Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

1. New dawn 3 februari 2011 11:38

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 20 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   quote:

   Februarihausse2011 schreef op 3 februari 2011 11:30:

   Niemand wil met verlies verkopen daardoor onstaan dit soort uitwassen.
   Er moet gewoon wetgeving komen die verplicht bij leegstand dient elk object geveild te worden als het een jaar leeg is geweest.
   Gewoon tegen elke prijs de markt op.
   

   Van de waarde van kantoorpanden blijft dan niet veel meer over. Maar daar zijn er ook veel te veel van gebouwd, mede door goedkeuring van gemeenten die dachten dat ieder nieuw pand automatisch bezet wordt met werkenden.
   
   De bestemming veranderen naar woonbestemming is denk ik goed, maar dat schijnt moeilijk te zijn, Waarom weet ik niet.
   
   
2. [verwijderd] 3 februari 2011 11:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Hmm schreef op 3 februari 2011 11:38:

   [...]
   
   De bestemming veranderen naar woonbestemming is denk ik goed, maar dat schijnt moeilijk te zijn, Waarom weet ik niet.
   
   

   Puur om deze zwaar overgespeculeerde onroerendgoed bubbel in stand te houden.
   Stel je voor dat dit soort leegstand op de woonmarkt zou komen, onmiddelijk stort de huizenprijs verder in, de onderklasse(ook studenten) zou het beter krijgen en dat mag niet
3. [verwijderd] 3 februari 2011 12:29

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik zal eens op je posts letten Feb, je ziet het correct, naar mijn mening
4. beurskijker 3 februari 2011 12:39

   auteur info

   • beurskijker

     Lid sinds: 03 jul 2008

     Laatste bezoek: 20 mrt 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 67

     Gegeven: 157

   •    Aantal posts: 881

   het verplicht aflossen voor een woning ( aankoopprijs) tot 50% binnen 30 jaar.
   
   Wat heeft dat voor gevolgen denkt u?
5. [verwijderd] 3 februari 2011 13:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Zie het speciaal aangemaakte draadje "tot 50% van aankoop prijs verplicht aflossen... "
6. Brievenbus 3 februari 2011 13:50

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   Februarihausse2011 schreef op 3 februari 2011 11:46:

   [...]
   
   de onderklasse(ook studenten) zou het beter krijgen en dat mag niet
   

   Hahahahaha!
   En weer wordt de indruk bevestigd dat 99% van de actieve posters in het huizencrashdraadje voornamelijk uit nijd posten! :-)
7. [verwijderd] 3 februari 2011 13:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Brievenbus schreef op 3 februari 2011 13:50:

   [...]
   
   Hahahahaha!
   En weer wordt de indruk bevestigd dat 99% van de actieve posters in het huizencrashdraadje voornamelijk uit nijd posten! :-)
   

   Dan vergis je je lelijk, ik heb 2 studerende koters die in evenzoveel panden van mij wonen, verhuren zelf de overtollige kamers en bedruipen zo zichzelf.
   En geen woekerhuur gewoon €230 voor een kleine kamer en €260 voor een grotere met gebruik van alles.
   Voor mij is het belegging.
8. [verwijderd] 3 februari 2011 14:04

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Tsja de NMA doet invallen bij reisbranche voor n paar tientjes
   
   En die huisjesmelkers woekeren legitiem maar door?
   
   Nijd?, pure woede man, opdonderen met die fraudeurs
   
   ps Februari, 260?, je bent n heilige man, buren hier proppen 4 op n zolder en vragen 450 pp
   
   Het zou afgelopen moeten zijn
9. wieweet 3 februari 2011 14:10

   auteur info

   • wieweet

     Lid sinds: 16 jun 2005

     Laatste bezoek: 01 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1342

     Gegeven: 648

   •    Aantal posts: 8.569

   Banken: helft aankoopbedrag woning aflossen
   Als het aan de banken ligt, moet een woningkoper in de toekomst minstens de helft van het aankoopbedrag gaan aflossen op zijn hypotheek. Dit is de kern van een voorstel voor aanscherping van de regels voor hypotheekverstrekking.
   
