur betaal jij?
   Hoe lang wacht jij al op jouw gouden kans?
   Hoelang mag je nog WW trekken?
   Wat zeggen al jouw 'vriendjes' van jouw sterke verhaaltjes? Of weten ze niet van jouw bestaan op IEX? Ik zou er graag een ontmoeten.
   
   

   80% van mijn vermogen staat uit in hypotheken en verhuurde woningen
   tegen 8,5% de rest staat op de bank.
   Zou de markt nog eens 40% dalen , dan krijg ik nachtrust problemen
   
   Huur betaal ik niet , wel 150e hypotheek
   ik wacht al heel wat jaren op mijn gouden kans
   WW heb ik niet , kan ik ook niet krijgen
   Veel van mijn "vriendjes" hebben het nu moeilijk
   er zullen er ook genoeg bij zitten die hopen dat ik
   het ook heel moeilijk ga krijgen , dat zeggen ze
   natuurlijk niet , maar zo zijn mensen nou eenmaal.
   
   
7. [verwijderd] 8 juni 2013 12:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Een aantrekkende economie kan het tij wat gaan keren. Voorlopig staat het nog in zijn achteruit.
   De Belgen zien ook lichtpuntjes voor het vierde kwartaal(economie).
   De Grieken werden deze week verrast doordat de economie harder krimpt dan men zelf gedacht had.
   Je blijft erom lachen maar als je onder een kartonnen doos op straat in Athene zit, vergaat het lachen.
   In de bouw durven werknemers zich vrijwel niet meer ziek te melden.
   Ze vrezen dat ze de eersten zijn bij de volgende ontslaggolf.
   De koersen van bouwbedrijven doen het redelijk goed.
   De winst wordt gerealiseerd door werknemers op straat te zetten(kostenbesparingen).
   M.n beursbedrijven hebben geen sociaal gezicht meer. Al is het begrijpelijk dat men niet de sociale dienst wil uithangen.
   Hoe de economie kan aantrekken door hordes werknemers op straat te zetten, is mij niet duidelijk.
   Voedingsbedrijven doen het wel goed. Vreemd is dat niet.
8. [verwijderd] 8 juni 2013 13:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   KidBackInTown schreef op 8 juni 2013 12:04:

   Ja, ik weet dat tegenover hypotheekschulden bezittingen staan. Maar wat heb je aan een pensioenspaarpot als je 35 bent, een schuld hebt van acht ton op een appartement dat nog maar zes ton waard is, en je net je baan of je vrouw bent kwijtgeraakt? Oftewel, Nederlandse huishoudens zijn weliswaar niet insolvabel maar wel illiquide – en als je maar lang genoeg illiquide bent, word je vanzelf insolvabel.
   

   Klopt als een bus. Zie bijlage.
   
   Oplossing. Illiquide assets afbouwen (met name pensioenpot) en daarmee schulden aflossen.

   Bijlage:
9. [verwijderd] 8 juni 2013 13:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Bericht uit 2011. Hypotheekschuld Nederland 670 miljard. Dat is 111% van het BBP. De hoogste in de eurozone.
   De pensioenpot is rijkelijk gevuld(1,4 biljoen).
10. [verwijderd] 8 juni 2013 13:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    noreply@work schreef op 8 juni 2013 06:27:

    [...]
    Haagse bluf. Je verdient nergens aan, en zeker niet aan de huizenmarkt. Die markt ligt stil, dat weet je toch? Waarom heb jij dag in dag uit de tijd om hier verhaaltjes op te hangen terwijl je in de tussentijd geld zou kunnen verdienen? Haagse bluf. En maar wachten, en wachten, net zoals Kindje. Die wil ook graag maar heeft ook niet genoeg middelen. Ook zielig.
    

    Volgens mij koopt Henkie panden op executieveilingen.
    Als je daar huizen koopt in het goedkope segment en scherp aanbied zijn ze zo verkocht met een mooi rendement van 5-15%? doe dat 5 keer per jaar en je verdiend aardig geld hoor.
    
    Ik hou nu ongeveer een jaar lang in een excel bestand bij voor welke prijs een huis op de veiling verkocht is wat de bijkomende kosten zijn, voor hoeveel het huis weer op funda is aangeboden en hoelang het duurt voordat het huis verkocht is en voor welke prijs.
    
    Ik kan je vertellen als ik nu 150.000 euri had liggen zou ik binnen twee jaar mijn werk kunnen maken van het kopen licht opknappen en verkopen van huisjes.
    
    Het mooiste zijn de goedkope tussen en hoekwoningen die een beetje opgeknapt moeten worden.
    
    Die koop je voor 30% onder (marktprijs) je koopt keukens badkamers vloeren op faillissement veilingen voor een prikkie en je hebt een snel verkoopbare woning met een mooi rendement.
    
    Dus het gaat inderdaad slecht maar daardoor zijn er voor handelaren ook veel meer mogelijkheden. Je krijgt een lagere prijs bij verkoop maar kan ook veel goedkoper inkopen.
    
    
12. [verwijderd] 8 juni 2013 13:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 8 juni 2013 12:11:

    [...]
    
    80% van mijn vermogen staat uit in hypotheken en verhuurde woningen
    tegen 8,5% de rest staat op de bank.
    Zou de markt nog eens 40% dalen , dan krijg ik nachtrust problemen
    
    Huur betaal ik niet , wel 150e hypotheek
    ik wacht al heel wat jaren op mijn gouden kans
    WW heb ik niet , kan ik ook niet krijgen
    Veel van mijn "vriendjes" hebben het nu moeilijk
    er zullen er ook genoeg bij zitten die hopen dat ik
    het ook heel moeilijk ga krijgen , dat zeggen ze
    natuurlijk niet , maar zo zijn mensen nou eenmaal.
    
