Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 21 oktober 2013 17:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   adison schreef op 21 oktober 2013 17:26:

   [...]
   Dus a) geen antwoord op mijn vraag en b) geen bewijs voor seizoens invloeden op de verkoopprijs. Daar heeft u wel veel tekst voor nodig! Check!
   

   Seizoensinvloeden op huizenprijzen zijn vrij lgemeen bekend. Zelfs bij makelaars ( niet het meest intelliegente slag volk).
   
   Check.
2. [verwijderd] 21 oktober 2013 18:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   chiel schreef op 21 oktober 2013 17:46:

   [...]Seizoensinvloeden op huizenprijzen zijn vrij lgemeen bekend. Zelfs bij makelaars ( niet het meest intelliegente slag volk).
   
   Check.
   

   Laat maar zien dan? Of heb je weer alleen een grote mond ... en geen inhoud?
   
   In aantallen verkochte huizen ben ik het met je eens, maar in prijzen niet ... zou economisch ook gelijk weg vallen. Als huizen in october het sterkst zijn gaat niemand in october meer kopen etc etc etc.
   
   Feit blijft dus staan: Huizenprijzen zijn al een half jaar minimaal stabiel! Van daling is geen sprake ...
   
   Puur gebaseerd op de harde data (www.cbs.nl). Helaas voor u als u dat niet zo goed uitkomt ... ;-P
   
   Check! Over-and-out!
3. [verwijderd] 21 oktober 2013 19:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   adison schreef op 21 oktober 2013 18:11:

   [...]
   Laat maar zien dan? Of heb je weer alleen een grote mond ... en geen inhoud?
   
   In aantallen verkochte huizen ben ik het met je eens, maar in prijzen niet ... zou economisch ook gelijk weg vallen. Als huizen in october het sterkst zijn gaat niemand in october meer kopen etc etc etc.
   
   Feit blijft dus staan: Huizenprijzen zijn al een half jaar minimaal stabiel! Van daling is geen sprake ...
   
   Puur gebaseerd op de harde data (www.cbs.nl). Helaas voor u als u dat niet zo goed uitkomt ... ;-P
   
   Check! Over-and-out!
   

   PBK CBS:
   2012-09 88,9
   2013-03 87,2
   2013-09 85,3
   
   goo.gl/cmiF1Z
   
   De frustratie van sommigen is ook een mooie indicator. ;)
4. [verwijderd] 21 oktober 2013 19:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jka99 schreef op 21 oktober 2013 19:39:

   [...]
   PBK CBS:
   2012-09 88,9
   2013-03 87,2
   2013-09 85,3
   
   goo.gl/cmiF1Z
   
   De frustratie van sommigen is ook een mooie indicator. ;)
   

   www.cbs.nl (verkoopprijzen prijsindex)
   2013 mei 84,9
   2013 juni 84,4
   2013 juli 85,4
   2013 augustus 85,5
   2013 september 85,3
5. [verwijderd] 21 oktober 2013 20:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   adison schreef op 21 oktober 2013 19:46:

   [...]
   www.cbs.nl (verkoopprijzen prijsindex)
   2013 augustus 85,5
   2013 september 85,3
   

6. [verwijderd] 21 oktober 2013 20:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   adison schreef op 21 oktober 2013 19:46:

   [...]
   Wat aan de term afgelopen "half jaar" was te moeilijk voor u om te begrijpen?
   
   www.cbs.nl (verkoopprijzen prijsindex)
   2013 mei 84,9
   2013 juni 84,4
   2013 juli 85,4
   2013 augustus 85,5
   2013 september 85,3
   

   In welk parallel universum is een half jaar 4 maanden?
   
   Is dat hetzelfde parallelle universum waar de prijzen snel met 20% stijgen terwijl je afspreekt om bij herstel de LTV te verlagen naar 80%? ( www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie... ) Of dat van de VEH waar je aan de ene kant een herstellende woningmarkt hebt, en aan de andere kant vraagt om de crisismaatregelen vanwege de beroerde woningmarkt aan te houden?
   
