Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 4 oktober 2011 10:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Inflatie 3%
   doe dat eens 5 jaar lang, en tel daar 1-2% daling bij op en tel daar 4% overdrachtsbelasting minder bij op en dan zit je al aan 30% REEELE waardedaling in 5 jaar bij minimaal dalende prijzen.
   
   Mensen vergeten de inflatiefactor vaak, die haalt in een vlakke of licht dalende markt snel veel lucht eruit.
2. [verwijderd] 4 oktober 2011 10:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   3% inflatie per jaar voor 5 jaar ... da's lang niet meer voorgekomen...
   
   doe de rekensom nu nog eens met 50% reele waardedaling en 3% deflatie per jaar...
3. [verwijderd] 4 oktober 2011 11:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   En wat heeft mindere overdrachtsbelasting met daling huizenprijzen te maken? De "verhuiskosten" zijn hooguit lager. Het is natuurlijk nooit zo geweest dat een woning 6% meer waard werd doordat het van eigenaar wisselde.
4. aandeeltje! 4 oktober 2011 11:20

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   Animal Spirit *tot ooit* schreef:

   3% inflatie per jaar voor 5 jaar ... da's lang niet meer voorgekomen...
   
   doe de rekensom nu nog eens met 50% reele waardedaling en 3% deflatie per jaar...
   

   En dalende huizenprijzen werken toch deflatoir door?
5. [verwijderd] 4 oktober 2011 13:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   A.Potappel schreef op 4 oktober 2011 11:12:

   En wat heeft mindere overdrachtsbelasting met daling huizenprijzen te maken? De "verhuiskosten" zijn hooguit lager. Het is natuurlijk nooit zo geweest dat een woning 6% meer waard werd doordat het van eigenaar wisselde.
   

   voor de markt natuurlijk belangrijk , niet zozeer voor totale waarde maar wel voor de kosten van het verkrijgen van een huis.
   
   Natuurlijk missen er kleine variabelen, het was alleen een globaal voorbeeld van hoe sommige bodemvoeders zich hier verkijken hoe snel er lucht uit prijzen gaat bij een licht dalende markt.
   
   En ik blijf er ook bij dat de toplocaties in stedelijke gebieden qua prijs en financierbaarheid een soortgelijk scenario zullen vertonen de komende 5 jaar.
   
   Vooral wanneer blijkt dat de economie instort maar slechts trager zal groeien de komende tijd dan zal er ook weer meer gekocht worden dan in huidige zeer "angstige" periode met griekenland, globale crisis etc.
6. [verwijderd] 4 oktober 2011 14:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   vergeet niet veranderingen in bereidheid banken om te financieren mee te nemen. markt heeft destijds een boost gekregen door twee salarissen mee te tellen en hoog aantal keer bruto salaris te verstrekken zonder aanbetaling. die zaken kunnen natuurlijk veranderen. net zoals belastingsituatie.
   
   waarde woning tov inkomen kan goed halveren en terug naar relatief niveau jaren '80/'90
7. [verwijderd] 4 oktober 2011 14:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   Betreft een transcript van een interview van Albert Spits. Als je het Engels niet kan lezen, kan je gewoon de Nederlandse versie beluisteren.
8. [verwijderd] 4 oktober 2011 16:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   "De NHG-grens werd op 1 juli 2009 opgetrokken van 265.000 naa 350.000 euro"
   
   Daar heb je vandaag de dag buiten de randstad een twee onder een kap+carport+garage+40 meter diepe tuin voor!
   Het idee is fout, ook dit is een welvaartziekte onder het domme volk, aangewoekerd door de linkse politiek.
   
   Niet lenen, geen hypotheek aangaan= buiten de maatschappij staan.
   Tijden gaan veranderen....
9. [verwijderd] 4 oktober 2011 17:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   paulta schreef op 4 oktober 2011 16:40:

   Het idee is fout, ook dit is een welvaartziekte onder het domme volk, aangewoekerd door de linkse politiek.
   

