BAM juni 2018

1. wel dra 6 juni 2018 11:26

   auteur info

   • wel dra

     Lid sinds: 10 jul 2016

     Laatste bezoek: 12 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 105

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 754

   quote:

   FairValue schreef op 6 juni 2018 10:48:

   [...]
   
   Wel als je dat doet op basis van een koersdoel dat gegeven is van 4.20. Wel heel raar om dan voor 3.70 te verkopen. Maar goed als je short zit snap ik dat je dat niet toegeeft op een forum dat dat niet echt logisch is.
   
   Op alle dalingen van BAM volgde flinke oplevingen. Op basis daarvan zou ik zeker niet gaan verkopen.
   

   Op elke kleine opleving volgt weer een smak naar beneden.
2. pardon 6 juni 2018 11:31

   auteur info

   • pardon

     Lid sinds: 19 jan 2004

     Laatste bezoek: 12 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1387

     Gegeven: 2812

   •    Aantal posts: 16.824

   Wanneer gaat Bam die aandelen inkopen,volgens mij hebben ze aandelen Heijmans gekocht.
   Ze kunnen het beste nu maar de aandelen voor volgend jaar inkopen,maken ze daar in ieder geval winst op.
3. [verwijderd] 6 juni 2018 11:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   lekkere kooporder, die gaat vast lukken
4. master64nl 6 juni 2018 11:35

   auteur info

   • master64nl

     Lid sinds: 25 nov 2005

     Laatste bezoek: 18 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 29

     Gegeven: 40

   •    Aantal posts: 567

   ASR is toch van ABNAMRO?
   
   Is ING boos en daarom een negatief advies afgegeven ;)
5. innicksname 6 juni 2018 11:38

   auteur info

   • innicksname

     Lid sinds: 08 mrt 2013

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1555

     Gegeven: 945

   •    Aantal posts: 11.078

   quote:

   Epilote schreef op 6 juni 2018 11:22:

   Heb een kooporder voor 3,25 geplaatst.
   

   Is dat niet wat hoog? Volgens mij kun je hem beter nog lager inplannen. En als je dat toch doet, hoef je je hier ook niet meer te vertonen. Wat een grapjas, haha.
6. [verwijderd] 6 juni 2018 11:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   UGAZ schreef op 6 juni 2018 11:29:

   [...]
   Denk je echt dat de koers zo laag zal gaan?
   

   Als we door de de 3,50 gaan waarschijnlijk nog lager zelfs maar ik heb geleerd nooit onderste uit de kan te willen.
7. FairValue 6 juni 2018 11:45

   auteur info

   • FairValue

     Lid sinds: 01 feb 2011

     Laatste bezoek: 18 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 615

     Gegeven: 144

   •    Aantal posts: 4.229

   ^^ Zielig
8. [verwijderd] 6 juni 2018 11:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   Het vertrouwen is voorlopig uit het aandeel verdwenen, over een jaar nog maar eens kijken.
   
   
9. JVDP 6 juni 2018 11:48

   auteur info

   • JVDP

     Lid sinds: 07 sep 2014

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 792

     Gegeven: 960

   •    Aantal posts: 2.751

   quote:

   Epilote schreef op 6 juni 2018 11:22:

   Heb een kooporder voor 3,25 geplaatst.
   

   Dan heb je ze nu binnen: Altice 3,24
   
   Gr JvdPee
10. pardon 6 juni 2018 12:06

    auteur info

    • pardon

      Lid sinds: 19 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1387

      Gegeven: 2812

    •    Aantal posts: 16.824

    Wanner gaat Bam het onroerend goed en de grondposities opwaarderen,met het afwaarderen liepen ze vooraan.
    Alles is zeker met 20% gestegen sinds de afwaarderingen,ze hebben de afgelopen jaren ongeveer 400 miljoen afgeschreven.
    Dus nu opwaarderen met 20% van 400 miljoen is 80 miljoen, en dat vergeten de analisten van ING.
12. innicksname 6 juni 2018 12:09

    auteur info

    • innicksname

      Lid sinds: 08 mrt 2013

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1555

      Gegeven: 945

    •    Aantal posts: 11.078

    quote:

    pardon schreef op 6 juni 2018 12:06:

    Wanner gaat Bam het onroerend goed en de grondposities opwaarderen,met het afwaarderen liepen ze vooraan.
    Alles is zeker met 20% gestegen sinds de afwaarderingen,ze hebben de afgelopen jaren ongeveer 400 miljoen afgeschreven.
    Dus nu opwaarderen met 20% van 400 miljoen is 80 miljoen, en dat vergeten de analisten van ING.
    

    Interessant, eerder nog niemand over gehoord. Wanneer hebben ze die afwaardering gedaan? Hebben ze die posities sowieso nog?
13. The Third Way... 6 juni 2018 12:10

    auteur info

    • The Third Way...

      Lid sinds: 18 dec 2009

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1657

      Gegeven: 513

    •    Aantal posts: 4.185

    quote:

    wampie schreef op 6 juni 2018 11:16:

    zelfs nico inberg zegt in column van gister dat hij het raar vind dat er verkocht wordt.
    
    www.iex.nl/Column/278928/Slotcall-Chi...
    
