UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

1. HCohen 14 maart 2021 11:50

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3638

     Gegeven: 3472

   •    Aantal posts: 5.310

   quote:

   geometry schreef op 14 maart 2021 11:44:

   [...]
   
   GS heeft veel aandelen, ze verhogen de richtprijs zodat ze deze kunnen dumpen. Vóór het vaccin wilden ze dat het RESET-programma zou slagen, dus gaf een lage richtprijs.
   
   En ik heb nooit een tekort aan aandelen. En ik ken deze persoon Drs P niet, maar hij moet een heel rationeel persoon zijn, niet verblind door de liefde voor URW hier.
   

   Ik geloof niet dat de tijdlijn van de door mij genoemde GS adviezen overeen komt met de tijdlijn van het Vaccin. Maar goed dat maakt jou vast niets uit, want je bent hier kennelijk alleen maar om om negatieve onzin te spuien.
   
   Goed je weet van het reset-plan, er is nog hoop voor je. Schrijf je nu maar in voor die cursus Loi !! lol
   
   
2. HCohen 14 maart 2021 11:57

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3638

     Gegeven: 3472

   •    Aantal posts: 5.310

   Ps II Peter een rationeel persoon, je hebt wel humor..
   
   Peter's slogan is; op naar de 18 euro !
   En die slogan heeft voor mij ongeveer net zoveel meerwaarde als jouw opmerkingen
3. [verwijderd] 14 maart 2021 11:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   HCohen schreef op 14 maart 2021 11:50:

   [...]
   
   Ik geloof niet dat de tijdlijn van de door mij genoemde GS adviezen overeen komt met de tijdlijn van het Vaccin. Maar goed dat maakt jou vast niets uit, want je bent hier kennelijk alleen maar om om negatieve onzin te spuien.
   
   Goed je weet van het reset-plan, er is nog hoop voor je. Schrijf je nu maar in voor die cursus Loi !! lol
   
   

   Waarom jammeren jij en anderen er constant over dat URW achterblijft door de markt, terwijl het verreweg de meest gepompt gehypete aandelen op de markt zijn? Ben je niet blij met die 100% 200% winst zoals Tesla- en BTC-fanaten hebben? Hebberig zeg ik.
4. [verwijderd] 14 maart 2021 12:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   HCohen schreef op 14 maart 2021 11:57:

   Ps II Peter een rationeel persoon, je hebt wel humor..
   
   Peter's slogan is; op naar de 18 euro !
   En die slogan heeft voor mij ongeveer net zoveel meerwaarde als jouw opmerkingen
   

   Wanneer zei ik dat het 18 waard is? En ik heb hem die opmerking niet zien maken. Het is zeker meer waard dan 18, rond de 50.
5. HCohen 14 maart 2021 12:02

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3638

     Gegeven: 3472

   •    Aantal posts: 5.310

   Zoals ik al zei, je hebt idiote opmerkingen.
   
   Welke 100-200% winst?
   Ken je mijn GAK of die van de andere URW-beleggers die posten op dit forum?
   
   Eerst Loi, dan kennis URW uitdiepen en dan terugkomen.
6. [verwijderd] 14 maart 2021 12:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   HCohen schreef op 14 maart 2021 12:02:

   Zoals ik al zei, je hebt idiote opmerkingen.
   
   Welke 100-200% winst?
   Ken je mijn GAK of die van de andere URW-beleggers die posten op dit forum?
   
   Eerst Loi, dan kennis URW uitdiepen en dan terugkomen.
   

   Volop met GAK in 30-40, maar toch zijn ze niet tevreden en zeuren over hoe URW door de markt wordt achtergelaten als het elke dag + 5% is. Uw GAK?
7. HCohen 14 maart 2021 12:10

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3638

     Gegeven: 3472

   •    Aantal posts: 5.310

   
   
   Fijn zo'n poster die niet long zit, geen shorter is(zegt hij), maar wel dit forum komt bevuilen met allerlei zwak onderbouwde non-argumenten als alternatief voor een bezigheidstherapie op zondagmorgen.
   
   Succes gewenst geometry, have a nice life, adieu
8. [verwijderd] 14 maart 2021 12:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   HCohen schreef op 14 maart 2021 12:10:

   Fijn zo'n poster die niet long zit, geen shorter is(zegt hij), maar wel dit forum komt bevuilen met allerlei zwak onderbouwde non-argumenten als alternatief voor een bezigheidstherapie op zondagmorgen.
   
