Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 19 juli 2013 16:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Garantie van het waarborgfonds strekt zich uit tot de restschulden. In 2012 heeft de stichting maximaal 120 miljoen euro moeten uitkeren(3500x34000). Kan minder zijn want elk geval wordt beoordeeld aan de voorwaarden.
   Wil de stichting omrollen, moet er heel wat gebeuren.
2. Brievenbus 19 juli 2013 16:42

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   Chiddix schreef op 19 juli 2013 16:25:

   Wil de stichting omrollen, moet er heel wat gebeuren.
   

   Dat wil kid helemaal niet horen, hij was net zoo lekker bezig.
3. [verwijderd] 19 juli 2013 16:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   In de eerste helft 2013 zijn 2284 huizen met NHG gedwongen verkocht. Dat is een stijging van 48% t.o.v de eerste helft 2012.
   In Nederland zijn globaal 1 miljoen huishoudens, die gebruikmaken van de NHG.
4. NewKidInTown 19 juli 2013 17:08

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   Chiddix schreef op 19 juli 2013 16:55:

   In de eerste helft 2013 zijn 2284 huizen met NHG gedwongen verkocht. Dat is een stijging van 48% t.o.v de eerste helft 2012.
   

   Oplopende werkeloosheid kan het aantal claims sterk doen oplopen.
   Dalende prijzen kan het aantal claims sterk doen oplopen.
   Dalende prijzen kan het bedrag per claim sterk doen oplopen.
   
   Als zowel het aantal claims en het geclaimde bedrag sterk stijgen, kan het heel hard gaan.
   
   Die 2284 per half jaar zou ook zo maar kunnen verdrievoudigen, tot zo'n 7.000 per half jaar of 14.000 per jaar.
   Relateer die 14.000 eens met het aantal werkelozen van circa 700.000, dus een 2% van de werkelozen.
   Relateer die 14.000 eens met het aantal NHG-ers van circa 1.000.000, dus een 1,4% van het totaal.
   Natuurlijk heeft niet elke werkeloze een hypotheek met NHG.
   Maar die 2% is dus een heel laag percentage.
   Bij een verdere daling van de prijzen met een 8% per jaar zit je bij een huidige restschuld van 34.000 zo maar op een 50.000 (34.000 plus verhoging 8% van 200k).
   
   Zitten we op een geclaimd bedrag van 700 MILJOEN en je bent er in een 1,5 jaar volledig doorheen. Half 2014 dan maar ?
5. NewKidInTown 19 juli 2013 17:38

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Een gemiddelde restschuld van 50.000, is dat erg onwaarschijnlijk ?
   
   Ga eens na, mensen die tussen 2005 en 2010 gekocht hebben voor rond 250.000, aflossingsvrije hypotheek erop van 110%, dus een 275.000.
   Woning is inmiddels een 20% gedaald en het komend jaar nog, laat ik het voorzichtig houden een bescheiden 5%, dus totaal 25% minder waard dan de aankoopprijs van 250.000. Wordt de "waarde" voor wat het waard is 187.500.
   Maar wat gaat die woning opbrengen bij gedwongen verkoop ? Op een veiling, doe eens heel positief, maar een professionele handelaar zal zijn vingers er niet aan branden, ik doe een gok 170.000.
   Zitten we met een restschuld van 105.000 euro.
   
   Schiet maar met een andere berekening.
6. Brievenbus 19 juli 2013 17:48

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   KidBackInTown schreef op 19 juli 2013 17:38:

   Schiet maar met een andere berekening.
   

   Waarom zouden we nou jou plezier gaan bederven, ook al zou het zo makkelijk zijn?
   Een kinderhand is immers gauw gevuld?
   Zoek zelf maar naar de fouten, is leerzaam bovendien....
7. NewKidInTown 19 juli 2013 17:56

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   Brievenbus schreef op 19 juli 2013 17:48:

   [...]
   
   Waarom zouden we nou jou plezier gaan bederven, ook al zou het zo makkelijk zijn?
   Een kinderhand is immers gauw gevuld?
   Zoek zelf maar naar de fouten, is leerzaam bovendien....
   

