Forum: Heijmans » Vierde kwartaal 2019

tradersonly 18 december 2019 20:37

tradersonly

Lid sinds: 25 feb 2016

Laatste bezoek: 03 feb 2025
Aanbevelingen

Ontvangen: 1159

Gegeven: 363
Aantal posts: 3.067

Jammer van het koersverloop weer.

Afijn ze winnen vanavond nog wel een prijs.

Heijmans
@heijmansnl
·
3 m
Ons project Fenix I wint de publieksprijs van de Rotterdamse #Architectuurprijs 2019 ?? Zowel de vakjury- als publieksprijs! "Alles waar de stad Rotterdam voor staat zit in dit gebouw", aldus de jury. Gaaf! #RAP2019

Daexter 18 december 2019 21:30

Daexter

Lid sinds: 16 dec 2014

Laatste bezoek: 03 feb 2025
Aanbevelingen

Ontvangen: 1503

Gegeven: 960
Aantal posts: 3.878

quote:
salud schreef op 18 december 2019 19:34:
Nou, van hoog naar laag = exact 24 cent en gesloten op €7,58.
Daar kunnen de jakhalzen morgen weer goedkoop alle kanten mee op.
Ik denk bij opening 12 cent omhoog en rond 9.15 uur weer 12 cent omlaag ... dan
s´middags het spelletje nog eens om te eindigen op €7,46 of €7,70.
Ligt aan het algehele sentiment op de beurs... anders vallen ze teveel uit de toon.
En natuurlijk zie ik spoken en heb ik het mis. :)

Ik verwacht van niet. Dat wil zeggen, vanmiddag even overwogen -omdat jij vond dat het omhoog moest- om een paar aandeeltjes erbij te nemen, maar ik heb besloten nog even te wachten.

Ik had dat van dat bijkopen overigens al eerder besloten :)...ik ga mijn positie voor de jaarcijfers nog met ca een derde vergroten....tenminste dat doe ik zolang we onder de 8,50 blijven, daarboven gaat de stijging niet van mijn hand komen...

Maar het liefste koop ik onder de 7,50 nog bij en daar zijn we vandaag niet geweest en ik verwacht dat dus nog wel de komende weken meer dan eens te zien.

lokeend 18 december 2019 22:56

lokeend

Lid sinds: 05 apr 2006

Laatste bezoek: 04 feb 2025
Aanbevelingen

Ontvangen: 143

Gegeven: 842
Aantal posts: 2.303

quote:
Daexter schreef op 18 december 2019 21:30:
[...]

Ik verwacht van niet. Dat wil zeggen, vanmiddag even overwogen -omdat jij vond dat het omhoog moest- om een paar aandeeltjes erbij te nemen, maar ik heb besloten nog even te wachten.

Ik had dat van dat bijkopen overigens al eerder besloten :)...ik ga mijn positie voor de jaarcijfers nog met ca een derde vergroten....tenminste dat doe ik zolang we onder de 8,50 blijven, daarboven gaat de stijging niet van mijn hand komen...

Maar het liefste koop ik onder de 7,50 nog bij en daar zijn we vandaag niet geweest en ik verwacht dat dus nog wel de komende weken meer dan eens te zien.

Deel jouw mening ! Ik koop het liefste terug en bij onder de 7 heb immers 10% van mijn positie verkocht op 7,34 en 7,38
Fijne dagen allemaal

W@ston 19 december 2019 11:20

W@ston

Lid sinds: 27 jan 2005

Laatste bezoek: 24 mrt 2023
Aanbevelingen

Ontvangen: 29

Gegeven: 81
Aantal posts: 342

“De belangen waren hier extreem”
Hoe kreeg de Bouwcombinatie EMA het voor elkaar om voor het Rijksvastgoedbedrijf binnen twee jaar het prestigieuze Europees Geneesmiddelen Agentschap (EMA) aan de Zuidas te bouwen?

Het is Rob Steijn (Dura Vermeer) die in alle rust deze opzienbarende klus voor ons duidt. Of het nu de aanvraag van de bouwvergunning betreft, de oppervlakte (39.000 m2) of de benodigde capaciteit, in alle gevallen geldt dat het tot voor kort niet voor mogelijk werd gehouden dat zo’n gebouw in een tijdsbestek van minder dan twee jaar gebouwd kon worden.
“De belangen waren hier extreem”Als directeur Bouw Midden West bij Dura Vermeer was Steijn (foto) hiervoor de eindverantwoordelijke. Zijn bedrijf vormde samen met Heijmans de Bouwcombinatie EMA. Snel en helder schetst hij hoe het bijna energieneutrale kantoorgebouw tot stand kwam. De bouw ‘buiten’ ging heel snel, aldus Steijn, maar een minstens zo grote prestatie werd geleverd tijdens het ontwerptraject.

