hjm schreef:
[quote=izdp]
De hypotheekschuld is nu rond de 650 miljard groot.
Het aantal huishoudens met een hypotheek rond de 3,5 miljoen groot.
Gemiddeld levert dit een schuld per woning op van rond de 185 duizend.
Rond de 0,5 miljoen huishoudens hebben een woning zonder hypotheek.
Gemiddeld is er dus nog een behoorlijke buffer qua onderpand om prijsdalingen op te vangen.
Van een reeele dreiging -laat staan van een reeds gerealiseerd negatief- is derhalve geen sprake.
[/quote]
....dus je gaat ervan uit dat de hypotheekschuld gelijkmatig verdeeld is over de gelukkige bezitters..
Stel nu eens dat met name in Vinex locaties er 100% hypotheken lopen. En stel eens dat daar de meeste relaties stranden. Dan onstaat er een redelijke druk op dat deel van de woningmartk. De doorstroming stagneert en voila je hebt je probleem.
Beetje kort door de bocht? Maar wie had nu kunnen verwachten dat een aantal Ninja leningen in de US de hele wereldeconomie aan het schudden kunnen brenge.