Vastgoed Terug naar discussie overzicht

PEPR - allerlei

1. pim f 29 september 2007 20:55

   auteur info

   • pim f

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 873

     Gegeven: 782

   •    Aantal posts: 4.109

   Hieronder allerlei over PEPR.
   
   www.prologis-ep.com/
2. pim f 29 september 2007 20:56

   auteur info

   • pim f

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 873

     Gegeven: 782

   •    Aantal posts: 4.109

   PEPR investeert EUR 900 mln in nieuw private equity fonds
   
   AMSTERDAM (FD.nl/Betten) - ProLogis European Properties ( PEPR ) gaat de komende drie jaar euro 900 mln investeren in een nieuw private equity fonds dat is opgericht door het Amerikaanse moederbedrijf ProLogis. Dat heeft het vastgoedfonds maandag bekendgemaakt in een persbericht.
   
   Het nieuwe investeringsfonds, dat de naam ProLogis European Properties Fund II (PEPF II) krijgt, wordt opgericht om beleggingen van Prologis' pijplijn in Europa in op te nemen. Eind juni werd de pijplijn van ProLogis in Europa gewaardeerd op euro 3,0 mrd.
   
   PEPF II zal naar verwachting een totale marktkapitalisatie hebben van circa euro 3 mrd, waarvan euro 510 mln direct van ProLogis en euro 2,5 mrd van derde institutionele beleggers, naast het belang van euro 900 mln van PEPR .
   
   Met een beoogd leverage van 50-60%, kan de totale kapitalisatie groeien naar euro 6 a euro 7,5 mrd. PEPF II gaat dit kapitaal de komende twee tot tweeeneenhalfjaar investeren in de aankoop van moderne distributiefaciliteiten. De initiele beleggingsportefeuille van PEPF II, die in september 2007 wordt overgedragen door ProLogis, zal naar verwachting worden gewaardeerd op euro 600 mln.
   
   De eerste investering van PEPR van ongeveer euro 90 mln valt in het derde kwartaal en wordt volledig gefinancierd uit bestaande kredietfaciliteiten. Het vastgoedfonds, dat een notering heeft op Euronext Amsterdam, verwacht toekomstige investeringen in ieder kwartaal erna. Deze worden met vreemd vermogen gefinancierd of de opbrengsten uit verkopen.
   
   ---------- en op 28 september: -------------
   
   Amsterdam
   
   Vastgoedbedrijf ProLogis European Property ( PEPR ) steekt ruim euro 82 mln in het ProLogis European Properties Fund II (PEPF ll). Dat heeft het bedrijf, dat een beursnotering heeft in Amsterdam, gisteren bekendgemaakt. De portefeuille van PEPF ll omvat 24 distributiefaciliteiten in 8 Europese landen. Bij die panden is sprake van een volledige bezettingsgraad. (anp)
   
   zie ook: www.prologis-ep.com/pld/whatsnew/pr/2...
3. pim f 29 september 2007 21:07

   auteur info

   • pim f

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 873

     Gegeven: 782

   •    Aantal posts: 4.109

   En door dit bericht ben ik geinteresseerd geraakt (helaas te vroeg naar later bleek, maar nou ja)
   
   ProLogis European Properties gains A3 investment grade rating from Moody’s
   
   31/05/2007
   
   31 May 2007 – Luxembourg – ProLogis European Properties (Euronext: PEPR), Europe’s largest owner of modern distribution facilities, announced today that it has gained an investment grade rating (A3 with stable outlook) from the rating agency Moody's Investors Service. In assigning the rating, Moody's stated that it reflected PEPR’s exclusive focus on industrial property, at the lower end of the asset-risk spectrum, its broad tenant base, and PEPR’s large and geographically diversified portfolio of high-quality distribution facilities.
   
   Peter Cassells, chief financial officer of PEPR said, "We are delighted that Moody's has recognised our operational and financial strength by assigning a strong investment grade credit rating. This rating will enable us to optimise our debt strategy by improving financial flexibility and utilising the credit strength inherent in our portfolio. The ability to raise future debt more efficiently and so manage gearing levels is a useful tool to enhance returns for unitholders.”
   
