Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. voda 8 september 2011 22:32

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93124

     Gegeven: 22842

   •    Aantal posts: 383.806

   quote:

   Flatus Incarcerata schreef op 8 september 2011 22:23:

   Wat ik nu niet snap, na deze koophuiscrash, waarom dalen de huurprijzen niet?
   
   Ergens klopt er iets niet.
   
   

   Koophuiscrash? Laat mij niet lachen.....
   
   Waarom de huurprijzen niet zakken?
   
   Sinds wanneer is er een "koppeling" tussen aankoopprijs (missschien in een ver verleden) en de "huurprijs"? )
   
   Dat is er niet.
   
   Vraag - en aanbod...
   
   
2. [verwijderd] 8 september 2011 22:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Flatus Incarcerata schreef op 8 september 2011 22:23:

   Wat ik nu niet snap, na deze koophuiscrash, waarom dalen de huurprijzen niet?
   
   Ergens klopt er iets niet.
   
   

   Waarom gaan de prijzen van de NS nooit omlaag als olie en electriciteit goedkoper worden
   Patat wordt duurder elk jaar bij een slechte oogst en bij een goede oogst
3. [verwijderd] 8 september 2011 22:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Zwartkijker (op verzoek) schreef op 8 september 2011 22:35:

   [...]
   
   Waarom gaan de prijzen van de NS nooit omlaag als olie en electriciteit goedkoper worden
   Patat wordt duurder elk jaar bij een slechte oogst en bij een goede oogst
   

   Patat is logisch wordt alleen door domme mensen gegeten, zeg maar Henk en Ingrid, vis daarentegen schommelt wel degelijk in prijs, hogere aanvoer is gelijk merkbaar in lagere prijzen.
   Huren dalen niet gewoon omdat de overheid ruime subsidie geeft.
   Dat is wat er niet klopt.
   
   
4. DurianCS 8 september 2011 22:54

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2522

     Gegeven: 9943

   •    Aantal posts: 9.918

   Je kunt je zelfs afvragen waarom de huurprijzen niet stijgen. Als mensen geen koophuis willen dan zouden ze kunnen uitwijken naar huurwoningen en als de vraag daarnaar stijgt...
5. [verwijderd] 9 september 2011 11:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik vind de prijzen nog wel vrij hoog, ik zoek dan op Funda. Een appartement met 3 kamers gemiddeld rond de 140.000/150.000 (netjes gerenoveerd) omgeving alphen a/d rijn. Ik zie iig geen koopjesmarkt...
   
   Als ik check met kadaster koopsom zie ik de meeste mensen 10a15% verkopen boven aankoopbedrag dus wellicht kunnen/willen/gaan ze niet verder zakken tenzij het al leeg staat en de nieuwe woning al is aangekocht.
6. [verwijderd] 9 september 2011 12:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   7 jaar. 2007 top
   dus in 2014 kost een huis dat in 2007 300.000 koste
   120.000 ?
7. s.lin 9 september 2011 13:06

   auteur info

   • s.lin

     Lid sinds: 03 jan 2011

     Laatste bezoek: 17 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1071

     Gegeven: 1043

   •    Aantal posts: 9.561

   was net het artikel aan het lezen van;
   
   Nadelen waardedaling woning
   en daar stond in : Bovendien is de kans groot dat per 1 januari 2012 de NHG-grens weer naar 265.000 euro gaat (is nu 350.000 euro).
   www.iex.nl/Column/66582/Nadelen-waard...
   wis niet dat dit tijdelijk was!
   
8. hjm 10 september 2011 12:51

   auteur info

   • hjm

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 23 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 538

   Telegraaf: Semi overheid zoals het Gelders landschap hebben deels met overheidssubsidie land opgekocht. Dit had een prijsopdrijvend effect. En nu mag dat niet meer.
   
   www.telegraaf.nl/binnenland/10522696/...,1
   
   Waarschijnlijk had de overheid dankzij de goede onroerend goed sector toch extra inkomsten. En zo werd het schaarste spel rondom de grond verder aangewakkerd.
9. Stokertje 10 september 2011 22:37

   auteur info

   • Stokertje

     Lid sinds: 20 dec 2008

     Laatste bezoek: 09 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 368

     Gegeven: 357

   •    Aantal posts: 6.354

   Huizenprijzen zijn echt niet te hoog. Wat dacht je dat andere producten duurder zijn geworden de laatste tien jaar. bv bier:
   www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/prijzen/...
   
