Wereldhave in 2017

1. [verwijderd] 2 februari 2017 21:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Zou niet weten wat de reden van morgen zou kunnen zijn om omlaag te gaan. Als het management onverwachts extreem slechte resultaten gaat melden is dit ronduit het bedriegen van de beleggers. Op de site staat dat het dividend dit jaar minstens 3,08 is. Cijfers zijn gewoon keurig en de koers is ver beneden intrinsieke waarde...
2. matad 2 februari 2017 23:57

   auteur info

   • matad

     Lid sinds: 15 aug 2014

     Laatste bezoek: 26 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2944

     Gegeven: 2188

   •    Aantal posts: 4.258

   quote:

   JohnDoe250 schreef op 2 februari 2017 20:21:

   Enige tijd terug mijn aandelen van de hand gedaan gezien ik geen enkele beweging zag en het teveel "dood geld" werd. Toch nu maar wat calls gepakt. Wat me bij het bekijken van het boek wel op viel is dat de premies op de puts veel hoger zijn dan die op de calls. In combinatie met de lagere koersen op wat ik toch enkel als goed nieuws uit België kan noemen stelt me dit niet geheel gerust. Dat gezegd hebbende, is WHA, ook als er geen geweldig nieuws is morgen ochtend een van de aandelen die in deze rommelende markt perspectief biedt. Met een notering onder intrinsieke waarde weten beleggers WHA vast wel te vinden als de pleuris uit breekt... We zullen het gaan zien. Verder veelal short indices en EUR en long in goud, zilver en lithium gerelateerde bedrijven (mijnen, streamers, fysiek metaal dus geen etf). Jij nog leuke rare earth metals suggesties matad?
   

   Nee.
   
   Edele metalen zijn mijn ding niet. Ik heb ooit eens goudbaartjes gekocht van een kilo en moest dan in een machobui eerst alle gordijnen van de huiskamer sluiten, vervolgens een huishoudtrapje pakken, ze tussen het plafond uitpeuteren om ze vervolgens aan vrienden te laten zien. Heel erg opschepperig en poenerig allemaal en zeer omslachtig. Die tijd heb ik gelukkig gehad.
   
   Zit enkel in aandelen en opties en heb momenteel het meeste cash. Verwacht elk moment een flinke daling omdat wat nu gebeurt uit economisch oogpunt niet kan. Handelsverdragen die onder druk staan, een oplopende inflatie en in het kielzog daarvan een oplopende rente dat kan nooit tot gevolg hebben dat de koersen van aandelen stijgen.
   Zit wel behoorlijk in WHA na eerst daarin een shortpositie te hebben gehad. Deze echter begin van de week afgebouwd en calls gekocht. Ben benieuwd of ik goed zit. Nog even zweten.
   
   Met vriendelijke groet.
   
   
3. GrindNshiP 3 februari 2017 08:05

   auteur info

   • GrindNshiP

     Lid sinds: 26 feb 2015

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 32

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 509

   EPS growth of 7% to € 3.45 (2015: € 3.23)
   Net profit increases to € 120.8m (2015: € 103.8m)
   Strong leasing performance; occupancy increases in all countries
   Overall positive like-for-like rental growth of 1.0%
   Dividend proposal of € 3.08 (final distribution of € 0.77)
   Stable outlook 2017: EPS between € 3.40 and € 3.50
   
   SUMMARY
   
   For the year 2016, Wereldhave posted a net profit of € 120.8m, against € 103.8m for 2015. The direct result increased by 13% to € 151.0m. The direct result per share rose by 7% to € 3.45 (FY 2015: € 3.23). The full year indirect result stood at € 30.2m negative (2015: € -29.9m), and improved significantly by € 37.9m during the second half of the year. This was largely due to the use of a lower percentage of transfer tax for the valuations in Belgium and a positive revaluation in France.
   
   Wereldhave delivered on the 2014 and 2015 acquisitions with a strong operational performance in 2016. Gross rental income for 2016 amounted to € 230.2m, an increase of 11% compared to 2015. The increase is mainly due to the acquisition of nine shopping centres in the Netherlands in 2015, partly offset by the disposals of the French offices portfolio.
   
