Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

1. [verwijderd] 14 augustus 2010 22:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het wordt steeds duidelijker dat de prijzen op de Nederlandse woningmarkt nog veel verder gaan dalen...
   
   Huurhuizen steeds vaker leeg
   
   AMSTERDAM - Niet alleen de markt voor koopwoningen ligt nagenoeg stil, ook voor huurhuizen in het duurdere segment is het moeilijk bewoners te vinden.
   
   Vooral huurwoningen boven de 650 euro per maand staan de laatste tijd steeds vaker leeg, zo meldt RTL Nieuws. ING Real Estate heeft daarom een actie bedacht om iets te doen aan de leegstand. Wie als bestaande bewoner een nieuwe huurder vindt, hoeft een maand geen huur te betalen.
   
   Ook worden door veel verhuurders de prijzen voor een nieuw te verhuren object verlaagd, wat vaak weer als oneerlijk wordt ervaren door bestaande bewoners.
   
   De NVM zegt tegen RTL het probleem te erkennen.
   
   
2. [verwijderd] 15 augustus 2010 00:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ja nog even dan worden er geen huizen meer verkocht of gehuurd. De markt ligt helemaal op z'n gat. Het nieuwe kabinet onder leiding van Rutten komt er ook niet meer uit.
   
   Wat is wijsheid ?
   
   De banken verplichten om de hypotheekrente te verlagen of de aftrekbaarheid op te plussen.
   
   Of,om zoals in de 80'er jaren, koopsubsidies te verstrekken. Dat lijkt haast noodzakelijk. Ons kapitaal zit namelijk in de eigen woning en we moeten die ballon gevuld houden !!!
   
   Dus mensen hou de hoop gevestigd op een aantrekkende woningmarkt !!!
   
   Het moet...het is de redding van de economie en de beurs.
   
   fijne zondag
   winckie
3. [verwijderd] 15 augustus 2010 10:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Je kunt deflatie niet tegen houden.
   Had je de afgelopen 30 jaar moeten lenen, de komende 30 jaar moet je gaan sparen.
4. [verwijderd] 15 augustus 2010 11:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   winckie schreef:

   Ja nog even dan worden er geen huizen meer verkocht of gehuurd. De markt ligt helemaal op z'n gat. Het nieuwe kabinet onder leiding van Rutten komt er ook niet meer uit.
   
   Wat is wijsheid ?
   
   De banken verplichten om de hypotheekrente te verlagen of de aftrekbaarheid op te plussen.
   
   Of,om zoals in de 80'er jaren, koopsubsidies te verstrekken. Dat lijkt haast noodzakelijk. Ons kapitaal zit namelijk in de eigen woning en we moeten die ballon gevuld houden !!!
   
   Dus mensen hou de hoop gevestigd op een aantrekkende woningmarkt !!!
   
   Het moet...het is de redding van de economie en de beurs.
   
   fijne zondag
   winckie
   

   overdrachtsbelasting afschaffen gaat heel veel schelen in het switchen, maakt prijsverschillen veel kleiner en makkelijker om evt verlies te nemen
5. [verwijderd] 15 augustus 2010 11:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Waarom wordt niet erkend dat de huizen gewoon te duur zijn? Vraag en aanbod gewoon zijn werk laten doen en alle te verkopen huizen worden verkocht. De marktprijs wordt nog kunstmatig hoog gehouden omdat kopers het niet als een object beschouwen om in te wonen, maar als een beleggingsobject dat geld moet opleveren, dit alles gevoed door de grootste en meest absurdistische subsidiekraan die Nederland kent, namelijk de hypotheekrenteaftrek. Wie zegt dat ie zijn huis niet verkocht krijgt snapt niet dat de prijs wordt bepaald door vraag en aanbod. Deze bubbel gat gewoon een keer klappen en terecht.
6. [verwijderd] 15 augustus 2010 12:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Klaaz o J schreef:

   Waarom wordt niet erkend dat de huizen gewoon te duur zijn? Vraag en aanbod gewoon zijn werk laten doen en alle te verkopen huizen worden verkocht. De marktprijs wordt nog kunstmatig hoog gehouden omdat kopers het niet als een object beschouwen om in te wonen, maar als een beleggingsobject dat geld moet opleveren, dit alles gevoed door de grootste en meest absurdistische subsidiekraan die Nederland kent, namelijk de hypotheekrenteaftrek. Wie zegt dat ie zijn huis niet verkocht krijgt snapt niet dat de prijs wordt bepaald door vraag en aanbod. Deze bubbel gat gewoon een keer klappen en terecht.
   

