Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Wat kost een huis van 230 k exKK nu precies na 30 jaar ?

1. [verwijderd] 6 maart 2012 18:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   pim f schreef op 6 maart 2012 17:03:

   Hallo Bard123,
   
   Ik zei niet dat ik dacht dat de triodosbank er niet in slaagde om spaarders aan te trekken, maar dat ik persoonlijk het een zweverig clubje vind (waarvan ik ook wat voorbeelden gaf). Mijn geld staat bij de ASN en niet bij de weirdo's van triodos
   

   ASN is ook een prima bank. Ik zit bij beide, wat mijn voetafdruk aanzienlijk verkleint.
2. [verwijderd] 6 maart 2012 18:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   roanna smits schreef op 6 maart 2012 18:13:

   ...En natuurlijk de verplichte levens verzekering .
   Berekening goed gemaakt of zit er iets verkeerd ?
   
   

   Overlijdens risicoverzekering voor minimaal het deel tussen executiewaarde en hypotheekbedrag. Overigens is dat een losstaand product, wat ook iedere huurder met partner en/of kinderen zou horen te nemen.
   
   Over je berekening, daar kan je nog 1% van de waarde voor onderhoud buitenkant bij optellen per jaar.
3. [verwijderd] 6 maart 2012 19:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dus "Wat kost een huis van 230 k exKK nu precies na 30 jaar "
   
   Ik heb deze koopprijs als een gem. prijs genomen van wat hier in Nederland de afgelopen jaren voor een woning is betaald .
   
   Ik ben gewoon erg benieuwd wat de exacte kosten zijn voor zo`n huis na 30 jaar .Er van uitgaande dat de persoon er 30 jaar blijft wonen, de rente aftrek blijft bestaan, de rente als voorbeeld op 5% 30 jaar vast staat met een volledig afl.vrije hyphotheek
   
   Word dan ongeveer 250700 incl kosten koper {ongeveer 9 % KK}
   
   250700 x 5% = 12535 min ongeveer 1500 eigenwoningforfait = 11035 x 42% = 4634,70
   Word dus 11035 min 4634,70 = 6400,30 x 30 = 19200,90 te betalen hypotheek rente in 30 jaar .
   Ex verzekeringen,onderhoud,verbouwingen etc.
   
   Geeft dus wel te denken wat er in de aankomende jaren kan gebeuren met evt afschaffing rente aftrek ,algemene waarde vermindering van de woningmarkt .Al met al blijft de schuld van 250700 euro na 30 jaar gewoon staan .
4. [verwijderd] 6 maart 2012 21:15

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   
   Even een typ foutje eruit gehaald
   
   Dus "Wat kost een huis van 230 k exKK nu precies na 30 jaar "
   
   Ik heb deze koopprijs als een gem. prijs genomen van wat hier in Nederland de afgelopen jaren voor een woning is betaald .
   
   Ik ben gewoon erg benieuwd wat de exacte kosten zijn voor zo`n huis na 30 jaar .Er van uitgaande dat de persoon er 30 jaar blijft wonen, de rente aftrek blijft bestaan, de rente als voorbeeld op 5% 30 jaar vast staat met een volledig afl.vrije hyphotheek
   
   Word dan ongeveer 250700 incl kosten koper {ongeveer 9 % KK}
   
   250700 x 5% = 12535 min ongeveer 1500 eigenwoningforfait = 11035 x 42% = 4634,70
   Word dus 11035 min 4634,70 = 6400,30 x 30 = 192000,90 te betalen hypotheek rente in 30 jaar .
   Ex verzekeringen,onderhoud,verbouwingen etc.
   
   Geeft dus wel te denken wat er in de aankomende jaren kan gebeuren met evt afschaffing rente aftrek ,algemene waarde vermindering van de woningmarkt .Al met al blijft de schuld van 250700 euro na 30 jaar gewoon staan
5. aandeeltje! 6 maart 2012 21:29

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   roanna smits schreef:

   Even een typ foutje eruit gehaald
   
   Dus "Wat kost een huis van 230 k exKK nu precies na 30 jaar "
   
   Ik heb deze koopprijs als een gem. prijs genomen van wat hier in Nederland de afgelopen jaren voor een woning is betaald .
   
