NSI 2015

1. [verwijderd] 18 november 2015 15:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   18 november 2015 om 08:50 Charlotte Bijenveld
   
   Onlangs kocht NSI de Cobraportefeuille aan voor €143,5 miljoen. Wat zijn zij hiermee van plan? En is retail het ondergeschoven kindje van NSI? Vastgoedjournaal sprak uitgebreid met Johan Buijs, algemeen directeur NSI, o.a. hierover.
   
   Volgens de NSI-cijfers van het derde kwartaal is het aandeel in de Randstad toegenomen tot meer dan de helft van het totale bezit.
   VJ vroeg aan Buijs of dit een bewuste keuze is.
   Hij antwoordt: “We zijn bezig met een kwaliteitsslag in onze portefeuille. Dat betekent dat we investeren daar waar de kantorenmarkt leeft en verkopen daar waar we geen potentiële markt zien.
   De afgelopen tijd hebben we bijvoorbeeld zo’n 14 panden verkocht, die voor ons niet op de juiste plek stonden, om vervolgens te herinvesteren in betere locaties. Die betere locaties zijn vaak in de Randstad, we willen vooral zitten in de vier grote steden, maar zoeken ook daar buiten.”
   
   Cobra als HNK
   Recent heeft NSI de Cobraportefeuille aangekocht. Zijn hiermee plannen voor het creëren van HNK's? Buijs: “De Cobraportefeuille past volledig in onze verbeterstrategie. De twee panden in Rotterdam zullen te zijner tijd zeker omgebouwd worden tot HNK, de panden op de Zuidas zijn al conform het HNK-denken, alleen met een externe partij als ‘operator’, en de twee panden in Amsterdam Zuidoost worden op termijn naar alle waarschijnlijkheid ook HNK’s.
   Wij willen zeker nog verder uitbreiden. Op dit moment hebben wij zo’n 15-20 steden in het vizier waar we de portefeuille willen uitbreiden. Wij zoeken naar steden met een eigen dynamiek, waar bijvoorbeeld een universiteit is en waar veel startende partijen zijn. Daar horen bijvoorbeeld Eindhoven en Groningen bij, maar ook Ede Wageningen en Enschede zijn zulke steden waar wij in geloven en ons willen vestigen.”
   
   Levensloopbestendig
   Er zijn in de HNK’s drie stappen te maken. De eerste zijn de members (veelal ZZP’ers en freelancers) die gebruik maken van de faciliteiten en graag de reuring van een kantoor om zich heen willen, zodat ze anderen mensen en bedrijven kunnen ontmoeten. De tweede zijn de managed offices waar je een ingerichte werkplek van minimaal 12 m2 kunt huren en de derde is een kantoor op maat.
   
   Eigenlijk zijn de HNK’s dus een soort levensbestendige kantoorpanden? Buijs zegt hierop: “Zo zou je het inderdaad kunnen zien. We hebben veel members van het eerste uur nog steeds aan boord. In Rotterdam bij onze eerste HNK zien we ook regelmatig de doorgroei van een bedrijf plaatsvinden. Naast deze drie varianten is er eigenlijk nog één bijgekomen waarvoor we heel recent een samenwerking hebben afgesloten met Parkmobile. Deze samenwerking hadden wij nodig om de gewenste dienstverlening – en in dit geval in het bijzonder een goede facturatie – aan te kunnen bieden aan grote bedrijven die een servicegerichte en flexibele uitwerking van hun bedrijfsvoering willen hebben. Wij noemen dit de ‘corporate porpositie’. Steeds vaker merken we namelijk dat grote partijen die ergens in het land een hoofdkantoor hebben gebruik maken van HNK als dependance. Door de samenwerking met Parkmobile kan nu ook voor hen per uur worden afgerekend en gefactureerd. Daarnaast maakt het het natuurlijk ook makkelijker voor onze huidige huurders en members."
   
   60% voorverhuurd
   Op 14 oktober is de tiende HNK geopend vlakbij Utrecht CS. “We hadden het kantoor al in portefeuille en toen in januari de huurder het pand verliet hebben we de 9000 m2 verbouwd tot een HNK”, vertelt Buijs. “Wat heel bijzonder is, is dat we voor opening al zo’n 60% hadden voorverhuurd. Utrecht is zeker niet de laatste HNK, want in het eerste kwartaal van 2016 openen er nog vier en eind volgend jaar willen we de teller op 20 hebben. Om dat te realiseren moeten we ook buiten onze eigen portefeuille gaan kijken en panden aankopen."
   