   :) Ah, links krijgt de schuld van het volkskapitalisme.
10. voda 4 oktober 2011 17:20

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93174

      Gegeven: 22854

    •    Aantal posts: 383.894

    CDA: houd hypotheekgarantie op 350.000 euro
    
    Gepubliceerd op 4 okt 2011 om 11:03 | Views: 635
    
    DEN HAAG (AFN) - Regeringspartij CDA wil dat de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) op 350.000 blijft. De partij zal dat woensdag voorstellen op de eerste dag van de financiële beschouwingen in de Tweede Kamer, het debat over de financiële plannen van het kabinet.
    
    Het CDA maakte dat dinsdag bekend. Het vorige kabinet verhoogde in 2009 wegens de economische crisis de grens tijdelijk van 265.000 naar 350.000 om de huizenkoper te helpen. Volgens het CDA is er nog steeds behoefte aan het hogere plafond.
    
12. [verwijderd] 4 oktober 2011 18:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Compleet aan het gas, de Telegraaf opende met chocoladeletters over de verdubbeling van het aantal probleemgevallen.
    
    Jonge gezinnetjes die tot 90% van hun maandinkomsten kwijt zijn aan het "eigen huis", de constructie molensteen die te vaak is uitgezet.
    
    De Amerikanen doen het met de "jingle mail"...de rinkelende sleutels in de envelop die bij het bankfiliaal naarbinnen wordt geduwd met de tekst erop.."succes ermee, we stoppen"...en klaar is klara.
    
    In Nederland gaan steeds meer eigenaren toewerken naar verplichte veiling, er zijn geen betere alternatieven.
    
    www.telegraaf.nl/overgeld/hypotheken/...,1
    
    Loop ook ff door de reacties onder het artikel.
13. andre68 4 oktober 2011 19:01

    auteur info

    • andre68

      Lid sinds: 12 okt 2008

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3037

      Gegeven: 2512

    •    Aantal posts: 6.271

    quote:

    paulta schreef op 4 oktober 2011 18:27:

    Compleet aan het gas, de Telegraaf opende met chocoladeletters over de verdubbeling van het aantal probleemgevallen.
    
    Jonge gezinnetjes die tot 90% van hun maandinkomsten kwijt zijn aan het "eigen huis", de constructie molensteen die te vaak is uitgezet.
    
    De Amerikanen doen het met de "jingle mail"...de rinkelende sleutels in de envelop die bij het bankfiliaal naarbinnen wordt geduwd met de tekst erop.."succes ermee, we stoppen"...en klaar is klara.
    
    In Nederland gaan steeds meer eigenaren toewerken naar verplichte veiling, er zijn geen betere alternatieven.
    
    www.telegraaf.nl/overgeld/hypotheken/...,1
    
    Loop ook ff door de reacties onder het artikel.
    

    Inmiddels 421 reacties. Voor wie geen zin heeft om ze allemaal te lezen hier de samenvatting:
    
    "Met dank aan de woeker-banken"
14. [verwijderd] 4 oktober 2011 19:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    andre68 schreef op 4 oktober 2011 19:01:

    [...]
    Inmiddels 421 reacties. Voor wie geen zin heeft om ze allemaal te lezen hier de samenvatting:
    
    "Met dank aan de woeker-banken"
    

    Nou ook vooral te danken aan eigen inhaligheid hoor.
    Wie het onderste uit de kan wil ...
15. [verwijderd] 4 oktober 2011 20:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Lange tijd waren bankiers te vertrouwen. Tot een bepaald moment en daar is het mis gegaan. De meesten onder ons hadden niet door dat banken langzaam leugenaars zijn geworden. Ze hebben iedereen wijsgemaakt dat de bomen tot in de hemel groeien en dat je zoveel mogelijk hypotheekrenteaftrek moet genieten, dus zoveel mogelijk schuld moet maken. Kan je dat een doorsnee financieel onbenul kwalijk nemen? Zij hadden gedegen advies nodig en dat kregen ze niet. Het is een lastig onderwerp.
16. wieweet 4 oktober 2011 20:52

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    Een beetje kortzichtig om de banken de schuld de te geven..
    Elk weldenkende burger had de omslag kunnen zie aankomen de afgelopen pakweg 10 jaar. Hebzucht, onkundigheid, domheid en massa hysterie gaan hun tol eisen.
    