   Nu live bij Radar, huizenbezitters zitten vast omdat banken verkoop met restschuld weigeren: www.npo.nl/live/nederland-1
7. gn69 21 oktober 2013 22:12

   auteur info

   • gn69

     Lid sinds: 01 apr 2009

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 283

     Gegeven: 101

   •    Aantal posts: 839

   quote:

   jka99 schreef op 21 oktober 2013 19:39:

   [...]
   PBK CBS:
   2012-09 88,9
   2013-03 87,2
   2013-09 85,3
   
   goo.gl/cmiF1Z
   
   De frustratie van sommigen is ook een mooie indicator. ;)
   

   Briljante vondst en zeer waar. Meneer Adison beschuldigt iedereen van gebrek aan feiten, ook als je bijdrage barst van de feiten. Zelf hoest hij zelden tot nooit een feit op, behalve dan datzelfde rijtje van CBS, waarvan de helft zijn argument ook nog tegenspreekt. Hoe zielig is dat?
   
   Met zijn welbekende "check" denkt hij zijn eigen gelijk te bevestigen, als een soort moderne variant op QED (wat hij zal moeten googelen om de betekenis te achterhalen). Het is natuurlijk niets anders dan pure frustratie over de werkelijkheid die hij niet onder ogen kan en wil zien. Waarschijnlijk vanwege een diepzee-hypotheek.
8. voda 21 oktober 2013 22:16

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92844

     Gegeven: 22786

   •    Aantal posts: 383.259

   quote:

   gn69 schreef op 21 oktober 2013 22:12:

   [...]
   
   Briljante vondst en zeer waar. Meneer Adison beschuldigt iedereen van gebrek aan feiten, ook als je bijdrage barst van de feiten. Zelf hoest hij zelden tot nooit een feit op, behalve dan datzelfde rijtje van CBS, waarvan de helft zijn argument ook nog tegenspreekt. Hoe zielig is dat?
   
   Met zijn welbekende "check" denkt hij zijn eigen gelijk te bevestigen, als een soort moderne variant op QED (wat hij zal moeten googelen om de betekenis te achterhalen). Het is natuurlijk niets anders dan pure frustratie over de werkelijkheid die hij niet onder ogen kan en wil zien. Waarschijnlijk vanwege een diepzee-hypotheek.
   

   Ik heb enige reactie op adison al een tijdje geleden opgegeven (hier gepost).
   Ik houd het wonderwel nog steeds vol, had ik dat ook maar met sommige andere posters! :-)
   
   
9. [verwijderd] 21 oktober 2013 22:29

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.beurs.com/2013/10/16/nobelprijs-w...
   
   De Nobelprijs winnaar economie Yale professor Robert Shiller zegt dat het nooit een goed moment is om een huis te kopen als investering. Shiller verdient de Nobelprijs en weet alles van de vastgoedmarkt. Hij voorspelde de Amerikaanse vastgoedbubbel en zegt op Business Insider dat die tijden nooit meer zullen terugkeren.
   
   Waarom een huis kopen?
   
   Een huis is geen goede investering. Het heeft onderhoud nodig, het vermindert in waarde, de stijl van het huis is op een gegeven moment niet meer in,... en er worden steeds betere huizen gebouwd. Een huis als investering is eigenlijk een rage die begon begin 2000 en die rage zal waarschijnlijk lange tijd niet meer terugkomen.
   
   Als investeren in een huis een goed idee zou zijn, waarom investeren mensen dan niet in auto's? Koop een auto nu en zet hem 20 jaar in de garage. Dat is geen goed idee en dat is hetzelfde met huizen aldus Shiller. Een huis is geen investeringsinstrument. De prijzen van een huis kunnen omhoog gaan, maar je kunt niet een huis zonder vervangingen en kosten voor meer geld terug verkopen na 30 jaar. De kosten zullen uiteindelijk meer bedragen dan de waardestijging van je huis.
   
10. eigenwijs 21 oktober 2013 22:45

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    Een huis koop je ook niet als investering , maar om er geriefelijk in te wonen. Daarom is locatie ook zo belangrijk.
12. [verwijderd] 22 oktober 2013 00:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    eigenwijs schreef op 21 oktober 2013 22:45:

    Een huis koop je ook niet als investering , maar om er geriefelijk in te wonen. Daarom is locatie ook zo belangrijk.
    