   Moody's highlights PEPR's leading market share, high quality distribution facilities, conservative asset management policy, stability and predictability of rental income as well as the absence of speculative development risks as key rating considerations. The A3 (stable outlook) rating for ProLogis European Properties contrasts with the Baa1 (stable outlook) rating for ProLogis (NYSE: PLD), PEPR’s external manager, reflecting their different business models, most notably ProLogis’ extensive development pipeline as compared with PEPR’s stabilised asset base.
   
4. pim f 25 oktober 2007 20:36

   auteur info

   • pim f

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 873

     Gegeven: 782

   •    Aantal posts: 4.109

   Persbericht PEPR - derdekwartaalresultaten
   
   AMSTERDAM (FD.nl/Betten) - Hier volgt de tekst van een persbericht van ProLogis European Properties.
   
   ProLogis European Properties results for the quarter ended 30 September 2007
   
   Solid results underpin quarter of substantial achievement
   
   Luxembourg - 25 October 2007 - ProLogis European Properties ( Euronext: PEPR), Europe's largest owner of modern distribution facilities, today reports results for the quarter ended 30 September 2007.
   
   Highlights Active recycling of capital with euro 425m disposal of portfolio of assets in France, at a significant premium to net asset value Successful execution of growth plan with initial investment of euro 82.35 million out of a total agreed investment of euro 900 million in ProLogis European Properties Fund II Continued strong operating performance driving overall occupancy to 97.4% Debut unsecured bond issue for euro 500 million well received, post quarter end
   
   Commenting on th e results, Robert Watson, chief executive office of PEPR, said:
   
   'We are pleased to report significant progress in our financial and operational results for the third quarter of 2007 as we mark the end of our first year as a listed company. Our adjusted earnings show a healthy increase of 18.8% for the quarter and we are delighted to achieve a euro 0.65 distribution per unit for the nine months to the end of September, implying an annualised dividend yield of 7.3%.
   
   'We continue to deliver on our strategy of active asset management as set out at the time of the IPO, with just under half a million square metres of lease transactions over the course of this year. Our agreed investment of euro 900 million in ProLogis European Properties Fund II over the next three years is another significant development that will enable us to benefit from ProLogis' unrivalled development pipeline in Europe and increase our critical mass in key markets. We are also excited to have iss ued our first unsecured bond; this represents a positive step in our financing strategy and, at two times oversubscribed, one that has been very well received by the market.
   
   'Our continued focus on top quality distribution facilities in key logistics markets across Europe, deep customer relationships leading to exceptional occupancy rates and lease lengths, combined with the strength of our balance sheet gives us the competitive edge we need to outperform the industry.'
   
   ProLogis European Properties Fund II
   
   PEPR's stated growth strategy is to invest in ProLogis private equity funds, extending the unique relationship with ProLogis through continued, indirect investment in ProLogis' newly developed and fully let facilities. In August 2007, ProLogis established a new private equity fund, ProLogis European Properties Fund II ('PEPF II'), in which PEPR has committed to invest euro 900 million over the next three years, giving it 30% ownership.
   
   It is anti cipated that the open-end, infinite-life fund will have a total equity capitalisation of some euro 3 billion, comprising euro 510 million directly from ProLogis and some euro 2.5 billion from third-party institutional investors, including PEPR's euro 900 million stake. Targeted leverage of 50 - 60% will take the total capitalisation of the fund to between euro 6 and euro 7.5 billion. PEPF II is expected to invest this capital to acquire modern distribution facilities, complementing PEPR's existing state-of-the-art portfolio and expanding PEPR's reach into new markets while growing key customer relationships.
   
   PEPR expects to receive an income return in the range of 6.5% to 7% per annum from PEPF II.
   
   Portfolio performance
   
   Following the disposal of a portfolio of non-core assets in France and the acquisition of a modern distribution facility in Wroclaw, Poland, PEPR's directly owned portfolio at the end of September consists of 247 buildings, covering 5.2 million square metres in 11 European countries. The open market value of the portfolio at the end of September 2007 is estimated at euro 4.2 billion, as appraised by independent valuers in June 2007 for the acquired building and in December 2006 and June 2007[5] for the remainder of the properties. A breakdown of the directly owned portfolio is shown on page 15.
   
