Beleggen.nl
Uitgebreid zoeken
Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Aflossen ja of nee?

109 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Jos Koets 13 oktober 2007 20:44

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Afhankelijk van de situatie. Maar een hypotheek nemen (geen tophypotheek), is zeker geen slecht advies.

    Gr.Jos
  2. [verwijderd] 13 oktober 2007 20:54

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Heb mn hypo in 2000 afgelost door gros aandelen te verkopen.Dat was goede timing.
    De vraag is denk je meer te kunnen renderen dan je hypolasten.Dat hangt vd markt af lijkt me.
    Schuldenvrij is wel zo rustig.

    gr kck
  3. Jos Koets 13 oktober 2007 22:01

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Geen hypotheek is de beste hypotheek. Al zullen veel adviseurs met hun berekeningen het tegendeel kunnen bewijzen:)

    Gr. Jos
  5. [verwijderd] 13 oktober 2007 22:41

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Diede het is maar wat je wil een hypotheek met een lage rente langdurig vast geeft afhankelijk van je inkomen een leuk zakcentje in de vorm van aftrek,maar bij een onverwacht sterk aantrekken van de rente kun je zelfs met je geleende geld easy money maken,ik herrinner mij nog wel spaarrentes dus geen risico van 8% en meer een inflatie sausje erbij en wie doet je wat.
    Ik los geen hypotheek af sterker nog ik heb voor de woning van mijn dochter er nog hypotheek bij genomen gewoon speculeren op ooit hogere rente.
    Bovendien nu in goede tijden is het makkelijk geld lenen, dit zal als het minder gaat met de economie zeer zeker moeilijk worden.
    mvrgr jo jo
  7. [verwijderd] 14 oktober 2007 08:46

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jkoets schreef:

    Beste Novastar,

    Bedankt voor je reactie. Toch even een toelichting over die 5.000 regel. Deze is namelijk vervallen, zie onderstaande wettekst van feb. 2007.


    Goedkeuring
    Door de € 5.000-grens kan er een discussie ontstaan met belastingplichtigen over kosten rondom de periode van de verhuizing. Daarnaast geldt de € 5.000-grens steeds per jaar opnieuw, zonder rekening te houden met kosten uit andere jaren onder de € 5.000-grens. Hierdoor kan onderhoud worden uitgesteld of kan er discussie ontstaan over het jaar waarin kosten zijn gemaakt. Dit vind ik ongewenst. Ik keur met toepassing van de hardheidsclausule goed dat de € 5.000-grens niet hoeft te worden toegepast.

    Gr. Jos
    Dat wist ik weer niet, thanks.

    Verder : zouden we deze draad niet noemen : oplossen, ja of nee.....
  8. Dow Jones 14 oktober 2007 12:54

    • Dow Jones

      Lid sinds: 05 okt 2004

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 15

      Gegeven: 83

    •    Aantal posts: 149

    quote:

    novastar schreef:

    In de discussie tussen Jos en DJ heeft Jos gelijk.

    Het lijkt op het eerste gezicht krom en de bijleenregeling is ook een draak van een regeling maar zal het betreffende artikel 3.120 lid 2 Wet IB 2001 proberen te vertalen. De crux zit hem namelijk in deze zinnen :

    "de 30-jarentermijn blijft lopen zolang de lening niet GEHEEL is afgelost"

    en deze :

    "verder start er een nieuwe 30-jarentermijn indien en voor zover het totaal van de schulden meer bedraagt dan het totaal van ALLE VOORGAANDE schulden".

    De eerdere aflossingen blijken dus weldegelijk erg nadelig te werken.
    Dankjewel novastar, dit is wat ik zocht. Inderdaad een draak van een regeling en ik moet Jos dus gelijk geven. 300.000 is aftrekbaar tot 1-7-2033 en slechts 45.000 tot 1-7-2037.

    Deze problemen spelen pas nadat de eerste hypotheken hun termijn van 30 jaar hebben bereikt, op 1 januari 2031. Vandaar dat je er nu dus niet zo veel over hoort. Als deze regeling in 2031 nog steeds intact is, zullen we nog veel deskundig advies nodig hebben omtrent de bijleenregeling.

    Dow Jones
  9. Jos Koets 14 oktober 2007 13:14

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Ik heb toch nog even twee deskundigen gemaild en verwezen naar de column en naar de reacties:). Ik verwacht volgende een antwoord van hun. Deze zal ik dan toch nog even plaatsen.