   Ik ben gewoon erg benieuwd wat de exacte kosten zijn voor zo`n huis na 30 jaar .Er van uitgaande dat de persoon er 30 jaar blijft wonen, de rente aftrek blijft bestaan, de rente als voorbeeld op 5% 30 jaar vast staat met een volledig afl.vrije hyphotheek
   
   Word dan ongeveer 250700 incl kosten koper {ongeveer 9 % KK}
   
   250700 x 5% = 12535 min ongeveer 1500 eigenwoningforfait = 11035 x 42% = 4634,70
   Word dus 11035 min 4634,70 = 6400,30 x 30 = 192000,90 te betalen hypotheek rente in 30 jaar .
   Ex verzekeringen,onderhoud,verbouwingen etc.
   
   Geeft dus wel te denken wat er in de aankomende jaren kan gebeuren met evt afschaffing rente aftrek ,algemene waarde vermindering van de woningmarkt .Al met al blijft de schuld van 250700 euro na 30 jaar gewoon staan
   

   nu heeft zo'n berekening weinig zin. Er zitten nog veel meer kosten aan en belangrijker. Dit moet je contant maken, zeg met minimaal 2% per jaar als jevreele waarde wilt zien. 30 jaar is wel heel lang om getallen op een hoop te gooien. over 30 jaar kost de ziektekostenverzekering ook 1.000 euro per maand.
6. [verwijderd] 6 maart 2012 22:15

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   alquin1954 schreef op 25 februari 2012 12:45:

   [...]
   
   Yep.
   
   Beste Swaffel, ik moet me sterk vergissen, maar het hoogste tarief was ooit 60% (of was het 62%).
   
   En de hyporente was in 1982 / 1983 op zun top met net ff boven de 13%.
   
   Groet en geniet van het mooie weer
   Gert&cs
   
   

   72%
   
   financieel.infonu.nl/belasting/39469-...
7. [verwijderd] 6 maart 2012 22:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Willempie3 schreef op 5 maart 2012 17:22:

   De schuld voelt na 30 jaar aan als 257 k.
   De rente, 700k voelt gemiddeld ook lager aan omdat de laatste maandtermijnen ook 30 jaar inflatie hebben gehad. Stel dat de 700 k rente gemiddeld dus voelt als 700 / 1,02 tot de macht 15.
   De 700 k voelt als 520 k rente. En daarvan krijg je ook nog eens 1/3 deel terug van de belasting. Dus voelt de rente aan als 520 x 0,6666 is 347 k
   Dus schuld voelt aan als 257 k en rente als 347 k. Totaal is dat 604 k.
   Huis is waard 466 k. Kosten in 30 jaar dus 140 k. Deel dat door 360 maanden. Kom je op een gevoelshuurprijs per maand van 0,389 k per maand door een huis van 466 k te kopen. 389 Euro huren per maand voor een dik vet huis ! Daarom is kopen dus echt beter dan huren. En daar komt nog bij dat de inflatie in werkelijkheid flink hoger dan 2 procent is en de rente vaak wat lager dan 5 procent. Dat maakt kopen nog voordeliger. Een dergelijk huis huren kost je minstens 1500 Euro in de maand.
   Zelfs op dit moment met deze huizenmarkt is het zeer de vraag wat de komende jaren sneller in waarde zal dalen: Het Nederlandse huis of de door een financiele crisis geteisterde Euro.
   
   W3.
   

   je hebt mijn berekening gepikt :-(
8. [verwijderd] 6 maart 2012 22:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   roanna smits schreef op 6 maart 2012 21:15:

   Even een typ foutje eruit gehaald
   
   Dus "Wat kost een huis van 230 k exKK nu precies na 30 jaar "
   
   Ik heb deze koopprijs als een gem. prijs genomen van wat hier in Nederland de afgelopen jaren voor een woning is betaald .
   