   Overall occupancy of the shopping centres at the end of 2016 rose 170 bps to 95.5% (2015: 93.8%). Occupancy improved in all countries, with an overall positive like-for-like rental growth of 1.0%, which is 40 bps above indexation. Leasing activity was very high, with approximately 500 leases, rotations and renewals signed. In France, occupancy of the portfolio improved from 91% at acquisition to 94.4% YE 2016. In the Netherlands, occupancy of the portfolio improved during the year from 95.3% to 95.8% and footfall in our Dutch centres went up by 1.4%. The occupancy of the portfolio that was acquired in 2015 at 91.4% rose to 94.8% at year-end 2016, in spite of frequent bankruptcies in the retail sector in this 15 months timeframe.
   
   In respect of the year 2016, a final dividend will be proposed of € 0.77 per share. This implies a full year 2016 dividend of € 3.08, an increase of 2% against 2015. The ex-dividend date is April 25, 2017. The dividend will be payable as from April 27, 2017.
   
   The recurring direct result for the year 2017 is on a positive track, anticipated to grow slightly further. It will however be impacted by a one-off reorganisation costs in 2017 which will amount to approximately € 1.5m. The 2017 outlook also takes into account intended disposals of at least € 50m in H1 2017. Combining these two factors and development projects that will become yielding in the second half of the year will bring the direct result per share to between € 3.40 and € 3.50 per share. The impact from the cost efficiencies resulting from the reorganisation is expected to contribute to the direct result in 2018 and onwards. Dividend is to remain stable in 2017 at the current level of € 3.08, payable in four interim dividends of € 0.77 per quarter.
   
   The AGM will be held on April 21, 2017 in the Hilton Hotel, Amsterdam. The nomination will be proposed of Mr A. Nühn and Mr H. Brand as members of the Supervisory Bo
4. bezinteergebelegt 3 februari 2017 08:05

   auteur info

   • bezinteergebelegt

     Lid sinds: 26 apr 2009

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5030

     Gegeven: 4086

   •    Aantal posts: 23.774

   www.wereldhave.com/news/corporate-pre...
   
   Hier lijkt me niets mis mee. Waar oh waar zit dan de pijn vanwege die 6,09 short inmiddels
5. [verwijderd] 3 februari 2017 08:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.wereldhave.com/news/corporate-pre...
   
   Uitstekende resultaten over 2016 t.o.v. 2015.
6. bezinteergebelegt 3 februari 2017 08:07

   auteur info

   • bezinteergebelegt

     Lid sinds: 26 apr 2009

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5030

     Gegeven: 4086

   •    Aantal posts: 23.774

   Vandaag dan maar gewoon plus 10% :-), mede veroorzaakt door vluchtende shorters.
7. bezinteergebelegt 3 februari 2017 08:09

   auteur info

   • bezinteergebelegt

     Lid sinds: 26 apr 2009

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5030

     Gegeven: 4086

   •    Aantal posts: 23.774

   Aan de andere kant hadden ze aangegeven dat ze vandaag de reorganisatie verder uit de doeken zouden doen. Daar lees ik feitelijk helemaal niets over. Dan blijft er ruimte voor speculatie. Of komen ze daar nog mee ?
8. GrindNshiP 3 februari 2017 08:09

   auteur info

   • GrindNshiP

     Lid sinds: 26 feb 2015

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 32

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 509

   Zullen wel de outlookkasrt spelen. Die is stabiel (dus geen groei) over 2017. Maar vanaf 2018 gaan de kosten al bijdragen aan verbeterend direct resultaat. Geen groei in dividend maar dat blijft nog immer mooi rond 7%
9. DeZwarteRidder 3 februari 2017 08:09

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24612

     Gegeven: 10654

   •    Aantal posts: 102.535

   Press release
   3 February 2017
   
   EPS growth of 7% to € 3.45 (2015: € 3.23)
   Net profit increases to € 120.8m (2015: € 103.8m)
   Strong leasing performance; occupancy increases in all countries
   Overall positive like-for-like rental growth of 1.0%
   Dividend proposal of € 3.08 (final distribution of € 0.77)
   Stable outlook 2017: EPS between € 3.40 and € 3.50
   
   Summary
   
   For the year 2016, Wereldhave posted a net profit of € 120.8m, against € 103.8m for 2015. The direct result increased by 13% to € 151.0m. The direct result per share rose by 7% to € 3.45 (FY 2015: € 3.23). The full year indirect result stood at € 30.2m negative (2015: € -29.9m), and improved significantly by € 37.9m during the second half of the year. This was largely due to the use of a lower percentage of transfer tax for the valuations in Belgium and a positive revaluation in France.
   