   Helemaal mee eens ! ab'tje
7. New dawn 15 augustus 2010 12:26

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 20 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   quote:

   Klaaz o J schreef:

   Waarom wordt niet erkend dat de huizen gewoon te duur zijn? Vraag en aanbod gewoon zijn werk laten doen en alle te verkopen huizen worden verkocht. De marktprijs wordt nog kunstmatig hoog gehouden omdat kopers het niet als een object beschouwen om in te wonen, maar als een beleggingsobject dat geld moet opleveren, dit alles gevoed door de grootste en meest absurdistische subsidiekraan die Nederland kent, namelijk de hypotheekrenteaftrek. Wie zegt dat ie zijn huis niet verkocht krijgt snapt niet dat de prijs wordt bepaald door vraag en aanbod. Deze bubbel gat gewoon een keer klappen en terecht.
   

   Huizen zijn daadwerkelijk beleggingsobjecten geworden. Er zijn al lange tijd marktpartijen die hier in investeerden. Al sinds begin jaren 60 wordt een huis als een "appeltje voor de dorst" bezien door particulieren. Dat is de werkelijkheid.
   
   Vraag en aanbod zelfs in deze recessie laat de huizenprijs kennelijk niet veel zakken.
   
   De HRA is een politieke zaak die in het vraag en aanbod spel mee doet in een land waar extreem veel mensen per km2 wonen waar je maar zo niet kavels uit de hoge hoed kan toveren. Hoe meer mensen hoe meer vraag.
   
   Onderdak staat derde op een prioriteitenlijstje die de mens zijn gehele leven bezighoudt. Het is schaars hier.
8. [verwijderd] 15 augustus 2010 12:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   winckie schreef:

   Ja nog even dan worden er geen huizen meer verkocht of gehuurd. De markt ligt helemaal op z'n gat. Het nieuwe kabinet onder leiding van Rutten komt er ook niet meer uit.
   
   Wat is wijsheid ?
   
   De banken verplichten om de hypotheekrente te verlagen of de aftrekbaarheid op te plussen.
   
   Of,om zoals in de 80'er jaren, koopsubsidies te verstrekken. Dat lijkt haast noodzakelijk. Ons kapitaal zit namelijk in de eigen woning en we moeten die ballon gevuld houden !!!
   
   Dus mensen hou de hoop gevestigd op een aantrekkende woningmarkt !!!
   
   Het moet...het is de redding van de economie en de beurs.
   
   fijne zondag
   winckie
   

   Precies, banken nationaliseren is de enige oplossing! Nu is de geldmarkt in handen van criminelen, woekeraars en oplichters en dat moet echt snel veranderen.
   
   Oppakken die viezeriken! Oppakken samen met hun politieke vazallen en lobbyisten en hun grote hoeveelheid liquiditeiten, kunstschatten en landerijen welke zijn verkregen uit criminele activiteiten in beslag nemen en weer ten goede van het volk laten komen.
9. [verwijderd] 15 augustus 2010 12:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Klaaz o J schreef:

   Waarom wordt niet erkend dat de huizen gewoon te duur zijn? Vraag en aanbod gewoon zijn werk laten doen en alle te verkopen huizen worden verkocht. De marktprijs wordt nog kunstmatig hoog gehouden omdat kopers het niet als een object beschouwen om in te wonen, maar als een beleggingsobject dat geld moet opleveren, dit alles gevoed door de grootste en meest absurdistische subsidiekraan die Nederland kent, namelijk de hypotheekrenteaftrek. Wie zegt dat ie zijn huis niet verkocht krijgt snapt niet dat de prijs wordt bepaald door vraag en aanbod. Deze bubbel gat gewoon een keer klappen en terecht.
   