   Ik ben gewoon erg benieuwd wat de exacte kosten zijn voor zo`n huis na 30 jaar .Er van uitgaande dat de persoon er 30 jaar blijft wonen, de rente aftrek blijft bestaan, de rente als voorbeeld op 5% 30 jaar vast staat met een volledig afl.vrije hyphotheek
   
   Word dan ongeveer 250700 incl kosten koper {ongeveer 9 % KK}
   
   250700 x 5% = 12535 min ongeveer 1500 eigenwoningforfait = 11035 x 42% = 4634,70
   Word dus 11035 min 4634,70 = 6400,30 x 30 = 192000,90 te betalen hypotheek rente in 30 jaar .
   Ex verzekeringen,onderhoud,verbouwingen etc.
   
   Geeft dus wel te denken wat er in de aankomende jaren kan gebeuren met evt afschaffing rente aftrek ,algemene waarde vermindering van de woningmarkt .Al met al blijft de schuld van 250700 euro na 30 jaar gewoon staan
   

   je blijft doordrammen maar zonder onderhoudskosten mee te rekenen woon je in een ruïne na 30 jaar...
9. eigenwijs 6 maart 2012 22:23

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   Svartalfa schreef op 6 maart 2012 22:20:

   [...]
   
   je blijft doordrammen maar zonder onderhoudskosten mee te rekenen woon je in een ruïne na 30 jaar...
   

   dat is toch haar vraag, moet ze toch zelf weten hoe ze het vraagt.
10. eigenwijs 6 maart 2012 22:33

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    huur na dertig jaar is 800 euro keer 12 keer 30 288.000 zonder inflatie en zonder huurstijging.
    Ik denk dat je over dertig jaar bij huur zeker wel 1000 per maand moet betalen als het niet 1200 euro is.
    Bij koop wat ik berekend heb afgerond naar boven 200.000 rente plus 200.000 kosten huis plus 4000 kk. plus onderhoud ongeveer 20.0000 is 425.0000 afgerond. Reken ruim tot 450.000 over dertig jaar. Bij huren heb je niks voor jezelf en bij koop de waarde van het huis wat het dan opbrengt, dus altijd voordeliger toch.
12. [verwijderd] 6 maart 2012 22:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    eigenwijs schreef op 6 maart 2012 22:33:

    huur na dertig jaar is 800 euro keer 12 keer 30 288.000 zonder inflatie en zonder huurstijging.
    Ik denk dat je over dertig jaar bij huur zeker wel 1000 per maand moet betalen als het niet 1200 euro is.
    Bij koop wat ik berekend heb afgerond naar boven 200.000 rente plus 200.000 kosten huis plus 4000 kk. plus onderhoud ongeveer 20.0000 is 425.0000 afgerond. Reken ruim tot 450.000 over dertig jaar. Bij huren heb je niks voor jezelf en bij koop de waarde van het huis wat het dan opbrengt, dus altijd voordeliger toch.
    

    jij bent een mooie,
    
    twee posting hierboven geef je aan dat het wel ok is om onderhoud niet mee te rekenen en nu kom je met een veel te lage post van 20K over 30 jaar voor onderhoud...
13. eigenwijs 6 maart 2012 22:42

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    Svartalfa schreef op 6 maart 2012 22:39:

    [...]
    
    jij bent een mooie,
    
    twee posting hierboven geef je aan dat het wel ok is om onderhoud niet mee te rekenen en nu kom je met een veel te lage post van 20K over 30 jaar voor onderhoud...
    

    Heb toch het bedrag flink afgerond naar boven, om het veel ruimer te nemen, goed kijken.
    plus het was haar vraag om het niet mee te rekenen , dat kan ze altijd zelf nog een bedrag hiervoor meenemen.
14. [verwijderd] 6 maart 2012 22:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ok, laten we het zo...