   'Ook verstrekking hypotheek aan banden'
   Naast de aflosverplichting moet ook de verstrekking van een tophypotheek aan banden worden gelegd. Dit is een hypotheek die hoger is dan de aankoopwaarde van de woning. Het maximale leenbedrag zou moeten worden beperkt tot 112 procent van de woningwaarde.
   
   Alternatief voor plan AFM
   Een woordvoerder van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) zei donderdag dat het voorstel is afgerond en naar het ministerie van Financiën wordt gestuurd. Het plan is een alternatief voor een voorstel van de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
   
   AFM richt zich op beperken tophypotheken
   Het plan van van de toezichthouder is ingrijpender, maar richt zich vooral op de tophypotheek. Naast de aanscherping van het maximale leenbedrag tot 112 procent wil de AFM dat het deel boven de aankoopprijs in zeven jaar wordt afgelost. In het plan van de banken is de aflossing de eerste jaren lager.
   
   Spaarhypotheek mag ook
   De afbetaling moet over een periode van dertig jaar plaatshebben. Het is overigens niet noodzakelijk om het hypotheekbedrag echt maandelijks te verlagen. Een leningnemer mag het af te lossen bedrag ook sparen en na dertig jaar in één keer de aflossing doen.
   
   Banksparen
   Deze vermogensopbouw kan bijvoorbeeld door middel van een bankspaarconstructie. Hiermee behoudt de leningnemer hypotheekrenteaftrek over het volledige hypotheekbedrag.
   
   © RTLZ.nl
   
   vrgr
   
   
10. New dawn 3 februari 2011 15:30

    auteur info

    • New dawn

      Lid sinds: 10 jun 2010

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1752

      Gegeven: 1630

    •    Aantal posts: 10.928

    quote:

    Februarihausse2011 schreef op 3 februari 2011 11:46:

    Puur om deze zwaar overgespeculeerde onroerendgoed bubbel in stand te houden.
    Stel je voor dat dit soort leegstand op de woonmarkt zou komen, onmiddelijk stort de huizenprijs verder in, de onderklasse(ook studenten) zou het beter krijgen en dat mag niet
    

    Mogelijk maar wat denk je hierover:
    
    Een gemeente heft haar belasting niet per inwoner op zich, maar op de eigenaar en huurder van onroerendgoed. Stel er komt een stortvloed van woningen bij in een plaats, dan is te verwachten dat de prijzen van woningen gaan zakken. Dus als ze van kantoren bv flats maken.
    
    Dus schieten ze zich zelf in de voet. Zou er een politieke partij zijn die dat wil vraag ik me af.
    
    
12. beurskijker 3 februari 2011 15:30

    auteur info

    • beurskijker

      Lid sinds: 03 jul 2008

      Laatste bezoek: 20 mrt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 67

      Gegeven: 157

    •    Aantal posts: 881

    112% hypotheek vind ik niet normaal in deze tijden..
    dat kan ook 100% zijn of 95%.
    
13. beurskijker 3 februari 2011 15:50

    auteur info

    • beurskijker

      Lid sinds: 03 jul 2008

      Laatste bezoek: 20 mrt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 67

      Gegeven: 157

    •    Aantal posts: 881

    gaan de huizenprijsen zakken en tot hoever?
    
14. wieweet 3 februari 2011 16:02

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    Beurskijker
    
    Lees de eerste 2 pagina`s van dit draadje..
    Ander vanaf het begin tot vorige week.
    
    vrgr
15. [verwijderd] 3 februari 2011 20:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    r_bleumer schreef op 29 januari 2011 21:18:

    Ik heb idd het gevoel dat de boel hier weer wat begint aan te trekken. Mn die Hochschule volgend jaar moet toch effect gaan hebben. Gaat toch om +- 7% meer inwoners. Met al die studenten gaat de boel ook lekker levendig worden. Ze zijn trouwens bij ons 3 deuren verderop ook aan het bouwen.
    