   Eigen concurrent
   Naast HNK heeft NSI ook traditionele kantoren in portefeuille voor de verhuur. Een vraag die bij Vastgoedjournaal rijst is of zij hiermee geen concurrent van zichzelf zijn. “Nee zo zien we dat niet", zegt Buijs. "Het komt wel voor dat een huurder uit een traditioneel kantoor vertrekt en verhuist naar een HNK, zoals Oxima in Rotterdam, maar dat was uit het pand van de buurman. Maar een HNK is een heel ander soort concept waarbij het huurniveau hoger ligt dan bij normale kantoren. Er zijn huurders die bereid zijn dit te betalen vanwege de faciliteiten en flexibiliteit, maar er zijn en blijven ook altijd huurders die gewoon langere tijd een vast kantoor willen huren. Wel bekijken we bij de aankoop van een pand wat de mogelijkheden voor een HNK zijn.”
   
   Retailmarkt
   NSI is een sterke naam in de kantorenmarkt, maar zij doen ook veel in retail. VJ vroeg aan Buijs of de retail eigenlijk een ondergeschoven kindje is van het bedrijf. Hij zegt hierop: “We hebben 400 miljoen aan retail van de 1,2 miljard in totaal, dus dat is een behoorlijk aandeel. Omdat we druk zijn geweest met de lancering en verdere uitwerking van HNK lijkt het of de retailportefeuille onderbelicht is geweest, maar begin 2015 hebben we een nieuwe strategie bepaald ten aanzien van winkels. Qua investeringsfocus zien we nu de beste kansen in de kantorenmarkt, dus daar richten we ons op. Over twee jaar kan dat heel anders zijn en dan kan onze focus ook mee verschuiven. Bij retail richten wij ons vooral op lokale winkelcentra waar de dagelijkse boodschappen worden gedaan. Voor onze retailportefeuille geldt hetzelfde als bij kantoren: dat wat niet meer past bij onze strategie verkopen we en we investeren daar waar we kansen en het beste rendement zien. Qua online marketing hebben we enorm veel geleerd van HNK en dat gaan we ook toepassen bij de retail.”
   www.vastgoedjournaal.nl/news/19788/ns...
   

   Bijlage:
2. rationeel 18 november 2015 21:18

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 18 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   Bedankt voor het plaatsen Stuurman:) goed artikel.
3. Cybertom 19 november 2015 07:48

   auteur info

   • Cybertom

     Lid sinds: 02 jul 2003

     Laatste bezoek: 18 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2063

     Gegeven: 289

   •    Aantal posts: 3.752

   Kansrijke kantorenmarkt blijft veel krapper
   
   12 nov 2015 om 11:45 - Vastgoedmarkt
   
   Het kansrijke kantorenaanbod schommelt sinds 2011 tussen 1,3 en 1,5 miljoen vierkante meter. Halverwege 2015 was 1,45 miljoen vierkante meter kansrijke kantoorruimte op de markt beschikbaar en dat niveau lag iets lager dan eind 2014. In totaal betreft dit metrage 17% van de totale beschikbare kantoorruimte in Nederland.
   
   Eind 2011 introduceerde DTZ Zadelhoff de driedeling van de Nederlandse kantorenmarkt. Sindsdien krijgen alle kantoren in Nederland een label kansrijk, kanshebbend of kansarm toebedeeld door de regionale en lokale specialisten van DTZ Zadelhoff. H
   
   ierdoor zijn de ontwikkelingen van vraag naar en aanbod van kantoorruimte per kanslabel in een reeks weer te geven. De kansrijke kantorenmarkt kent een veel gunstigere verhouding tussen aanbod en opname dan de kanshebbende of de kansarme kantorenmarkt. Toch verkrappen deze markten ook enigszins.
   