   De huizen worden niet of nauwelijks verkocht omdat de witteboordencriminelen die de banken besturen de kluizen potdicht houden en nauwelijks nog aan betaalbare kredietverlening doen. Middels openlijke kartelafspraken hebben ze de prijs voor kredietverlening gigantisch omhoog geschroefd en boeken nu ze nu nooit eerder geziene rentemarges.
   
   Toch een aardig alternatief voor het helaas, helaas ter ziele gegane woekerpolissencircus!
   
   En hun corrupte politieke lobbyisten kijken zoals gewoonlijk weer gehoorzaam de andere kant op. Zoals ze dat altijd al deden! Maarrrr..voor wat hoort natuurlijk wel wat! De dikbetaalde baantjes bij banken en verzekeraars zijn later een prachtige beloning voor de bereidwillige en pro-actieve medewerking van individuele politici!
   
10. andre68 15 augustus 2010 13:12

    auteur info

    • andre68

      Lid sinds: 12 okt 2008

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3037

      Gegeven: 2512

    •    Aantal posts: 6.271

    quote:

    Paulus29 schreef:

    [...]
    
    De huizen worden niet of nauwelijks verkocht omdat de witteboordencriminelen die de banken besturen de kluizen potdicht houden en nauwelijks nog aan betaalbare kredietverlening doen. Middels openlijke kartelafspraken hebben ze de prijs voor kredietverlening gigantisch omhoog geschroefd en boeken nu ze nu nooit eerder geziene rentemarges.
    
    Toch een aardig alternatief voor het helaas, helaas ter ziele gegane woekerpolissencircus!
    
    En hun corrupte politieke lobbyisten kijken zoals gewoonlijk weer gehoorzaam de andere kant op. Zoals ze dat altijd al deden! Maarrrr..voor wat hoort natuurlijk wel wat! De dikbetaalde baantjes bij banken en verzekeraars zijn later een prachtige beloning voor de bereidwillige en pro-actieve medewerking van individuele politici!
    
    

    Om maar even een paar namen te noemen: Kok, De Waal, Zalm, Linschoten, Wiegel........Links én rechts. Trouwens, andersom (banken/verzekeraars --> politiek) komt ook voor. Elias (VVD) en Peijs hebben een verleden bij woekeraar Aegon en kunnen/konden de woekeraars een hand boven het hoofd houden.
    
    Woekersector en politiek = 2 handen op 1 buik.
12. [verwijderd] 15 augustus 2010 13:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    In de westelijke tuinsteden van Amsterdam worden geplande nieuwbouwcomplexen niet meer uitgevoerd, reeds lopende klussen worden wel afgebouwd.
    Veel gemengde(huurders/kopers), opgeleverde complexen vertonen nu leegstand signalen, de vrije huursector(niets moet/alles mag) blijkt dus TE duur.
    De verder oplopende kosten van de leegstand komen echter wel op het bordje van de Coperaties....die de afgelopen 6 jaar zwaar hebben ingezet op de ooit zo lucratieve project ontwikkeling in het midden-segment.
13. wieweet 15 augustus 2010 14:03

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    En nu de bom nog moet gaan barsten eisen ze huursverhogingen etc.
    Dit had men al jaren geleden aan kunnen zien komen.
    Al deze woning stichting e.d directeuren en toezicht houders moeten direct van hun functie ontheven worden..
    
    vrgr
14. basberg 16 augustus 2010 16:15

    auteur info

    • basberg

      Lid sinds: 30 jan 2004

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 299

      Gegeven: 135

    •    Aantal posts: 1.280

    www.nu.nl/economie/2313245/onzekerhei...
15. voda 16 augustus 2010 16:17

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93181

      Gegeven: 22854

    •    Aantal posts: 383.901

    VEH wil maximumtarief bouwleges
    16 augustus 2010, 7:37 | ANP
    DEN HAAG (ANP) - De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil dat er een wettelijk maximumtarief komt voor bouwleges. De instantie, die elk jaar onderzoek doet naar leges, signaleert nog steeds grote verschillen tussen gemeenten. Zo vraagt de gemeente Leiden 35 euro voor een vergunning voor een dakkapel. Enkele kilometers verder moeten mensen in Voorschoten 635 euro neerleggen, achttien keer zoveel.
    