Ontwikkelen in tenderfase

“De oplevering op 15 november 2019 kon alleen gerealiseerd worden door tijdens de tenderfase al te beginnen met het ontwikkelen”, vertelt Steijn. “Eind 2017 zijn we daarom, na de preselectie, meteen in de kerstvakantie gestart met het ontwerpen en het zoeken naar de belangrijkste partners. Dat was een extreme opgave, met heel veel aannames.
Direct werd een bouwconsortium gevormd. Dura Vermeer kan een dergelijk gebouw goed zelf ontwikkelen en bouwen, maar voor het spreiden van capaciteit en risico’s vroeg deze extreme opgave om een bepaalde vorm van samenwerking. De keuze voor Heijmans lag voor de hand. We werkten al vaker samen en zij deden ook mee met de preselectie, dus kenden de opgave al goed.”

Daarna werd het voorlopig ontwerp van de architect van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) in een paar maanden tijd uitgewerkt in een bouwaanvraag. Steijn: “Daar heb je normaal een veel langere termijn voor nodig. Bovendien moest de complete installatie nog ontworpen worden. We wisten dus dat we daarna heel veel, ingecalculeerde aanpassingen moesten doen. We wisten ook zeker dat we niet binnen de normale werktijden zouden gaan werken, maar dat moesten we later nog voor elkaar zien te krijgen. Eerst was het zaak een bouwvergunning te verkrijgen, daarna kwam de vergunning voor de realisatie en het werken in de avond en nacht.”

Mensenwerk

Ondertussen waren er hechte projectteams gevormd. Gezien de hoogspanning op het project een van de essentiële ingrediënten, aldus Steijn. “We startten met het selecteren van capabele mensen uit beide bedrijven en die moesten we vervolgens ook nog laten samenwerken. Dat was echt mensenwerk, op persoonsniveau, waaraan mijn evenknie bij Heijmans en ik heel veel tijd hebben besteed.”“De belangen waren hier extreem”

“Er zitten nu allemaal specialisten op dit project. Daar hebben wij ons vooral op gefocust. Wat voor type is het, hoe konden ze elkaar aanvullen? Voor die teamvorming zijn vooral gesprekken gevoerd en er deden ook gespecialiseerde bureaus mee. Later, na het winnen van de tender, hebben we met het Rijksvastgoedbedrijf een vergelijkbaar traject doorlopen.”

Terwijl het ontwerpen gewoon doorging, werd dus ook de aanbesteding binnengehaald. Met de geschetste samenwerking als een van de speerpunten. Steijn: “Bij de inschrijving hebben we ingebracht dat dit project alleen kon slagen door het echt gezamenlijk te doen. Dat was ook de insteek van het RVB. Voor ons was dit niet nieuw, omdat wij altijd zo werken. De belangen waren hier echter zo extreem en de tijd zo kort, dat moest echt de pressiecooker in. Dan is het zaak om met elkaar de belangen uit te spreken en gemeenschappelijke doelen te bepalen. En ook afspraken te maken over hoe je met elkaar omgaat en over de veiligheid. Dat zijn heel open sessies geweest, waar iedereen zei hoe hij in de wedstrijd zit.”

www.duurzaamgebouwd.nl/project/201912...

salud 19 december 2019 12:05

salud

Lid sinds: 18 nov 2016

Laatste bezoek: 27 sep 2023
Aanbevelingen

Ontvangen: 81

Gegeven: 48
Aantal posts: 1.259

@W@ston: Het kan dus wel....

Als de overheid zelf een groot belang heeft kan het snel gaan allemaal.
Als het woningen voor burgers betreft ... toch niet zo´n uitdagende opgave qua technologie... kunnen de belanghebbenden wachten tot ze een ons wegen op de benodigde vergunningen.
Je verwacht het ...wel!

salud 19 december 2019 12:13

salud

Lid sinds: 18 nov 2016

Laatste bezoek: 27 sep 2023
Aanbevelingen

Ontvangen: 81

Gegeven: 48
Aantal posts: 1.259

Nieuwe regels ook voor ons van belang ... zie volgende post.

www.telegraaf.nl/financieel/215326665...

’Beursbedrijven onwetend over nieuwe cijferregels’

AMSTERDAM - Niet alle beursgenoteerde ondernemingen zijn al voorbereid op het nieuwe jaarrekeningsformat ESEF. Daarvoor waarschuwt de Autoriteit Financiële Markten.

Vanaf komend jaar moeten beursgenoteerde bedrijven hun cijfers anders presenteren.
Vanaf komend jaar moeten beursgenoteerde bedrijven hun cijfers anders presenteren.? ANP
ESEF, voluit European single electronic format, is een nieuw format voor jaarrekeningen dat beursgenoteerde ondernemingen vanaf boekjaar 2020 moeten gebruiken. De AFM wilde weten hoe ver deze ondernemingen zijn met de invoering van ESEF en zette bij 163 bedrijven vragen uit. Ongeveer 45 procent van de ondernemingen reageerde op de vragenlijst van de toezichthouder.