    Wat heet aantrekken. Hogeschool met vrijwel allemaal technische richtingen plus luchthaven plus goede aanbinding aan vaarwegen (Rijn) en spoorwegen (Betuwelijn) plus lage prijzen voor industriegrond zorgen in de Kreis Kleve voor een perfect investeringsklimaat.
    In Kleve en directe omgeving wordt het ene grote investeringsprojekt na het andere aangekondigd.
    Zomaar 3 berichten van de laatste week, met investeringssommen van 30, 40 en 70 miljoen euro. Het laatste en grootste projekt is overigens van een Nederlander.
    www.rp-online.de/niederrheinnord/klev...
    www.finanzen.net/nachricht/aktien/RWE...
    www.rp-online.de/niederrheinnord/klev...
16. [verwijderd] 4 februari 2011 13:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Registratie verplicht ?
    
    Wat een onzin ,Wat krijg je er voor terug.
    
    Noppes nada niks niente ,De kas moet gespekt worden
    
    KVK wat moet je er mee ?
    
    Duizenden appartementbezitters riskeren boete
    Uitgegeven: 4 februari 2011 12:27
    
    DEN HAAG - Duizenden appartementenbezitters riskeren een boete die kan oplopen tot 19.000 euro, omdat hun vereniging van eigenaren (vve) niet is aangemeld bij de Kamer van Koophandel (KvK).
    © Thinkstock
    
    Dit is sinds 2008 wettelijk verplicht, maar volgens de KvK heeft bijna de helft van de vve's zich nog altijd niet ingeschreven.
    
    Door vve's in te schrijven bij de KvK kan de overheid huizenbezitters makkelijker aanspreken op achterstallig onderhoud. Ook kunnen bijvoorbeeld schoonmaak- en schildersbedrijven beter zakendoen met vve's die geregistreerd staan bij de KvK.
    
    Kleine verenigingen
    
    Eind 2010 hadden zich 67.155 van de 119.150 vve's in het handelsregister ingeschreven, ofwel 56 procent, blijkt uit informatie van de KvK. Vooral de kleine verenigingen blijven achter. Van de grote vve's, waar twintig appartementen of meer zijn aangesloten, heeft inmiddels 78 procent zich ingeschreven.
    
    De Belastingdienst moet controleren of de vve's zich aan hun nieuwe plicht houden. Binnenkort kunnen nalatige verenigingen een blauwe envelop met een nieuwe oproep op de deurmat verwachten. Het gros meldt zich dan alsnog aan, is de ervaring.
    
    Herinneringsbrief
    
    Onlangs hield de Belastingdienst in Gelderland een proef met zo'n herinneringsbrief. Het leeuwendeel van de eigenaren van appartementen en portiekwoningen zonder KvK-registratie meldde zich aan.
    
    In hooguit een klein aantal gevallen zullen boetes worden opgelegd, meldde een woordvoerder van de Belastingdienst. Hoeveel vve's dit betreft en hoe hoog de boetes zijn, kon hij niet zeggen.
    
    Boete
    
    Inschrijven bij de KvK kost iets meer dan 26 euro per jaar. Een boete voor te laat inschrijven is nu nog niet aan de orde, al moeten woningbezitters wel met terugwerkende kracht de KvK-bijdrage betalen.
    
    Fred Schuurs van VvE Belang, de belangenorganisatie voor appartementseigenaren, vindt het een goede zaak dat vve's zich moeten inschrijven en zo actiever met het onderhoud van hun huis aan de slag gaan.
    
    Maar hij heeft er een hard hoofd in dat het ooit gaat lukken om alle verenigingen in het handelsregister te krijgen. ''Je houdt ongetwijfeld een harde kern van kleine, slapende vve's die niet bereikt wordt. Wat dat betreft hebben wij nog heel wat zendingswerk te verrichten.''
17. hjm 4 februari 2011 14:27

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    quote:

    Prognose schreef op 4 februari 2011 13:15:

    Registratie verplicht ?
    
    Wat een onzin ,Wat krijg je er voor terug.
    