    +1
13. hirshi 22 oktober 2013 00:15

    auteur info

    • hirshi

      Lid sinds: 02 jul 2013

      Laatste bezoek: 27 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5173

      Gegeven: 2340

    •    Aantal posts: 16.574

    De prijzen van huizen gaan niet meer dalen.
    
    Eerst moet de voorraad weggewerkt worden.
    
    Dat betekent stabilisatie van de prijzen.
    
    daarna gaan de prijzen van koopwoningen omhoog.
    
    Wie wil en kan kopen grijpt nu zijn kans of heeft zijn kans al gegrepen want de koopjes zijn grotendeels al weg
    
    Wie voor een aantrekkelijke prijs op dat mooie plekje wil kopen is waarschijnlijk al te laat.
    
    groet.
14. [verwijderd] 22 oktober 2013 00:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Koop nu een huis voor het te laat is!
    
    Je wilt "de boot" toch niet missen?
    
    static.z24.nl/wp-content/uploads/2013...
    
    groet,
15. NewKidInTown 22 oktober 2013 06:30

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    www.youtube.com/watch?v=DtR27xH5p2I
    
    Crisis gaat 10 tot 15 jaar duren.
    
    Maar de woningprijzen gaan weer stijgen, natuurlijk, toch ?
16. [verwijderd] 22 oktober 2013 07:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    [Modbreak IEX: Gelieve op uw taalgebruik te letten, bericht is bij dezen verwijderd.].
17. [verwijderd] 22 oktober 2013 08:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    eigenwijs schreef op 21 oktober 2013 22:45:

    Een huis koop je ook niet als investering , maar om er geriefelijk in te wonen. Daarom is locatie ook zo belangrijk.
    

    Wonen doe je niet 'in' een geriefelijke locatie.
18. [verwijderd] 22 oktober 2013 08:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    adison schreef op 21 oktober 2013 15:19:

    [...]
    Dus u vergelijkt een huis (eerste levensbehoefte) met een kansloos bedrijf als TomTom dat geld moet verdienen in een markt waar alles al gratis door andere bedrijven wordt aangeboden (google maps etc etc).
    
    Dat lijkt me een hele goede en relevante vergelijking! Hahahaha
    
    off-topic: Ik kwam nog een interresant artikel tegen over uw zo geliefde thailand.
    
    "In Zuidoost-Azië heeft Thailand de meeste moderne slaven, namelijk 500 duizend"
    
    " terwijl Thaise vrouwen vaak het doelwit zijn van gedwongen huishoudelijk werk of in de seksindustrie terechtkomen"
    
    Echt een super land! Zou ik trots op zijn ... of is dat juist de reden dat u zo enthousiast over het land bent?
    
    www.aziatischetijger.nl/2013/10/17/th...
    
    

    Een huis een EERSTE levensbehoefte?
19. [verwijderd] 22 oktober 2013 08:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    KidBackInTown schreef op 22 oktober 2013 06:30:

    www.youtube.com/watch?v=DtR27xH5p2I
    
    Crisis gaat 10 tot 15 jaar duren.
    
    Maar de woningprijzen gaan weer stijgen, natuurlijk, toch ?
    

    Kid, die mening heb ik al regelmatig geopperd.
    
    Ik ben overtuigd de we vanwege het economisch almachtig worden van met name het rode land (met als gevolg alhier uitval van industrie + oplopende prijzen voor voedingsmiddelen en grondstoffen) geleidelijk een enorme verschraling en verarming in West-Europa gaan zien, en Nederland zal daar sterk bovengemiddeld deel aan hebben.
    Tevens is het mijn overtuiging dat we daarom nieuwe grote emigratiegolven gaan zien.
    I.h.a. zullen dat woninghuurders zijn. De "woningbezitters" zijn immers in meerderheid gekneveld aan de echte bezitters daarvan..
    
    Dus (zie ook andere thread): "de woningprijzen gaan vast weer stijgen"....
    
    Ik zeg, in reele termen (los van inflatie) zullen ze nog (behoorlijk) verder corrigeren.
    Dat vind ik trouwens ook de enige weg begaanbare weg voor de nieuwe generatie.
    