Uit de reacties blijkt onder meer dat een aantal ondernemingen helemaal niet wist van de ESEF-verplichting. Sommige bedrijven verwachten daarnaast hiervoor grote investeringen te moeten doen in software. Ook zou er grote behoefte zijn aan een kennisbijeenkomst over dit onderwerp. De AFM geeft aan dat die er in februari of maart ook zal komen, in samenwerking met onder meer de Nederlandse Beroepsorganisatie van Accountants NBA.

salud 19 december 2019 12:39

salud

Lid sinds: 18 nov 2016

Laatste bezoek: 27 sep 2023
Aanbevelingen

Ontvangen: 81

Gegeven: 48
Aantal posts: 1.259

www.afm.nl/nl-nl/nieuws/2019/okt/esma...

= Uitleg van de AFM.

-We hebben het hier al eerder over gehad in het forum:
Een iets andere wijze van verslaggeving in de jaarrekening kan mogelijk andere
uitkomsten opleveren onder de streep.
Bij BAM resulteerde die anders gerapporteerde cijfers afgelopen kwartaal er in
dat het aandeel even behoorlijk omlaag ging.

Heeft te maken met onder andere het volgende:

Prioriteiten voor verslaggeving over 2019
De prioriteiten voor financiële verslaggeving over 2019 bevatten:

specifieke punten in de toepassing van de standaard voor leasing (IFRS 16), vooral voor het bepalen van de leaseperiode en de disconteringsvoet
het verbeteren van de informatieverschaffing voor de standaarden die in 2018 van toepassing werden: financiële Instrumenten (IFRS 9) en opbrengsten van contracten met klanten (IFRS 15)
de toepassing van de standaard voor winstbelastingen (IAS 12) bij uitgestelde belastingvorderingen die voortvloeien uit niet-gecompenseerde fiscale verliezen

-Zoals ik het begrijp gaat het hierbij om de waardering op de balans van bijvoorbeeld geleased materiaal.
Wat ik ook denk is dat Heijmans (in tegenstelling tot BAM) deze nieuwe boekhoudregels al wel hanteert.
Er zouden dus bij Heijmans boekhoudkundig gezien geen verassingen moeten komen. ???

Wie weet hier meer over ( Daexter ??? )

mr.Franz 19 december 2019 14:25

mr.Franz

Lid sinds: 03 apr 2007

Laatste bezoek: 03 feb 2025
Aanbevelingen

Ontvangen: 761

Gegeven: 956
Aantal posts: 4.986

Na een lange afwezigheid ben ik vandaag ook weer ingestapt. Er liggen zoveel uitdagingen voor de bv Nederland in het verschiet waarbij ik Heijmans een cruciale rol zie spelen.

salud 19 december 2019 14:28

salud

Lid sinds: 18 nov 2016

Laatste bezoek: 27 sep 2023
Aanbevelingen

Ontvangen: 81

Gegeven: 48
Aantal posts: 1.259

@mr.Franz: Welkom .... een positieve rol voor Heijmans hoop ik?

Daexter 19 december 2019 17:40

Daexter

Lid sinds: 16 dec 2014

Laatste bezoek: 03 feb 2025
Aanbevelingen

Ontvangen: 1503

Gegeven: 960
Aantal posts: 3.878

quote:
salud schreef op 19 december 2019 12:39:
www.afm.nl/nl-nl/nieuws/2019/okt/esma...

= Uitleg van de AFM.

-We hebben het hier al eerder over gehad in het forum:
Een iets andere wijze van verslaggeving in de jaarrekening kan mogelijk andere
uitkomsten opleveren onder de streep.
Bij BAM resulteerde die anders gerapporteerde cijfers afgelopen kwartaal er in
dat het aandeel even behoorlijk omlaag ging.

Heeft te maken met onder andere het volgende:

Prioriteiten voor verslaggeving over 2019
De prioriteiten voor financiële verslaggeving over 2019 bevatten:

specifieke punten in de toepassing van de standaard voor leasing (IFRS 16), vooral voor het bepalen van de leaseperiode en de disconteringsvoet
het verbeteren van de informatieverschaffing voor de standaarden die in 2018 van toepassing werden: financiële Instrumenten (IFRS 9) en opbrengsten van contracten met klanten (IFRS 15)
de toepassing van de standaard voor winstbelastingen (IAS 12) bij uitgestelde belastingvorderingen die voortvloeien uit niet-gecompenseerde fiscale verliezen

-Zoals ik het begrijp gaat het hierbij om de waardering op de balans van bijvoorbeeld geleased materiaal.
Wat ik ook denk is dat Heijmans (in tegenstelling tot BAM) deze nieuwe boekhoudregels al wel hanteert.
Er zouden dus bij Heijmans boekhoudkundig gezien geen verassingen moeten komen. ???

