De Grote Ommekeer

1. [verwijderd] 2 maart 2013 16:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Jan Pal schreef op 2 maart 2013 16:20:

   [...]
   
   Ooooooh, dan is het voor jou slechts een 'te hebberig' luxe probleempje.
   komt heel vaak voor hoor.
   maar, gelukkig zijn daar remedie's voor....
   

   Yep, de alom bekende valkuil hahahaha
2. [verwijderd] 2 maart 2013 18:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ilternative schreef op 2 maart 2013 13:42:

   Iemand zich al afgevraagd (of bedacht) WAAROM ze dit preliminary statement een paar weken voor de officiële cijfers de wereld in stuurden?
   

   afgevraagd... Ja.
   idee waarom ook ja. (is allicht wettelijke verplichting)
   
3. arreno 2 maart 2013 18:26

   auteur info

   • arreno

     Lid sinds: 06 aug 2009

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 366

     Gegeven: 1286

   •    Aantal posts: 5.604

   ai, weer 6 cent. Opschieten Goudvinkie anders wordt uwen mercedes een schaalmodelleke 1:20
4. [verwijderd] 2 maart 2013 18:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   arreno schreef op 2 maart 2013 18:26:

   ai, weer 6 cent. Opschieten Goudvinkie anders wordt uwen mercedes een schaalmodelleke 1:20
   

   die schaalmodellekes zijn wel stukken goedkoper in onderhoud!
   
   die dumps op vrijdag kunnen ook gewoon winstnemingen zijn.
   stukken die voor 3 cent gekocht waren.
   al had men ook gewoon op donderdag al kunnen verkopen...
   
   Ik ben vooralsnog nog steeds NIET negatief over dat ect bericht.
   tenzij het een verplicht nummer is, een schertsvertoning.
   (wat niet zou moeten mogen, maar ja...laten we daar maar niet van uit gaan)
   
5. Jaantje2 2 maart 2013 19:16

   auteur info

   • Jaantje2

     Lid sinds: 09 mei 2009

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 44

     Gegeven: 32

   •    Aantal posts: 709

   Eerst maar kijken wat komende week gaat gebeuren
   Suc6 en prettig weekend
6. [verwijderd] 2 maart 2013 20:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Iemand zich al afgevraagd (of bedacht) WAAROM ze dit preliminary statement een paar weken voor de officiële cijfers de wereld in stuurden?
   
   Er is haast om de 'convertibles' om te laten zetten in aandelen voor 30 juni ( interest betaaldatum ).
   Het is ook een voorteken dat er op 31 mei of kort daarna aangekondigd gaat worden dat er dividend over het 4e kwartaal van 2012 betaald gaat worden.
7. Stapelaar 2 maart 2013 21:32

   auteur info

   • Stapelaar

     Lid sinds: 14 feb 2012

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 270

     Gegeven: 516

   •    Aantal posts: 2.126

   quote:

   marcvandenbosch schreef op 2 maart 2013 12:15:

   @ andras
   
   De cijfers zijn al bekend (staan in de pr). Het enige wat de jaarresultaten nog kunnen doen is een detail verhelderen (bv aan welke voorwaarden de 12m extension verleend is)
   
   De vraag wat een lagere koers (lager dan 5 cent) zou betekenen voor de conversie is een interessante. Maar ik gaf eerder al aan dat ik verwacht dat ECT een solide business plan achter de hand heeft om de bondholders te overtuigen te converteren naar aandelen. Ze hebben dat al aangegeven en ze hebben erbij gezegd dat de uitvoering ervan afhankelijk is van de beslissing van de bondholders om te converteren. Converteren die niet, dan is het aandeel waardeloos.
   

   Deze laatste zin begrijp ik niet zo goed, want dan gaan we toch eerst gewoon weer naar die 46ct NAV per eind vorig jaar?
   
   Volgens mij gebeurt door de conversie simpelweg een versnelde greep naar de macht ten koste van de huidige aandeelhouders. Daar waar in eerste instantie (bij uitgifte) de bondholders potentieel pakweg 90% van de aandelen bezaten, wordt dit nu geactualiseerd op niveau van 96+%. Zou ECT nog enkele jaren hebben doorgemodderd dan zou hun potentieel belang ieder jaar wat verder zijn opgelopen. En duidelijkheid is ook wat waard, toch?
   
   Tenslotte denk ik dat je de 166.5 mln van de convertible bij de NAV moet optellen want dat is een schuld die komt te vervallen. Ik kom dan uit op een nieuwe NAV per aandeel van ongeveer (307.3+166.5)/(3330+127)= 13.7ct.
   Slordig overigens dat ECT deze berekening niet even aangeeft in haar persbericht.
   