   Succes gewenst geometry, have a nice life, adieu
   

   Jullie mensen zijn hebzuchtig en volgen URW religieus.
9. Blub 14 maart 2021 14:08

   auteur info

   • Blub

     Lid sinds: 02 jun 2020

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 447

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 2.582

   Zitten er veel mensen short te speculeren op daling hier?
   
   URW kan weleens hard omhoog gaan er dan kan je weleens veel verliezen.
   Ik heb niet gekeken naar de grote investeringsbedrijven die nu een shortpositie hebben, maar volgens mij zijn deze niet aan het opbouwen, maar aan het afbouwen.
   
   Ik zelf koop alleen aandelen en dan op dalingsdagen, maar heb vorige week een keer op een stijging dag gekocht, omdat ik verwacht dat het weleens erg hard kan gaan.
   
   We zullen het zien, maar URW, maar ook ECP zijn in mijn optiek koopwaardig.
   
   Ik heb geen positie in ECP op dit moment.
   
   
10. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 14 maart 2021 18:01

    auteur info

    • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

      Lid sinds: 04 mrt 2020

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 621

      Gegeven: 232

    •    Aantal posts: 2.230

    geometry: lid sinds 13 feb 2021
    posts: 13 (allen in hetzelfde draadje)
    gegeven aanbevelingen: 6 (ik vroeg me al af wie diegene was die ons favoriete forumlid sinds 13 feb duimpjes omhoog gaf)
    
    Ik weet voldoende...
12. tradersonly 14 maart 2021 18:06

    auteur info

    • tradersonly

      Lid sinds: 25 feb 2016

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1159

      Gegeven: 363

    •    Aantal posts: 3.067

    Technisch begint het plaatje aardig op te klaren. Vrijwel een jaar geleden ging de koers in één dag van 89 naar 70. Nu is 72/75 een weerstand door eerdere terugtesten, maar hierboven kan het snel naar 90 en vervolgens 100+
    Aantal coronadoden nemen rap af. www.worldometers.info/coronavirus/
    Ik verwacht dat we binnen enkele maanden terug naar normaal gaan. En dan is er een groep beleggers die dan pas weer gaat kijken naar retail.
    
13. HCohen 14 maart 2021 19:33

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    Upside; artikel fn, Bank of America investment strategist Sebastian Raedler
    
    Vaccine recovery means investors should focus on these stocks, says Bank of America
    Value stocks set to outperform growth stocks on vaccine recovery
    
    The Pfizer-BioNTech Covid-19 vaccine Getty Images
    By James Booth
    Friday March 12, 2021 1:30 pm
    The rollout of Covid-19 vaccines in the US and Europe and growing evidence of their effectiveness means a rally in value stock still has further to go, analysts at Bank of America said.
    
    The 12 March client note cited studies in Israel and the UK that showed a single vaccine dose can reduce the risk of being hospitalised by more than 80% across all age groups.
    
    The report from Bank of America investment strategist Sebastian Raedler also noted accelerated vaccine programmes in the US and EU, with the US administering more than 15m doses a week and the EU’s four largest countries administering 5m vaccines in the last week.
    
    For the third quarter, the US is expected to see 11% growth with 7% GDP growth in the EU, due to the combination of vaccine rollouts, large-scale fiscal stimulus and consumers spending excess savings, the note said.
    
    Value stocks are those that investors believe are undervalued relative to their earnings and growth potential, whereas growth stocks are those that investors think will grow in value faster than the market average.
    
    Bank of America remains overweight on value stocks versus growth stocks, it said.
    
    Value stocks have outperformed growth stocks by 15% since early November, the note said, helped by a 75bps rise in the US 10-year bond yield.
    
    The analysts predicted a further 15% outperformance of value versus growth stocks by the end of the third quarter.
    
    Bank of America said it remained overweight for value stocks, with a further 20% implied outperformance for banks and airlines and 10% for energy and insurance.
    
    The note said it also expects 10% further upside for European equities, 10% outperformance for capital goods and luxury goods, as well as further 10% underperformance for pharma and utilities.
14. [verwijderd] 14 maart 2021 22:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Allereerst wil ik een hoop mensen bedanken op dit Forum!! Ben sinds maart vorig jaar begonnen, en heb met Unibail alles mee gemaakt. Dankzij bepaalde personen hier ben ik er toch in blijven zitten. En een beetje uit de hand gelopen hobby geworden met aandelen kopen/ verkopen. Maar vooral ook dit draadje lezen! Vooral veel goed onderbouwde post hier en heb in een jaar beleggen meer van dit draadje geleerd dan van de analisten.
    En vooral genoten hoe jullie de kneuzen ( die vooral hard roepen dat de koers naar 18 en/of 50 gaat) snel ontmaskeren thx ??
    