   Blijft gelijk
   
   In de eerste helft van 2015 werd bijna 500.000 m² kantoorruimte opgenomen in Nederland. Circa 175.000 m² daarvan betreft kansrijke kantoorruimte. Frank van der Sluys, als associate director verantwoordelijk voor Research bij DTZ Zadelhoff: "Het is de verwachting dat de totale opname in Nederland voor heel 2015 op 1,2 miljoen vierkante meter uitkomt. Uitgaande van een gelijkblijvende verhouding betekent dit dat er in totaal meer dan 400.000 m² kansrijke kantoorruimte wordt opgenomen in 2015. Dat metrage is vergelijkbaar met de kansrijke opname in 2013 en 2014."
   
   Het aandeel kansrijke opname neemt wel af, omdat de totale opname in 2015 hoger uit zal komen dan de afgelopen drie jaren. “Daaruit valt op te maken dat de toenemende vraag naar kantoorruimte vooral in kanshebbende of zelfs kansarme kantoorruimte wordt gerealiseerd. Hierdoor neemt het aandeel kansrijke opname dus af, maar blijft de opname van kansrijke kantoorruimte in absolute zin gelijk. Toch ligt het kansrijke aandeel in de opname met 35% nog altijd aanzienlijk hoger dan op basis van het aandeel in het aanbod van 17% kan worden verwacht,” aldus Van der Sluys.
   
   De verhouding tussen kansrijk aanbod aan het einde van een jaar en de kansrijke opname in een jaar ligt met 3:1 veel lager dan voor kanshebbende (7:1) of kansarme (14:1) kantoren. Concreet geeft dit aan dat de verhuurkans voor een beschikbaar kansrijk kantoor aanzienlijk groter is.
   
   www.participaties.nl/Column/168274/Ka...
4. [verwijderd] 19 november 2015 09:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Cybertom schreef op 19 november 2015 07:48:

   Kansrijke kantorenmarkt blijft veel krapper
   

   Bedankt Cybertom en Rationeel
   Het ziet er naar uit, dat 2015 een positief omslagjaar gaat worden voor NSI.
   Met de nieuwe "Het Nieuwe Kantoor" (HNK) formule kan NSI op de herstellende kantorenmarkt aan elke vraag voldoen.
   Vooral voor ZZP'ers biedt NSI mogelijkheden:Kantoorfaciliteiten in heel Nederland.
   Ook de winkelverhuur ziet er kansrijk uit, o.a. door de nieuw formule van NSI.
   
   Het bankadvies van ABN AMRO 4 sept 2015 staat op kopen Koersdoel 4,40
   en ook ING Equity Research geeft een koopadvies.
   Zolang de koers nog onder de 4,00 staat, is dit aandeel een koopje met een rendement van ruim 6%.
5. Cybertom 19 november 2015 09:43

   auteur info

   • Cybertom

     Lid sinds: 02 jul 2003

     Laatste bezoek: 18 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2063

     Gegeven: 289

   •    Aantal posts: 3.752

   Positie vandaag uitgebreid naar 20.000. Heb er wel een goed gevoel over.
   Ik volg het al zo lang, dat ik weet dat het absolute dieptepunt wel geweest is, zowel fundamenteel als koersmatig.
6. [verwijderd] 19 november 2015 10:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Cybertom schreef op 19 november 2015 09:43:

   Positie vandaag uitgebreid naar 20.000. Heb er wel een goed gevoel over.
   Ik volg het al zo lang, dat ik weet dat het absolute dieptepunt wel geweest is, zowel fundamenteel als koersmatig.
   

   Als je het geld voorlopig niet nodig hebt, zijn NSI aandelen een goede keus.
   Ik vind het onbegrijpelijk dat nog zoveel mensen hun geld op een spaarrekening zetten en zich blij laten maken met nauwelijks 1% rente.
   Wie nu 3900,- euro op een spaarrekening zet, heeft in mei 2016 maar 19,- euro rente.
   Wie nu 1000 NSI aandelen koopt voor 3900,- euro, heeft in mei 2016 130,- dividend + ook nog eens in augustus en... er is grote kans, dat zijn aandelen stijgen.
   Zo heb je plezier van je geld.
   Cybertom, ik wens je succes hoor.
   
   
7. GrindNshiP 19 november 2015 10:24

   auteur info

   • GrindNshiP

     Lid sinds: 26 feb 2015

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 32

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 509

   quote:

   Stuurman65 schreef op 19 november 2015 10:19:

   [...]
   Als je het geld voorlopig niet nodig hebt, zijn NSI aandelen een goede keus.
   Ik vind het onbegrijpelijk dat nog zoveel mensen hun geld op een spaarrekening zetten en zich blij laten maken met nauwelijks 1% rente.
   Wie nu 3900,- euro op een spaarrekening zet, heeft in mei 2016 maar 19,- euro rente.
   Wie nu 1000 NSI aandelen koopt voor 3900,- euro, heeft in mei 2016 130,- dividend + ook nog eens in augustus en... er is grote kans, dat zijn aandelen stijgen.
   Zo heb je plezier van je geld.
   Cybertom, ik wens je succes hoor.
   
   

   Helemaal mee eens. Vergeet bovendien niet (afhankelijk van de omvang van je positie) je ook nog mooi kunt herbeleggen door dividend op 2 momenten. Zo krijg je een nog hoger samengesteld rendement. Iets wat je ook niet krijgt op je spaarrekening ;).
8. Cybertom 19 november 2015 12:55

   auteur info

   • Cybertom

     Lid sinds: 02 jul 2003

     Laatste bezoek: 18 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2063

     Gegeven: 289

   •    Aantal posts: 3.752

   quote:

   Stuurman65 schreef op 19 november 2015 10:19:

   [...]
   Als je het geld voorlopig niet nodig hebt, zijn NSI aandelen een goede keus.
   Ik vind het onbegrijpelijk dat nog zoveel mensen hun geld op een spaarrekening zetten en zich blij laten maken met nauwelijks 1% rente.
   Wie nu 3900,- euro op een spaarrekening zet, heeft in mei 2016 maar 19,- euro rente.
   Wie nu 1000 NSI aandelen koopt voor 3900,- euro, heeft in mei 2016 130,- dividend + ook nog eens in augustus en... er is grote kans, dat zijn aandelen stijgen.
   Zo heb je plezier van je geld.
   Cybertom, ik wens je succes hoor.
   
   

   Thanks Stuurman! Je hebt gelijk met je voorbeeld, zo zie ik het ook.
   Bovendien heeft NSI het dieptepunt gehad, ook de laatste herwaardering van de panden was positief. Dat verwacht ik wederom aan het einde van het boekjaar (herwaardering is halfjaarlijks).
9. Rafter 19 november 2015 19:14

   auteur info

   • Rafter

     Lid sinds: 26 aug 2004

     Laatste bezoek: 04 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 587

     Gegeven: 31

   •    Aantal posts: 1.909

   quote:

   Stuurman65 schreef op 19 november 2015 10:19:

   [...]
   Als je het geld voorlopig niet nodig hebt, zijn NSI aandelen een goede keus.
   Ik vind het onbegrijpelijk dat nog zoveel mensen hun geld op een spaarrekening zetten en zich blij laten maken met nauwelijks 1% rente.
   

   Dat komt omdat veel 'spaarders' hun risico niet kunnen definieren gelet hun horizon...Feitelijk sparen zij tr8uwens niet eens want van die 1% moet je de VMR van 1.2% en de inflatie van zeg 0.7% aftrekken; je bent je reserve dan aan t opsouperen zonder er gebruik van te maken!
   Angst zie je. Ik ben zelf voorzitter van een Vereniging met behoorlijk veel geld op spaarrekeningen (0.7%.....) en ondanks mijn smeekbedes het in een simpel beursgenoteerd vastgoedfonds te stoppen met 8 x zoveel rendement jaarlijks, wint de angsthazerij.
   Prive iets van 15 jaar NSI. Die koop je niet voor value maar voor t jaarlijkse dividend: goede tijden en slechte tijden doorsta je dan. Gelukkig heeft de directie de steven tijdig gewend, maar laten we eerlijk zijn, zo onvootstelbaar morilijk is het nou ook weer nirt een kantoor-en retailfonds strategies te managen. Maar ze doen t ok, qua direct resultaat hoopgevend
10. [verwijderd] 19 november 2015 22:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Rafter schreef op 19 november 2015 19:14:

    [...]
    Ik ben zelf voorzitter van een Vereniging met behoorlijk veel geld op spaarrekeningen (0.7%.....) en ondanks mijn smeekbedes het in een simpel beursgenoteerd vastgoedfonds te stoppen met 8 x zoveel rendement jaarlijks, wint de angsthazerij.
    
    Prive iets van 15 jaar NSI. Die koop je niet voor value maar voor het jaarlijkse dividend: goede tijden en slechte tijden doorsta je dan. Gelukkig heeft de directie de steven tijdig gewend, maar laten we eerlijk zijn, zo onvoorstelbaar moeilijk is het nou ook weer niet een kantoor-en retailfonds strategies te managen. Maar ze doen het ok, qua direct resultaat hoopgevend
    

    Je zegt het goed. Ze hebben angst...
    Ik herken dat bij mijn familie. Ze durfden mij niet te vertrouwen, maar ze sloten wel woekerpolissen af bij wildvreemde mooipraters en nou hebben ze problemen.
    Maar is het zo niet goed uit te leggen bij die vereniging ?
    Wie nu 3900,- euro op een spaarrekening zet, heeft in mei 2016 maar 19,- euro rente.
    Wie nu 1000 NSI aandelen koopt voor 3900,- euro, heeft in mei 2016 130,- dividend + ook nog eens in augustus en... er is grote kans, dat zijn aandelen stijgen.
    
    Ik heb ook vertrouwen in de directie, maar ben wel bezorgd, dat de retailverkopen door terreurangst verder gaan teruglopen en dus ook de verhuur.
    Misschien moet het management het veiligheidsgevoel van winkelcentra bezoekers gaan onderzoeken en extra veiligheid aanbieden door eventueel extra bewaking of extra camera's ?
    vr.gr.
    
12. rationeel 19 november 2015 23:53

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 18 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Ik zou niet graag de verantwoording dragen voor de bezittingen van anderen. Ik zou anderen wel willen adviseren om zich in de materie te verdiepen. Kennis over financien zou volgens mij in het onderwijs thuis horen. Zelfs hoog opgeleiden horen het in Keulen donderen als je zegt dat je volgens ta aandelen kiest. Grafieken? Het ene aandeel wel het andere niet?
13. Tordan 22 november 2015 10:08

    auteur info

    • Tordan

      Lid sinds: 07 jun 2013

      Laatste bezoek: 18 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2106

      Gegeven: 40

    •    Aantal posts: 9.452

    quote:

    Cybertom schreef op 19 november 2015 09:43:

    Positie vandaag uitgebreid naar 20.000. Heb er wel een goed gevoel over.
    Ik volg het al zo lang, dat ik weet dat het absolute dieptepunt wel geweest is, zowel fundamenteel als koersmatig.
    

    Weten kun je dat nu nog niet en het bestuur daar heb ik nog niet echt iets van gezien, waar je de handen van op elkaar krijgt. NSI is niet voor niets en behoorlijke achterblijver tov andere vastgoed aandelen. Een hoog dividend daar gaat het hier om.
    Het mooist is een houdbaar en dan ook nog een (licht) oplopend dividend de komende jaren. Dat is bij NSI nog maar afwachten.
    De fundamenten daarvoor lijken gelegd, maar het moet allemaal nog maar blijken. Dit bestuur heeft er de afgelopen jaren nl niet veel van gebakken.
14. [verwijderd] 23 november 2015 13:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Baby-steps: het kruipen is begonen
15. gerrit 69 24 november 2015 14:05

    auteur info

    • gerrit 69

      Lid sinds: 12 aug 2006

      Laatste bezoek: 24 feb 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1813

      Gegeven: 635

    •    Aantal posts: 18.541

    quote:

    Rafter schreef op 19 november 2015 19:14:

    [...]
    Dat komt omdat veel 'spaarders' hun risico niet kunnen definieren gelet hun horizon...Feitelijk sparen zij tr8uwens niet eens want van die 1% moet je de VMR van 1.2% en de inflatie van zeg 0.7% aftrekken; je bent je reserve dan aan t opsouperen zonder er gebruik van te maken!
    Angst zie je. Ik ben zelf voorzitter van een Vereniging met behoorlijk veel geld op spaarrekeningen (0.7%.....) en ondanks mijn smeekbedes het in een simpel beursgenoteerd vastgoedfonds te stoppen met 8 x zoveel rendement jaarlijks, wint de angsthazerij.
    Prive iets van 15 jaar NSI. Die koop je niet voor value maar voor t jaarlijkse dividend: goede tijden en slechte tijden doorsta je dan. Gelukkig heeft de directie de steven tijdig gewend, maar laten we eerlijk zijn, zo onvootstelbaar morilijk is het nou ook weer nirt een kantoor-en retailfonds strategies te managen. Maar ze doen t ok, qua direct resultaat hoopgevend
    