    vrgr
17. largo33 4 oktober 2011 20:59

    auteur info

    • largo33

      Lid sinds: 20 okt 2010

      Laatste bezoek: 18 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 100

      Gegeven: 526

    •    Aantal posts: 1.331

    quote:

    wieweet schreef op 4 oktober 2011 20:52:

    Een beetje kortzichtig om de banken de schuld de te geven..
    Elk weldenkende burger had de omslag kunnen zie aankomen de afgelopen pakweg 10 jaar. Hebzucht, onkundigheid, domheid en massa hysterie gaan hun tol eisen.
    
    vrgr
    

    Dusss jij moet nu wel erg rijk zijn met je glazenbol, de crisis kwam voor velen (99%) redelijk onverwachts, de crisis (mag je nog niet zo noemen) een vervolg op genomen acties in 2008 / 2009. De banken zijn debet hieraan maar ook zeker de consumenten, wie sluit er nu een hypotheek af op 150% van de waarde van het huis. De bank is blij zolang je betaald. Maar om niet achteruit te kijken graag een visie uit je glazenbol over de toekomst <2 jaar zeg maar
    Welvaart moet je delen zegt men :-)
18. [verwijderd] 4 oktober 2011 21:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ze hadden in 1988 ofzo moeten zeggen tot hier en niet verder
    gewoon niet meer uitgeven dan er binnenkomt
    
    mja dat is achteraf
    
    over 5 jaar is nederland failliet
19. wieweet 4 oktober 2011 21:10

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    quote:

    largo33 schreef op 4 oktober 2011 20:59:

    [...]Dusss jij moet nu wel erg rijk zijn met je glazenbol, de crisis kwam voor velen (99%) redelijk onverwachts, de crisis (mag je nog niet zo noemen) een vervolg op genomen acties in 2008 / 2009. De banken zijn debet hieraan maar ook zeker de consumenten, wie sluit er nu een hypotheek af op 150% van de waarde van het huis. De bank is blij zolang je betaald. Maar om niet achteruit te kijken graag een visie uit je glazenbol over de toekomst <2 jaar zeg maar
    Welvaart moet je delen zegt men :-)
    

    Lees alle woningdraadjes er maar op na en tevens op de DFT. Inderdaad alles al jaren terug voorspeld en tevens wat ons de aankomende 20 jaar met de woningmarkt staat te verwachten. Heeft niks met een glazenbol te maken of met rijk zijn te maken, maar de realiteit onder ogen durven te zien en zelf op onderzoek uit gaan.
    het was dus jaren terug heel makkelijk te voorspellen wat er ging komen, en nu des te makkelijker wat er nu nog voor ellende moet gaan komen.
    
    vrgr
20. largo33 4 oktober 2011 21:18

    auteur info

    • largo33

      Lid sinds: 20 okt 2010

      Laatste bezoek: 18 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 100

      Gegeven: 526

    •    Aantal posts: 1.331

    quote:

    wieweet schreef op 4 oktober 2011 21:10:

    [...]
    
    Lees alle woningdraadjes er maar op na en tevens op de DFT. Inderdaad alles al jaren terug voorspeld en tevens wat ons de aankomende 20 jaar met de woningmarkt staat te verwachten. Heeft niks met een glazenbol te maken of met rijk zijn te maken, maar de realiteit onder ogen durven te zien en zelf op onderzoek uit gaan.
    het was dus jaren terug heel makkelijk te voorspellen wat er ging komen, en nu des te makkelijker wat er nu nog voor ellende moet gaan komen.
    
    vrgr
    

    Dat is stoer om te roepen dat al jaren geleden het fout zou gaan, kan er nog een log van maken; olie op over 20 / 30 bla bla bla jaar, crisis in de wereld. Achteraf is alles goed te praten door mensen die gewaarschuwd hebben, weet je wel toen en toen heb ik dit gezegd. Nog een we hebben straks (2040 /2050) meer mensen in de wereld dan we kunnen voeden. Verder is de kans groot dat er een dodelijk virus de wereld in gebracht wordt, berekend over het verleden.
    Punt is niet wanneer het komt, punt is de hevigheid waarop
    
    
21. [verwijderd] 4 oktober 2011 21:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    5 ton voor een twee-onder-een-kapwoning; daar moet je dus miljonair voor zijn in ouderwetse guldens. Hoe zot wil je het hebben?