   In July 2007, PEPR disposed of a portfolio of non-core assets, covering some 556,000 square metres in France at a value of euro 425 million, a significant premium over net book value. The portfolio is situated in three locations in the Paris region and one outside Marseille. It was marketed for sale as it was felt that the average age, size and locally-focused customer base of the buildings were not consistent with the remainder of the PEPR portfolio.
   
   In September 2007, PEPR acquired Wroclaw DC8, a 19,300 square metre building, located in ProLogis Park Wroclaw in southwest Poland. This building, newly developed by ProLogis, is let on a 10 year contract to Hi-P, a Singaporean contract manufacturer and is adjacent to an existing, fully-let, 18,600 square metre building owned by PEPR. ProLogis own an additional six buildings, totalling 127,600 square metres, in various stages of development in the Park. Once completed and leased these additional buildings are expected to be contributed to PEPF II, in which PEPR has a 30% equity interest.
   
   At the end of September 2007, ProLogis contributed a euro 613.5 million portfolio covering over 630,000 square metres of modern distribution space to PEPF II. The 26 buildings are located in eight countries, including Slovakia, a new country for PEPR. A number of the buildings are within existing ProLogis parks, adjacent to properties owned by PEPR and expands relationships with major customers, such as DHL, Keuhne & Nagel and Wincanton. A summary of the PEPF II portfolio is shown on page 16.
   
   As a result of these transactions the combined portfolio of PEPR and PEPF II at the end of September comprised 273 distribution facilities, covering 5.9 million square metres across 12 European countries with an estimated open market value of euro 4.8 billion, as appraised by independent valuers. The risk profile of both portfolios is highly attractive, producing a combined occupancy level of 97.4%, a diversified customer base, and on average 5.2 years to next lease break or 7.0 years to lease expiry. A summary of the combined portfolio is shown on page 17.
   
   Market demand over the quarter remained strong, enabling ProLogis, PEPR's external manager, to continue to deliver strong leasing results on the directly owned portfolio, with a total of 29 lease transactions, covering over 138,000 square metres. These included 8 new leases, covering 51,500 square metres, with global customers such as Deutsche Post and DHL and the introduction of two new customers. In addition, seven customers expanded their relationship with P EPR, taking some additional 14,200 square metres of space. Finally, 14 leases were renewed, covering 73,100 square metres.
   
   The gross yield[6] of the direct portfolio at 30 September 2007 decreased marginally to 7.0% (6.7% net yield[7]) from 7.2% at the end of June 2007 (net yield 6.9%).
   
5. pim f 25 oktober 2007 20:37

   auteur info

   • pim f

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 873

     Gegeven: 782

   •    Aantal posts: 4.109

   Market outlook
   Occupier demand remains robust in most European markets, with employment growth and improved economic activity leading to increased demand for warehousing space in the majority of European markets. Average rental levels remain fairly flat, as a result of further yield compression on the Continent, but we continue to see strong occupier demand and are receiving high levels of enquiries in most locations. We expect to see rental rate growth over the next 12 to 18 months. In the UK, we anticipate some softening of yields for secondary properties, but investor demand for prime assets remains strong. Opinion remains divided over the potential impact on yields of recent turmoil in the global capital markets given there are still large amounts of capital eager to acquire prime assets.
   
   Financial results
   Adjusted earnings, PEPR's preferred measure of underlying profitability, increased 18.8% to euro 0.19 per unit for the three months to 30 September 2007 (2006: euro 0.16 per unit) primarily as a result of increased rental income. A reconciliation between IFRS net earnings for the period and adjusted earnings is shown on page 11.
   
   Rental income and other property income for the nine months to 30 September 2007 grew by 10.7% to euro 240.0 million compared to the same period last year, driven primarily by the addition of 17 properties in the 12 month period to September 2007 the settlement of rent reviews, particularly in the UK, new leases and the ending of rent incentives, offset by the loss of rental income on the properties disposed of in France in August 2007.
   