   Als de hypotheekrente laag is zijn de huizen nooit te duur. Hier kan de regering een rol in spelen.
10. aandeeltje! 10 september 2011 23:32

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 05 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1081

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.109

    De huizenprijzen tenderen altijd naar een evenwicht en wel dat de last een x percentage van het inkomen bedraagt en de financieringsmogelijkheid die er is. Alles is uitgemolken met de aflossingsvrije hypotheek, renteaftrek en lage rente. Nog steeds hielden we het percentage aan n is de relatieve last tov inkomen gelijk gebleven. Welnu minder financieringsmogelijkheden, hogere rente en minder inkomnsgroei is de cocktail die leidt tot een forse daling...minder aflossingsvrij en higere rente tellen het hardst. Morrelen aan renteaftrek nog maar even niet beschouwd. We hebben er al zo'n 15% opzitten denk ik, en de markt zit nog vast. Er moet nog 15% af en dan kan het weer een beetje gaan lopen.
    Met een wijze langzame afschaf van hyp rente aftrek...laten we zeggen we volgen de annuitaire vorm dan smeren we de rest van de waardedaling uit over vele jaren.
    
    60 tot 70 perc. Is wel heel overdreven.
12. hjm 11 september 2011 08:29

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    quote:

    Stokertje schreef op 10 september 2011 22:37:

    Huizenprijzen zijn echt niet te hoog.
    

    Gelukkig ze zijn niet te hoog......Waarom stijgt dan nog steeds het aanbod? Nu op Funda 248.063. En nee, die 60% lijkt me ook een te grote daling. Maar we zijn nog niet op een prijsevenwicht gekomen.
    
    Bovendien: elke partij heeft geprobeerd het maximale uit die huizenverkoop te halen. Er is een wildgroei aan makelaars ontstaan die ook wel een graantje wilden meepikken. En de overheid droeg er aan bij door de grondpolitiek. Dat de semioverheid zelf met subsidie grond opkocht had niet direct gevolgen voor de beschikbare bouwgrond (immers het ging hier oveer natuur) maar het benadrukt wel de vraag naar grond waar tal van partijen (zoals woningcooperaties) aan meededen. Voor mij was het met subsidie opkopen van grond (waar ons belastinggeld voor werd gebruikt) een nieuw feitje dat een rol speelde in huidige problematiek waarvan ik nog niet eerder had gehoord.
    
    
13. relic 11 september 2011 10:29

    auteur info

    • relic

      Lid sinds: 16 feb 2005

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 406

      Gegeven: 286

    •    Aantal posts: 5.066

    quote:

    Stokertje schreef op 10 september 2011 22:37:

    Als de hypotheekrente laag is zijn de huizen nooit te duur. Hier kan de regering een rol in spelen.
    

    Het omgekeerde is echter waar.
    Als de rente (heel) hoog staat betaal je minder voor de stenen en veel aan rente!
    Voor mensen die een huis voor een groot deel of geheel contant kunnen aanschaffen is dat de beste periode om een huis te kopen.
    Voor de leners ook want als de rente daalt worden de lasten minder en stijgt de waarde van "hun" huis ( nou ja het huis vd bank bedoel ik, de bank doet ook alsof je eigenaar bent totdat je de hypotheek niet betaalt dan blijkt het huis toch echt vd bank te zijn...).
    
    Ik begreep een paar jaar geleden al die info die in makelaarsblaadjes stonden al niet waarin ze stelden dat je nu een huis moest kopen omdat de rente historisch laag stond???
    
    Puur bedrog en er was niemand die er iets over schreef, collectieve misleiding het lijkt de woekerpolis wel???, wat gebeurt er als de rente stijgt?
    
14. [verwijderd] 11 september 2011 10:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    hjm schreef:

    [quote alias=Stokertje id=5795282 date=201109102237]
    Huizenprijzen zijn echt niet te hoog.
    [/quote]
    
    Gelukkig ze zijn niet te hoog......Waarom stijgt dan nog steeds het aanbod? Nu op Funda 248.063. En nee, die 60% lijkt me ook een te grote daling. Maar we zijn nog niet op een prijsevenwicht gekomen.
    
    Bovendien: elke partij heeft geprobeerd het maximale uit die huizenverkoop te halen. Er is een wildgroei aan makelaars ontstaan die ook wel een graantje wilden meepikken. En de overheid droeg er aan bij door de grondpolitiek. Dat de semioverheid zelf met subsidie grond opkocht had niet direct gevolgen voor de beschikbare bouwgrond (immers het ging hier oveer natuur) maar het benadrukt wel de vraag naar grond waar tal van partijen (zoals woningcooperaties) aan meededen. Voor mij was het met subsidie opkopen van grond (waar ons belastinggeld voor werd gebruikt) een nieuw feitje dat een rol speelde in huidige problematiek waarvan ik nog niet eerder had gehoord.
    
