Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. aandeeltje! 28 september 2011 02:12

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   izdp schreef:

   Ik heb je sterkte niet nodig.
   Voor die sterkte zorgen mijn huurders wel, die maar wat blij zijn met die locatie en gematigde huur.
   

   Ik ook niet met 25% hypo, het zal mij allemaal zorg wezen. Binnen 3 jaar afgelost.
2. [verwijderd] 28 september 2011 06:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   CrashAap schreef op 28 september 2011 01:35:

   www.floris.nu/funda/
   

   Wat zie je allemaal in het aantal huizen op funda? Ik ben zeer benieuwd naar jouw inzichten. Zelf snap ik het nut van deze indicator niet.
3. [verwijderd] 28 september 2011 07:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Waarom zou je nu een huis kopen? De prijzen kunnen en gaan nog veel verder omlaag omdat bijna niemand nog een fatsoenlijke hypotheek krijgt en als je er al 1 krijgt rekenen de banken een regelrechte woekerrente.
4. aandeeltje! 28 september 2011 08:10

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   Paulus29 schreef:

   Waarom zou je nu een huis kopen? De prijzen kunnen en gaan nog veel verder omlaag omdat bijna niemand nog een fatsoenlijke hypotheek krijgt en als je er al 1 krijgt rekenen de banken een regelrechte woekerrente.
   

   Op heel veel mooie plekjes, kun je alleen maar kopen!
   
5. [verwijderd] 28 september 2011 08:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   aandeeltje! schreef op 28 september 2011 08:10:

   [...]
   Op heel veel mooie plekjes, kun je alleen maar kopen!
   
   

   die zijn binnenkort ook wel te huur hoor.
6. Zilverduit 28 september 2011 08:23

   auteur info

   • Zilverduit

     Lid sinds: 12 jul 2011

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 634

     Gegeven: 17

   •    Aantal posts: 1.339

   Waarom zou je nu geen woonhuis kopen? Die koop je toch niet als belegging, maar voor je woongenot! Wij hebben zojuist een huis gekocht en we zijn er heel blij mee en zullen er waarschijnlijk een hele lange tijd wonen. Door de crisis is de prijs al behoorlijk gezakt en dat is mooi meegenomen, maar wat maakt het uit als je de intentie hebt er toch te blijven wonen. Als je je woonhuis als belegging ziet, dan moet je goed letten op locatie aankoopprijs en hoe lang je er verwacht te blijven zitten. Dat is moeilijk..........
   
   
7. aandeeltje! 28 september 2011 08:46

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   Zilverduit schreef:

   Waarom zou je nu geen woonhuis kopen? Die koop je toch niet als belegging, maar voor je woongenot! Wij hebben zojuist een huis gekocht en we zijn er heel blij mee en zullen er waarschijnlijk een hele lange tijd wonen. Door de crisis is de prijs al behoorlijk gezakt en dat is mooi meegenomen, maar wat maakt het uit als je de intentie hebt er toch te blijven wonen. Als je je woonhuis als belegging ziet, dan moet je goed letten op locatie aankoopprijs en hoe lang je er verwacht te blijven zitten. Dat is moeilijk..........
   
   

   GefIciteerd! Vooral genieten van je aankoop.
8. [verwijderd] 28 september 2011 09:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   aandeeltje! schreef op 28 september 2011 08:10:

   [...]
   Op heel veel mooie plekjes, kun je alleen maar kopen!
   
   

   Op elke plek kun je nu ook huren
9. [verwijderd] 28 september 2011 09:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 24 september 2011 09:11:

   [...]
   
   nu 251.576 huizen te koop
   
   

   Nu 252.500 huizen te koop
   
   
   
10. s.lin 28 september 2011 09:32

    auteur info

    • s.lin

      Lid sinds: 03 jan 2011

      Laatste bezoek: 17 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1071

      Gegeven: 1043

    •    Aantal posts: 9.561

    Zoek in 300.940 koophuizen
    
    www.jaap.nl/
12. Zilverduit 28 september 2011 09:34

    auteur info

    • Zilverduit

      Lid sinds: 12 jul 2011

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 634

      Gegeven: 17

    •    Aantal posts: 1.339

    @aandeeltje bedankt gaat zeker lukken
    
    @henk38 dat is heel mooi dat er 252500 huizen te koop staan, maar daaruit kun je per definitie nog geen conclusies trekken. Behalve dat er geen doorstroming is op de huizenmarkt.
13. [verwijderd] 28 september 2011 11:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Zilverduit schreef op 28 september 2011 09:34:

    @aandeeltje bedankt gaat zeker lukken
    
    @henk38 dat is heel mooi dat er 252500 huizen te koop staan, maar daaruit kun je per definitie nog geen conclusies trekken. Behalve dat er geen doorstroming is op de huizenmarkt.
    

    De markt is totaal vast gelopen , er word bijna niks meer verkocht
    en niet omdat er geen kopers zijn , die zijn er wel
    alleen niet voor deze prijzen
14. [verwijderd] 28 september 2011 11:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Zilverduit schreef op 28 september 2011 09:34:

    @henk38 dat is heel mooi dat er 252500 huizen te koop staan, maar daaruit kun je per definitie nog geen conclusies trekken. Behalve dat er geen doorstroming is op de huizenmarkt.
    

