Branco P schreef op 11 januari 2020 17:54:
[...]
Ik sluit niet uit dat we de 23 euro of zelfs de 22 euro Ook nog aantikken als het negatieve sentiment aanhoudt maar ik zal dan wel op 23,50 en 23 en 22,50 en 22 steeds een plukje bijkopen. Mijn gemiddelde inkoopprijs op het moment is 24,60 euro. Als de halfjaarcijfers gewoon “goed” zijn, zonder verrassingen, en het dividend gaat weer 1 of 2 cent omhoog, dan gaat de koers daarna weer klimmen richting 28 euro, dat is mijn verwachting. Dan zal ik echter wel op 27 en 27,50 en 28 steeds weer wat plukjes verkopen.
Als dit aandeel “steady as she goes” blijft presteren dan vind ik een dividendrendement van 8% een zeer ruime waardering. 2,18/8x100 = 27,25 euro en dat zou dan in mijn ogen de juiste koers zijn. Maar, let wel, ik heb een zwak voor supermarkten en de ECP Centra hebben bijna allemaal een grote supermarkt als hoofdhuurder. Daarom zit ik wel in ECP en niet in de overige winkelvastgoedfondsen... maar ik heb dus zeker ook last van tunnelvisie en zou dus iets te positief kunnen zijn over ECP :-) Wat mij vooral bevalt is de leegstand van slechts 1%... sommige beleggers denken dat de leegstandsdrama’s voor ECP nog gaan komen, maar ik denk juist dat winkelcentra zonder leegstand de grootste kans hebben om zonder leegstand te blijven... winkelcentra met meer dan 5% leegstand lopen juist het risico op nóg meer leegstand. Maar goed, dat zou ook tunnelvisie kunnen zijn :-)