   Operating expenses
   Total operating expenses decreased 44.6% to euro 35.3 million in the nine months to 30 September 2007 (2006: euro 63.7 million). However underlying operating expenses, excluding one-off IPO costs in 2006 and the incentive fee provision in 2007, increased 2.3% to euro 30.0 million in the nine months to 30 September 2007 (2006: euro 29.3 million) as a result of the change in fee structure on IPO and the increased portfolio during the year. The majority of operating expenses relate to asset management fees paid to ProLogis and as such have a direct correlation to the value of the portfolio.
   
   The incentive fee, if earned, is payable to ProLogis in quarter one 2009 and every year thereafter. To date, this fee is estimated at euro 5.2 million and is provided for in the results for the nine months. The fee is calculated on a rolling three year basis, with the first computation period from IPO date to 31 December 2008 and annually thereafter. The fee becomes payable if PEPR's IFRS earnings per unit for the year exceeds a hurdle rate of 9% of the opening IFRS NAV per unit for that year. Where this is the case, the incentive fee payable would be 20% of the excess over the hurdle rate.
   
   Profit on disposal of investment properties
   PEPR's profit on the sale of properties in France of euro 14.1m in the third quarter. This, combined with the euro 4.9m escrowed proceeds received earlier in the year, gives a nine month total of euro 19.0m.
   Year to date, PEPR has recorded euro 45.8m of fair value gains on its portfolio primarily from the revaluation of half that portfolio in June 2007. A complete revaluation of its entire portfolio is scheduled to take place in December 2007.
   
   Financing and debt
   The net financing cost for the nine month period was euro 75.0 million, a euro 7.3 million increase over same period in 2006 due to a euro 0.2 million increase in financial income and an overall euro 7.5 million increase in interest expense, the impact of currency movements and the amortisation of borrowing costs.
   
   PEPR incurred interest expense of approximately euro 73.5 million for the nine month period of 2007, up 19.9% compared to euro 61.3 million for the corresponding period last year. This increase is primarily due to the increased use of PEPR's debt facilities to finance the euro 153.2 million preferred equity redemption in Q3 2006 and the acquisition of euro 229 million of properties since September 2006. PEPR's initial investment in PEPF II of euro 82.3 million was funded entirely from its existing revolving debt facility. The increase in euro and sterling interest rates over the last twelve months has also impacted the cost of servicing debt. In July 2007, PEPR redeemed euro 344.6 million of CMBS debt, costing on average 5.7%, financed by the proceeds of a euro 400.0 million short term facility costing on average 5.0%. This action helped maintain PEPR's weighted average interest rate for the nine month period 30 September 2007 at 4.9% as it was for the first half of the year. The comparable weighted average interest rate for the same period in 2006 was 4.5%.
   
   In October 2007, PEPR debuted on the Europe an bond market when it listed euro 500 million of seven year notes on the Luxembourg stock exchange. This issue, due 2014, represents its first issuance of unsecured notes. The annual coupon is set at 5.875% and net proceeds of the issue of euro 495.4 million will repay an equivalent amount of short term debt. The addition of this source of financing is expected to result in a weighted average interest rate of 5.1%, up 20 basis points, and extends the debt maturity profile of PEPR from three years to just under five years. The notes, rated A3 by Moody's, enabled PEPR to reduce its reliance on secured debt which now accounts for 62% of total outstanding debt compared to 100% at the end of June 2007.
   
   Foreign exchange gains and losses consist of realised and unrealised gains and losses on monetary assets and liabilities and fair value hedges. In nine months of 2007, PEPR recorded net foreign exchange gains of euro 1.5 million, compared to losses of euro 0.4 million for the s ame period in 2006.
   
   Net debt at the end of September 2007 was euro 1.9 billion, a reduction of euro 0.3 billion since the end of June 2006. PEPR's gross indebtedness as a percentage of its gross property value was 43.0% at the end of September 2007 compared to 45.0% at the end of June. PEPR retains significant capacity to borrow additional debt of approximately euro 600 million based on its balance sheet strength. An overview of PEPR's outstanding debt is on page 14.
   