    De politiek zal moeten begrijpen dat men vanwege een verlies aan verdiencapaciteit de lasten voor de burgers waar deze een veel te groot deel van het besteedbaar inkomen oppeuzelen (wonen, gezondheid, kosten bestuur) sterk moet verlagen. Daarvoor zijn ingrijpende hervormingen en bezuinigingen nodig.
    Maar (zie ook sterke verhoging van huurprijzen, idem van allerlei belastingen en lasten) ze zijn imo volledig de weg kwijt.
    Nu wordt de appel terwijl men zich (imo vergeefs) aan herstel van de economie blijft vastklampen steeds zuurder.
    Men draagt zelf bij aan de voorgeprogrameerde neergang, terwijl men had moeten kiezen voor drie vier jaar echt heel zuur, maar daarna weer opwaarts. Maar eigenlijk heeft struisvogelgedrag (ofschoon ik me nog steeds afvraag of men inmiddels de ernst van de problemen beseft) al te lang geduurd.
20. Da Freeze 22 oktober 2013 09:00

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 654

      Gegeven: 1112

    •    Aantal posts: 3.908

    Mooi verwoord atitlan. We zitten hier inderdaad met een slappe-hap kabinet. En ik kan het ze niets eens kwalijk nemen, er zitten gewoon teveel politici en belanghouders die invloed hebben op het beleid.
    De burger heeft vorig jaar laten zien wel slim te zijn door slechts 2 grote partijen in het kabinet te accepteren. Het kabinet maakt zichzelf nu volkomen belachelijk door oppositiepartijen die het ineens allemaal beter weten. Diezelfde partijen waar de bevolking al helemaal klaar mee was.
    Als nu de HRA en in mindere mate de huursubsidie wordt afgeschaft, zullen de woningmarkt prijzen zichzelf vanzelf naar beneden aanpassen en zal de economie snel gezonder worden. Dit in de eerste plaats omdat de 8 miljoen werkenden ineens meer financiele armslag krijgen, zodat deze meer geld gaat spenderen in alles wat maar te koop is in dit prachtige vrije land.
    Woningen worden weer onderhouden, meubelzaken worden leeggekocht de algehele woningmarkt zal er beter onderhouden uitzien en beter betaalbaar voor de meeste mensen. De zogenaamde doorgehakte knoop van dit kabinet zorgt voor een zekerheid waar de mensen niets aan hebben.
21. gn69 22 oktober 2013 09:13

    auteur info

    • gn69

      Lid sinds: 01 apr 2009

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 283

      Gegeven: 101

    •    Aantal posts: 839

    quote:

    adison schreef op 21 oktober 2013 16:59:

    [...]
    www.cbs.nl (verkoopprijzen prijsindex)
    2013 mei 84,9
    2013 juni 84,4
    2013 juli 85,4
    2013 augustus 85,5
    2013 september 85,3
    
    Kan iemand mij uitleggen waar die daling zit het afgelopen half jaar??? Ik zal er namelijk wel overheen lezen als ik naar de harde feiten van het CBS kijk?
    
    jaar-op-jaar is alleen belangrijk als er duidelijke seizoensinvloeden zijn (zoals bij het aantal huisverkopen, en het aantal werkelozen). Bij huizenprijzen is dit niet het geval ... (kijk maar naar de meerjaren grafieken). Als je dan dus naar jaar-op-jaar kijkt loop je per definitie dus een jaar achter.
    

    Het waren inderdaad zes fantastische maanden:
    
    Meer betalingsachterstanden op hypotheken
    
    Het aantal woningbezitters dat de hypotheekkosten niet kan betalen, groeit nog steeds. Het afgelopen halfjaar groeide deze groep met 12,1 procent.
    Dat blijkt uit de dinsdag gepubliceerde Hypotheekbarometer van het Bureau Krediet Registratie (BKR).
    
    In totaal telde de organisatie per 1 oktober 91.812 consumenten die moeite hebben om hun hypotheeklasten te betalen. Dat zijn er bijna tienduizend meer dan zes maanden eerder.