   Wereldhave delivered on the 2014 and 2015 acquisitions with a strong operational performance in 2016. Gross rental income for 2016 amounted to € 230.2m, an increase of 11% compared to 2015. The increase is mainly due to the acquisition of nine shopping centres in the Netherlands in 2015, partly offset by the disposals of the French offices portfolio.
   
   Overall occupancy of the shopping centres at the end of 2016 rose 170 bps to 95.5% (2015: 93.8%). Occupancy improved in all countries, with an overall positive like-for-like rental growth of 1.0%, which is 40 bps above indexation. Leasing activity was very high, with approximately 500 leases, rotations and renewals signed. In France, occupancy of the portfolio improved from 91% at acquisition to 94.4% YE 2016. In the Netherlands, occupancy of the portfolio improved during the year from 95.3% to 95.8% and footfall in our Dutch centres went up by 1.4%. The occupancy of the portfolio that was acquired in 2015 at 91.4% rose to 94.8% at year-end 2016, in spite of frequent bankruptcies in the retail sector in this 15 months timeframe.
   
   In respect of the year 2016, a final dividend will be proposed of € 0.77 per share. This implies a full year 2016 dividend of € 3.08, an increase of 2% against 2015. The ex-dividend date is April 25, 2017. The dividend will be payable as from April 27, 2017.
   
   The recurring direct result for the year 2017 is on a positive track, anticipated to grow slightly further. It will however be impacted by a one-off reorganisation costs in 2017 which will amount to approximately € 1.5m. The 2017 outlook also takes into account intended disposals of at least € 50m in H1 2017. Combining these two factors and development projects that will become yielding in the second half of the year will bring the direct result per share to between € 3.40 and € 3.50 per share. The impact from the cost efficiencies resulting from the reorganisation is expected to contribute to the direct result in 2018 and onwards. Dividend is to remain stable in 2017 at the current level of € 3.08, payable in four interim dividends of € 0.77 per quarter.
   
   The AGM will be held on April 21, 2017 in the Hilton Hotel, Amsterdam. The nomination will be proposed of Mr A. Nühn and Mr H. Brand as members of the Supervisory Board.
   
   Press Release: Results 2016
   
10. bezinteergebelegt 3 februari 2017 08:12

    auteur info

    • bezinteergebelegt

      Lid sinds: 26 apr 2009

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5030

      Gegeven: 4086

    •    Aantal posts: 23.774

    We gaan het wel zien om 9.00 uur. Aan de cijfers kan het i.i.g niet liggen, mocht het toch een doodschop krijgen. Wat heel vreemd zou zijn gezien de getalletjes maar ja, het is Amsterdam he, daar kun je alles verwachten maar normaliter zeg ik dik up. Helemaal gezien de aftocht van 60 naar 40 de afgelopen jaren.
12. GrindNshiP 3 februari 2017 08:22

    auteur info

    • GrindNshiP

      Lid sinds: 26 feb 2015

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 32

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 509

    Dividend is to remain stable in 2017 at the current level of € 3.08, payable in four interim dividends of € 0.77 per quarter.
13. bezinteergebelegt 3 februari 2017 09:08

    auteur info

    • bezinteergebelegt

      Lid sinds: 26 apr 2009

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5030

      Gegeven: 4086

    •    Aantal posts: 23.774

    Het is een zuinig plusje, daarmee jaag je die 6,09% niet weg. Graag in de loop v.d. dag onder hoog volume door de 42, dan de squeeze en op 44 plus het weekend in :-)
    
    Maar gezien de nihil omzetjes denk ik eerder aan een verkoopgolf gedurende de dag.
    