   Tax
   Tax charges for the nine month period of 2007 decreased substantially to euro 26.0 million from euro 115.2 million for the same period last year, primarily as a result of the reduction in the size of the deferred tax provision resulting from the property fair value adjustment in June 2006, when the entire portfolio was revalued prior to IPO.
   The effective tax rate on the operating activities of PEPR has been estimated at 10.7% for the nine months to September 2007 compared to 9.7% for 2006.
   
6. pim f 25 oktober 2007 20:42

   auteur info

   • pim f

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 873

     Gegeven: 782

   •    Aantal posts: 4.109

   
   Distributable cash flow and distributions
   
   PEPR distributes substantially all of its distributable cash flow on a quarterly basis, whilst making provision for anticipated capital expenditure and retaining discretion to reinvest disposal proceeds.
   
   The third quarter distribution per unit is euro 0.200659, flat relative to the underlying distribution for the second quarter after taking into the account the large lease termination fee received. Distribution for the nine months to end September equalled euro 0.65 per unit, implying an annualised dividend yield of 7.3% based on the 29 September 2007 closing price of euro 11.85.
   
   The third quarter distribution will have an ex-dividend date of 29 October 2007, a record date of 31 October 2007 and a payment date of 6 November 2007.
   
   (c) Het Financieele Dagblad in samenwerking met Betten Beursmedia News (contact: webred@fd.nl/ 020-5928456)
   
   
7. pim f 9 december 2007 20:29

   auteur info

   • pim f

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 873

     Gegeven: 782

   •    Aantal posts: 4.109

   www.iex.nl/columns/columns_artikel.as...
   
   nog wat info
8. pim f 12 december 2007 21:40

   auteur info

   • pim f

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 873

     Gegeven: 782

   •    Aantal posts: 4.109

   ProLogis sluit nieuwe lening af
   12 Dec 07, 09:37
   
   LUXEMBURG (ANP-AFX) - Vastgoedbedrijf ProLogis European Properties (PEPR) heeft bij een groep banken een nieuwe lening afgesloten. Het geld zal gebruikt worden voor het aflossen van schulden, investeringen en algemene bedrijfsdoeleinden. Dat heeft PEPR woensdag bekendgemaakt.
   
   De nieuwe lening heeft een omvang van 900 miljoen euro, maar kan worden opgevoerd tot 1,15 miljard euro. Het krediet is opgebouwd uit drie delen van elk 300 miljoen euro met looptijden tot 2010 en 2012. De nieuwe lening vervangt de bestaande kredietfaciliteit die deels deze maand expireert en deels in juni volgend jaar.
   
   PEPR heeft al 384 miljoen euro van de nieuwe lening gebruikt om de oude af te lossen. Het nieuwe krediet is afgesloten bij een groep van negentien banken, die wordt aangevoerd door Banc of America en ABN Amro.
   
9. pim f 12 december 2007 21:43

   auteur info

   • pim f

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 873

     Gegeven: 782

   •    Aantal posts: 4.109

   Vastgoed kampt met korte termijncontracten
   Nieuws 22 november 2007, auteur: Heres Stad
   
   “Contracten met een looptijd van drie jaar zijn inmiddels gebruikelijk binnen de logistieke dienstverlening. Maar ook contracten voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van een half jaar komen nu al voor. Hoe kun je op basis daarvan toch een pand financieren, dat aan allerlei eisen van gebruik en duurzaamheid moet voldoen?”
   
   lees verder: tinyurl.com/24s2ub
10. pim f 12 december 2007 21:49

    auteur info

    • pim f

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 873

      Gegeven: 782

    •    Aantal posts: 4.109

    ProLogis European Properties verhuurt in Rotterdam ruim 32.000 vierkante meter aan vooraanstaand wereldwijd logistiek bedrijf
    
    Amsterdam, 11 december 2007- ProLogis European Properties (Euronext PEPR), Europa's werelds grootste eigenaar, beheerder en ontwikkelaar van distributiefaciliteiten, heeft een contract gesloten voor de verhuur van ruim 32.000 vierkante meter distributieruimte in het gebied rond Rotterdam. De gebruiker is een vooraanstaand, wereldwijd opererend logistiek bedrijf met vestigingen in ruim 15 Europese landen.
    
    De overeenkomst betreft drie verschillende gebouwen: Eemhaven DC1, Eemhaven DC2 en Maasvlakte DC1.
    
    www.prologis-ep.com/pepr/media/releas...
12. [verwijderd] 25 december 2007 21:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    hoeveel heb je er pim f?
13. pim f 28 december 2007 21:13

    auteur info

    • pim f

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 873

      Gegeven: 782

    •    Aantal posts: 4.109

    maar 550, ze zitten wel in de BAH voor kinderstudiefonds
14. [verwijderd] 30 december 2007 20:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    In de krant stond dat de Amerikaanse tak een aantal logistieke centra verkocht aan de Europese tak van Pro Logis...Ik hoop dat ze daar niet veel winst op maken, voor o.a. pim f. en de andere aandeelhouders in de Europese tak van Pro Logis.
    
    Vastned Retail is leuker op korte termijn denk ik eventjes...die gaat wel naar de 70 euro.
    
    
15. pim f 8 februari 2008 22:04

    auteur info

    • pim f

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 873

      Gegeven: 782

    •    Aantal posts: 4.109

    ProLogis European Properties sees rental growth in Madrid with 4,500 square metres lease
    
    21/01/2008
    
    Luxembourg – 21 January 2008 – ProLogis European Properties (Euronext: PEPR), Europe’s largest owner of modern warehouse distribution facilities, announced today that it has leased 4,514 square metres of distribution space in ProLogis Park Alcala, near Madrid, to Transcommerce Net (TCNET), a local third party logistics provider with a global client base and a rapidly increasing presence in the Madrid marketplace.
    
    This six-year lease agreement is in line with current market levels and covers a portion of one building in Alcala DC5. The transaction was completed on behalf of PEPR by ProLogis (NYSE: PLD), manager of the PEPR portfolio.
    
    -------------------------------------------------------------
    
    PEPR boekt aangepaste winst EUR 34,3 mln in 4ekw 2007
    
    Uitgegeven: donderdag 7 februari 2008 - 14:29
    
    Amsterdam (BETTEN BEURSMEDIA NEWS) - Prologis European Properties (PEPR) heeft in het vierde kwartaal van 2007 een aanpaste winst behaald van EUR 34,3 miljoen, een daling van ten opzichte van de EUR 36,3 miljoen die een jaar geleden werd gerealiseerd. Dat heeft het vastgoedfonds dat eind september 2006 een notering kreeg aan het Damrak donderdag bekendgemaakt.
    
    De aanpaste winst per aandeel daalde in de verslagperiode tot EUR 0,18, vergeleken met een winst per aandeel van EUR 0,19 een jaar geleden. De omzet, voornamelijk uit huuropbrengsten, daalde in de verslagperiode van EUR 74,6 miljoen naar EUR 68,8 miljoen.
    
    De bezettingsgraad bleef in het vierde kwartaal stabiel op 97,2%.
    
    www.prologis-ep.com/pepr/media/releas...
16. pim f 16 februari 2008 00:54

    auteur info

    • pim f

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 873

      Gegeven: 782

    •    Aantal posts: 4.109

    AP
    ProLogis to Build UK Facility for Teva
    Thursday February 14, 12:00 pm ET
    ProLogis to Develop Headquarters and Distribution Center for Teva's UK Pharma Unit
    
    NEW YORK (AP) -- Industrial real estate investment trust ProLogis said Thursday it's developing more than 262,000 square feet of warehouse space in northern England for a subsidiary of Israeli pharmaceutical company Teva Pharmaceutical Industries Ltd.
    
    Financial terms of the development deal were not disclosed. Construction of the building is slated to begin in February and is scheduled for occupation in the fall.
    