8. [verwijderd] 2 maart 2013 23:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ha, er gaat niks boven een schaalmodelleke ;-)
   Neen, doe mij maar zo`n echte.... HAHA!
   
   Iemand gaf het al eerder aan, gewoon op uw handen blijven zitten!
   Ik heb een order geplaats om alles te verkopen op 0,14 eurocent per aandeel.
9. [verwijderd] 3 maart 2013 09:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als je ze voor 0,14 eurocent hebt staan, ben je ze maandag bij opening kwijt....................
10. arreno 3 maart 2013 09:40

    auteur info

    • arreno

      Lid sinds: 06 aug 2009

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 366

      Gegeven: 1286

    •    Aantal posts: 5.604

    Tuurlijk frakske ben je ze opening zo kwijt. Alleen zul je wat van de 14 cent af moeten doen
12. [verwijderd] 3 maart 2013 09:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    @ arreno
    
    Lezen is soms zo moeilijk he. Hoeveel is 0,14 eurocent?
13. arreno 3 maart 2013 10:00

    auteur info

    • arreno

      Lid sinds: 06 aug 2009

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 366

      Gegeven: 1286

    •    Aantal posts: 5.604

    Heel wat meer als de bied van 5 cent, volgens mij heb jij moeite met het lezen van een orderboek!
    Ach, hoe eigenwijze figuren net als jij met hun centen kwijt raken zal me worst wezen. Zo'n jongen als Goudvinkie wel, doordat hem allerlei mooie verhalen voorgehouden worden door pushers en simpele zielen die daar weer achter aanhuppelen. Schat jou in bij de 2de groep
14. [verwijderd] 3 maart 2013 10:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dank voor je volwassen reactie.
    Speciaal voor jou: 0,14 eurocent is 0,0014 euro en waar staat de koers nu?
15. [verwijderd] 3 maart 2013 10:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vertaling van de preliminary results:
    
    EUROCASTLE INVEST. : Voorlopige resultaten, Wijziging van Convertible Securities & Management Agreement en nieuwe investeringen Focus
    02/28/2013 | 02:05 US / Eastern
    EUROCASTLE Investment Limited
    
    VOOR ONMIDDELLIJKE PUBLICATIE
    Contact:
    International Administration Group (Guernsey) Limited
    Company Administrator
    Tav: Mark Woodall
    Tel: +44 1481 723450
    
    Voorlopige resultaten, Wijziging van Convertible Securities & Management Agreement en nieuwe investeringen Focus
    
    Guernsey. 28 februari 2013 - Eurocastle Investment Limited (Euronext Amsterdam: ECT) ("Eurocastle" of de "Vennootschap") kondigt hierbij haar voorlopige resultaten voor de 12 maanden afgesloten op 31 december 2012.
    
    Highlights
    
    De Vennootschap verwacht om te melden dat de NAV is afgenomen met 55,6 miljoen (0,18 per aandeel) tot 307,3 miljoen of 0,46 per aandeel1 voornamelijk als gevolg van het aandeel van verwatering als gevolg van rente over de converteerbare schuld (0,10 per aandeel) en een daling van de reële waarde van de investeringen van het bedrijf eigendom (0,10 per aandeel), wat gedeeltelijk is gecompenseerd door meerwaarden van senior debt terugkopen onder aftrek van bijzondere waardeverminderingen binnen Debt Eurocastle Investment portfolio.
    
    De Vennootschap heeft een 12 maanden verlenging van de senior lening op de schijf portefeuille tot januari 2014 met tussentijdse afschrijvingen doelstellingen kunnen worden bereikt met een overeengekomen verkoop programma. Eurocastle blijft constructieve besprekingen met de geldschieters van de junior faciliteit die gerijpt zijn in januari 2013.
    
    Per 31 december 2012 Eurocastle had een corporate kassaldo van 38,8 miljoen euro.
    
    Het bedrijf stelt voor om schoon te maken haar kapitaalstructuur door opnieuw het slaan van de conversieprijs in zijn uitstekende Convertible Securities 0,30 tot 0,05 per aandeel en het omzetten van al deze uitstaande converteerbare schulden in gewone aandelen.
    
    Afhankelijk dergelijke omzetting, heeft de Vennootschap een akkoord bereikt om de beheervergoeding berekening rebasen onder zijn beheersovereenkomst met figuur LLC, een dochteronderneming van Fortress Investment Group LLC ("Fortress"), waarin het kapitaal zal behouden voor investeringen.
    