    Uit het laatste kun je dus conclusie trekken dat de vraag- en biedprijs nog te veel uit elkaar liggen?
    
    En in een markt waar meer aanbod is dan vraag ...
15. Zilverduit 28 september 2011 11:07

    auteur info

    • Zilverduit

      Lid sinds: 12 jul 2011

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 634

      Gegeven: 17

    •    Aantal posts: 1.339

    @Henk38
    
    De prijs is inderdaad een onderdeel van het probleem, maar ook de nieuwe eisen voor een hypotheek zijn verhoudingsgewijs erg streng. Ik deel je mening dat de prijzen de komende tijd zullen dalen en het is de vraag wanneer we de bodem bereiken. Maar dat laatste is koffiedik kijken. E.e.a. zal toch ook afhangen van het feit of (wanneer de) hypotheekrenteaftrek er afgaat en met name zal er ook veel afhangen hoe de schuldencrisis in Europa opgelost gaat worden. De enige oplossing is om de woningmarkt in zijn geheel te bekijken inclusief huren. Aan het scheefwonen zou ook iets gedaan moeten worden. Mensen met veel te lage inkomens die in veel te grote huizen wonen op een veel te goede locatie. Dat kan natuurlijk ook niet.
16. [verwijderd] 28 september 2011 11:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Zilverduit schreef op 28 september 2011 11:07:

    @Henk38
    
    De prijs is inderdaad een onderdeel van het probleem, maar ook de nieuwe eisen voor een hypotheek zijn verhoudingsgewijs erg streng.
    

    Streng? Meer in de richting van het normale, maar nog wel steeds te ruim zolang je aanzienlijk meer kan lenen dat wat het onderpand waard is (executiewaarde).
17. [verwijderd] 28 september 2011 11:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    A.Potappel schreef op 28 september 2011 11:04:

    [...]
    Uit het laatste kun je dus conclusie trekken dat de vraag- en biedprijs nog te veel uit elkaar liggen?
    
    En in een markt waar meer aanbod is dan vraag ...
    

    Niet mee eens nu, onzekerheid op DIT moment ook een factor
    En dna bedoel ik algemene economie, griekenland, de beurzen/
18. hjm 28 september 2011 22:26

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    quote:

    crackedtooth schreef op 28 september 2011 11:52:

    [...]
    
    Niet mee eens nu, onzekerheid op DIT moment ook een factor
    En dna bedoel ik algemene economie, griekenland, de beurzen/
    

    Onzinargument. Dit is geen stijging van de laatste maanden maar van jaren. Haast een rechte lijn.
19. [verwijderd] 28 september 2011 22:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    weer leuk om te zien op nieuwsuur hoe Belanghebbende denken
    over de woningmarkt.
    Met de vraag of woningen niet gewoon te duur zijn was het antwoord nee
    omdat de prijzen al 10% zijn gedaald , banken moeten maar gewoon weer
    makkelijk uitlenen , iemand die een paar jaar 750e huur betaald kan dit
    bedrag ook aan hypotheek betalen
    ze vergeten alleen nog even de onderhoudskosten te vermelden , wat zo maar een paar duizen euro kan kosten in een jaar.
    wat een onzin zeg
    
    
20. [verwijderd] 28 september 2011 22:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    hjm schreef op 28 september 2011 22:26:

    [...]
    Onzinargument. Dit is geen stijging van de laatste maanden maar van jaren. Haast een rechte lijn.
    

    Het is heel simpel volgens mij; De meeste banken staat het water aan de lippen (lage beurskoersen, verhoogde kapitaaleisen door Basel) zodat de banken moeten deleveragen en derisken.
    
    Nu is de overdrachtsbelasting 2%, de banken hebben hier dankbaar gebruik van gemaakt door het max leenbedrag te verlagen (was 125% executiewaarde).
    
    Moet je kijken wat er gebeurt met de woningmarkt als de tijdelijke maatregel weer opgeheven wordt en de overdrachtsbelasting weer 6% wordt!
21. aandeeltje! 28 september 2011 23:01

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 05 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1081

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.109

    quote:

    henk38 schreef:

    weer leuk om te zien op nieuwsuur hoe Belanghebbende denken
    over de woningmarkt.
    Met de vraag of woningen niet gewoon te duur zijn was het antwoord nee
    omdat de prijzen al 10% zijn gedaald , banken moeten maar gewoon weer
    makkelijk uitlenen , iemand die een paar jaar 750e huur betaald kan dit
    bedrag ook aan hypotheek betalen
    ze vergeten alleen nog even de onderhoudskosten te vermelden , wat zo maar een paar duizen euro kan kosten in een jaar.
    wat een onzin zeg
    
    
    

    Inderdaad nogal simplistisch...3k ben je wel kwijt per jaar als het niet meer is, moet je nog voorzichtig zijn met vernieuwingen en wijzigingen...