Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

1. [verwijderd] 27 oktober 2010 14:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   apotappel schreef:

   [...]
   Een huurder betaalt de premie ook niet.
   Waar kan ik mijn kosten-koper terugkrijgen?
   

   nee ;-)
   maar een huurder zou die wel moeten betalen...
   als we de boel recht willen trekken
   en die huurder zal dus ook gewoon marktconform gaan wonen (boven modaal) zoals de kopers ook.
   
   je kan ook andersom redeneren.
   kopers zijn dom geweest, altijd al en hebben veel te veel betaald voor de woningen, daarom zijn de huurwoningen ook in waarde gestegen en dus de huren ook. (liberale marktwerking)
   nu gaan de prijzen van de koopwoningen dalen zodat de huurprijzen ook omlaag kunnen.
   dan kunnen de huurders handenwrijvend thuis zitten lachen om die domme kopers (beetje de teneur wat ik zo her en der lees/proef) die ten onder gaan in hun eigen woningen terwijl zij lekker goedkoop zitten.. met een hoog zie je wel eigen schuld dikke bult gehalte.
   
   tja tweespalt alom dus.
   de 1 gunt de ander het licht niet in de ogen.
   weer een gevolg van de liberalisering.
   want tenslotte mot je in de huidige wereld knokken om boven te blijven.
   en wat is makkelijker dan boven blijven door een ander de ondergang te gunnen/de schuld te geven.
   wel erg menselijk..
   iets waar ik me trouwens niet in kan vinden.
   
   ik probeer alleen maar realisme over te brengen.
   nuchter kijken naar de zaken zoals ze nu zijn.
   en de toekomst ?
   wist ik het maar.....
   
   
2. [verwijderd] 27 oktober 2010 14:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   apotappel schreef:

   [...]
   1e: Nee begrijp ik niet. Heb je het wel goed uitgerekend?
   2e: Oh is dat zo?
   

   ik heb je mogelijk verward met een ander (zzp_
   
   ja mijn geval heb ik goed uitgerekend
   kan niet in jouw situatie kijken.
   is ook voor iedereen verschillend.
3. [verwijderd] 27 oktober 2010 14:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ik ga aan de handel !
   succes voor mij graag ;-)
   
4. [verwijderd] 27 oktober 2010 15:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   tweespalt volgens links, de rijken worden rijker de armen worden armer
   de armen zijn het daar mee eens.
   arm zijn is subjectief.
   voel je je arm dan neig je naar links en stel je je afhankelijk op van overheid (vroeger was dat de armenzorg zeg maar..)
   links heeft jarenlang gepoogd de liberalisering tegen te gaan, de vechteconomie zoals famke femke het zo mooi uitdrukt.
   aan de andere kant heeft de linkse elite lekker meegeprofiteerd van diezelfde liberale markt.
   dan hebben we dus al 3spalt
   linkse elite (pvda, d66, groenslinks)
   rechtse elite (vvd, cda)
   en sp (voor de arbeiderspartij met socialistische ideeen van voor de liberalisering die alles terug wil draaien naar de jaren 50, grote getalen arbeiders/werkers en iedereen gelijk.. dat past dus niet meer in deze tijden)
   dan hebben we nog de pvv.. die manouvreert tussen
   de arbeider met de pest aan linkse elite (zijn ze door in de steek gelaten) en de pest aan sp (want die krijgt niets voor elkaar)
   daarbij ook nog gebruik makend van geef een ander de schuld van je ellende (moslims)
   maar die feitelijk zijn voor bescherming van zwakkeren en verder als je kan moet je gewoon meedoen met de liberale markt ook henk en ingrid met bovenmodaal inkomen.
   
   hebben we dus 3 spalt
   jan met de pet houdt niet veel over, ook nooit zo geweest.
   moeder de vrouw mot meewerken want kosten lopen uit de klauwen/men houdt niets over voor luxe. ook nooit zo geweest.
   behalve in de liberale opkomst jaren (95/2001).
   dus jan met de pet gaat weer terug naar waar ie altijd al bivakeerde onderin de samenleving, en het is binnen zijn/haar mogelijkheden moeilijk daar uit te komen, ook altijd al zo geweest.
   niets minderwaardigs aan, maar realiteit.
   
   de middeninkomens welke vroeger nog door 1 verdiener werd behaald zijn passéé.
   men werkt met 2-en om een redelijk huisje te kunnen bewonen buiten sociale huur. om aldus tot middenklasse te kunnen worden verheven.
   realiteit van de liberale markt, gevolg van de vergrijzing, gestimuleerd door liberale markten om te werken met 2-en ivm vooruitzien arbeidsparticipatie gestimuleerd.
   tov begin jaren 90 voelt een middeninkomen momenteel als jan met de pet (de henken en ingrids met samen bovenmodaal)en dit komt door de marktwerking welke we allemaal zo prachtig vonden.
   
   brede onderlaag dus uiteindelijk gekweekt.
   
   en dat is fijn voor zowel de rechtse als linkse elite.
   
   hra aftrek beperken voor hoge inkomensklasse/hoge hypotheken, stilt de verontwaardiging bij de inmiddels zeer breed gemaakte onderklasse.
   dat ze daar zelf absoluut niet beter van worden (in geld) maakt ze schijnbaar niet uit.
   het gevoel van rechtvaardigheid is schijnbaar belangrijker.
   om later dan weer om te slaan in desillusie want beter wordt men er niet van hoor !
   
   wat gaat die brede onderklasse dan weer aanwenden om tegen aan te schoppen ?/de schuld te geven ?
   uhhh.. moslims ?
   
   in plaats van dat de brede onderklasse zich verheft
   neigt men steeds meer naar vingerwijzen naar een ander... en maar miepen
   
   de elite hoeft niet te buigen
   de onderklasse/burger moet zich verheffen
   dat kan de elite best bewerkstelligen, maar niet door te pamperen zoals de laatste 10 jaar met subsidies e.d.
   
   om van verwende kinderen zelfstandige mensen te maken is een hele opgave en gaat niet zonder af en toe streng doch rechtvaardig te zijn.
   ook al wordt die rechtvaardigheid niet altijd als zodanig ervaren.
   
   amen !
   
   
5. izdp 28 oktober 2010 00:55

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4070

   •    Aantal posts: 18.462

   San, je laatste bericht hoort op het politieke forum thuis.
   
   1 dingetje wil ik er wel over zeggen.
   Je zegt ben je arm dan neig je naar links.
   Totale apekool. Het is veeleer andersom. Eenvoudig te verklaren.
   Links rechts vind ik persoonlijk totaal achterhaalde begrippen die niet meer van toepassing zijn in onze samenleving.
6. [verwijderd] 28 oktober 2010 07:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   izdp schreef:

   San, je laatste bericht hoort op het politieke forum thuis.
   
   1 dingetje wil ik er wel over zeggen.
   Je zegt ben je arm dan neig je naar links.
   Totale apekool. Het is veeleer andersom. Eenvoudig te verklaren.
   Links rechts vind ik persoonlijk totaal achterhaalde begrippen die niet meer van toepassing zijn in onze samenleving.
   

   mensen die zeg arm voelen zijn eerder geneigd zich afhankelijk op te stellen en te steunen op sociale voorzieningen.
   deze worden eerder door linkse partijen bevochten dan rechtse.
   
   link/rechts ben ik met je eens. maar het bekt gewoon makkelijk/eenvoudig om dat zo neer te zetten.
   
   Totale apekool. Het is veeleer andersom. