Vastgoed Terug naar discussie overzicht

Homburg

1. Porscheknakker 27 november 2007 23:05

   auteur info

   • Porscheknakker

     Lid sinds: 24 jul 2003

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1637

     Gegeven: 503

   •    Aantal posts: 12.615

   quote:

   mvdh schreef:

   [quote=330XI]
   Ik ben zowel uitgeharkt als uitgehengeld voorlopig.
   De trend omlaag is mij nu te sterk, zodat ik nog lagere koersen verwacht.
   Wat er allemaal achter de deuren gespeeld wordt is mij niet bekend.
   Heeft iemand een idee op welke koers het aandeel ooit het laagst heeft genoteerd?
   Daar ben ik benieuwd naar.
   
   Groet
   [/quote]
   
   Een daglaag van 3,10 afgelopen donderdag en het laagste slot ooit is vandaag en afgelopen donderdag geweest, slot 3,20!
   
   www.behr.nl/Beurs/Fondsh/homburg.inv....
   
   gr MvdH
   

   Bedankt MvdH.
   Ik zal deze site in de Favorieten zetten.
   
   Groet
2. [verwijderd] 29 november 2007 10:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   330XI schreef:

   [quote=mvdh]
   [quote=330XI]
   Ik ben zowel uitgeharkt als uitgehengeld voorlopig.
   De trend omlaag is mij nu te sterk, zodat ik nog lagere koersen verwacht.
   Wat er allemaal achter de deuren gespeeld wordt is mij niet bekend.
   Heeft iemand een idee op welke koers het aandeel ooit het laagst heeft genoteerd?
   Daar ben ik benieuwd naar.
   
   Groet
   [/quote]
   
   Een daglaag van 3,10 afgelopen donderdag en het laagste slot ooit is vandaag en afgelopen donderdag geweest, slot 3,20!
   
   www.behr.nl/Beurs/Fondsh/homburg.inv....
   
   gr MvdH
   [/quote]
   
   Bedankt MvdH.
   Ik zal deze site in de Favorieten zetten.
   
   Groet
   

   Wellicht is dit ook het laagste punt van dit jaar geweest. Verwacht toch een eindejaarskoers van 3,60. Ben een week geleden ingestapt voor 3,30, maar zag een halfuur later de koers ineens naar de 3,10 gaan. Dat was even slikken, dacht gelijk aan een misaankoop, maar de koers herstelde aardig in de slotminuten. Ik ga voor het dividend en leg ze dan ook op de plank mocht het ineens naar de 5 euro gaan wordt mijn verkooporder uitgevoert.
   
   gr MvdH
3. Nel 29 november 2007 10:47

   auteur info

   • Nel

     Lid sinds: 04 apr 2004

     Laatste bezoek: 04 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1416

     Gegeven: 219

   •    Aantal posts: 27.770

   kijk ook eens bij Nieuwe Steen Investments NV
   grootaandeelhouder Habas-H.Z. Investments, onderdeel van de Israelische Habas Group, heeft het belang in Nieuwe Steen Investments uitgebreid tot 17,08%.
   wordt nu zeker een overnameprooi
4. [verwijderd] 29 november 2007 11:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   s.v.p. voor Nieuwe Steen een apart draadje
   aanmaken, laten we dit draadje alleen voor
   Homburg gebruiken.
   
   De koers van Homburg stijgt (tot op heden) vandaag.
   Het biedboek is fors te noemen,
   immers we zijn gisteren op 3,27 geëindigd
   en er staat van 3,27 t/m 3,32 in totaal 52.000 bied.
   
   Ben benieuwd of zich de mogelijkheid nog zal voordoen
   dat ik op 3,20 of daaronder zal kunnen bijkopen.
   In ieder geval heb ik onder de 3,20 behoorlijk kunnen
   inslaan.
   
   Waldo
5. [verwijderd] 30 november 2007 13:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Na de presentatie bij Harry Mens is het eigenlijk nog minder gegaan met het fonds.
   Een moment om in te stappen?
6. [verwijderd] 30 november 2007 21:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Homburg rondt aankoop centraal station-complex Montreal af
   30-11-2007 20:51:38
   Amsterdam (BETTEN BEURSMEDIA NEWS) - Homburg Invest heeft de aankoop van het centraal station-complex in het Canadese Montreal van Canadian National Railway Company (CN) afgerond. Dat is vrijdagavond bekendgemaakt.
   
   Het betreft een sale-and-leaseback transactie. CN huurt zijn hoofdkantoor en passagiersfaciliteiten weer terug van Homburg. De transactie zal Canadian National Railway Company in totaal CAD 355 miljoen opleveren.
   
   Corina Ruhe
   corina@bfn.com
   
   (c) BETTEN BEURSMEDIA NEWS (tel: +31 20 710 1756; fax: +31 20 710 1875)
   
   
7. [verwijderd] 30 november 2007 21:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   zal de koers wel weer negatief op reageren?!
8. [verwijderd] 1 december 2007 12:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wat ik niet snap is dat mensen wel geld stoppen in allerlei dubieuse fondsen in verre landen om 9-10 % rendement te willen maken en niet in homburg investeren waar je op dit moment toch een dikke 10 % rendement kunt behalen en ook nog een mogelijkheid hebt om een riante koersstijging mee te maken.
   
   Of zit er toch nog wel een addertje onder het gras ????
   
9. Porscheknakker 4 december 2007 23:55

   auteur info

   • Porscheknakker

     Lid sinds: 24 jul 2003

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1637

     Gegeven: 503

   •    Aantal posts: 12.615

   quote:

   pling-pling schreef:

   Homburg rondt aankoop centraal station-complex Montreal af
   30-11-2007 20:51:38
   Amsterdam (BETTEN BEURSMEDIA NEWS) - Homburg Invest heeft de aankoop van het centraal station-complex in het Canadese Montreal van Canadian National Railway Company (CN) afgerond. Dat is vrijdagavond bekendgemaakt.
   
   Het betreft een sale-and-leaseback transactie. CN huurt zijn hoofdkantoor en passagiersfaciliteiten weer terug van Homburg. De transactie zal Canadian National Railway Company in totaal CAD 355 miljoen opleveren.
   
   Corina Ruhe
   corina@bfn.com
   
   (c) BETTEN BEURSMEDIA NEWS (tel: +31 20 710 1756; fax: +31 20 710 1875)
   
   

   Deze 355 miljoen CAD zullen door Homburg betaald moeten worden, mogelijk via een emissie?
   Dat zou de enorme koersdaling kunnen verklaren.
   Laten we dat maar hopen, dan kan de koers na dit gekloot weer omhoog.
   
   Groet
10. [verwijderd] 5 december 2007 09:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    bij Harrie Mens gaf Richard Homburg aan dat hij
    de financiering van deze transactie heeft ondergebracht bij Canadese banken.
    
    Gezien de potentiele winsten uit de pijplijn
    zou het niet verstandig zijn om op dit koersniveau
    te gaan emiteren, Homburg zal dat toch ook wel inzien,
    denk ik zo.
    
    Waldo
    
12. Porscheknakker 10 december 2007 15:42

    auteur info

    • Porscheknakker

      Lid sinds: 24 jul 2003

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1637

      Gegeven: 503

    •    Aantal posts: 12.615

    Heeft iemand een idee hoe het aandeel techisch (TA) erbij ligt? Ik kan me nier herinneren, dat de koers lager heeft gestaan dan de huidige. Ligt er nog ergens een steun?
    
    Groet
13. [verwijderd] 10 december 2007 17:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Homburg Invest Inc. (Amsterdam)
    ISIN: CA4368712069 / Mnemo: HII
    Homburg Invest Inc. (HII) is een publiekelijk verhandeld vastgoedfonds, genoteerd aan de Toronto Stock Exchange en Euronext Amsterdam. Homburg Invest, met haar hoofdkantoor in Halifax, Nova Scotia in Canada, bezit en ontwikkelt een diverse vastgoedportfolio in ondermeer kantoren, detailhandel (winkels), industriële gebouwen, en woonappartementen en stadshuizen in Canada, de Verenigde Staten en West-Europa. Het beleid van HII is gericht op het beperken van risico’s door onder meer de hiervoor genoemde geografische spreiding. Daarnaast worden grondige controles uitgevoerd omtrent de fysieke toestand van de te verwerven activa, milieuevaluaties, grondig onderzoek van huurbepalingen en -voorwaarden en analyse van de kredietwaardigheid van alle huurders.
    Website: www.homburginvest.com
    
    --------------------------------------------------------------------------------
    Adviezen Homburg Invest Inc.
    Kopen: 1
    Houden: 1
    Verkopen: 1
    Rating:
    Consensus:
    
    
    Slotkoers: € 3,25
    Gemiddeld koersdoel: € 4,68
    Verwacht rendement: 44,00 %
    Jaarverslag 2006: Downloaden
    
    
    --------------------------------------------------------------------------------
    (10-12-2007) Dividendrendementen vastgoed fors
    (Bron: Analist.nl)
    Amsterdam (Analist.nl) - De waarderingen voor de vastgoedbedrijven genoteerd aan de Euronext Amsterdam, Euronext Brussel en de Xetra Dax zijn fors terug gelopen. De meeste vastgoedbedrijven hebben dit jaar forse dividenden aan haar aandeelhouders uitbetaald. Uitgaande van dito bedragen komend jaar ligt het gemiddelde dividendrendement op bijna 2 maal het risicovrije rendement. Momenteel ligt het dividendrendement (uitgaande van een gelijke dividendbetaling in het afgelopen jaar) ruim boven het risicovrije rendement (4,66%). De waarderingen op basis van de forward pe’s zijn ook flink terug gelopen.
    