    Teva UK Ltd. will relocate its primary U.K. distribution center and corporate headquarters to the ProLogis development near Leeds from a smaller facility nearby. The company is the largest supplier for the National Health Service, the publicly funded health service for the U.K.
17. pim f 30 mei 2008 20:47

    auteur info

    • pim f

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 873

      Gegeven: 782

    •    Aantal posts: 4.109

    Prologis plant logistiek park bij Duits-Nederlandse grens
    Nieuws 30 mei 2008, auteur: Bas Dijkhuizen
    
    Logistiek vastgoedontwikkelaar Prologis wil dit jaar nog beginnen met de ontwikkeling van een groot logistiek park in het Duitse Hünxe, niet ver van de Nederlandse grens. “Dit park is zeker ook interessant voor bijvoorbeeld Nederlandse bedrijven”, zegt Roland Hennebach, vice president van Prologis Germany, vanaf de CeMAT.
    
    Het Prologis Consumer Good Park in Hünxe verrijst op een terrein van om en nabij 125.000 vierkante meter. De vier distributiecentra, variërend in grootte van bijna 15.000 tot en met 38.000 vierkante meter, die Prologis laat bouwen, zijn vooral geschikt voor groothandel, food en non-foodbedrijven, die hun handel voornamelijk weghalen vanuit de havens van Antwerpen, Rotterdam, Bremen en Hamburg. Het park ligt centraal ten opzichte van de autosnelwegen A3, A59, A31 en A57.
    
    Aansluiting Betuweroute
    
    Daarnaast zal er vanuit dit logistieke bedrijvenpark een spoorverbinding komen die aansluit op de Betuweroute. De haven Duisburg (LOGPORT) ligt bovendien op nog geen dertig kilometer van het park.
    
    Milieuvriendelijk
    
    Bij de ontwikkeling van het Prologis Consumer Good Park houdt de logistiek vastgoedontwikkelaar ook rekening met het milieuvriendelijk opwekken van warmte en elektriciteit, waarmee energiebesparingen mogelijk zijn van dertig procent.
    
    Nederlandse interesse
    
    Roland Hennebach: "We merken dat de interesse van bedrijven groot is omdat de grondprijs niet hoog is. Wellicht zal dit gegeven ook Nederlandse bedrijven over de streep trekken om zich hier te vestigen, want ook bij jullie staan de grondprijzen onder druk.”
18. pim f 13 augustus 2008 12:13

    auteur info

    • pim f

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 873

      Gegeven: 782

    •    Aantal posts: 4.109

    PEPR verlaagd naar underweight - Morgan Stanley
    13 augustus 2008, 10:00 uur | FD.nl/DJ
    
    AMSTERDAM (FD.nl/DJ)--Het advies op ProLogis is verlaagd naar underweight van overweight door Morgan Stanley. De analisten zien hogere rentekosten en druk op de bezettingsgraden van het vastgoed van Prologis, ook bekend als PEPR. De snelle expansie van de groep via het PEP Fund II vertroebelt de transparantie van PEPR, aangezien de cijfers van PEP II niet worden vrijgegeven. Binnen de Europese sector geven de analisten van Morgan Stanley voorkeur aan Brixton en SEGRO. Omstreeks 10.00 uur noteert het aandeel 3,6% lager op euro 7,78. (YVV/KSC)
    
    
19. [verwijderd] 18 augustus 2008 11:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    PEPR investeert additionele EUR19,5 mln in PEPF II
    18 augustus 2008, 9:40 uur | FD.nl/DJ
    AMSTERDAM (FD.nl/DJ)--Prologis European Properties (PEPR) heeft een additionele euro 19,5 mln geinvesteerd in het private equity fonds PEPF II. Dat heeft de vastgoedbelegger maandag bekendgemaakt.
    
    De investering, die volledig wordt gedaan vanuit de kas, is bedoeld om vastgoed vanuit Prologis' pijplijn in Europa en van derden te kopen. De bruto-investering van PEPR in PEPF II komt daarmee uit op euro 314,7 mln, waarmee het zijn 30%-belang in het fonds behoudt.
    