Wie weet hier meer over ( Daexter ??? )

Ik ben geen expert op dit gebied, edoch weet hier meer van dan de gemiddelde belegger. Naar mijn inzicht MOET BAM deze regelgeving toepassen. Heijmans MAG deze regelgeving toepassen. Alleen omdat Heijmans graag ook internationale investeerders aan zich bindt, past het graag ook deze regelgeving toe.

Naar mijn idee is de reden dat BAM zo onderuit ging precies hetgeen waarvoor deze nieuwe / verscherpte regels voor bedoeld zijn en eveneens precies gelijk aan de discussie tav de nietszeggendheid van het winstbegrip en dus ook koerswinstverhouding als nietszeggend begrip om te bepalen of een aandeel duur of goedkoop is.

Het activeren van leaseverplichtingen zorgt voor een reëlere solvabiliteit, maar tegelijkertijd ook voor waarschijnlijk hogere EBITDA. Bij Heijmans steeg in H1 de EBITDA door toepassing van deze regels met 50%. Tegelijkertijd daalde de solvabiliteit met 2 procent punten oftewel 10%.

Ik weet het niet zeker - ik heb me er bij BAM niet zo in verdiept- maar het zou mij niet verbazen als hun solvabiliteit tegenviel. Wat het ook kan zijn. Ik zie in hun persbericht dat hun ROCE is gehalveerd ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

De Return On (net) Capital Employed is dus gedaald bij BAM. Ik weet niet precies hoe dat bij Heijmans is (zou het wel kunnen uitrekenen, maar ik ben lui, bouwvakker zou niets voor mij zijn :) ) Maar ik kan in de berichtgeving geen ROCE of RONCE vinden.

Maar gevoelsmatig zeg ik dat die bij Heijmans juist in de bouwlift zit.

W@ston 19 december 2019 18:19

W@ston

Lid sinds: 27 jan 2005

Laatste bezoek: 24 mrt 2023
Aanbevelingen

Ontvangen: 29

Gegeven: 81
Aantal posts: 342

Na jaren hoofdpijn alle lof voor Fenix lofts. De binnentuin van de Fenix Lofts in Roterdam. Geldelijke winst heeft Ontwikkelaar Heijmans er niet op gemaakt, maar met de winst van de Rotterdam Architectuurprijs 2019 valt het appartementencomplex Fenix 1 opnieuw in de prijzen.

Fenix I, ontworpen door Mei Architects, werd gisteravond met de juryprijs en de publieksprijs bekroond tijdens een feestelijke bijeenkomst in de Burgerzaal van het stadhuis Rotterdam. Eervolle vermeldingen gingen naar Penthouse West399, ontworpen door Powerhouse Company en Buitenplaats Brienenoord (Superuse Studios). De tweede plaats van de publieksprijs ging naar Paradijshof in opdracht van Woonstad Rotterdam, ontworpen door West 8 (Edzo Bindels), HP architecten en Office Winhov. De derde prijs namens het publiek was voor Slaakhuys in opdracht van Frame Vastgoed, met architecten Jeroen Hoorn en Marge Architecten.

Verdichten in stad
Ten aanzien van de winnaar stelde de jury dat Fenix I een gebouw als stad is. Het team van Mei en Heijmans (bouwer en opdrachtgever) bewijst ‘dat het verdichten in de gelaagde stad geen brug te ver is. Fenix I is tegelijk stoer en verfijnd en toont een kwaliteit die door alle schalen heen is doorgevoerd, van de subtiel bewerkte schijfkolommen in de woningen tot de integratie van de oude betonconstructies van de loods.’

Voormalig pakhuis
Onlangs werden de appartementen in Fenix 1 officieel opgeleverd. Voor de realisatie van de woningen werd het oorspronkelijke gebouw, het voormalige San Francisco pakhuis van de Holland Amerika Lijn opgetopt met 212 appartementen. Door de bestaande monumentale Fenixloods uit 1922 heen is een immense stalen tafelconstructie geplaatst van circa één miljoen kilo staal. Daarboven is een nieuw betonnen gebouw gebouwd, waarin de appartementen -variërend van 40 tot 300 m2- rondom een groene binnentuin zijn gesitueerd. Codarts is samen met dansgezelschap Conny Jansen Danst een van de culturele instellingen die zijn neergestreken op de lagere etages van het gebouw.

Van een leien dakje ging de realisatie echter niet. Toen de bouw 3,5 jaar gelden begon, was de bouwsector nog nauwelijks uit de crisis, met als gevolg dat de pre-sale laag was, nog een 30 procent. Daarbij zaten dan ook al de 78 woningen die Syntrus Achmea in het project zou afnemen voor verhuur. De bouw was sowieso complex en leverde twee jaar vertraging op, onder meer omdat er betonblokken in de bodem waren aangetroffen. Het zorgde ervoor dat er een behoorlijke schadevergoeding aan de kopers moest worden betaald

Winst noch verlies
Per saldo maakte Heijmans er winst noch verlies op. De Brabantse bouwer en ontwikkelaar ziet Fenix als een aanzet van verdere gebiedsontwikkeling op Katendrecht. Aan de Maashaven wordt vanaf eind dit jaar een nieuw woningbouwproject gebouwd: het Havenkwartier. Hierin komen 200 woningen met 36 stadswoningen en een appartementencomplex met 164 woningen, waarvan 14 loods-woningen op de begane grond.