    Forward pe’s financials Benelux
    Aedifica 21,15
    Atenor Group 15,45
    Befimmo 11,36
    British Land 32,08
    Cofinimmo 9,45
    Corio 6,14
    Eurocommerical Properties 5,56
    Hammerson 35,52
    Homburg 4,71
    Hypo Real Estate 6,52
    Intervest Offices 35,52
    Kardan 30,42
    Leasinvest Real Estate 10,64
    Liberty International 2,48
    Nieuwe Steen 7,87
    ProLogis European Properties 8,44
    Unibail-Rodamco 21,39
    Vastned Offices 8,54
    Vastned Retail 6,46
    WDP 16,65
    Wereldhave 4,58
    Wereldhave België 5,93
    
    Gemiddelde forward pe: 13,94
    Forward price/earnings per share (forward pe) = slotkoers / winst per aandeel 2006.
    De forward PE van bedrijven met een verlies per aandeel in 2006 worden niet meegenomen bij het berekenen. Het meerekenen voor het gemiddelde zou daarom het gemiddelde ten onrechte omlaag halen.
    
    Bovenstaande reeks toont aan dat er internationaal gezien een diversiteit is aan waarderingen van de vastgoedbedrijven. In Nederland hebben Wereldhave en Homburg de laagste forward pe’s. De fondsen die hierna komen hebben waarderingen die onder de 10 liggen zonder grote afwijkingen. Unibail-Rodamco heeft met 21,39 veruit de hoogste waardering en is uitbijter van de reeks. Ook in België ligt het gros van de waarderingen van de fondsen rond de 10, uitbijters hier zijn Intervest Offices (35,52) en WDP (16,65). Het Duitse Hypo Real Estate ligt in lijn met de Nederlandse en Belgische sectorgenoten geprijsd (6,52, ongewogen sectorgemiddelde 13,94).
    
    Dividendrendementen financials Benelux
    Aedifica 3,65
    Atenor Group 3,12
    Befimmo 6,42
    British Land 1,47
    Cofinimmo 5,71
    Corio 6,14
    Eurocommerical Properties 4,29
    Hammerson 1,86
    Homburg 9,85
    Hypo Real Estate 4,00
    Intervest Offices 6,52
    Kardan 0,84
    Leasinvest Real Estate 5,93
    Liberty International 2,71
    Nieuwe Steen 7,58
    ProLogis European Properties 9,17
    Unibail-Rodamco 2,38
    Vastned Offices 7,57
    Vastned Retail 3,74
    WDP 5,40
    Wereldhave 6,07
    Wereldhave België 7,65
    
    Gemiddelde dividendrendement: 5,09%
    Dividendrendement = uitgekeerd dividend per aandeel in 2007 / slotkoers.
    
    Het gemiddelde dividendrendement van 5,09% ligt op bijna het dubbele van het risicovrije rendement. Bovenstaande reeks toont aan dat er een grote diversiteit is aan dividendrendementen. Het Homburg van Richard Homburg levert het hoogste dividendrendement (9,85%). Dit aandeel wordt door weinig analisten gevolgd, alleen door de Nederlandse beleggingsbladen Beursexpres en Beleggers Belangen. Dit jaar betaalde Homburg 69 cent aan dividend. Mede door de recent gedaalde aandelenkoers levert dit aandeel bij een gelijkblijvende koers en dividendbetaling een fors dividendrendement op van 9,85%.
    
    © 2007 - alle rechten voorbehouden door Analist.nl en/of haar licentiegevers.
    
    
    --------------------------------------------------------------------------------
    
    Fundamentals Homburg Invest Inc.
    2004 2005 2006 2007 Legenda
    WPA 0,33 0,61 0,69 - WPA: Winst per aandeel
    KW 0 0 5,51 4,71 KW: Koers-winstverhouding
    DIV 0,00 0,04 0,23 0,32 DIV: Dividend
    DIV.REND (%) 0 0 0 9,85 DIV.REND: Dividendrendement
    K.REND (%) 0 0 0 -14,47 K.REND: Koersrendement: vergl.31/12 met 01/01
    TOT.REND (%) - - - -4,63 TOT.REND: Totaalrendement (dividendrendement plus koersrendement)
    KOERS 01/01 0,00 0,00 0,00 3,80 Historische ratio's zijn gebaseerd op koersen 31/12
    KOERS 31/12 0,00 0,00 3,80 3.25 Muz div.rend: is gebaseerd op koers 01/01
    
