Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

1. [verwijderd] 14 februari 2011 10:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ING: huizenmarkt blijft voorlopig op slot (14-02-2011 09:25)
   Woningverkopen op laagste niveau in 18 jaar.
   Ondanks het herstel van de Nederlandse economie wijst nog weinig op een herstel van de huizenmarkt.
   Dat zeggen analisten van ING in de Kwartaalmonitor Woningmarkt.
2. [verwijderd] 14 februari 2011 10:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Huizenbezitters zijn nauwelijks bereid hun vraagprijs te laten dalen. ING verwacht dat de huizenprijzen daardoor dit jaar amper zullen dalen.
3. [verwijderd] 14 februari 2011 11:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   esprit se schreef op 14 februari 2011 10:25:

   Huizenbezitters zijn nauwelijks bereid hun vraagprijs te laten dalen. ING verwacht dat de huizenprijzen daardoor dit jaar amper zullen dalen.
   

   in combinatie met het niet willen of kunnen kopen, zullen sommige mensen het financieel behoorlijk zwaar krijgen. O.a. de echtscheiders, de verse werkelozen die boven hun nieuwe inkomen(WW) wonen, de dubbele huizenbezitters...
   
   Ik ken mensen zoals hierboven geschetst...ze lopen financieel leeg op dubbele lasten (zelfs als die HRA op 2 woningen nog een tijd van kracht blijft).
   Mensen die willen verhuren terwijl hun huis te koop staat vinden slechts beperkt gegadigden, want men weet dat men er over een half jaar/jaar uit moet. Daarbij komen er in deze stilstand steeds meer tijdelijke huurwoningen op de markt.
   
   Die stilstand zorgt voor steeds meer druk op de (huizenprijzen)ketel en die situatie kent geen onbeperkte houdbaarheid.
4. New dawn 14 februari 2011 12:56

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 17 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   De urbanisatie gaat al verder lijkt het. Gisteren was er een man van een woningcorporatie op tv in Buitenhof, die 6000 woningen ging slopen. Er is krimp in bepaalde gebieden van Nederland zoals Friesland, Limburg en de Achterhoek.
   
   Ze worden bloksgewijs gesloopt, er werd gezegd dat de fase van ontkenning afgelopen was.
5. voda 14 februari 2011 14:17

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92970

     Gegeven: 22810

   •    Aantal posts: 383.537

   'Huizenmarkt blijft op slot'
   14 februari 2011, 10:03 | ANP
   AMSTERDAM (AFN) - De Nederlandse huizenmarkt komt dit jaar nauwelijks in beweging. Starters krijgen steeds minder toegang tot de woningmarkt, terwijl de prijzen nauwelijks dalen. Dat voorspelt het economisch bureau van ING in een maandag gepresenteerd rapport.
   
   Het wordt dit jaar voor starters op de huizenmarkt opnieuw moeilijker een huis te kopen, stelt ING. Door de verwachte stijging van de hypotheekrente en de scherpere inkomensnormen voor de nationale Hypotheek Garantie raakt een koophuis voor veel nieuwkomers verder uit zicht.
   
   De prijsdaling die nodig is om meer starters een kans te geven blijft volgens ING uit. Omdat de arbeidsmarkt aantrekt, zijn er minder gedwongen huizenverkopen. Daarnaast zijn huizenbezitters nauwelijks bereid hun vraagprijs te laten dalen. ING verwacht dat de huizenprijzen daardoor dit jaar amper zullen dalen.
   
   
6. [verwijderd] 14 februari 2011 16:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Buitenhof ook gezien, het een op een principe van de cooperatie: een slopen >>een verkopen>>om de markt niet te verstoren.
   "Dus niet over de schutting gooien", wat massaal in de randstad gebeurde, slooprijpe eenheden in de verkoop zetten bij huidige bewoners!!!!
7. wieweet 14 februari 2011 16:45

   auteur info

   • wieweet

     Lid sinds: 16 jun 2005

     Laatste bezoek: 01 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1342

     Gegeven: 648

   •    Aantal posts: 8.569

   Alleen de huurders hebben er geen zin in om hun huur woningkie te kopen...
   