    Het bedrijf ziet kansen in het bewegen van zijn beleggingen richten aan noodlijdende Italiaanse schuld en onroerend goed.
    
    1 De vermelde NAV is op een volledig verwaterde basis en exclusief de negatieve netto-inventariswaarde van de Mars Drijvende portefeuille als deze financiering is niet-gebruik te maken van het bedrijf en niet vervroegd aflosbaar als gevolg van wijzigingen in de waarde van de activa.
    Samengevat Balans 2012
    (Niet geauditeerd)
    '000 2011
    (Geauditeerd)
    '000
    Geldmiddelen en kasequivalenten 141,3 117,7
    Real Estate vastgoedbeleggingen 2,020.3 2,201.8
    Schuld investeringen 456,1 494,2
    Overige activa 31,7 57,1
    Totaal activa 2,649.4 2,870.8
    Rentedragende schulden financiering (2,251.0) (2,405.9)
    Overige schulden (106,3) (102,0)
    Totaal passiva (2,357.3) (2,507.9)
    
    Netto activa 292,1 362,9
    Netto activa / aandeel 0,44 0,64
    
    Netto-activa van de Mars Drijvende portefeuille (15,2) 5,7
    
    Aangepast netto-activa2 307,3 362,9
    Aangepast netto-actief / aandeel 0,46 0,64
    
    Samengevat Resultatenrekening 2012
    (Niet geauditeerd)
    '000 2011
    (Geauditeerd)
    '000
    Verhuur en service charge inkomen 167,7 121,1
    Rentebaten 23,9 25,2
    Netto-effect van de verkoop van Mars Vast 6,8 (9,4)
    Daling van de reële waarde van de vastgoedbeleggingen (94,7) (28,8)
    Anders dan een tijdelijke waardevermindering van effecten (16,7) (41,0)
    Rentelasten (87,2) (80,8)
    Servicekosten en exploitatiekosten (57,0) (41,2)
    Overige bedrijfsopbrengsten / (kosten) (14,8) (16,1)
    Netto (verlies) / winst voor belastingen (71,9) (71,0)
    Belastingen (9,7) (1,1)
    Netto (verlies) / winst na belastingen (81,7) (72,1)
    
    2 Exclusief de negatieve netto-activa van de Mars Drijvende portefeuille.
    
    De Vennootschap verwacht te publiceren zijn gecontroleerde jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31 december 2012 in de tweede helft van maart 2013.
    
    Wijziging van Convertible Securities en beheersovereenkomst
    
    Eurocastle kondigt ook aan dat het vandaag heeft geplaatst op de houders van haar 75 miljoen 20 procent. eeuwigdurende achtergestelde converteerbare obligaties (de "Reeks A Convertible Securities") en de houders van haar 24.750.000 20 procent. eeuwigdurende achtergestelde converteerbare obligaties (samen met de Serie A Convertible Securities, de "Convertible Securities") een kennisgeving die hun toestemming voor bepaalde wijzigingen van de voorwaarden van de Converteerbare Effecten. De wijzigingen, indien goedgekeurd door de vereiste meerderheid van de securities, zou machtigen Eurocastle om gedwongen omzetting van alle, maar niet een deel van de uitstaande Convertible Securities (totale verwachte balans per 28 februari 2013 van 166,5 miljoen) op of vóór 31 mei 2013 een conversie Prijs van 0,05 per gewoon aandeel, wat resulteert in de uitgifte van nieuwe gewone aandelen die meer dan 96% van de resulterende totale aantal uitstaande gewone aandelen. De conversieprijs van 0,05 is gelijk aan de 90 dagen slepende gemiddelde prijs van de gewone aandelen van de Vennootschap zoals genoteerd op Euronext.
    
    Als de securities keurt de wijziging van de voorwaarden van de Converteerbare Effecten, Eurocastle verwacht op dit moment aan de verplichte conversie uit te oefenen recht snel mogelijk en volgens de ingangsdatum van de wijziging.
    