   Zoveel inhoudelijke genialiteit, daar heb ik geen weerwoord op.
8. [verwijderd] 19 juli 2013 17:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wat zeker is , de gemiddelde restschuld gaat omhoog. De toename van gedwongen huizenverkopen met NHG ook.
   Dus er wordt flink geknabbeld aan de buffer van de stichting.
9. NewKidInTown 19 juli 2013 18:06

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   Chiddix schreef op 19 juli 2013 17:57:

   Wat zeker is , de gemiddelde restschuld gaat omhoog. De toename van gedwongen huizenverkopen met NHG ook.
   Dus er wordt flink geknabbeld aan de buffer van de stichting.
   

   Wat flauw van jou, Chiddix, een beetje het "plezier" van BB bederven ;-)
10. Da Freeze 19 juli 2013 18:12

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 654

      Gegeven: 1112

    •    Aantal posts: 3.908

    Hier nog een kort filmpje over hoe de politiek de eerste maal reageerde toen de huizencrisis een feit was:
    www.youtube.com/watch?v=cCnZYdC73qo
12. taurus86a 19 juli 2013 18:30

    auteur info

    • taurus86a

      Lid sinds: 29 mei 2009

      Laatste bezoek: 21 jun 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 39

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 213

    quote:

    atitlan schreef op 19 juli 2013 14:51:

    Er is al lang geen tijdig signalerende, tijdig bijsturende en op de eigen kosten lettende overheid meer. De gewone man wordt verder uitgekleed, overigens weer met alle nadelige gevolgen voor de toekomst voor allen.
    Er is geloof ik niet eens adequate kennis bij politici en hun staforganen meer. Daarom ook prevaleren vooral belangen van lobbyisten boven maatschappelijke belangen.
    

    Ik ben het eens met hetgeen je over de overheid zegt, maar Azië een verwijt maken is mijns inziens te kort door de bocht. De hoofdschuldigen zijn:
    1. Voortschrijdende automatisering/robotisering
    2. Onderwijs uitsluitend gericht op expertise
    3. ernstig tekort aan ´vrije innovatie´.
    
    Wanneer ik nu timmerman ben, dan komt een expert mij vertellen, dat ik mijn effectiviteit kan verbeteren, met een apparaat, dat een kiloton harder slaat dan wat mijn arm kan leveren. Natuurlijk koop ik dan dat apparaat en schakel een aantal timmerlieden uit. Maar de expert blijft bestaan. Ook hij/zij heeft haar nut bewezen en dient op andere gebieden naar nieuwe innovaties te gaan zoeken. Maar nee, hij/zij blijft dat ene trucje verkopen.
    
    Voorbeeld overheid: De experts ´fluisterasfalt´. Een ingehuurde buitenlandse werknemer kan het tegenwoordig aanbrengen; maar Rijkswaterstaat blijft de expert naar het werk sturen. Werk dat overigens door een certificeringsbureau wordt gekeurd. Niemand durft te zeggen ( ze denken het wel!) ´Expert wat kom je in hemelsnaam hier doen?´ Reden van onthouding van kritiek: De expert zit in de aanbestedingscommissie van de volgende grote klus.
    
    
13. [verwijderd] 19 juli 2013 19:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    KidBackInTown schreef op 19 juli 2013 18:06:

    [...]
    
    Wat flauw van jou, Chiddix, een beetje het "plezier" van BB bederven ;-)
    

    BB komt getrouw de laatste huizeninfo ophalen op dit forum. Dat hij daar niet vrolijk van wordt, kan ik mij indenken.
    De waardeverminderingteller van huizen , niet te verwarren met de staatsschuldmeter, blijft door lopen.
    Elke dag tikt die wat af. Stel je hebt een koophuis op 1 Januari van 2 ton(taxatie), is het op 31/12 nog 180k waard.
    Maar de huizenbezitter denkt, dat is op papier en papier is geduldig. Het is maar papierenverlies zoals een belegger vaak ook zegt. Sta 40k in het rood (vb)maar dat is op papier.
    Zolang ik niet verkoop, heb ik geen verlies.
    