    
14. [verwijderd] 3 februari 2017 09:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    Ik ben maar eens ingestapt op € 40,83.
    
    Meestal ben ik zekerder van mijn zaak, maar in dit geval vind ik het toch wel een gok. Ik heb snel naar de cijfers gekeken en die leken mij op zich prima. Ik denk tegelijkertijd wat zie ik niet wat de shorters wel zien.
    
    Vooralsnog ga ik er vanuit dat de shorters het fout zien en dat er een ouderwetse short squeeze in aantocht is.
    
    
15. [verwijderd] 3 februari 2017 09:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De resultaten brachten niks verrassend, in elk geval fijn dat er geen lijk in de kast bleek te zitten. Dividenden blijven goed, maar de relatief hoge uitkering is ook geen nieuws en zit al in de koers. Wat me verder opvalt is dat er nagenoeg geen details over de herorganisatie bekend gemaakt zijn. Ja de CIO gaat weg zonder vervanging omdat er geen investeringen verwacht worden. Moet ik dat interpreteren als "end of lifecycle" voor WHA of als "goed bezig"? Stabiele inkomsten 2017, dus geen groei. Komt die dan in 2018? Ik hou mijn longs WHA nog maar even aan, maar meer omdat ik ergens een correctie richting intrinsieke waarde verwacht dan dat ik het zie vliegen... Success all, hoop dat we toch nog een keer up mogen.
16. DeZwarteRidder 3 februari 2017 09:28

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24612

      Gegeven: 10654

    •    Aantal posts: 102.535

    Wereldhave richt zich op eigen winkelcentra
    
    Gepubliceerd op 3 feb 2017 om 08:24 | Views: 923
    
    Wereldhave 09:06
    41,13 0,00 (+0,95%)
    
    ROTTERDAM (AFN) - Vastgoedbedrijf Wereldhave richt zich vanaf dit jaar vooral op de optimale inzet van zijn huidige winkelcentra, in plaats van groei door aankopen. Dat maakte het in winkelvastgoed gespecialiseerde bedrijf vrijdag bekend, bij de presentatie van zijn jaarcijfers.
    
    Wereldhave heeft de afgelopen jaren een flinke transformatie ondergaan, waarbij afscheid werd genomen van bezittingen in onder meer de VS en Groot-Brittannië en winkelcentra werden gekocht in Frankrijk en Nederland. Dat proces is afgerond, waardoor de focus nu wordt gelegd op het optimaliseren van de portfolio.
    
    De onderneming kondigde in dit verband vorige maand een reorganisatie aan, die 25 arbeidsplaatsen kost in de managementstructuur in Nederland. Omdat er aanzienlijk minder wijzigingen in de portfolio worden verwacht, neemt chief investment officer Riemer Smink afscheid. Hij wordt niet vervangen.
    
    Winst
    
    Wereldhave zag de winst per aandeel vorig jaar met 7 procent stijgen naar 3,45 euro. Voor dit jaar wordt een min of meer stabiel resultaat verwacht, van 3,40 tot 3,50 euro per aandeel. Daarbij wordt het resultaat gedrukt door circa 1,5 miljoen euro aan kosten voor de reorganisatie. Verder verwacht de onderneming in de eerste helft van dit jaar voor minstens 50 miljoen euro aan bezittingen van de hand te doen.
    
    Vorig jaar wist Wereldhave 95,5 procent van zijn beschikbare ruimte te verhuren, waarmee de bezettingsgraad 1,7 procentpunt hoger lag dan in 2015. Daarbij werd het vooral drukker in de winkelcentra die in 2015 in Frankrijk en Nederland werden gekocht. De op jaarbasis vergelijkbare huuropbrengsten namen met 1 procent toe.
    
    Weg naar boven
    
    De Nederlandse detailhandel heeft de weg naar boven inmiddels gevonden, stelde de onderneming. De winkelverkopen liepen vorig jaar met 2 procent op, terwijl de bezetting van de Nederlandse winkelcentra van Wereldhave verbeterde tot 95,8 procent. Er waren nog altijd faillissementen, ter waarde van ongeveer 6 procent van de Nederlandse huurinkomsten, maar die werden goedgemaakt door nieuwe huurcontracten.
    
