DeZwarteRidder schreef op 4 augustus 2018 11:07:
Zwart geld
Zijn de huurprijzen dus simpel een spel van vraag en aanbod, de prijzen voor koopwoningen zijn jarenlang verstoord door zwartgeldpraktijken. 'Wanneer je vastgoed koopt om je zwarte geld te parkeren, dan doet de prijs er niet toe', zegt Manu Rishi Guptha, een topmanager in commercieel vastgoed. 'Hierdoor zijn de prijzen disproportioneel gestegen.'
Veel verkopers willen graag - deels - zwart geld voor hun huis ontvangen, en in dat geval is een hypotheek niet of slechts gedeeltelijk mogelijk. Een woning kopen in Zuid-Delhi is daarom alleen nog weggelegd voor de hoogste klasse. De ceo’s, succesvolle zakenlui en erfgenamen, die het gemiddelde inkomen in dit deel van de hoofdstad ophogen. 'Gewoonlijk is er bij elke aankoop een witte component, waarvoor je een hypotheek kunt afsluiten, en een zwarte component, dat in contanten moet worden afgerekend. Bij commercieel vastgoed is de zwarte component vaak wel 60%, bij koopwoningen iets minder', legt Guptha uit.
Veel starters zonder zwart geld komen daarom net buiten Delhi terecht: Noida, Gurgaon, Faridabad, Ghaziabad – allemaal steden ten zuiden en zuidoosten van Delhi die zich tot de zogenoemde hoofdstedelijke regio mogen rekenen en via metro en snelweg met Delhi zijn verbonden.
fd.nl/laatste-nieuws