NSI NL0012365084

NSI 2016

1. Tom3 15 maart 2016 17:44

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2925

     Gegeven: 630

   •    Aantal posts: 11.399

   quote:

   rationeel schreef op 15 maart 2016 16:27:

   Fundamenteel kijk ik zeer globaal. Beslissingen neem ik op grond van TA. En met dit soort fondsen houd ik altijd een eventuele overname in gedachten.
   

   Hoe ziet het TA plaatje er uit? Had even de indruk dat 4,12 het glazen plafond was, tot de grote eindveiling dan. Is NSI soms een speelbal van institutionele beleggers gezien de mega eindveiling? Ik kijk alleen naar het fundamentele plaatje en vergelijk dat met branche genoten.
2. [verwijderd] 15 maart 2016 19:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Tom3 schreef op 15 maart 2016 17:44:

   [...]
   
   Hoe ziet het TA plaatje er uit? Had even de indruk dat 4,12 het glazen plafond was, tot de grote eindveiling dan. Is NSI soms een speelbal van institutionele beleggers gezien de mega eindveiling? Ik kijk alleen naar het fundamentele plaatje en vergelijk dat met branche genoten.
   

   Fundamenteel kan NSI toch alleen maar omhoog. Staal laag gewaardeerd met een wpa van 0,45 cent. Dividend is 0,27 cent. Voorlopig zie ik geen plafond.
3. rationeel 15 maart 2016 20:51

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   quote:

   Tom3 schreef op 15 maart 2016 17:44:

   [...]
   
   Hoe ziet het TA plaatje er uit? Had even de indruk dat 4,12 het glazen plafond was, tot de grote eindveiling dan. Is NSI soms een speelbal van institutionele beleggers gezien de mega eindveiling? Ik kijk alleen naar het fundamentele plaatje en vergelijk dat met branche genoten.
   

   Grafiek ziet er goed uit. Het aandeel bevindt zich in een up trend. Als eerste weerstand zie ik 4,17.De onderkant moet boven de 3,87 blijven. Dit is geen vaste waarde, maar komt met het hoger komen van de koers mee omhoog.
   Ik zit er in voor de langere termijn.
   Het volume was vandaag gemiddeld, maar het was de laatste tijd steeds zeer laag. Sinds gisteren hoger. Dit komt waarschijnlijk omdat het aandeel door een weerstand is gegaan. Nu lokken hogere koersen.
4. Tom3 15 maart 2016 22:07

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2925

     Gegeven: 630

   •    Aantal posts: 11.399

   quote:

   GENNIX schreef op 15 maart 2016 19:01:

   [...]
   
   Fundamenteel kan NSI toch alleen maar omhoog. Staal laag gewaardeerd met een wpa van 0,45 cent. Dividend is 0,27 cent. Voorlopig zie ik geen plafond.
   

   Uit het Zadelhoff rapport (zie mijn eerdere posts) blijkt overduidelijk dat de kantorenmarkt in Amsterdam lagere leegstanden laat zien en, wat het belangrijkste is, dat de huren met 1%+ zijn gestegen. Er is aantoonbaar een rechtstreeks verband tussen een groei van het aantal banen in deze stad en de huurprijzen. Je zou verwachten dat met het overaanbod de huurprijzen helemaal door het putje gaan, niet dus. Nu is Amsterdam nog geen Nederland, maar toch. Er zijn in Amsterdam heel veel kantoren omgebouwd tot hotel of woning. De hogere prijzen in mokum maken zo'n switch denk ik ook eerder mogelijk. Als de angst voor waardedalingen wegebt dan gaan we denk ik gewoon op basis van het dividend naar een 50% hogere waardering. Als ook nog een keer de leegstand daalt (en het directe beleggingsresultaat stijt) is het dus helemaal prijs. Heb nu 10k aandelen, een verdere stijging zou dus erg mooi zijn gezien de dalende koersen bij tech (TT) en biotech (Galap).
5. Slnc 15 maart 2016 22:19

   auteur info

   • Slnc

     Lid sinds: 03 okt 2015

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 184

     Gegeven: 55

   •    Aantal posts: 1.621

   quote:

   rationeel schreef op 15 maart 2016 20:51:

   [...]
   
   Grafiek ziet er goed uit. Het aandeel bevindt zich in een up trend. Als eerste weerstand zie ik 4,17.De onderkant moet boven de 3,87 blijven. Dit is geen vaste waarde, maar komt met het hoger komen van de koers mee omhoog.
   Ik zit er in voor de langere termijn.
   Het volume was vandaag gemiddeld, maar het was de laatste tijd steeds zeer laag. Sinds gisteren hoger. Dit komt waarschijnlijk omdat het aandeel door een weerstand is gegaan. Nu lokken hogere koersen.
   

   het is dat er in de eindveiling 109k aandelen verhandeld werden anders was volume vandaag ook laag en daardoor ging de koers ook 4 cent omhoog
6. rationeel 16 maart 2016 12:33

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   quote:

   Slnc schreef op 15 maart 2016 22:19:

   [...]
   
   het is dat er in de eindveiling 109k aandelen verhandeld werden anders was volume vandaag ook laag en daardoor ging de koers ook 4 cent omhoog
   

   Er is dus blijkbaar meer belangstelling. Ik denk dat dat komt omdat het aandeel in een up trend is gekomen. Of ze op het eind instappen of gedurende de dag maakt kwa volume niet uit.
   Meestal is het zo, dat die eind kopers hun portie krijgen toebedeeld via hun tussen persoon, die ze voor de klant verzameld heeft.
7. [verwijderd] 16 maart 2016 15:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Stuurman65 schreef op 4 maart 2016 02:08:

   Voorlopig alles verkocht op 3,939 maar koop z.s.m. alles weer terug.
   Succes allemaal

   Jammer, ik moest even alles verkopen. Ik had het geld voor andere zaken nodig.
   Helaas voor mij is koers NSI nu opeens ruim 20 ct hoger en dat is te veel.
   Daarom maar tijdelijk alles verder in Bam belegd, want dat aandeel is nu zelfs goedkoper dan NSI en heeft ook mooie vooruitzichten.
   Ik blijf het NSI forum goed volgen en wacht op een betere koopkans.
   Allemaal veel succes
8. Tom3 16 maart 2016 21:06

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2925

     Gegeven: 630

   •    Aantal posts: 11.399

   quote:

   Stuurman65 schreef op 16 maart 2016 15:37:

   [...]
   Jammer, ik moest even alles verkopen. Ik had het geld voor andere zaken nodig.
   Helaas voor mij is koers NSI nu opeens ruim 20 ct hoger en dat is te veel.
   Daarom maar tijdelijk alles verder in Bam belegd, want dat aandeel is nu zelfs goedkoper dan NSI en heeft ook mooie vooruitzichten.
   Ik blijf het NSI forum goed volgen en wacht op een betere koopkans.
   Allemaal veel succes
   

   Waarom zou NSI nu niet naar die 4,70 van de ING toe kunnen kruipen? Overal in de wereld wordt de interest gedrukt. Dit wordt de terugkeer van TINA (there is no alternative). De aantrekkende huizenmarkt heeft echt ook een positieve impact op het slopen van of ombouwen van kantoren. Het is een kwestie van tijd dat de betere locaties weer in prijs gaan stijgen. Bij BAM moet je je realiseren dat een Brexit veel gevolgen kan hebben. Je loopt eigenlijk vooruit op en overwinning van Cameron.
9. [verwijderd] 16 maart 2016 23:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Tom3 schreef op 16 maart 2016 21:06:

   [...]
   Waarom zou NSI nu niet naar die 4,70 van BAM toe kunnen kruipen? Overal in de wereld wordt de interest gedrukt. Dit wordt de terugkeer van TINA (there is no alternative). De aantrekkende huizenmarkt heeft echt ook een positieve impact op het slopen van of ombouwen van kantoren. Het is een kwestie van tijd dat de betere locaties weer in prijs gaan stijgen. Bij BAM moet je je realiseren dat een Brexit veel gevolgen kan hebben. Je loopt eigenlijk vooruit op en overwinning van Cameron.
   

   Al jaren beleg ik risicovol maar met succes in Bam en het overgenomen NBM Amstelland.
   Bam is na goede cijfers en mooie orders toch ruim 1 euro gezakt en de vraag is, of dat aan een mogelijk Brexit ligt.
   Mocht Cameron toch verliezen, dan bouwt Bam in Engeland gewoon verder, alleen zal de Engelse pond wat in waarde dalen. Maar blijft de euro dan wel betrouwbaar ???
   Ik vertrouw erop, dat Bam al voor de Q1 2016 cijfers weer rond de 5 euro staat.
   
   NSI is echter ruim 40 ct gestegen en zal misschien na de dividendbetaling wat terugvallen tot ruim 3,93 wat ongeveer de prijs is, waarop ik moest verkopen.
   Het is echter maar de vraag, of de kantoorlocaties in prijs zullen stijgen.
   Steeds meer kan er b.v. vanaf thuis gewerkt worden en ook voor archieven is vaker minder ruimte nodig. Ook de winkelverhuur wordt problematisch door het overaanbod.
   
   Ik wil echter niet negatief doen over NSI, maar alleen de reactie beantwoorden, want het is een leuk aandeel en daarom wil ik ze ook terughebben voor die prijs.
10. Nel 17 maart 2016 09:50

    auteur info

    • Nel

      Lid sinds: 04 apr 2004

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1416

      Gegeven: 219

    •    Aantal posts: 27.770

    *NSI: totale opbrengst belang 15,2% EUR53,5 mln
    *NSI rondt verkoop resterende belang in IOW af
    *NSI: transacties leiden tot positief verkoopresultaat ong EUR1,5 mln in 2016.
12. Nel 17 maart 2016 09:56

    auteur info

    • Nel

      Lid sinds: 04 apr 2004

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1416

      Gegeven: 219

    •    Aantal posts: 27.770

    NSI rondt verkoop resterende belang in IOW af
    
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--NSI nv (NSI.AE) heeft zijn resterende belang in het Belgische beursgenoteerde Intervest Offices & Warehouses (IOW) verkocht, meldde het vastgoedbedrijf donderdagochtend.
    
    Sinds juni 2015 verkleinde NSI het belang van 50,2%, naar 15,2% begin dit jaar, om het vervolgens in februari van dit jaar af te bouwen tot 4,9%. Dat kleine resterende belang is nu dus ook verkocht.
    
    De totale opbrengst van het belang van 15,2% dat dit jaar werd verkocht leverde EUR53,5 miljoen op. De opbrengst wordt door NSI gebruikt om kansen in de Nederlandse kantorenmarkt te benutten, en dit is in lijn met de strategie van het bedrijf.
    
    De transacties leiden tot een positief verkoopresultaat van ongeveer EUR1,5 miljoen in 2016, aldus NSI.
    
13. Tom3 17 maart 2016 10:28

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2925

      Gegeven: 630

    •    Aantal posts: 11.399

    Goede zet, yield op de prime location Nederlandse kantorenmarkt was in 2015 8% (2014: 8,5%). Als je dat kunt financieren op basis van 2% interest kan die 53,5 mio nog een leuke rendement opleveren. Veel verzekeringsmijen zoeken kopers voor hun onroerend goed vanwege hoge solvabiliteitseisen.
14. rationeel 17 maart 2016 12:00

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Niet te veel schulden. Op langere termijn denken. Dat doen ze goed. Bezit aanpassen aan vraag. Niet te veel overhead.
15. rationeel 17 maart 2016 12:06

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Stuurman: Over BAM gesproken. Het is een pracht fonds. Het feit dat het naar beneden moest heeft een technische oorzaak. Het was zwaar over bought. Kom je wel eens op de AVA's? Kun je gezellig babbelen met de andere, veelal uiterst trouwe, aandeelhouders en het management. Geeft toch wat meer "gevoel" voor het bedrijf.
    Neerlands trots;)
    
16. Tom3 17 maart 2016 13:58

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2925

      Gegeven: 630

    •    Aantal posts: 11.399

    quote:

    rationeel schreef op 17 maart 2016 12:00:

    Niet te veel schulden. Op langere termijn denken. Dat doen ze goed. Bezit aanpassen aan vraag. Niet te veel overhead.
    

    Weg uit België hoort ook in dit rijtje thuis. Zo te zien gaat NSI zich helemaal specialiseren in Nederlandse kantoren. Worden de winkels tzt ook verkocht? Komen we dan in het vizier van een Aziatische investeerder? Dacht dat de DL portefeuille ook naar een Aziaat was gegaan.
    
    www.beurs.nl/nieuws/binnenland/397604...
17. [verwijderd] 17 maart 2016 14:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    rationeel schreef op 17 maart 2016 12:06:

    Stuurman: Over BAM gesproken. Het is een pracht fonds. Het feit dat het naar beneden moest heeft een technische oorzaak. Het was zwaar over bought. Kom je wel eens op de AVA's? Kun je gezellig babbelen met de andere, veelal uiterst trouwe, aandeelhouders en het management. Geeft toch wat meer "gevoel" voor het bedrijf.
    Neerlands trots;)

    Rationeel, AVA's bezoeken lijkt me wel leuk, maar meestal is het te ver weg voor mij.
    Ik ben een trouwe LT Bammer, maar maak soms ook KT ritjes om wat meer spanning en rendement in mijn beleggingen te brengen.
    Ook met NSI heb ik een click. Ik zou alles willen weten, b.v. precies welke panden ze (WIJ) bezitten en waar en wie de winkels huren.
    Het is dan moeilijk om die aandelen te verkopen.
    
    Ik herken dat "gevoel" voor een bedrijf wel, want er is al zoveel verloren, waar we trots op waren:Daf, Fokker, Stork, KLM enz. en Philips raken we ook nog kwijt.
    Nederland, Europa, de gulden, de cultuur, alles verloedert...
    Waarschijnlijk zie ik alles te somber en ben ik nu al te oud (67), want ik zie me ook echt geen grijs gebleekte spijkerbroek met gaten in de knie kopen...
    We zullen er gewoon maar een beetje sarcastisch om blijven lachen.
18. [verwijderd] 17 maart 2016 14:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Kamp wil leegstand winkels aanpakken Dinsdag 24 maart 2015 08:13
    
    DEN HAAG (ANP) - Minister Henk Kamp van Economische Zaken wil de leegstand onder winkels aanpakken. Dat kan door het totale winkeloppervlak in Nederland fors in te krimpen, zegt hij dinsdag bij BNR.
    
    Op dit moment staat 8 procent van de winkels in Nederland leeg. Dat komt vooral door de opkomst van webwinkels. Leegstand kan snel leiden tot verloedering in binnensteden en een gevoel van onveiligheid voor de mensen die er wonen.
    
    ,,Er zullen zeker meters uit de markt gehaald moeten worden, dat is absoluut noodzakelijk. Als je weet dat er op dit moment 8 procent leegstand is en dat er een derde overcapaciteit is, dan is het ergens tussen die 8 en 33 procent in", aldus Kamp bij BNR.
    
    Kamp maakte vorige week afspraken met de detailhandel om winkelstraten aantrekkelijker te maken. Zo wil hij het voor ondernemers makkelijker maken om hun winkel te combineren met horeca.
    De prijzen van huurpanden moeten niet langer worden gebaseerd op historische prijzen maar op wat gangbaar is op de vastgoedmarkt.
    www.beurs.nl/nieuws/binnenland/369208...
    
19. rationeel 17 maart 2016 15:15

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Ik ben geen voorstander van de bemoeizucht van de overheid. Het zakenleven lost zelf wel hun problemen op. Maar doe wat aan het woud van regels.
    Bij ons in de buurt trekken veel grotere winkels weg. Zij kunnen de huur niet opbrengen. De omzet moet bij hun komen van artikelen die in grotere meer gespecialiseerde veel grotere bedrijven aangeboden worden. Er komen kleinere winkels voor in de plaats, veelal uit de voedingssfeer. Zoals gespecialiseerde brood, salade, vleeswaren winkels. Artikelen die gekocht worden door de welgesteldere bewoners, die steeds meer naar deze buurt verkassen. Er is dan inderdaad tegelijkertijd een soort horeca aan verbonden. Je kunt een broodje met hun vleeswaren eten, met een kopje koffie. Je snapt het verdien model. Dat loopt als een tierelier. Wel moet je er het juiste personeel in zetten, Onderdeeltje BELEVING;)
20. [verwijderd] 17 maart 2016 16:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    rationeel schreef op 17 maart 2016 15:15:

    Ik ben geen voorstander van de bemoeizucht van de overheid. Het zakenleven lost zelf wel hun problemen op. Maar doe wat aan het woud van regels.
    Bij ons in de buurt trekken veel grotere winkels weg. Zij kunnen de huur niet opbrengen. De omzet moet bij hun komen van artikelen die in grotere meer gespecialiseerde veel grotere bedrijven aangeboden worden. Er komen kleinere winkels voor in de plaats, veelal uit de voedingssfeer. Zoals gespecialiseerde brood, salade, vleeswaren winkels. Artikelen die gekocht worden door de welgesteldere bewoners, die steeds meer naar deze buurt verkassen. Er is dan inderdaad tegelijkertijd een soort horeca aan verbonden. Je kunt een broodje met hun vleeswaren eten, met een kopje koffie. Je snapt het verdien model. Dat loopt als een tierelier. Wel moet je er het juiste personeel in zetten, Onderdeeltje BELEVING;)
    

    Overheid kan wel zorgen voor gratis parkeren.
    Dan blijft het bakje koffie bij het gezellig winkelen betaalbaar.
21. rationeel 17 maart 2016 16:44

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    Stuurman65 schreef op 17 maart 2016 16:04:

    [...]
    Overheid kan wel zorgen voor gratis parkeren.
    Dan blijft het bakje koffie bij het gezellig winkelen betaalbaar.
    

    Ga maar lekker op de fiets;)