Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Pa en ma, een huis graag

1. Jos Koets 18 oktober 2003 00:43

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 21 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   Ik vraag me af wat nu voordeliger is voor mij; aflossen of niet?
   
   Heb nog even over die vraag nagedacht. In een bestaande hypotheek is aflossen (10% meestal) afhankelijk van de hypotheekrente die betaald wordt en de rente waar tegen het geld evt. kan worden weggezet in box 3. Het box 3 verhaal kan voordeliger uitpakken (vergeet echter niet de 1,2%). Het grootste voordeel blijft dan dat het geld beschikbaar blijft voor andere doeleinden.
   
   Je kan jou vraag ook lezen voor een nieuwe eerste hypotheek. Dan kom je terecht in de twee hypotheekvormen lineair en annuiteiten. Je kan deze teruglezen in mijn eerder geschreven artikels daarover wat de voor - en nadelen zijn. Ook deze vorm is sterk afhankelijk van het inkomen en natuurlijk de leeftijd. Je lost direct af!! (denk niet dat daar je vraag overging maar toch even vermeld)
   
   Hoor je reactie nog wel.
   Jos
2. [verwijderd] 19 oktober 2003 12:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Hallo Jos,
   
   Met interesse heb ik je artikel gelezen over de constructie om een woning met financiële hulp van je ouders te kopen. Ik ben van mening dat geld lenen van je ouders een laatste redmiddel is.
   Zoals iedereen weet is de huizenmarkt overgewaardeerd. De verkoper vraagt te veel en de koper heeft onderhandelingsmogelijkheden genoeg. De kunst is dan ook om het financiële verschil wat je extra nodig hebt van je ouders van de verkoopprijs af te praten.
   Stelling : als de markt 20% zakt dan hebben we helemaal geen generatiehypotheken meer nodig !
   
   groeten,
   R. Lensink
3. [verwijderd] 19 oktober 2003 12:13

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik denk dat je daar een waarheid hebt als een koe; leen nooit aan je familie! net zoals ik trouwens vind dat je ook nooit iets aan je familieleden moet verkopen als een auto of zo! Garantie tot de deur!? ;-)
   
   Van mij een aanbeveling Peter.
   
   
4. [verwijderd] 19 oktober 2003 12:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Had mijn familieverhaal kunnen zijn.
   Mijn vader heeft ons kinderen altijd voorgehouden nooit aan/van elkaar te lenen. Hij was zelf door schade en schande wijs geworden. Want op een familielid stuur je niet snel de deurwaarder af als ie zich niet aan het afgesprokene houdt.
   
   Mijn broer wilde eens geld van me lenen om een nieuwe zaak te openen. Ik vroeg dus meteen: ben je al bij de bank geweest. Dat was ie. De bank(en) zagen het businessplan niet zitten.
   Heb hem toen gezegd: nou als de bank het je niet wil lenen, zal het wel geen goed plan zijn.
   Hij is wel een tijd boos op me geweest.
   Die zaak is er nooit gekomen, trouwens.
   
   mvg
   TA
5. [verwijderd] 19 oktober 2003 12:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Aflossen of niet. Het blijft een moeilijke vraag. Alhoewel ik meer inventariserend was met mijn vraag. Het is als een taboe op een verjaardag;
   
   je lost toch niet af??? Ben je gek?? Dat deden je gekke ouders!
   
   Toch hoor ik dan ook weer geluiden van ja maar als de huizenprijzen dalen? Ik denk dat het dan toch lekker is als je een beetje geld in je huis gestopt hebt. Bovendien is het makkelijk opzij leggen.
   
   Ben het eens met de stelling dat, door inflatie, je schuld per saldo minder waard wordt en wanneer je geld in je huis stopt dit ook minder waard wordt. Echter misschien kun je zelf je geld 'opsparen'. Dit beleggen, maar ook dan zul je rendement moeten behalen --> dus ook risicovoller moeten beleggen?!
   
   De vraag is dan wat is risicovoller; je geld in je huis stoppen of zelf beleggen? En wat is, nogmaals, goedkoper. Ik ga van een startsituatie uit, omdat het artikel van jos gaat over ondersteuning van ouders bij aankoop van een huis.
   
   mvg
   
   
6. Jos Koets 19 oktober 2003 13:31

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 21 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   De volgende punten zijn belangrijk:
   
   - inkomen (tegen welk tarief kan iemand zijn hypotheekrente aftrekken)
   - bankrente (is nu gemiddeld 3%)
   - hoe hoog is het bedrag voor evt. aflossing (dit voor de vermogensrendementsbelasting van 1,2%)
   
   Heb nog een artikel klaarliggen over het onderwerp banksparen of verzekeringssparen. Je kan dit indirect zien als aflossen en op welke manier! Ditzelfde geldt voor de spaarloonregeling die denkbeeldig onder de hypotheek gehangen kan worden (artikel volgt ook nog).
   
   Ik zou dus cijfers moeten weten om een goede berekening te kunnen maken.
   Jos
7. [verwijderd] 20 oktober 2003 23:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   In de eerste instantie niet,ik vind nog steeds dat een kind als het uit huis gaat om zelfstandig te wonen daar ook de bijpassende verantwoording bij moet nemen en zijn of haar financiele draagvlak beslist niet moet overschrijden dat zou z/h een zeer slechte start geven voor hun verdere toekomst en planning voor bijvoorbeeld het stichten van een gezin of een eigen zaak gezien de niet geringe risico;s bijbehorend de gemaakte afspaken en toekomst belijd bij het aangaan van zo een deal.
   Mocht het toch zo zijn dat ik ze zou helpen (Wat ik ten zeerste betweifel)
   dan zou ik dat doen uit eigen vermogen middels een schenking en een schenking volgens het limiet het volgende jaar om de bijbehorede belasting te betalen .
   Ook zou ik het zo regelen dat de andere kinderen uit het gezin later uit erve even redig een vermedering zouden krijgen in vermindering gebracht op de regeling die ik getroffen heb met genoemde kind dat de schenking heeft ontvangen.