    Een maximumtarief zou de grootste verschillen wegnemen, denkt de VEH. De organisatie is ook bang dat gemeenten op zoek gaan naar extra inkomsten doordat er veel bezuinigd moet gaan worden en daardoor de tarieven zullen verhogen. ,,Immers gemeenten kunnen straffeloos en naar eigen inzicht kosten doorbelasten aan een vergunningaanvrager. Zo hebben Den Haag en Amsterdam zeer recent en onverwacht voor bepaalde bouwprojecten de tarieven al scherp verhoogd'', stelde de VEH maandag.
    
16. voda 16 augustus 2010 16:18

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93181

      Gegeven: 22854

    •    Aantal posts: 383.901

    Rabobank: traag herstel woningmarkt
    16 augustus 2010, 14:20 uur | FD.nl
    Het herstel van de woningmarkt verloopt traag, vooral door gebrek aan vertrouwen bij kopers, aldus Rabobank. Huizenprijzen zullen dit jaar met 1,5% dalen en volgend jaar met 1% stijgen.
    
    Dat zegt Rabobank in zijn kwartaalrapport over de woningmarkt. De bank voorspelt hogere hypotheekrentes, die het voor kopers gunstige effect van de prijsdalingen voor woningen weer teniet zullen doen.
    
    'De hypotheekrente is de afgelopen maanden gedaald, maar we verwachten dat dit slechts tijdelijk is. De dit jaar enigszins verbeterde betaalbaarheid van Nederlandse koopwoningen zal daardoor volgend jaar weer in dezelfde mate afnemen.'
    
    Verkopen
    
    Volgens Rabobank gaat het herstel van de woningmarkt traag. De bank zegt dat woningprijzen zich pas zullen herstellen als de verkopen weer op gang komen. Maar het ontbreekt kopers aan vertrouwen. Het aantal verkochte woningen blijft lager dan het niveau van voor de crisis.
    
    etc.
    
    www.fd.nl/artikel/20033566/rabobank-t...
17. [verwijderd] 16 augustus 2010 16:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Er was net een meneer van de Rabo op RTL7, vol in beeld met foto+naam.
    Hij sprak over het kwartaalrapport over de NL-huizenmarkt...over drie jaar kan dit gewoon een rechtzaak worden in het rijtje woekerpolis(het verkeerd inlichten van de markt/klant uit oogpunt van eigenbelang en kortzichtelijk geldelijk gewin ten koste van onwetende klanten ....enz.
18. voda 16 augustus 2010 17:12

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93181

      Gegeven: 22854

    •    Aantal posts: 383.901

    Waarde huis telt alleen voor nieuwe huurder
    16 augustus 2010, 17:06 | ANP
    
    DEN HAAG (ANP) - Vastgoedbeheerder Vesteda mag een lagere huur berekenen aan nieuwkomers in zijn huizen en tegelijk de reeds langer zittende bewoners van de Vesteda-complexen blijvend het oude, hogere bedrag laten betalen. Dat blijkt uit antwoorden op Kamervragen van de SP en het CDA aan minister Eimert van Middelkoop (Wonen).
    
    In een drie jaar oud vrijesectorcomplex dat Vesteda in Tilburg beheert, betalen oude bewoners maximaal 1170 euro per maand, terwijl de nieuwe hooguit 945 euro per maand kwijt zijn. De marktwaarde van de huizen is namelijk gedaald.
    