    Noppes nada niks niente ,De kas moet gespekt worden
    
    

    Niet helemaal correct. Je krijgt er ook een hoop 'troep' voor terug. Reclame waar je niet op zit te wachten.
18. Zakkenvuller 4 februari 2011 14:55

    auteur info

    • Zakkenvuller

      Lid sinds: 04 feb 2011

      Laatste bezoek: 15 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 52

      Gegeven: 24

    •    Aantal posts: 196

    quote:

    beurskijker schreef op 3 februari 2011 15:50:

    gaan de huizenprijsen zakken en tot hoever?
    
    

    Ja, duidelijk. Hoever weet niemand, de toekomst zal het uitwijzen. Minimaal 6% tot maximaal rond 50%. Niet dit jaar in 1x maar de komende jaren. Tot in ieder geval 2015-2016. Daarna is het herevalueren. Maar bekijk de huizentrends maar. Die gaan meestal over meer dan een decenia.
    Misschien valt het zakken enigsinds mee doordat er een dikke inflatiegolf voor de deur staat waar de huizenprijzen niet aan mee gaan doen, die zullen dan in prijs gelijk blijven vermoed ik, maar helaas is dat hetzelfde.
19. [verwijderd] 4 februari 2011 15:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Hmm schreef op 3 februari 2011 15:30:

    [...]
    
    Mogelijk maar wat denk je hierover:
    
    Een gemeente heft haar belasting niet per inwoner op zich, maar op de eigenaar en huurder van onroerendgoed. Stel er komt een stortvloed van woningen bij in een plaats, dan is te verwachten dat de prijzen van woningen gaan zakken. Dus als ze van kantoren bv flats maken.
    
    Dus schieten ze zich zelf in de voet. Zou er een politieke partij zijn die dat wil vraag ik me af.
    
    

    Ik denk dat banken dat nog eerder tegenhouden vinden, Gemeentes kunnen ten alle tijden de prijs omhoog doen, belasting is nou eenmaal nodig om dat wat nodig is door te laten gaan.
    
    Ik blijf het een schande vinden zoveel woningzoekenden en nog veel meer leegstand.
    Zo ga je begrijpen hoe revolutie's ontstaan, net als nu in de Arabische wereld, hier kan men nog lang zo doorgaan komt er toch een tegenreactie.
    
    
20. [verwijderd] 4 februari 2011 15:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het is inderdaad allemaal zonde en een groot schandaal hoe de woningmarkt eruit ziet momenteel. Mensen met lonen van minder dan 35.000 kunnen geen woningen meer kopen, huren zijn overal nog moeilijk op te brengen en jongeren kunnen ouderlijk huis niet verlaten terwijl er meer dan 100.000 woningen gewoon onverkocht LEEG staan in dit land! Ken zelf tig appartementen in de stad die al circa 2 jaar gewoon leeg staan....hoe kan zoiets gebeuren?
    
    
21. [verwijderd] 4 februari 2011 15:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Februarihausse2011 schreef op 3 februari 2011 10:56:

    Woningmarkt blijkt helemaal niet in te storten, sterker nog er kan straks best een enorme upswing komen.
    
    Zoals we gisteravond zagen optv is het zéér lucratieve markt geworden voor uitzendbureau's die Polen hierheen halen om onder het minimumloon te werken en onderwijl uit te buiten met enorme huisvestingskosten en gigantische boete's als zij het regelement van huisvesting overtreden.
    
    Tien Polen in een verkrotte eengezinswoning leverde per persoon €310 op, maakt het totaal voor een woning €3100 permaand exclusief boetes.
    
    Dit is een gouden handel, we vinden het allemaal ook nog normaal.
    
    Straks komen ook de andere oostblokkers, ik denk dat dan 15-20 personen per eengezinswoning normaal gaat zijn, opbrengst €6200 exclusief boete's.
    
    

    Gister kamervragen over een drugssmokkelaarster, vandaag kamervragen over een wasruimte voor moslims op een school.
    
    Niets over deze schandelijke toestanden met uitgebuitte Polen en wederrechtelijk ontrekken van woonruimte.
    
    We zakken steeds verder af.