    Gr. Jos
  10. pim f 14 oktober 2007 13:20

    • pim f

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 868

      Gegeven: 779

    •    Aantal posts: 4.104

    quote:

    jkoets schreef:

    66.102.9.104/search?q=cache:M4O1Pshjh...
    offtopic, maar beste jos en anderen, als je zulke lange URL's met copy paste in de discussie zet, wordt alles compleet onleesbaar (en ik heb een breed scherm). Advies: doormiddenhakken of www.tinyurl.com gebruiken.

    groet pim f
  12. [verwijderd] 14 oktober 2007 14:40

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jojobuitenzorg schreef:

    Diede het is maar wat je wil een hypotheek met een lage rente langdurig vast geeft afhankelijk van je inkomen een leuk zakcentje in de vorm van aftrek,maar bij een onverwacht sterk aantrekken van de rente kun je zelfs met je geleende geld easy money maken,ik herrinner mij nog wel spaarrentes dus geen risico van 8% en meer een inflatie sausje erbij en wie doet je wat.
    Ik los geen hypotheek af sterker nog ik heb voor de woning van mijn dochter er nog hypotheek bij genomen gewoon speculeren op ooit hogere rente.
    Bovendien nu in goede tijden is het makkelijk geld lenen, dit zal als het minder gaat met de economie zeer zeker moeilijk worden.
    mvrgr jo jo
    jojobuitenzorg,

    U schrijft o.m.:

    "Ik los geen hypotheek af sterker nog ik heb voor de woning van mijn dochter er nog hypotheek bij genomen gewoon speculeren op ooit hogere rente.".

    Wilt u dit -liefst uitgebreid, maar vanzelfsprekend ben ik niet benieuwd naar uw persoonlijke vermogenspositie!- toelichten?
    Bij voorbaat dank.
    En hoe denkt Jos Koets hierover?
    Vanzelfsprekend ook bij voorbaat dank voor die reactie.
  13. Jos Koets 14 oktober 2007 14:43

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Beste Twosisters,

    Voorbeeld had ik al eerder gemaakt. Stel hypotheekrente is 5%, belastingvoordeel is 42%. Netto rente is 3%. Maak je dus meer dan 3% rendement op je geld, dan is het verstandig om je hypotheek niet in te lossen. VRH buiten beschouwing gelaten.

    Gr. Jos
  14. [verwijderd] 14 oktober 2007 15:37

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jkoets schreef:

    Beste Twosisters,

    Voorbeeld had ik al eerder gemaakt. Stel hypotheekrente is 5%, belastingvoordeel is 42%. Netto rente is 3%. Maak je dus meer dan 3% rendement op je geld, dan is het verstandig om je hypotheek niet in te lossen. VRH buiten beschouwing gelaten.

    Gr. Jos
    "jojobuitenzorg,

    U schrijft o.m.:

    "Ik los geen hypotheek af sterker nog ik heb voor de woning van mijn dochter er nog hypotheek bij genomen gewoon speculeren op ooit hogere rente.".

    Wilt u dit -liefst uitgebreid, maar vanzelfsprekend ben ik niet benieuwd naar uw persoonlijke vermogenspositie!- toelichten?
    Bij voorbaat dank.".

    Jos,

    jojobuitenzorg schrijft o.m.:

    "sterker nog ik heb voor de woning van mijn dochter er nog hypotheek bij genomen".

    Het opnemen van hypotheek OP de woning van dochterlief levert bij jojobuitenzorg toch geen aftrekpost op.

    Als ik bovenop de lopende hypotheek een extra hypotheek OP eigen woning neem, levert dat toch ook niet per definitie een extra aftrekpost voor mij op.
  15. Jos Koets 14 oktober 2007 15:44

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    De betaalde hypotheekrente is alleen fiscaal aftrekbaar bij aankoop of verbetering van de eigen woning. Indien er dus geld wordt vrijgemaakt en dit aan een kind wordt gegeven (kan door schenking maar beter is dit door middel van een lening te doen) is de ontvangen rente voor de ouders onbelast. Het kind kan de betaalde rente aan de ouders wel fiscaal aftrekken, mits aankoop of verbetering van toepassing is. Door middel van schenking kan dan weer door de ouders een bedrag aan het kind worden teruggegeven. Ouders hebben wel met box 3 te maken.

    Gr. Jos
  16. [verwijderd] 14 oktober 2007 16:34

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jkoets schreef:

    De betaalde hypotheekrente is alleen fiscaal aftrekbaar bij aankoop of verbetering van de eigen woning. Indien er dus geld wordt vrijgemaakt en dit aan een kind wordt gegeven (kan door schenking maar beter is dit door middel van een lening te doen) is de ontvangen rente voor de ouders onbelast. Het kind kan de betaalde rente aan de ouders wel fiscaal aftrekken, mits aankoop of verbetering van toepassing is. Door middel van schenking kan dan weer door de ouders een bedrag aan het kind worden teruggegeven. Ouders hebben wel met box 3 te maken.