   vrgr
8. [verwijderd] 14 februari 2011 16:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ...Nu zeker niet meer, de instappers van 3-5 jaar geleden onder "constructie molensteen" hebben geen 2 tientjes per week meer om voedsel aan te schaffen omdat de hele zwik maandgeld naar een Rabo of ING gaat...het verborgen leed achter de deur van de buren!!!
   Het verkopen van een technisch/economisch afgeschreven eenheid door de cooperatie als economisch delict.
9. [verwijderd] 14 februari 2011 17:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   hm is verkopen voor 10% van de waarde niet goedkoper dan slopen dan huh?
10. [verwijderd] 14 februari 2011 17:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Denk aan die mega-flat in Amsterdam Zuid-oost voor €1 van paar weken geleden.....>>onverkoopbaar.
    In Amsterdam(oa nieuw west) is gewoon de stekker eruit getrokken, tientallen projecten staan op "hold"...de instapprijzen moeten gewoon nog met >30% zakken om mogelijkheden te bieden, de gouden jaren zijn ff voorbij ....
    
    Vorige week Midreth, vandaag Heddes, morgen ....
12. [verwijderd] 14 februari 2011 17:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    paulta schreef op 14 februari 2011 16:59:

    ...Nu zeker niet meer, de instappers van 3-5 jaar geleden onder "constructie molensteen" hebben geen 2 tientjes per week meer om voedsel aan te schaffen omdat de hele zwik maandgeld naar een Rabo of ING gaat...het verborgen leed achter de deur van de buren!!!
    Het verkopen van een technisch/economisch afgeschreven eenheid door de cooperatie als economisch delict.
    

    De woning- en grondmarkt is vanaf Paars 1 verworden tot één grote speculatieve windhandel met profiteurs alom.
    De slachtoffers zitten bij stijgende rente op een hypotheekberg van ruim 600 miljard euro.
13. [verwijderd] 14 februari 2011 17:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het is echt een zootje m.b.t. het "woningverhuurbeleid/visie" van de PvdA....:
    De gemeenteraadsfracties van VVD, CDA en PVV in Den Haag willen dat er een einde komt aan het jarenlang anti-kraak verhuren van gebouwen van de gemeente. De gemeente past de tijdelijke maatregel soms decennialang toe.
    PvdA-Wethouder Marnix Norder vindt het "niet erg" dat gemeentepanden jarenlang aan antikraak worden verhuurd.
    De gemeente heeft weinig zicht op de gebouwen die haar eigendom zijn, bleek zaterdag uit een bericht in De Telegraaf. Sommige gebouwen worden daarom al bijna twintig jaar uitgebaat door een anti-kraakorganisatie.
    Anti-kraakorganisaties zetten bewoners in gebouwen die tijdelijk leeg staan. Zo voorkomen de bewoners dat het gebouw wordt gekraakt of vervalt. Omdat bewoners op elk moment uit het gebouw kunnen worden gezet, betalen zij doorgaans weinig huur.
    PvdA-wethouder Marnix Norder van Volkshuisvesting heeft geen probleem met de lange antikraak. 'Het zijn vaak plekken waar kunstenaars gaan zitten. We hebben in Den Haag een conservatorium en veel muziekpodia. Den Haag is een stad van musici. Die moeten kunnen oefenen, ze hebben wel talent, maar geen geld. Anti-kraak is een prima manier om panden te gebruiken, het maakt de stad ook levendig.'
    De VVD, CDA en PVV zijn het daar niet mee eens. 'Norder verdedigt dat de gemeente mensen onder het mom van anti-kraak decennialang voor een appel en een ei laat wonen. Dat is geen anti-kraak meer, maar subsidie,' zegt VVD-raadslid Iris Michels-Spee. 'Bizar dat de gemeente leegstand van eigen gebouwen zo slecht onder controle heeft,' vindt het CDA.
    VVD, CDA en PVV hebben vragen gesteld over het bezit van de gemeente en eisen dat er wordt uitgezocht hoeveel de panden in de verhuur kunnen opbrengen. Eventuele gekraakte panden van de gemeente moeten direct worden ontruimd, eist de PVV.
14. [verwijderd] 14 februari 2011 17:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Oh ja, dat antiekraak wonen: 70% van de normale huur vragen EN krijgen natuurlijk om de crisis uit te zitten en de energie rekening te betalen.
    Ik ga vanaf volgende maand ook antiekraak(Willemsparkweg Amsterdam zuid) €400 per maand voor 80 meters...de eigenaar:"beter iets dan niets"...dank u, dank u(hij zal mij er nooit meer uitkrijgen...de sukkel)
15. [verwijderd] 14 februari 2011 17:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Waha paulta, dan kom ik je bier opdrinken als je dat lukt ik woon er 5 min vandaan
    
    :P
16. [verwijderd] 14 februari 2011 17:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wil je de straat en de buurt ff omschrijven voor de lezers uit de Achterhoek...en wie mijn nieuwe buren worden...en het aantal leegstaande eenheden?????
    