    
    

    Waarom verhuren in een dalende markt?
    
    Gewoon meer volume draaien in aankoop en verkoop en over 10 jaar rentenieren?
13. [verwijderd] 8 juni 2013 13:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Nederland werd dan wel in 2010 geen wereldkampioen in Zuid-Afrika maar is wereldkampioen in schulden maken.
    De generatie na de oorlog kenmerkte zich door zuinigheid en met verstand omgaan met de centjes maar bij de latere generatie zijn de stoppen doorgeslagen dankzij overheidsbeleid en banken.
    Van de Nederlandse zuinigheid is niets meer over. Men heeft boven zijn stand geleefd. Op de pof.
14. [verwijderd] 8 juni 2013 13:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Chiddix schreef op 8 juni 2013 13:53:

    Nederland werd dan wel in 2010 geen wereldkampioen in Zuid-Afrika maar is wereldkampioen in schulden maken.
    

    Chiddix winnaar wk nutteloze postings?
15. [verwijderd] 8 juni 2013 14:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Peacekeeper schreef op 8 juni 2013 13:41:

    [...]
    
    Volgens mij koopt Henkie panden op executieveilingen.
    Als je daar huizen koopt in het goedkope segment en scherp aanbied zijn ze zo verkocht met een mooi rendement van 5-15%? doe dat 5 keer per jaar en je verdiend aardig geld hoor.
    
    Ik hou nu ongeveer een jaar lang in een excel bestand bij voor welke prijs een huis op de veiling verkocht is wat de bijkomende kosten zijn, voor hoeveel het huis weer op funda is aangeboden en hoelang het duurt voordat het huis verkocht is en voor welke prijs.
    
    Ik kan je vertellen als ik nu 150.000 euri had liggen zou ik binnen twee jaar mijn werk kunnen maken van het kopen licht opknappen en verkopen van huisjes.
    
    Het mooiste zijn de goedkope tussen en hoekwoningen die een beetje opgeknapt moeten worden.
    
    Die koop je voor 30% onder (marktprijs) je koopt keukens badkamers vloeren op faillissement veilingen voor een prikkie en je hebt een snel verkoopbare woning met een mooi rendement.
    
    Dus het gaat inderdaad slecht maar daardoor zijn er voor handelaren ook veel meer mogelijkheden. Je krijgt een lagere prijs bij verkoop maar kan ook veel goedkoper inkopen.
    
    

    Yep en daarom hopelijk snel internet transparantie voor executieverkoop zodat verschil tussen werkelijke waarde en de nu veel te lage opbrengst normaliseert.
    Gaat vaak ten kosten van mensen die al in een klote positive zitten en dat er onderling veel toegeschoven word en handjeklap tussen de opkopers is ondertussen wijd bekend. (verbaast me nog steeds dat journalistiek daar slechts sporadisch over bericht heeft)
16. [verwijderd] 8 juni 2013 14:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crackedtooth schreef op 8 juni 2013 14:04:

    [...]
    
    Yep en daarom hopelijk snel internet transparantie voor executieverkoop zodat verschil tussen werkelijke waarde en de nu veel te lage opbrengst normaliseert.
    Gaat vaak ten kosten van mensen die al in een klote positive zitten en dat er onderling veel toegeschoven word en handjeklap tussen de opkopers is ondertussen wijd bekend. (verbaast me nog steeds dat journalistiek daar slechts sporadisch over bericht heeft)
    

    Dit ben ik helemaal met je eens maar ik zou hetzelfde doen als ik het geld had liggen.
    
    Het zal heel lang duren voordat mensen af gaan wijken van de (veilige en bekende wegen zoals funda)
    
    Mensen zijn angstig als het om dit soort aankopen gaat. Het zal veel transparanter moeten omtrent executiewoningen maar dan nog zullen mensen niet snel via een veiling kopen.
    
    
17. [verwijderd] 8 juni 2013 14:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Klopt, maar zal wel al een slok op een borrel schelen.
    
18. [verwijderd] 8 juni 2013 15:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Nutteloos of niet, heb er nog eentje. In een enquete onder personen van 18 jaar en ouder, zei 70% voorstander te zijn van de hypotheekaftrek.
    De rijken in Nederland strijken 20% van de belastingvoordelen op , op de hypotheekaftrek.
    Met dank aan Mark Rutte.
    Hoe lang kan deze poppenkast nog doorgaan?
    
19. [verwijderd] 8 juni 2013 15:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Klopt.
    
    Ik had de droom om ook in huizen te handelen en daar van te kunnen leven.
    Helaas zal de kans verkeken zijn zodra ik genoeg centjes bij elkaar heb om te beginnen.
20. [verwijderd] 8 juni 2013 15:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Chiddix schreef op 8 juni 2013 15:16:

    Nutteloos of niet, heb er nog eentje. In een enquete onder personen van 18 jaar en ouder, zei 70% voorstander te zijn van de hypotheekaftrek.
    De rijken in Nederland strijken 20% van de belastingvoordelen op , op de hypotheekaftrek.
    Met dank aan Mark Rutte.
    Hoe lang kan deze poppenkast nog doorgaan?
    
    

    Dit lijkt er meer op!
    
    ;-)
21. Alles kwijt 8 juni 2013 15:31

    auteur info

    • Alles kwijt

      Lid sinds: 07 dec 2007

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 583

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 3.397

    Klopt het dat ik net lees dat de huizenprijzen nu nog 30% te hoog zijn ?