NLvalue schreef op 17 juli 2020 08:17:
[...]
Met alle respect voor je vastgoedkennis - van financiering heb je te weinig kaas gegeten.
Je statement had kunnen luiden “ je kent geen ander EU vastgoedfonds dat zo kort -en zo kortzichtig- gefinancierd is. Overigens onderwerp van een van de TTW 1-pagers.
Er is 150 miljoen due begin 2021 - en zijn “de omstandigheden in de commercial paper market sterk verslechterd” Deze cfo moet dadelijk geld ophalen in een hele moeilijk markt - terwijl de moeder al tot junk is afgewaardeerd. ( ..)
Deze cfo is volledig afhankelijk geworden van bankfinanciering - er zit (bijna) geen enkele diversificatie in fundingsources. En ultra kort - 60% heeft een looptijd minder dan een jaar.. de gemiddelde consument die een hypotheek afsluit 20jr 2,35% heeft meer verstand van financiering dan deze cfo...
Deze cfo praat over z’n 0,83% rentevoet .. maar vergeet voor het gemak daarin bijna €1mln aan hedgekosten mee te nemen. (want dan komen we op 1,4% uit..) Dat zijn URW FRATSEN - die Matthijs blijkbaar ook begint toe te passen om de verhaal net iets mooier te laten lijken dan de cijfers werkelijk zijn.
Dat gaat goed, zolang zijn vrienden van BNP Paribas en de ECB willen meewerken. So far so good -