    ...
    

    Wat veel mensen niet lijken te begrijpen is dat het niet zozeer om de (idiote) koersverlaging gaat, of om het feit dat de marges na zgn. overgangsjaar 2017 ook/toch in 2018 op een magere 2% zouden blijven hangen, maar om de opmerking dat de prestaties "onverklaarbaar" zijn.
    
    Er is hier duidelijk een frontale botsing, een motie van wantrouwen en dat zie je zeer zelden in de polder waar iedereen elkaar telkens tegenkomt (of je moet TT zijn en zie wat er gebeurt).
    
    Meestal wordt het bedrijf door de analist een kans geboden om eerst te reageren voor publicatie. Toch is de opmerking er niet uitgehaald! Reken maar dat er mensen slecht slapen...
    
    Disclaimer: zeer long.
    
14. pardon 6 juni 2018 12:13

    auteur info

    • pardon

      Lid sinds: 19 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1387

      Gegeven: 2812

    •    Aantal posts: 16.824

    quote:

    pardon schreef op 6 juni 2018 12:06:

    Wanner gaat Bam het onroerend goed en de grondposities opwaarderen,met het afwaarderen liepen ze vooraan.
    Alles is zeker met 20% gestegen sinds de afwaarderingen,ze hebben de afgelopen jaren ongeveer 400 miljoen afgeschreven.
    Dus nu opwaarderen met 20% van 400 miljoen is 80 miljoen, en dat vergeten de analisten van ING.
    

    BAM neemt 398 mln euro verlies
    23 augustus 2012
    
    BAM, het grootste bouwconcern van Nederland, heeft een verlies van bijna 398 miljoen euro genomen op zijn Nederlandse vastgoedportefeuille en op de marktwaarde voor zijn vastgoedontwikkelaar AM. Het beursgenoteerde bedrijf denkt de komende jaren minder woningen te bouwen en tegen lagere verkoopprijzen. Dat blijkt uit de halfjaarcijfers die BAM vanochtend bekend heeft gemaakt.
    
    Mede door deze afwaardering leed BAM (26.000 werknemers) in de eerste helft van dit jaar een verlies van 251 miljoen euro, tegenover 66 miljoen euro winst in dezelfde periode vorig jaar. De winst uit voortgezette bouwactiviteiten halveerde ten opzichte van 2011 en kwam uit op bijna 48 miljoen euro. De omzet daalde het afgelopen jaar met circa 100 miljoen euro tot 3.460 miljoen euro.
    
    BAM verwacht een verslechtering van de woningmarkt tot mogelijk de eerste helft van 2015, waar BAM eerst uitging van een dieptepunt uiterlijk begin volgend jaar. Het bouwconcern verwacht dat de huizenprijzen ten opzichte van 2008 in totaal 25 à 30 procent dalen.
    
    Door de afschrijving op de Nederlandse vastgoedportefeuille (247 miljoen euro) zijn de grondposities van BAM in totaal met 25 procent in waarde gedaald. Verder heeft BAM voor 315 miljoen euro aan grondposities niet langer gereserveerd voor ‘vastgoedontwikkeling’ maar voor nog onbestemde bouw.
    
    BAM-topman Nico de Vries wilde de aankoop van AM in 2009 tijdens een persconferentie vanochtend geen „flop” noemen, al wordt nu 150 miljoen euro op de vastgoedontwikkelaar afgeschreven. Wel bevestigde hij dat AM op de top van de markt is gekocht en door de marktomstandigheden is ingehaald.
    
    De omzet in de sector Bouw en techniek steeg met 23 miljoen euro tot 1.570 miljoen, met name door meer werk in Groot-Brittannië, België en Duitsland. Toch daalde de winst in deze tak van 46 naar 30 miljoen door een omzetdaling in Nederland met 78 miljoen euro. De winstmarges zijn het afgelopen jaar gedaald van 3 naar 1,9 procent. Topman De Vries sprak van „zeer, zeer scherpe concurrentie”. In reactie op het nieuws daalde de aandelenkoers met 4 procent.
15. [verwijderd] 6 juni 2018 12:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    Na de zomervakantie komt ING weer met een upgrade.
    Allemaal witteboorden spelletjes die er gespeeld worden.
    
    
16. pardon 6 juni 2018 12:19

    auteur info

    • pardon

      Lid sinds: 19 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1387

      Gegeven: 2812

    •    Aantal posts: 16.824

    19 febr 2015
    
    Het grootste verlies dat BAM maandag meldde, is de afwaardering op bouwgrond in Nederland (met 93,2 miljoen euro). Het gaat om grond die in tijden van hoogconjunctuur is aangekocht in regio's waar de woningmarkt nog niet hard herstelt, stelde Van Wingerden. BAM had er graag dure huizen op neergezet, maar daar is nog maar amper vraag naar. Door af te schrijven op de grond en kleinere huizen te bouwen waar nog wel vraag naar is, hoopt BAM nu wel te verkopen.
17. Tartessos 6 juni 2018 12:32

    auteur info

    • Tartessos

      Lid sinds: 25 jun 2017

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1235

      Gegeven: 9

    •    Aantal posts: 4.863

    Wat een witte boorden ING geleuter over de winstmarges die (nog steeds) te laag zouden zijn. Eind 2017 is er pas bouw-wereld-herstel gekomen voor BAM.
    Toen had BAM pas goed inzicht in de marges en de oorzaken.
    Markt gaat veel beter, BAM heeft e.e.a. aangepast en nu stelt ING .... dat de winstmarges nog steeds achterblijven. Notabene een bank die niet in detail kan weten dat de winstmarges laag zouden zijn.
    