Prijs tijdens MIPIM
Het is niet de eerste keer dat Fenix 1 in de prijzen valt. Eerder dit jaar won het gebouw de Architectural Review Future Project-prijs tijdens de MIPIM vastgoedbeurs in Cannes.

www.vastgoedmarkt.nl/projectontwikkel...

salud 19 december 2019 18:46

salud

Lid sinds: 18 nov 2016

Laatste bezoek: 27 sep 2023
Aanbevelingen

Ontvangen: 81

Gegeven: 48
Aantal posts: 1.259

Nog een kleine toelichting op het begrip "ROCE" voor belangstellenden ....
(ikzelf)...

www.ensie.nl/accounting/return-on-cap...

Return on capital employed (ROCE)BETEKENIS & DEFINITIE

Return on capital employed (ROCE) is een indicator voor de winstgevendheid van investeringen van een onderneming. Hoe hoger de return on capital employed, des te meer men als onderneming verdiend aan uitstaande investeringen.

Binnen de bedrijfsvoering wordt de verhouding tussen de winst voor aftrek van de belasting en het uitstaande kapitaal in de vorm van aandelen de return on capital employed (ROCE) genoemd. Dit verhouding is een indicator voor de winstgevendheid van een onderneming. Het laat zien met welk vermogen een onderneming in staat is een bepaalde winst te genereren. Hierbij geldt dat hoe hoger de ROCE, des te kleiner is het verschil tussen de winst voor aftrek van belasting en het kapitaal dat uitstaat in de vorm van aandelen en des te beter is de winstgevendheid van de betreffende onderneming.

Over het algemeen wordt voor de return on capital employed de volgende formule gebruikt: winst voor aftrek van belasting / kapitaal uitstaan in aandelen (capital employed). Het betreft hier dus de totale waarde van de aandelen die de onderneming heeft verkocht. Aandelen die nog in eigen bezit zijn of andere vormen van eigen vermogen worden niet in de berekenen opgenomen.

Stel onderneming A en onderneming B hebben respectievelijk een winst geboekt voor aftrek van belasting van 2 miljoen euro en 1 miljoen euro. Op het eerste gezicht lijkt het alsof onderneming A meer winstgevend is. Onderneming A heeft 20 miljoen aan kapitaal in aandelen en onderneming B heeft 8 miljoen aan kapitaal in aandelen. De return on capital employed voor onderneming A is in dat geval 10 procent (2 / 20) en de ROCE van onderneming B is 12,5 procent (1 / 8).

salud 19 december 2019 19:21

salud

Lid sinds: 18 nov 2016

Laatste bezoek: 27 sep 2023
Aanbevelingen

Ontvangen: 81

Gegeven: 48
Aantal posts: 1.259

Is dit door de nieuw aangenomen normen nu achterhaald of blijven er nog veel problemen over komend jaar doordat de verstrekking van vergunningen achterloopt?
Hoe erg is het in de praktijk?

www.telegraaf.nl/financieel/670365620...

Ondernemers pleiten voor deeltijd-WW vanwege stikstof en PFAS

DEN HAAG (ANP) - Ondernemers in de door de stikstof- en PFAS-crisis getroffen sectoren zouden een beroep moeten kunnen doen op deeltijd-WW en werktijdverkorting. Door mensen deels aan het werk te zetten, blijven vakkrachten voor de sector behouden en krijgen ondernemers wat lucht. Dat komt naar voren uit crisisoverleg met gedupeerde branches en de ondernemersverenigingen VNO-NCW en MKB-Nederland.

Hans de Boer en Jacco Vonhof, de voorzitters van VNO-NCW en MKB-Nederland, pleiten van deeltijd-WW.

De ondernemersorganisaties zeggen geschrokken te zijn van alle signalen uit de sectoren. Veel ondernemers menen dat de grootste klap nog komt, als begin volgend jaar opdrachten zijn opgedroogd. "De vergunningverlening voor stikstof komt maar niet op gang", zo klinkt het. Verder is voor PFAS, een verzamelnaam voor schadelijke stoffen die niet afbreekbaar zijn en veel in de grond voorkomen, de situatie door de hogere norm wel enigszins verbeterd. "Maar lang niet voldoende om weer echt aan de slag te kunnen", aldus de organisaties.

Uit het overleg werd volgens de ondernemersorganisaties duidelijk dat de bouw volgend jaar gaat krimpen als gevolg van alle perikelen, terwijl die oorspronkelijk met 6 procent zou groeien. Ze merken op dat de productie van bijvoorbeeld heipalen en rioolbuizen nu stagneert. Bedrijven zijn bezorgd dat als de bouw in de toekomst weer aantrekt, er en geen materialen en geen mensen meer te krijgen zijn.