    De nettowinst van Wereldhave steeg met 16 procent naar 120,8 miljoen euro. Het dividend over 2016 lag met 3,08 euro 2 procent hoger dan een jaar eerder.
    
17. DeZwarteRidder 3 februari 2017 09:32

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24612

      Gegeven: 10654

    •    Aantal posts: 102.535

    De shorters raken natuurlijk niet in paniek, maar reken maar dat ze vanaf heden gaan terugkopen.
    Waarschijnlijk hebben ze gegokt op slecht nieuws.
    Het heeft voor hen nu geen zin meer om te blijven zitten.
18. GrindNshiP 3 februari 2017 09:34

    auteur info

    • GrindNshiP

      Lid sinds: 26 feb 2015

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 32

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 509

    quote:

    AnalytischDenker schreef op 3 februari 2017 09:19:

    Ik ben maar eens ingestapt op € 40,83.
    
    Meestal ben ik zekerder van mijn zaak, maar in dit geval vind ik het toch wel een gok. Ik heb snel naar de cijfers gekeken en die leken mij op zich prima. Ik denk tegelijkertijd wat zie ik niet wat de shorters wel zien.
    
    Vooralsnog ga ik er vanuit dat de shorters het fout zien en dat er een ouderwetse short squeeze in aantocht is.
    
    

    We zullen het zien, men heeft nog 2 weekjes waarin in de markt nog veel kan gebeuren tegenwoordig. Ik zou zelf nu al eieren voor mijn geld hebben gekozen. Zelf zie ik geen aanwijsbare redenen om nog lager uit te gaan komen in die periode.
19. watergeus 3 februari 2017 09:44

    auteur info

    • watergeus

      Lid sinds: 06 okt 2004

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 711

      Gegeven: 80

    •    Aantal posts: 1.208

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 3 februari 2017 09:32:

    De shorters raken natuurlijk niet in paniek, maar reken maar dat ze vanaf heden gaan terugkopen.
    Waarschijnlijk hebben ze gegokt op slecht nieuws.
    Het heeft voor hen nu geen zin meer om te blijven zitten.
    

    Wie legt mij uit wat shorter's belang is. Al een jaar lang deze prognose van Wereldhave, komt ook uit, best saai fonds dus. 7,5 % geweldig dividend, die volgens mij niet voor shorters is, die hebben nl. geen aandelen. Waarom dan het 2e fonds op NL beurs met meeste shorters?
    
20. [verwijderd] 3 februari 2017 09:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    watergeus schreef op 3 februari 2017 09:44:

    [...]
    
    Wie legt mij uit wat shorter's belang is. Al een jaar lang deze prognose van Wereldhave, komt ook uit, best saai fonds dus. 7,5 % geweldig dividend, die volgens mij niet voor shorters is, die hebben nl. geen aandelen. Waarom dan het 2e fonds op NL beurs met meeste shorters?
    
    

    Dan kan de enige reden zijn dat ze een grote afboeking van het vastgoed hadden verwacht. Maar inmiddels is wel duidelijk dat die niet komt.
    
    Het geplaatst aandelenkapitaal is 40 miljoen. Aantal aandelen short dus ongeveer 2,4 miljoen.
    
    Gezien het volume vandaag gaat dat afbouwen nog wel even duren.
    
    
21. watergeus 3 februari 2017 09:59

    auteur info

    • watergeus

      Lid sinds: 06 okt 2004

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 711

      Gegeven: 80

    •    Aantal posts: 1.208

    @AnalytischDenker: Dat zou kunnen, maar misschien ook psychologie. Als het aandeel zakt stijgt het dividend percentage. Dat vinden beleggers ook stoer en gaan rustig mee naar beneden, waardoor het aandeel gewoon 15 euro lager staat in een jaar. Immers als het aandeel 30 euro staat heb je in 10 jaar gratis aandelen met het huidige dividend. Dat trekt weer nieuwe aandeelhouders. Aan de andere kant is Aperam het 3e grootste short fonds en dit aandeel blijft maar stijgen. Benieuwd of er een ommekeer komt. Het is duidelijk geen groei fonds.