    Gr. Jos
    mits kind ouder dan 18 jaar, voor de ouders is het overigens box 3 neutraal. Immers tegenover de lening staat een vordering op de dochter, per saldo nihil. Wel een zakelijke rente overeenkomen !
  17. Jos Koets 14 oktober 2007 17:07

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Toch een zeer interessant draadje geworden met tal van tips en leuke discussies. Ik kan niet anders zeggen dat het weer leerzaam en leuk was. Ben nu al benieuwd wat a.s. vrijdag de reacties zullen zijn op mijn volgende column waarin een bank zijn werk niet goed heeft gedaan en waar het gemiddelde rendement aan de orde komt!

    Gr. Jos
  18. [verwijderd] 14 oktober 2007 18:49

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    novastar schreef:

    [quote=jkoets]
    De betaalde hypotheekrente is alleen fiscaal aftrekbaar bij aankoop of verbetering van de eigen woning. Indien er dus geld wordt vrijgemaakt en dit aan een kind wordt gegeven (kan door schenking maar beter is dit door middel van een lening te doen) is de ontvangen rente voor de ouders onbelast. Het kind kan de betaalde rente aan de ouders wel fiscaal aftrekken, mits aankoop of verbetering van toepassing is. Door middel van schenking kan dan weer door de ouders een bedrag aan het kind worden teruggegeven. Ouders hebben wel met box 3 te maken.

    Gr. Jos
    [/quote]

    mits kind ouder dan 18 jaar, voor de ouders is het overigens box 3 neutraal. Immers tegenover de lening staat een vordering op de dochter, per saldo nihil. Wel een zakelijke rente overeenkomen !
    novastar en Jos,

    Is er ook een regeling overeenkomstig het bovenstaande, waarbij het ene kind aan het andere kind (beiden ouder dan 18 jaar) geld leent/schenkt en daar over en weer fiscale voodelen te behalen zijn?
  19. papapipo 14 oktober 2007 19:59

    • papapipo

      Lid sinds: 21 sep 2003

      Laatste bezoek: 03 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 37

    0 jaar : 1ste hypotheek 100.000.
    5 jaar : 2de hypotheek voor verbouwing 25.000.
    10 jaar: Aflossen met 25.000.
    Is het verstandig om dit dan af te lossen op de 100.000 ipv 25.000 waar je dus langer hypotheek aftrek heb?

    Mvg Peter
  20. Jos Koets 14 oktober 2007 20:29

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Aflossen op het gedeelte wat het langst loopt, dus waar je nog het kortst renteaftrek van geniet. Echter wel opletten wat de betaalde rente voor beiden doen. Dus eigenlijk aflossen op hoogste rente. Wordt dus even rekenen als de rentes ver uit elkaar liggen.

    Gr. Jos
  21. [verwijderd] 14 oktober 2007 20:33

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Twosisters ik heb domweg een ervenis in het tweede huis gestoken en daarbij hypotheek op mijn eigen woning genomen is niet aftrekbaar het betekent dat mijn budget zeg maar beschikbaar vermogen hetzelfde blijft zoals het was behalve dan een stukje aflossing meer.
    Maar ik heb gewoon het idee bij een lage rente geld lenen(4,25%) is voor mij speculeren op een hogere rente straks misschien over 5 jaar of nog langer en er is ook nog zoiets van wij leven vandaag en dat veranderd hierdoor niet.
    Zo adviseer ik mijn dochter ook neem nou al het geld bij de IBG groep op wat je maxi kunt lenen,leef daar van wat je nodig hebt het andere deel beleg dat in een hoog dividend aandeel,dit doet zij dus,later na afstuderen heeft zij direct zelf geld om eventueel een noodzakelijke auto te kopen of om een verhuizing naar toekomstige werkkring,dit geleende geld heeft maar heel weing rente ik meen 3% en geeft haar een startkapitaal voor "what ever" terugbetaling kan later met kleine bedragen of ineens net wat je wil.
    Het geeft gewoon een stukje vrijheid aan jou de keus wat je met het geld doet.

    mvrgr jo jo
109 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.011
AB InBev 2 5.495
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.483
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.573
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.711
Aedifica 3 902
Aegon 3.258 322.684
AFC Ajax 538 7.087
Affimed NV 2 6.289
ageas 5.844 109.887
Agfa-Gevaert 14 2.048
Ahold 3.538 74.329
Air France - KLM 1.025 35.019
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.665
Allfunds Group 4 1.469
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.819
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 242.868
AMG 971 133.182
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.687
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 489
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.966
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.764
Arcelor Mittal 2.033 320.645
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.288
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.727
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.087
ASML 1.766 106.345
ASR Nederland 21 4.452
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 484
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.647
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392