15. HCohen 15 maart 2021 08:26

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    Markets
    Global Value Rotation Trade Still Has 20% Upside, Citi Team Says
    By
    Cormac Mullen
    15 mars 2021, 05:09 UTC+1
    •
    Value share outperformance closely tracking U.S. real yields
    •
    Ten-year real yield could continue to rise to around 0%: Citi
    The global rotation trade into value shares out of growth stocks has about another 20% upside, according to strategists at Citigroup Inc.
    The outperformance of cheaper stocks over their high-priced peers has closely tracked the rise in 10-year U.S. inflation-protected yields out of deeply negative territory, as investors bet on a strengthening global economy, wrote a team including Robert Buckland on Friday.
    A continued move toward zero percent in that real yield benchmark would imply further relative upside for the world’s value shares of 15 to 20 percentage points, they calculated.
    
    The MSCI AC World Value Index already outperformed its growth counterpart by 14 percentage points since the end of October, according to data compiled by Bloomberg. Over the same period, the 10-year real yield has risen to minus 0.65% from minus 0.83%.
    Negative real rates had been seen as a cornerstone of the growth share rally of recent years, partly because they enable investors to justify higher valuations for them. While the rise in real yields is a signal the U.S. economy is gaining traction -- a positive for investors -- this has triggered a rotation into cheaper cyclical shares, which are seen as more closely exposed to the economic recovery.
    The global value gauge is dominated by shares from the financials, health care and industrials sectors, according to MSCI.
    The value rotation will likely be capped by the 10-year real yield reaching 0%, a level where the Federal Reserve will likely step in to prevent Treasuries from selling off further, according to Citi.
    Rotation Reversal
    There are two scenarios which could reverse this trend, the first of which is a failure of the global economy to recover, the strategists suggested. The second: further central bank intervention, perhaps to stabilize disorderly bond markets, could also send real yields back down toward the minus 1% level, the strategists said.
    “Value investors should enjoy this rotation while it lasts, but central bank obligations to finance extravagant fiscal policy mean that there is a natural cap on real yields,” the team wrote.
    
16. konijnenmelkertbaan 15 maart 2021 09:09

    auteur info

    • konijnenmelkertbaan

      Lid sinds: 11 mei 2010

      Laatste bezoek: 30 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 244

      Gegeven: 43

    •    Aantal posts: 781

    Als dit maar geen gevaarlijke trend wordt voor URW:
    
    www.msn.com/nl-nl/geldzaken/nieuws/am...
17. Drs P. 15 maart 2021 09:09

    auteur info

    • Drs P.

      Lid sinds: 13 aug 2011

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1762

      Gegeven: 3617

    •    Aantal posts: 4.418

    Q1 2021 is een drama kwartaal voor URW, de ergste qua lockdowns met oa Parijs ook weer op slot. De forse rekening gaat komen, emissie is nodig, wat er ook gezegd wordt.
18. Drs P. 15 maart 2021 09:11

    auteur info

    • Drs P.

      Lid sinds: 13 aug 2011

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1762

      Gegeven: 3617

    •    Aantal posts: 4.418

    quote:

    konijnenmelkertbaan schreef op 15 maart 2021 09:09:

    Als dit maar geen gevaarlijke trend wordt voor URW:
    
    www.msn.com/nl-nl/geldzaken/nieuws/am...
    

    wat ik zeg de rekening zal fors zijn..
19. HCohen 15 maart 2021 09:31

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3638

      Gegeven: 3472

    •    Aantal posts: 5.310

    quote:

    konijnenmelkertbaan schreef op 15 maart 2021 09:09:

    Als dit maar geen gevaarlijke trend wordt voor URW:
    
    www.msn.com/nl-nl/geldzaken/nieuws/am...
    

    Dit vonnis zal naar mijn bescheiden mening vallen in hoger beroep(precedentwerking en EU recht).
    
    Het zal in het ergste geval slechts voor horeca gelden, die hebben zeer specifieke huur- en samenwerkingsovereenkomsten, concequenties voor URW zijn er niet !
20. Blub 15 maart 2021 09:57

    auteur info

    • Blub

      Lid sinds: 02 jun 2020

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 447

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 2.582

    Nou , lijkt mij dat vastgoed en luchtvaart de enige nog zijn die herstellen na 2020.
    