    See you in Small Talk...
17. [verwijderd] 14 februari 2011 17:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ok, ik zal het proberen
    
    In deze buurt met huizen uit eind 1800 zijn marmeren schoorstenen en vloeren, glas in lood schuifdeuren en bovenlichten met glas in lood, met gipsfiguren over het gehele plafond
    
    Geen uitzondering
    
    Aantallen leeg weet ik niet
18. [verwijderd] 14 februari 2011 18:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    esprit se schreef:

    De gemeenteraadsfracties van VVD, CDA en PVV in Den Haag willen dat er een einde komt aan het jarenlang anti-kraak verhuren van gebouwen van de gemeente.

    lololol, Hilarisch gewoon, dit is toch kruimelwerk?! het zoveelste bewijs van incompetentie en onkunde, hopen ze hiermee de acterban zand in de ogen te kunnen strooien? niemand gelooft toch dat dit soort "maatregelen" zoden aan de (huizenmarkt)dijk zet? wat een gênante vertoning weer zeg, je MOET, en ZAL een huis kopen!!! :))
    
    Wat zou het volgende "plan" om de huizenmarkt weer op gang te brengen?
    
    a) mensen mogen niet meer dan 10 km van hun werk wonen?
    b) huren is toegestaan TOT het 23e levensjaar, daarna MOET elke rechtgeaarde nederlander kopen.
    c) enz.enz.
19. New dawn 14 februari 2011 19:46

    auteur info

    • New dawn

      Lid sinds: 10 jun 2010

      Laatste bezoek: 17 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1752

      Gegeven: 1630

    •    Aantal posts: 10.928

    Er is altijd al urbanisatie geweest, maar de bevokingskrimp, dus een demografisch gegeven, heeft grote gevolgen. Ook dus in de Randstad kunnen dergelijke problemen worden verwacht. Mogelijk wat minder erg ?
    
    Kijk eens naar het landkaartje met de verschillende gebieden met krimp:
    
    www.binnenlandsbestuur.nl/krimpgemeen...
20. New dawn 14 februari 2011 20:00

    auteur info

    • New dawn

      Lid sinds: 10 jun 2010

      Laatste bezoek: 17 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1752

      Gegeven: 1630

    •    Aantal posts: 10.928

    quote:

    arjan kr schreef op 14 februari 2011 17:01:

    hm is verkopen voor 10% van de waarde niet goedkoper dan slopen dan huh?
    

    Het is zoals Paulta schreef dat ze de markt niet willen verstoren. Dus ook voor hun zelf niet. Ook gemeenten hebben een belang bij een hoge WOZ-waarde en zullen dus een sloopvergunning verlenen. (belasting)
    
    
21. [verwijderd] 14 februari 2011 20:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    paulta schreef op 14 februari 2011 17:07:

    Denk aan die mega-flat in Amsterdam Zuid-oost voor €1 van paar weken geleden.....>>onverkoopbaar.
    In Amsterdam(oa nieuw west) is gewoon de stekker eruit getrokken, tientallen projecten staan op "hold"...de instapprijzen moeten gewoon nog met >30% zakken om mogelijkheden te bieden, de gouden jaren zijn ff voorbij ....
    
    Vorige week Midreth, vandaag Heddes, morgen ....
    

    Je bedoelt: stijgen. Niet zakken.
    
    Die bouwprojecten zijn gestopt omdat ze na het wegvallen van "subsidie" niet genoeg opleveren, niet omdat er dan te veel betaald dreigt te worden.
    
    In feite dreigen er nu veel te veel bouwprojecten niet door te gaan, hetgeen op den duur een opwaartse druk op de koopprijzen oplevert. Dat is niet gunstig voor instappers.
    
    Kees