Noodkreet topman bouwer Heijmans: kabinet, grijp in!

VNO-NCW en MKB-Nederland hebben Tweede Kamerleden per brief een reeks voorstellen gedaan om de situatie snel te verbeteren. Ook willen ze in het nieuwe jaar snel met decentrale overheden en andere organisaties om de tafel om praktische oplossingen te zoeken.

salud 20 december 2019 15:00

salud

Lid sinds: 18 nov 2016

Laatste bezoek: 27 sep 2023
Aanbevelingen

Ontvangen: 81

Gegeven: 48
Aantal posts: 1.259

Hoe zit het hier verder mee in 2020?

"Dividend-
The holders of ordinary shares or depositary receipts for ordinary shares are
entitled to dividend payments.
The dividend policy aims to pay out approximately 40% of the profit after tax
on ordinary activities."

www.heijmans.nl/media/filer_public/61...

salud 20 december 2019 15:41

salud

Lid sinds: 18 nov 2016

Laatste bezoek: 27 sep 2023
Aanbevelingen

Ontvangen: 81

Gegeven: 48
Aantal posts: 1.259

15.30 uur .... Hoog €7,69 , laag €7,57 ... verschil 12 cent !
De missie van vandaag is weer volbracht.
Nu mag het aandeel voor vandaag weer eindigen op 1 of 2 cent hoger misschien?
Ik gok op €7,62 omdat het bijna kerstmis is.

tradersonly 20 december 2019 16:48

tradersonly

Lid sinds: 25 feb 2016

Laatste bezoek: 03 feb 2025
Aanbevelingen

Ontvangen: 1159

Gegeven: 363
Aantal posts: 3.067

quote:
salud schreef op 20 december 2019 15:00:
Hoe zit het hier verder mee in 2020?

"Dividend-
The holders of ordinary shares or depositary receipts for ordinary shares are
entitled to dividend payments.
The dividend policy aims to pay out approximately 40% of the profit after tax
on ordinary activities."

www.heijmans.nl/media/filer_public/61...

Indien tennet verder geen (negatieve) verrassingen gaat opleveren dan komt de winst wss uit op 30 miljoen ofwel 1,36 per aandeel. Pay out van 40% betekent dan bijna €0,55 per aandeel. Op huidige koers zou dat zo'n 7% dividend impliceren.

www.finanzen.nl/aandelen/heijmans_1/t...

Daexter 20 december 2019 17:06

Daexter

Lid sinds: 16 dec 2014

Laatste bezoek: 03 feb 2025
Aanbevelingen

Ontvangen: 1503

Gegeven: 960
Aantal posts: 3.878

quote:
salud schreef op 19 december 2019 19:21:
Is dit door de nieuw aangenomen normen nu achterhaald of blijven er nog veel problemen over komend jaar doordat de verstrekking van vergunningen achterloopt?
Hoe erg is het in de praktijk?

www.telegraaf.nl/financieel/670365620...

Ondernemers pleiten voor deeltijd-WW vanwege stikstof en PFAS

DEN HAAG (ANP) - Ondernemers in de door de stikstof- en PFAS-crisis getroffen sectoren zouden een beroep moeten kunnen doen op deeltijd-WW en werktijdverkorting. Door mensen deels aan het werk te zetten, blijven vakkrachten voor de sector behouden en krijgen ondernemers wat lucht. Dat komt naar voren uit crisisoverleg met gedupeerde branches en de ondernemersverenigingen VNO-NCW en MKB-Nederland.

Hans de Boer en Jacco Vonhof, de voorzitters van VNO-NCW en MKB-Nederland, pleiten van deeltijd-WW.

De ondernemersorganisaties zeggen geschrokken te zijn van alle signalen uit de sectoren. Veel ondernemers menen dat de grootste klap nog komt, als begin volgend jaar opdrachten zijn opgedroogd. "De vergunningverlening voor stikstof komt maar niet op gang", zo klinkt het. Verder is voor PFAS, een verzamelnaam voor schadelijke stoffen die niet afbreekbaar zijn en veel in de grond voorkomen, de situatie door de hogere norm wel enigszins verbeterd. "Maar lang niet voldoende om weer echt aan de slag te kunnen", aldus de organisaties.

Uit het overleg werd volgens de ondernemersorganisaties duidelijk dat de bouw volgend jaar gaat krimpen als gevolg van alle perikelen, terwijl die oorspronkelijk met 6 procent zou groeien. Ze merken op dat de productie van bijvoorbeeld heipalen en rioolbuizen nu stagneert. Bedrijven zijn bezorgd dat als de bouw in de toekomst weer aantrekt, er en geen materialen en geen mensen meer te krijgen zijn.

Noodkreet topman bouwer Heijmans: kabinet, grijp in!