    

    Naar de Neuro afschaffing van de Euro,zal de genadeklap zijn voor de huizenmarkt.De neuro zal sterk in waarde stijgen evenals de hypotheken funda zal een lachertje zijn vgl met de openbareveiling.nl.
    mooie tijden"
15. [verwijderd] 12 september 2011 09:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    AMSTERDAM (AFN) - De Nederlandse bouwproductie stijgt in 2011 nog met 2,8 procent, maar groeit in 2012 niet meer. Dit blijkt uit een maandag gepubliceerd onderzoek van ING.
    
    De bank verwacht dat volgend jaar 1,5 procent minder nieuwbouwwoningen worden opgeleverd. Voor 2011 wordt nog gerekend op een stijging van 3,7 procent. De daling valt volgens ING terug te voeren op de verlaging van de overdrachtsbelasting. Hierdoor wordt het voor woningzoekenden financieel minder aantrekkelijk een nieuwbouwwoning te kopen. Ook door de slechtere economische vooruitzichten daalt de vraag naar nieuwe woningen.
    
    De bouw van bedrijfspanden stijgt wel licht, maar dat zet volgens de bank geen zoden aan de dijk vanwege de hoge leegstand en doordat de vraag naar werkplekken afneemt. De algehele bouwproductie komt volgens ING op een structureel lager niveau te liggen dan voor 2010, toen de productie met 11,6 procent afnam. ,,Dit betekent dat er nog wel gesaneerd zal moeten worden'', aldus sectormanager Bouw Jan van der Doelen van ING.
    
16. [verwijderd] 12 september 2011 10:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Zal ING ook door de -15% heen kunnen of niet? Of zullen ze dan een rem er opzetten?
17. Arie de Beuker 17 september 2011 07:31

    auteur info

    • Arie de Beuker

      Lid sinds: 17 mrt 2005

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 212

      Gegeven: 545

    •    Aantal posts: 1.436

    Vandaag ruim door de 249k huizen op funda.
18. [verwijderd] 17 september 2011 10:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Op jaap bijna 300.000
19. [verwijderd] 17 september 2011 11:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    blackberry schreef op 5 maart 2011 20:57:

    [...]
    
    Huur subsidies worden geven aan minder koopkrachtige, Ik zie hier geen reden om afschaffing.
    
    Beter zal zijn om de ontwikkelingsgeld te her bezien of gebruiken waar het voor bedoelt is.
    
    Hypotheken rente aftrek moet gebaseerd zijn op inkomsten, op de aftrek gewoon een inkomsten norm hanteren.
    
    Wie veel verdient minder aftrek of helemaal geen aftrek.
    
    
    

    een flink aantal veel verdieners kunnen zonder meer dat ook in het buitenland doen. aangezien zij initiatieven nemen die werkgelegenheid scheppen gaan zijn dat dan ook daar doen. veelverdieners zijn ook meestal veel uitgevers. datvgaan ze dus ook in het buitenland doen.
    kunnen de restaurants winkels en bouwbedrijven hier ook minder mensen in dienst houden.
    
    als je wilt dat veel verdieners meer betalen zal dat toch echt internationaal geregeld moeten worden.
    sommige mensen opperen wel mogelijkheden in hun eigen land maar dat sneuvelt daar in de locale politiek.
    
    zo wil de griekse regering huizenbezitters belasting laten betalen, maar laten zij de echt rijke grieken (met de centen in Zwitserland) volgens mij nog steeds met rust.
20. Stokertje 17 september 2011 12:47

    auteur info

    • Stokertje

      Lid sinds: 20 dec 2008

      Laatste bezoek: 09 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 368

      Gegeven: 357

    •    Aantal posts: 6.354

    De Jager geeft Kamer simulaties crises DEN HAAG - Een aanhoudende Europese schuldencrisis zou ertoe kunnen leiden dat in Nederland aandelenkoersen met 40 procent dalen en huizenprijzen met 20 procent. Het aantal woningtransacties kan dalen met 40 procent.
    
    www.telegraaf.nl/binnenland/10569268/...,1
21. aandeeltje! 17 september 2011 14:59

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 05 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1081

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.109

    quote:

    Stokertje schreef:

    De Jager geeft Kamer simulaties crises DEN HAAG - Een aanhoudende Europese schuldencrisis zou ertoe kunnen leiden dat in Nederland aandelenkoersen met 40 procent dalen en huizenprijzen met 20 procent. Het aantal woningtransacties kan dalen met 40 procent.
    
    www.telegraaf.nl/binnenland/10569268/...,1
    

    Aandelendaling overtrokken, huizen valt wel mee toch?