    Prologis heeft veertien moderne distributiefaciliteiten toegevoegd aan PEPF II. Na deze acquisitie bestaat de portefeuille van het fonds uit 107 gebouwen die in totaal 2,5 mln vierkante meter beslaan.
    
    Daarnaast heeft het private equity fonds PEPF II een lening met een looptijd van vijf jaar zekergesteld tot euro 276 mln, van vier banken geleid door Hypo Real Estate Bank International ag.
20. [verwijderd] 17 december 2008 17:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    zalm007 schreef:

    PEPR investeert additionele EUR19,5 mln in PEPF II
    18 augustus 2008, 9:40 uur | FD.nl/DJ
    AMSTERDAM (FD.nl/DJ)--Prologis European Properties (PEPR) heeft een additionele euro 19,5 mln geinvesteerd in het private equity fonds PEPF II. Dat heeft de vastgoedbelegger maandag bekendgemaakt.
    
    De investering, die volledig wordt gedaan vanuit de kas, is bedoeld om vastgoed vanuit Prologis' pijplijn in Europa en van derden te kopen. De bruto-investering van PEPR in PEPF II komt daarmee uit op euro 314,7 mln, waarmee het zijn 30%-belang in het fonds behoudt.
    
    Prologis heeft veertien moderne distributiefaciliteiten toegevoegd aan PEPF II. Na deze acquisitie bestaat de portefeuille van het fonds uit 107 gebouwen die in totaal 2,5 mln vierkante meter beslaan.
    
    Daarnaast heeft het private equity fonds PEPF II een lening met een looptijd van vijf jaar zekergesteld tot euro 276 mln, van vier banken geleid door Hypo Real Estate Bank International ag.
    

    prologis morgen boven de €2,00 instappen nu het nog kan
21. pim f 29 april 2009 12:42

    auteur info

    • pim f

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 873

      Gegeven: 782

    •    Aantal posts: 4.109

    PEPR +6,5% na kwartaalcijfers
    29 april 2009, 10:30 uur | FD.nl/DJ
    
    Door Archie van Riemsdijk
    
    Van FD.nl/DJ
    
    AMSTERDAM (FD.nl/DJ)--Prologis European Properties (PEPR) is woensdag de sterkste stijger op het Damrak, nadat het vastgoedfonds beter dan verwachte kwartaalcijfers bekendmaakte. Het aandeel staat woensdag rond 10.00 uur 6,5% hoger op euro 1,96.
    
    PEPR zag de winst in het eerste kwartaal met euro 5,6 mln dalen tot euro 29,3 mln, volgens IFRS-boekhoudregels, van euro 34,9 mln in de vergelijkingsperiode van 2008. Een door FD.nl/DJ geraadpleegde analist was uitgegaan van euro 25,6 mln.
    
    De inkomsten uit huur en vastgoed daalden eveneens met euro 5,6 mln tot euro 68,1 mln, van euro 73,7 mln een jaar eerder. De analist rekende hier op een sterkere daling tot 66,1 mln.
    
    De daling van de inkomsten was voor euro 3 mln te wijten aan de koersdaling van het Britse pond. Wanbetalende huurders leverden een verlies van euro 0,6 mln op en hernieuwing van huurcontracten een daling van de huurinkomsten van 0,5 mln.
    
    Het bedrijf handhaaft de verwachtingen voor 2009 met een verwachte EPRA-winst van euro 0,55 tot euro 0,60 per aandeel. Volgens IFRS verwacht het bedrijf een verlies van euro 0,85 tot euro 0,90 per aandeel.
    
    De verdeelbare kasstroom zal naar verwachting uitkomen op euro 0,55 tot euro 0,60 per aandeel. PEPR heeft in december echter toekomstige dividenduitkeringen opgeschort.
    
    De verdeelde kasstroom bedroeg in het eerste kwartaal euro 30,2 mln of euro 0,16 per aandeel, wat zal worden behouden om de schuld te verminderen en de liquiditeit te vergroten.
    
    PEPR herwaardeerde de portefeuille in het eerste kwartaal niet.