VNO-NCW en MKB-Nederland hebben Tweede Kamerleden per brief een reeks voorstellen gedaan om de situatie snel te verbeteren. Ook willen ze in het nieuwe jaar snel met decentrale overheden en andere organisaties om de tafel om praktische oplossingen te zoeken.

Ja deels achterhaald, maar het probleem zit 'm denk ik vooral in de staart. Dat wil zeggen. Nu tot aan medio januari gebeurt er vrij weinig door alle feesten partijen en vrije dagen. Dat betekent dat de processen pas vanaf medio januari massaal zullen worden opgestart. Stel dat de gemiddelde doorlooptijd van een vergunning 6 weken is, is het maart voor er begonnen kan worden aan een gemiddelde klus.

Als de orders op 31-12 opdrogen gemiddeld, zitten opdrachtgevers dus 2 tot 3 maanden zonder omzet maar wel met kosten.

Het is goed dat Hillen zich zo opstelt, toch denk ik dat er ook een goede kant zit aan deze crises. De personeelstekorten in de bouw zijn schreeuwend. De gemiddelde vacaturegraad in de bouw is op het moment boven de 5%. De problemen voor het vervullen van vacatures en de daarmee gepaard gaande werkdruk bij hen die er wel werken is op het moment 4 keer zo groot / erg als bij die rupsje nooitgenoeg klagende leraren, waar de vacature graad rond de 1,2% schommelt. Het tekort van leraren lijkt alleen schrijnender omdat er dan een "lege klas" is en dat willen we allemaal niet. Maar diezelfde leraar kan ook geen betaalbare woning vinden. Hier zijn overigens meer oorzaken voor dan het tekort aan bouwvakkers, maar het ontbreken van bouwvakkers helpt in elk geval niet.

Maar het positieve aan de pfas crises is dus in mijn ogen, dat het tekort aan personeel iets minder zwaar drukt op de bouwers, omdat de opdrachten tijdelijk stil komen te liggen, worden eerst relatief rustig de bestaande opdrachten ingelost met mogelijk iets lagere werkdruk dan anders het geval zou zijn geweest.

Daexter 20 december 2019 17:16

Daexter

Lid sinds: 16 dec 2014

Laatste bezoek: 03 feb 2025
Aanbevelingen

Ontvangen: 1503

Gegeven: 960
Aantal posts: 3.878

quote:
tradersonly schreef op 20 december 2019 16:48:
[...]

Indien tennet verder geen (negatieve) verrassingen gaat opleveren dan komt de winst wss uit op 30 miljoen ofwel 1,36 per aandeel. Pay out van 40% betekent dan bijna €0,55 per aandeel. Op huidige koers zou dat zo'n 7% dividend impliceren.

www.finanzen.nl/aandelen/heijmans_1/t...

Rekenkundig mee eens. Maar ik denk niet dat het een reële verwachting is. Ik verwacht dat ze het eerste jaar mikken op een div rendement van niet meer dan een procent of 3.

Fundamenteel omdat ze ook nog Cumprefs willen aflossen. Principieel omdat ze net als ieder ander bedrijf graag een stijgend dividendbeleid zullen nastreven en om het eerste jaar te beginnen met 7%, dan ligt de lat gelijk heel hoog cq 7% kan ook verdacht worden uitgelegd. Een bedrijf met een gezond verdienmodel heeft in de regel niet meer rendement dan 5 tot 6%.

Je zag dat ook een paar jaar geleden met Shell, toen die boven de 8% uitkwamen, vertrouwden heel veel beleggers het niet meer en binnen no time stond de koers zo laag, dat het div rendement op 10% lag

salud 20 december 2019 18:11

salud

Lid sinds: 18 nov 2016

Laatste bezoek: 27 sep 2023
Aanbevelingen

Ontvangen: 81

Gegeven: 48
Aantal posts: 1.259

@Daexter: Die 40% pay out is toch wat Heijmans zelf als doel stelt.
Ze kunnen dat natuurlijk niet jaren blijven duiken om schulden versneld af te lossen. Ze hebben zichzelf die verplichting naar de aandeelhouders wel opgelegd.
En ja, ... het zou beter zijn voor het bedrijf als .... , maar ik zou het toch ook wel eens aardig vinden als ik wat terug kreeg op mijn investering.

voda 20 december 2019 20:39

voda

Lid sinds: 02 dec 2005

Laatste bezoek: 04 feb 2025
Aanbevelingen

Ontvangen: 92405

Gegeven: 22713
Aantal posts: 382.503

Kooplijst 2020: Nico Inberg
Door Belegger.nl op 19 dec 2019 om 08:10 | Views: 12.024

De donkere dagen voor kerst zijn aangebroken en dan weet u: het is weer tijd voor de jaarlijkse Belegger.nl Kooplijsten! We vragen experts, die regelmatig langskomen op onze site, drie aandelen aan te wijzen waarvan zij denken dat ze aankomend jaar goed gaan presteren.