14. Brievenbus 19 juli 2013 19:39

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Voor info bezoek ik dit draadje niet, wel om te lachen.
    Binnenkort helaas minder tijd voor, dan is de overdracht van m'n laatste aanwinst, en is het werken geblazen.
15. [verwijderd] 19 juli 2013 19:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vastgoed werken noemen
    Pffff
    Ga een echt vak leren!
16. [verwijderd] 19 juli 2013 19:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Trekt de plee wel door?, ok vinkje bij de plee trekt door
    En weer 20k verdiend
17. [verwijderd] 19 juli 2013 19:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Oh jee, het wordt nog slechter...
    
    Ik lees dit draadje graag mee. (Ook jouw postings Henk.)
    En nu wil ik ook nog even wat water op het vuur gooien.
    Of had het nou, volgens het gezegde, olie moeten zijn?
    Opnieuw staat er weer ergens iets over nog meer slecht nieuws.
    Zelf houd ik niet zo van het woord slecht, maar het staat er echt.
    Gelukkig schijnt het nog goed te kunnen komen en hoeven we niet te treuren.
    
    "Amsterdam, vrijdag 19 juli 2013, 15:49 uur: Patatjes worden korter.
    Slecht nieuws voor liefhebbers van lange frietjes.
    Door de late aardappeloogst zijn de patatjes komend jaar een stuk korter.
    Door het koude en natte voorjaar is de aardappeloogst met twee tot drie weken vertraagd. Aardappelverwerkers moeten langer doen met de oogst van vorig jaar. Nu die vrijwel op is, moeten ze overstappen op kleinere piepers. Maar niet getreurd: als de volgende oogstronde grote aardappels opleveren, worden ook de frietjes weer langer."
    
    Het einde klinkt ongeveer net zoals: Als het volgende kabinet weer grote aardappels oplevert, dan wordt de crisis nog langer.
    
    Sorry voor m'n meligheid.
    
    Prettig weekend iedereen!!!
18. Brievenbus 19 juli 2013 20:09

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    zzzaai schreef op 19 juli 2013 19:44:

    Trekt de plee wel door?, ok vinkje bij de plee trekt door
    En weer 20k verdiend
    

    Dus als jij de kans had om wat in vastgoed te doen zou je het zo denken te doen?
    Da's volgens jou een vak uitoefenen?
    Geen wonder dat je werkeloos bent?
    
    Gratis geld bestaat niet hoor, je moet er gewoon voor werken, ook in het/ met vastgoed.
19. [verwijderd] 19 juli 2013 20:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Detroit kon ook niet failliet tijden veranderen.
20. Brievenbus 19 juli 2013 20:46

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    koos schreef op 19 juli 2013 20:30:

    Detroit kon ook niet failliet tijden veranderen.
    

    Detroit was al 10 jaar of langer in feite failliet, same old, same old.
21. [verwijderd] 19 juli 2013 21:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 19 juli 2013 20:09:

    [...]
    
    Dus als jij de kans had om wat in vastgoed te doen zou je het zo denken te doen?
    Da's volgens jou een vak uitoefenen?
    Geen wonder dat je werkeloos bent?
    
    Gratis geld bestaat niet hoor, je moet er gewoon voor werken, ook in het/ met vastgoed.
    

    gratis geld bestaat wel enkel je krijgt er weinig voor terug , voor kwaliteits geld moet je iets extra doen , en dat is zeker niet het land besturen met een waterhoofd van een overheid en semi overheid en liggen lonken naar de ECB en dan jezelf wijs maken dat als je iets doet wat dit waterhoofd verzameling goed vind dat je daar rijker van gaat worden .
    
    Waar je beter van word dien jezelf te weten . TTz .Ik ben mijn enige beste vriend .En toeven bij zichzelfrespecterende vrienden is steeds leuk .