    --------------------------------------------------------------------------------
    
    Alle adviezen over Homburg Invest Inc.
    Datum Bank Aandeel Advies Koersdoel Verw. rend.
    16 November Beursexpres HOMBURG INVEST INC. Houden - -
    27 Juli Beleggers Belangen HOMBURG INVEST INC. Verkopen - -
    06 Juli Fortis Bank HOMBURG INVEST INC. Kopen € 4,68 44,00 %
    27 Juni Beursexpres HOMBURG INVEST INC. Kopen - -
    13 November Beursexpres HOMBURG INVEST INC. Kopen - -
    19 Mei Beleggers Belangen HOMBURG INVEST INC. Verkopen - -
    
    
14. [verwijderd] 11 december 2007 09:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Homburg Invest sluit jv met Cedar Shopping Centres in VS10 dec 2007, 21:59 uur
    Amsterdam (BETTEN BEURSMEDIA NEWS) - Homburg Invest heeft een joint venture gesloten met Cedar Shopping Centres in de Verenigde Staten. Dat heeft het vastgoedfonds maandag nabeurs bekendgemaakt. Cedar ontwikkelt en beheert winkelcentra in het noordoosten van de Verenigde Staten.
    
    In het samenwerkingsverband heeft Homburg een belang 80%, Cedar krijgt de overige 20%. In de joint venture is vastgoed opgenomen met een waarde van USD 170 miljoen. Het gaat daarbij om negen winkelcentra in Pennsylvania en Massachusetts. In zeven van de negen centra bevindt zich een supermarkt van Giant of Stop & Shop, dochterondernemingen van Ahold.
    
    'Deze activa helpen ons de aanwezigheid in de Verenigde Staten te vergroten,' aldus bestuursvoorzitter Richard Homburg.
    
    (c) BETTEN BEURSMEDIA NEWS (tel: +31 20 710 1756; fax: +31 20 710 1875)
    
15. Porscheknakker 11 december 2007 15:40

    auteur info

    • Porscheknakker

      Lid sinds: 24 jul 2003

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1637

      Gegeven: 503

    •    Aantal posts: 12.615

    3,20 !!
    
    Zou er een faillissement aankomen?
    Je zou het haast gaan denken.
    Ik begrijp echt niet wat hier gebeurt.
    Jammer, dat ik maximaal belegd ben momenteel, anders zou ik toch weer bijkopen.
    
    Groet
16. Nel 11 december 2007 16:51

    auteur info

    • Nel

      Lid sinds: 04 apr 2004

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1416

      Gegeven: 219

    •    Aantal posts: 27.770

    wordt tijd dat ze met het news komen dat ze weer een deel van hun porto hebben verkocht.
    volgens mij zou dit einde van het jaar melding van komen.
    dan kan het aandeel wel eens omhoog gaan
17. [verwijderd] 11 december 2007 18:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    papaa schreef:

    wordt tijd dat ze met het news komen dat ze weer een deel van hun porto hebben verkocht.
    volgens mij zou dit einde van het jaar melding van komen.
    dan kan het aandeel wel eens omhoog gaan
    

    bij Harrie Mens stelde richard Homburg
    dat er nog in 2007 persberichten zouden komen
    over verdere verkopen.
    Als er dan forse boekwinsten worden gemeldt,
    zouden we toch omhoog moeten kunnen.
    
18. [verwijderd] 12 december 2007 10:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beste Waldo
    Geweldig zo als je HOMBURG in beeld hebt gebracht.
    Voor my onbegrypelyk dat niet meer mensen investeren in dit aandeel.
    Dividend 10%,een geweldige pyplyn een koerssprong
    van 20-30% lykt my binnen enkele maanden dan ook zeker haalbaar.
19. Nel 12 december 2007 15:18

    auteur info

    • Nel

      Lid sinds: 04 apr 2004

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1416

      Gegeven: 219

    •    Aantal posts: 27.770

    uitkijken,als die 24k dumpt is het diep vallen,drukkers zijn goed bezig
20. Porscheknakker 12 december 2007 16:36

    auteur info

    • Porscheknakker

      Lid sinds: 24 jul 2003

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1637

      Gegeven: 503

    •    Aantal posts: 12.615

    quote:

    papaa schreef:

    uitkijken,als die 24k dumpt is het diep vallen,drukkers zijn goed bezig
    

    Ik ben ook goed bezig met drukken, maar dan wel op het toilet.
    
    Groet
21. Nel 14 december 2007 10:23

    auteur info

    • Nel

      Lid sinds: 04 apr 2004

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1416

      Gegeven: 219

    •    Aantal posts: 27.770

    tijd voor wat aankopen tedoen vandaag,volgende week eindelijk het news over verkoop van vastgoed.
    zal de koers flink van opveren