We bijten vandaag het spits af met onze eigen Nico Inberg, analist bij de IEX Beleggersdesk. Hij kiest voor Alfen, Basic-Fit en Heijmans.

'Achterblijvers interessant'
"In zijn algemeenheid denk ik dat het opnieuw een lastig beursjaar zal worden. De lage rente zorgt voor een natuurlijke steun voor de beurzen maar de grote vraag is hoe de cyclische aandelen zich gaan gedragen volgend jaar.

De achterblijvers van dit jaar zullen eerder interessant zijn dan de hardlopers van 2018. Hoewel ik geen recessie verwacht zal het waarschijnlijk tot aan de Amerikaanse presidentsverkiezingen onrustig blijven."

'Kijk door de waan heen'
"Belangrijk is daarom om door die waan heen te kijken en naar bedrijven te zoeken die het, recessie of niet, sowieso goed zullen gaan doen. Daartoe moet je langlopende trends opzoeken: daar gaat de komende jaren geld naar toe en bedrijven die daar goed gepositioneerd zitten gaan daar dus van profiteren.

De belangrijkste grote trends zijn in mijn ogen gezondheid - we worden steeds ouder -, klimaatverandering en verdergaande technologische ontwikkelingen. Dat laatste zien we natuurlijk overal in terug. Om wat dichter bij huis te blijven kies ik voor drie Nederlandse aandelen die met deze trends te maken hebben."

Alfen
"Alfen wordt in mijn ogen nog niet helemaal op haar merites beoordeeld. Na de moeizame beursintroductie is het inmiddels wel een procent of 30/40 opgelopen maar dat was meer het inlopen van een achterstand.

De elektrificatie van de samenleving gaat de komende jaren enorm hard en daar gaat Alfen de komende jaren flink van profiteren. Er is nood aan meer dan een miljoen laadpalen in Europa de komende jaren en ook op andere gebieden wordt er veel meer naar elektriciteit gekeken als energiedrager. Het bedrijf groeit qua omzet met ca. 40% per jaar en hoewel de winstgevendheid nu wat achterblijft, is het belangrijker dat er doorgeinvesteerd wordt in verdere groei."

Basic-Fit
"Ik noem dit aandeel al jaren en het gaat ook al jaren de goede kant op. Basic-Fit heeft onlangs haar groeiprognoses nog eens opwaarts bijgesteld. Ook hier blijft de winst achter, maar dat komt omdat de kasstroom vooral gebruikt wordt om verder te groeien."

Het plan is simpel: er ligt een blauwdruk voor een sportschool en dat kan overal waar zo'n 30.000 mensen bij elkaar wonen neergezet worden. Er komen nu jaarlijks circa 150 sportscholen bij en dat betekent snel verdere groei. De koers lag even wat onder druk omdat private equity weer wat geplaatst heeft.

Die raakten de stukken echter makkelijk kwijt. Het is ook niets verontrustends: zij snoepen vooral de eerste, meest risicovolle jaren mee en als het zware werk erop zit, laten ze het aan de langetermijnbeleggers over. Rond de 30 - 33 euro koopwaardig."

Heijmans
"De bouwsector heeft zoveel problemen gehad de afgelopen jaren dat veel beleggers er niet eens meer naar willen kijken. Dat betekent een forse discount en de grootaandeelhouder van VolkerWessels, de familie Wessels, heeft dat goed begrepen.
Heijmans en ook BAM staan nog steeds voor een koerswinstverhouding van 5 á 6 (2020) op de beurs. Ok, ze hebben het er zelf naar gemaakt, maar beleggen is vooruitzien."

Ook hier speelt klimaatverandering een rol. De komende jaren zullen alle gebouwen in Nederland moeten voldoen aan bepaalde klimaateisen en dat gaat heel veel werk opleveren voor onze bouwbedrijven en de aanverwante sector. Dit is iets wat onderschat wordt.

Daarnaast is de politiek in Nederland zich als geen ander bewust van het feit dat er de komende jaren honderdduizenden woningen bij moeten komen. Ook daar valt goed geld te verdienen.

De grote infraprojecten tenslotte, waar in het verleden enorme bleeders werden opgelopen, zullen beter betaald moeten worden door Rijkswaterstaat. Momenteel lopen er onderhandelingen waarin de bouwers niet alleen betere prijzen, maar ook minder risico eisen van deze belangrijke opdrachtgever.

Bij Heijmans speelt er nog wel een arbitragezaak met Tennet, waar al 10 miljoen euro voor gereserveerd is en waar in de loop van Q2, Q3 een eerste zitting zal zijn. Maar verder verwacht ik een sterke winst dit en volgend jaar met weer een dividend in het voorjaar van 2020."

www.belegger.nl/Column/490667/Kooplij...

HEIJMANS KON NL0009269109

Laatste koers (eur)

Verschil

Volume

Bied

Laat

Vierde kwartaal 2019

Neem deel aan de discussie