    In de vrije sector zijn echter geen regels voor huurverlagingen, aldus de bewindsman. En omdat het aanbod in deze duurdere sector niet zo schaars is als in de gereguleerde sector, kunnen huurders ook gemakkelijker van huis veranderen.
    
    Toch hoeven ze niet alles te nemen, valt op de maken uit de brief aan de Kamer. ,,Partijen staat het vrij om hun geschil over de huurprijs van de woonruimte aan de rechter voor te leggen.'' Waardevermindering van de woning kan dan een rol spelen.
    
19. voda 17 augustus 2010 16:39

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93181

      Gegeven: 22854

    •    Aantal posts: 383.901

    Is dit dé oplossing? (Paulta?)
    
    Huiseigenaren moeten kleine, tweede woning in Amsterdam verhuren
    17 augustus 2010, 11:40 uur | FD.nl
    Verschillende eigenaren van een kleine pied-à-terre in Amsterdam moeten hun pand gaan aanbieden als sociale huurwoning.
    
    Volgens de gemeente Amsterdam zijn er dit jaar al 750 brieven gestuurd naar huiseigenaren met een kleine woning in de stad. Deze bezitters hebben een kleine woning in de stad, maar wonen niet vast op dit adres. Dat is volgens de gemeente niet goed voor de leegstand. De huiseigenaar moet daarom de woning aanbieden voor verhuur. Hij mag hier maximaal euro 548 per maand voor vragen.
    
    De Telegraaf meldt vandaag dat meerdere huisbezitters zich hebben beklaagd over deze gang van zaken. De maximale huur zou daarbij erg laag zijn, stelt de krant, aangezien sommige kleine huizen in het centrum van Amsterdam zo duur zijn dat de hypotheekrente al hoger uitvalt dan de maximale toegestane huur.
    
    etc.
    
    www.fd.nl/artikel/20045216/huiseigena...
20. voda 17 augustus 2010 16:52

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93181

      Gegeven: 22854

    •    Aantal posts: 383.901

    'Hypotheekrente zal weer gaan stijgen'
    17 augustus 2010 | Het Financieele Dagblad
    
    Van onze redacteur
    
    Amsterdam
    
    De hypotheekrente in Nederland zal de komende tijd weer gestaag omhooggaan. Dat voorspellen economen van Rabobank.
    
    Volgens de bank hoeft de consument echter niets van de stijging te merken. De rente die de Europese Centrale bank (ECB) nu rekent, zal omhooggaan, waardoor banken minder goedkoop geld kunnen lenen. Maar de risico-opslag die banken nu rekenen, zal dan dalen. Daardoor vallen de kosten voor de huizenkoper ongeveer gelijk uit.
    
    'Wij verwachten dat de ECB op zijn vroegst in het tweede kwartaal van 2011 de rente verhoogt', zegt Martijn de Jong-Tennekes, woningmarkteconoom bij Rabobank. 'De ECB zal dit alleen pas doen als de rust op de financiële markt is teruggekeerd. Op dat moment zijn de risicopremies al gedaald.'
    
    Ruim een week geleden meldde deze krant dat Nederlandse banken hoge hypotheekrentes hanteren in vergelijking met het tarief dat de ECB rekent. Banken hebben fors verdiend door de lage marktrentes niet door te geven. Ook in vergelijking met het buitenland is de hypotheekrente in Nederland hoog.
    
    etc.
    
    www.fd.nl/artikel/20044178/hypotheekr...
21. [verwijderd] 17 augustus 2010 17:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    "Verschillende eigenaren van een kleine pied-à-terre in Amsterdam moeten hun pand gaan aanbieden als sociale huurwoning"
    
    Raar bericht, ik denk een broodje aap.
    Als je iets koopt moet je toch zelf weten wat je er mee doet: voor je hondje, voor je boeken, voor je geheime lover, voor een nacht per maand .....
    
    De wethouder is met vakantie en wat "TOP" ambtenaren zijn voortvarend aan de slag gegaan...
    Een ding is zeker: dit waait gewoon over.