    Die angsthazerij is ook onze beurs schuldig aan.
    Manipulatie en fraude is nog steeds orde aan de dag.
    Vanaf 2008 heeft het mij ruim 6 jaar gekost om mijn vermogen weer op hetzelfde peil te krijgen.
    Hoeveel beleggers zijn er niet enorm nat gegaan aan Imtech en SNS-Reaal.
    Zo kan ik nog veel meer voorbeelden opnoemen waardoor spaarders terecht huiverig zijn geworden om in het diepe te springen, want zo eenvoudig is zelf beleggen echt toch niet.
    Er zijn natuurlijk ook genoeg succes verhalen,maar de verliezen hoor ik vaak niet op menig forum.
    
    Groet van Gerrit
16. [verwijderd] 24 november 2015 15:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    gerrit 69 schreef op 24 november 2015 14:05:

    [...]
    Die angsthazerij is ook onze beurs schuldig aan.
    Manipulatie en fraude is nog steeds orde aan de dag.
    Vanaf 2008 heeft het mij ruim 6 jaar gekost om mijn vermogen weer op hetzelfde peil te krijgen.
    Hoeveel beleggers zijn er niet enorm nat gegaan aan Imtech en SNS-Reaal.
    Zo kan ik nog veel meer voorbeelden opnoemen waardoor spaarders terecht huiverig zijn geworden om in het diepe te springen, want zo eenvoudig is zelf beleggen echt toch niet.
    Er zijn natuurlijk ook genoeg succes verhalen,maar de verliezen hoor ik vaak niet op menig forum.
    Groet van Gerrit
    

    OK. Gerrit, er is manipulatie en fraude op de beurs, maar vooral hebzucht...
    14 nov.2015 heb ik NSI gekocht voor 3,73 en koers was gestegen naar 4,96
    Met elke 1000 aandelen kon ik binnen 2 weken toch netto 200,- winst maken, maar ik moet zo nodig weer voor de LT want ik wil ook nog het dividend meepakken...
    Ken je dit nog ?
    Wie het kleine niet eert, is het grote niet weerd ?
    Vele kleintjes maken EEN grote ?
    Zijn we deze simpele "wijsheden" niet een beetje vergeten door onze hebzucht naar de grote winsten ?
    vr.gr.
17. gerrit 69 24 november 2015 17:13

    auteur info

    • gerrit 69

      Lid sinds: 12 aug 2006

      Laatste bezoek: 24 feb 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1813

      Gegeven: 635

    •    Aantal posts: 18.541

    quote:

    Stuurman65 schreef op 24 november 2015 15:29:

    [...]
    
    OK. Gerrit, er is manipulatie en fraude op de beurs, maar vooral hebzucht...
    14 nov.2015 heb ik NSI gekocht voor 3,73 en koers was gestegen naar 4,96
    Met elke 1000 aandelen kon ik binnen 2 weken toch netto 200,- winst maken, maar ik moet zo nodig weer voor de LT want ik wil ook nog het dividend meepakken...
    Ken je dit nog ?
    Wie het kleine niet eert, is het grote niet weerd ?
    Vele kleintjes maken EEN grote ?
    Zijn we deze simpele "wijsheden" niet een beetje vergeten door onze hebzucht naar de grote winsten ?
    vr.gr.
    

    Tja en nu weer terug naar af.
    Het lijkt wel op Monopoly.
    Een koers op 4,96 heb ik toch niet gezien....!
18. [verwijderd] 24 november 2015 17:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    gerrit 69 schreef op 24 november 2015 17:13:

    [...]
    Tja en nu weer terug naar af.
    Het lijkt wel op Monopoly.
    Een koers op 4,96 heb ik toch niet gezien....!
    