    Eurocastle en Fortress, haar vermogensbeheerder, zijn overeengekomen om bepaalde wijzigingen aan te brengen in het beheer en de adviserende overeenkomst waarbij Fortress beheert Eurocastle de activa, met de effectiviteit van dergelijke wijzigingen worden afhankelijk van de conversie van alle uitstaande converteerbare effecten. De overeengekomen wijzigingen zou het bedrag te betalen door Eurocastle te Fortress als jaarlijkse beheervergoeding (i) te verminderen door het resetten van de hoofdstad basis waarop deze vergoeding wordt berekend op basis van een bedrag dat gelijk is aan de totale eigen vermogen opbrengst verhoogd tot 300 miljoen vermeerderd met een bedrag dat gelijk is aan de opbrengst van eventuele toekomstige uitgifte van aandelenkapitaal, en (ii) eveneens opnieuw de hoofdstad basis waarop Fortress het recht op incentive compensatie wordt berekend.
    
    Tezamen Eurocastle van mening dat deze maatregelen zullen de kapitaalstructuur van het bedrijf te vereenvoudigen, te verminderen van het bedrijf lopende operationele kosten dus het vrijmaken van extra kapitaal voor investeringen, en opnieuw uitlijnen van de investment manager de prikkels. Als de marktomstandigheden het toelaten, kan de Vennootschap ernaar streven om extra kapitaal aan te trekken door de uitgifte van nieuwe aandelen om nieuwe investeringen te doen. Met inachtneming van de winst beschikbaar zijn voor het doel, het bedrijf is ook van plan om verder te gaan reguliere dividenduitkeringen.
    
    Nieuwe investeringsopportuniteiten
    
    Tegelijkertijd wordt Eurocastle van plan om nieuwe investeringsmogelijkheden in de Italiaanse vastgoedmarkt na te streven. Fortress is van mening dat het potentieel voor aantrekkelijke bruto unlevered rendement door te investeren in het Italiaans non-performing leningen en overige onroerende goederen. Fortress heeft een sterke aanwezigheid in Italië sinds 2000 zowel als investeerder in non-performing leningen en via eigen Italfondiario, de grootste onafhankelijke non-performing kredieten beheerder in Italië
16. arreno 3 maart 2013 10:38

    auteur info

    • arreno

      Lid sinds: 06 aug 2009

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 366

      Gegeven: 1286

    •    Aantal posts: 5.604

    quote:

    frakske1 schreef op 3 maart 2013 10:04:

    Dank voor je volwassen reactie.
    Speciaal voor jou: 0,14 eurocent is 0,0014 euro en waar staat de koers nu?
    

    excuses u hebt gelijk
17. [verwijderd] 3 maart 2013 10:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    komt de italiaanse vertaling ook nog?
18. bik 3 maart 2013 10:48

    auteur info

    • bik

      Lid sinds: 28 apr 2009

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 887

      Gegeven: 360

    •    Aantal posts: 15.053

    Jean Pallonius.Annuleer Uwen tropische eiland maar weer.
19. [verwijderd] 3 maart 2013 11:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    bik schreef op 3 maart 2013 10:48:

    Jean Pallonius.Annuleer Uwen tropische eiland maar weer.
    

    Ha, ik hoef t niet te bezitten,
    al dat onderhoud...
    Maar wel n paar weekendjes er naar toe.
    
    Nu je het zegt, in augustus 2009 had ik op Sicilie, ect - aandelen verkocht.
    ze stegen toen ff flink.
    
    Misschien is dat met terugwerkende kracht,een teken geweest.....
    
    N.b. Bik, je gaat toch zeker niet nog ns je geld in fornix steken.
    de naam zegt t eigenlijk al, for nix.= voor niks.
    Je gaat dus voor niks
    
    Wel fijn dat ze dat in de naam verwerkt hebben
    
    
20. bik 3 maart 2013 11:08

    auteur info

    • bik

      Lid sinds: 28 apr 2009

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 887

      Gegeven: 360

    •    Aantal posts: 15.053

    Ja Jan in 2009 zat ik in Spain.Heb ze toen aan 0,55ct.vekocht,Daarna ging het snel bergafwaats.Fornix doen we niet weg,baasje Peter is druk bezig.Zijn raderen draaien.gr.bik.
21. arreno 3 maart 2013 11:27

    auteur info

    • arreno

      Lid sinds: 06 aug 2009

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 366

      Gegeven: 1286

    •    Aantal posts: 5.604

    quote:

    bik schreef op 3 maart 2013 11:08:

    Ja Jan in 2009 zat ik in Spain.Heb ze toen aan 0,55ct.vekocht,Daarna ging het snel bergafwaats.Fornix doen we niet weg,baasje Peter is druk bezig.Zijn raderen draaien.gr.bik.
    

    Hoop dat zijn raderen meteen meedraaien voor Qurius.
    Om on topic te blijven, ik geloof niet dat PP ooit een bod zal doen op eurocastle