    Geen enkel beursgenoteerde onderneming geeft zulke info.
    
    Dat kan BAM ook zelf niet eens vaststellen na 5 maanden. De meeste projecten hebben nl. een scoop hebben van 1 tot 4 jaar. Sommigen zelf langer.
    
    Ik krijg het gevoel dat er een persoonlijke bedoeling (met slechte intentie) achter deze ING duw zit. Of wellicht financieel ING belang.
    Anyway, het is geen zuivere koffie.
18. [verwijderd] 6 juni 2018 12:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    pardon schreef op 6 juni 2018 12:06:

    Wanner gaat Bam het onroerend goed en de grondposities opwaarderen,met het afwaarderen liepen ze vooraan.
    Alles is zeker met 20% gestegen sinds de afwaarderingen,ze hebben de afgelopen jaren ongeveer 400 miljoen afgeschreven.
    Dus nu opwaarderen met 20% van 400 miljoen is 80 miljoen, en dat vergeten de analisten van ING.
    

    Komt ING natuurlijk niet uit om dat te melden!
19. innicksname 6 juni 2018 12:38

    auteur info

    • innicksname

      Lid sinds: 08 mrt 2013

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1555

      Gegeven: 945

    •    Aantal posts: 11.078

    quote:

    The Third Way... schreef op 6 juni 2018 12:10:

    [...]
    
    Wat veel mensen niet lijken te begrijpen is dat het niet zozeer om de (idiote) koersverlaging gaat, of om het feit dat de marges na zgn. overgangsjaar 2017 ook/toch in 2018 op een magere 2% zouden blijven hangen, maar om de opmerking dat de prestaties "onverklaarbaar" zijn.
    
    Er is hier duidelijk een frontale botsing, een motie van wantrouwen en dat zie je zeer zelden in de polder waar iedereen elkaar telkens tegenkomt (of je moet TT zijn en zie wat er gebeurt).
    
    Meestal wordt het bedrijf door de analist een kans geboden om eerst te reageren voor publicatie. Toch is de opmerking er niet uitgehaald! Reken maar dat er mensen slecht slapen...
    
    Disclaimer: zeer long.
    
    

    Ik kan me voorstellen dat ING meer info wilde van BAM en kan me ook levendig voorstellen dat BAM die niet per sé zomaar wil of mag geven. Meer info aan een ING -analist kan ook betekenen dat er sprake is van voorkennis en dat was en is niet toegestaan. Ook niet als de analist tot dan toe erg 'positief' was over BAM. Kan best zijn dat er wat wringt. Maar er is geen verkoopadvies afgegeven, sterker, het advies lag nog een paar procent boven de dagkoers van maandag.
20. JVDP 6 juni 2018 12:41

    auteur info

    • JVDP

      Lid sinds: 07 sep 2014

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 792

      Gegeven: 960

    •    Aantal posts: 2.751

    quote:

    pardon schreef op 6 juni 2018 12:06:

    Wanner gaat Bam het onroerend goed en de grondposities opwaarderen,met het afwaarderen liepen ze vooraan.
    Alles is zeker met 20% gestegen sinds de afwaarderingen,ze hebben de afgelopen jaren ongeveer 400 miljoen afgeschreven.
    Dus nu opwaarderen met 20% van 400 miljoen is 80 miljoen, en dat vergeten de analisten van ING.
    

    Opwaardering van ooit afgeschreven onroerend goed is niet toegestaan onder de IFRS regels.
    
    Alleen bij verkoop van dat OG zal winst gerealiseerd worden.
    
    Gr JvdPee
21. The Third Way... 6 juni 2018 13:07

    auteur info

    • The Third Way...

      Lid sinds: 18 dec 2009

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1657

      Gegeven: 513

    •    Aantal posts: 4.185

    quote:

    Text2Business schreef op 6 juni 2018 12:38:

    [...]
    Ik kan me voorstellen dat ING meer info wilde van BAM en kan me ook levendig voorstellen dat BAM die niet per sé zomaar wil of mag geven.
    ...
    

    Klopt.
    
    Tijdens de laatste publiekelijke analistencall werd van Wingerden hier al over doorgezaagd. Die ING jongen zei toen ook al dat het hem verbaasde (en dat was drie maanden eerder ook al publiekelijk gesteld) dat de marges niet verbeterden en vroeg naar opheldering. Van Wingerden deed daar veel te schamper over, niet verstandig...
    
    Wat mij intrigeert is waarom het zolang heeft geduurd tot dat het advies werd gepubliceerd. Wat speelde er achter de schermen?