    De apen verhaaltjes die angst willen zaaien, geloof ik niet.
    
    Met de volste vertrouwen gaan we de lente in
    
    Carpe diem
21. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 15 maart 2021 12:48

    auteur info

    • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

      Lid sinds: 04 mrt 2020

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 621

      Gegeven: 232

    •    Aantal posts: 2.230

    Als sommigen weer verkondigen dat de wereld vergaat, dan probeer ik maar weer te kijken naar de cijfers en te zien of ik daar iets uit kan halen. Helaas heb ik in tegenstelling tot sommigen op dit forum (zo lijkt het), niet zo'n magische kristallen bol waarin twee in de sterren geschreven waarheden kunnen worden afgelezen: 1) koers gaat onverbiddelijk naar €18 en 2) emissie komt er 100% zeker aan!
    
    Een simpele ziel als ik zal het daarom moeten doen met een bierviltje en hopelijk kunnen andere forumleden dan kijken waar het misgaat, zodat ik eraan kan gaan schaven totdat er iets zinnigs uit komt. Als ik de presentatie lees van de FY2020 resultaten: cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
    Dan zie ik in slide 19 dat de FY huuropbrengsten in 2020 ca €1.8mld bedroegen. Dat is een daling van ca €0.7mld (-28%) t.o.v. van de ca €2.4 mld in 2019 (ik rond het een beetje af voor de makkelijke getalsvoorbeelden).
    
    Denken dat URW alle huur heeft kunnen incasseren en dat URW nu van de rechter 50% moet terugbetalen is daarom een beetje onzinnig, maar... laten we daar nu eens vanuit gaan. Puur voor de check op wat het voor financiële gevolgen dat dan zou kunnen hebben. Dus laten we het een "beetje" overdrijven (om de doctorandi onder ons tevreden te houden) en stellen dat URW 2 jaar lang 50% huur moet korten, overal ter wereld.
    Dat zou dan voor 2020 een aanvullende last van €0.5mld betekenen en voor 2021 een last van ca €1.2mld.
    Dat zou dan bij elkaar een last zijn van €1.7mld.
    
    Een afwaardering van 1.7mld kan je zien als een afwaardering van de NAV per aandeel van ca €12.32 (1.7mld/138mln) of ca 3.5% afschrijving op de afschrijfbare assets van ca €48.3mld per 31/12/2020.
    Het is dan handig om te weten dat in de huidige koers van ca €70 t.o.v. de 31/12/2020 NAV per aandeel (ca €126) een afwaardering zit van ca -16%.
    Zie ook wel vorig bierviltje: www.iex.nl/Forum/Topic/1377815/Unibai...
    Ik denk dat er nog wel 5% corona onzekerheid in de koers zit, waar deze 3.5% perfect in past.
    Dat is ook de reden dat ik voor mezelf ietsje voorzichter ben en pas nadat alle vaccinaties zijn gezet, de winkels weer allemaal open gaan, omvallen en worden opgevolgd door nieuwe huurders etc. we rond een koers van €73 blijven schommelen, en pas na de zomer eind als de corona wolken beginnen op te trekken, de gang naar ca €90 voorzichtig en al schommelend kan worden ingezet.
    
    De resterende 10% afwaardering (die in de koers van ca €90) zit verwerkt, kan minder worden als de onzekerheid over de executie en de resultaten daarvan zichtbaar worden in de komende 2 jaar. Ik weet het...ik begin mezelf te herhalen, maar als in dit draadje allerlei onheilsprofeten het einde der tijden aankondigen, dan helpt zo'n bierviltje me weer een beetje gerust te stellen (en mijzelf daarmee misschien wel helemaal voor gek te houden).
    
    Overigens is dit "rampscenario" precies de reden waarom ik het een goed idee van URW vond om het dividend voorlopig op zak te houden. Dat geld alleen al is meer dan voldoende om dit soort tegenvallers mee op te vangen (en anders kan URW dat zo uit de markt vissen, en zo nodig uit de achterzak van de schoonvader van Xavier Niel: alles om maar geen emissie te hoeven aankondigen).
    
    De stelling dat er wel een emissie moet volgen is...eh... hogere wiskunde die ik met mijn simpele bierviltje niet kan volgen, maar dat ligt volledig aan mij.