    Klopt Gerrit
    Op 20 nov en 23 nov was hoogste koers NSI 3,95
    Die hoge bloeddruk- en cholesterol-pilletjes hebben toch bijwerking, merk ik.
    
19. gerrit 69 24 november 2015 22:01

    auteur info

    • gerrit 69

      Lid sinds: 12 aug 2006

      Laatste bezoek: 24 feb 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1813

      Gegeven: 635

    •    Aantal posts: 18.541

    quote:

    Stuurman65 schreef op 24 november 2015 17:45:

    [...]
    Klopt Gerrit
    Op 20 nov en 23 nov was hoogste koers NSI 3,95
    Die hoge bloeddruk- en cholesterol-pilletjes hebben toch bijwerking, merk ik.
    

    Had je blijkbaar bij het typen toch een dikke vinger -ha-ha
20. [verwijderd] 25 november 2015 09:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Meddex kiest voor verduurzaamd NSI pand in De Meern
    Hoofddorp, 23 november 2015 – NSI N.V. (“NSI”) heeft met Meddex een langjarige huurovereenkomst afgesloten voor circa 450 m2 in het kantoorgebouw Rijnzathe in De Meern. Meddex koos onder andere voor deze locatie vanwege de gerealiseerde verduurzaming naar energielabel A.
    
    Met deze transactie is circa 85% van het gebouw (circa 4.500 m2) verhuurd.
    www.nsi.nl/nl/nieuws/meddex-kiest-voo...
    
    Fasten Your Seatbelts... We gaan weer stijgen
21. [verwijderd] 25 november 2015 11:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Uit persbericht 16 oktober 2015
    NSI koopt voor €143,5 miljoen 7 kwalitatief hoogstaande Nederlandse kantoorpanden.
    De acquisitie is gefinancierd uit de beschikbare kredietfaciliteiten en zal direct per aandeel circa € 0,04 op jaarbasis bijdragen aan direct beleggingsresultaat.
    
    Johan Buijs, CEO van NSI: “We zijn erg verheugd dat we deze volgende stap in de uitvoering van onze strategie hebben genomen, waarmee we onze sterke positie in de Nederlandse kantorenmarkt verder hebben uitgebouwd. Met de gedeeltelijke verkoop van ons belang in IOW en de verkoop van niet-strategische en geoptimaliseerde panden in de Nederlandse portefeuille hebben we kapitaal vrijgemaakt. Met deze herinvestering geven we invulling aan onze doelstelling om de kwaliteit van onze portefeuille te verhogen.”
    Anne de Jong, CIO van NSI voegt toe: ”We vergroten onze positie in ‘core’ assets op sterke locaties in de Randstad, we verdubbelen zelfs in Amsterdam. Tegelijkertijd biedt deze portefeuille ons de mogelijkheid om op termijn waarde toe te voegen met onze actieve management strategie. De overgenomen portefeuille onderschrijft ons sterke geloof in flexibele huuroplossingen. Met de acquisitie kunnen we ons verhuurplatform significant beter benutten, omdat het beheer van deze panden in onze bestaande operatie wordt opgenomen.”
    
    De portefeuille bestaat uit 7 panden, totaal 56.509 m2,
    met een gemiddelde bezettingsgraad van 97% en een gemiddelde huurtermijn (WAULT) van circa 7 jaar.
    
    Gebouw Adres Omvang
    Vivaldi Offices I, Barbara Strozzilaan 201-229,Amsterdam 9.592 m2
    Vivaldi Offices II,Barbara Strozzilaan 201-229,Amsterdam 8.687 m2
    Centerpoint I, Hoogoorddreef 60,Amsterdam 9.011 m2
    Centerpoint II,Hoogoorddreef 60,Amsterdam 6.249 m2
    Alexanderpoort,Marten Meesweg 5-121,Rotterdam 9.408 m2
    Alexanderhof,Marten Meesweg 141,Rotterdam 3.120 m2
    Het Binnenhof,Magistratenlaan 160,‘s Hertogenbosch 10.442 m2
    
    Dit zijn mooie bezettingsgraden hoor,deze van 97% en die van kantoorgebouw Rijnzathe in De Meern, waarvan 85% (circa 4.500 m2) is verhuurd (zie vorig bericht)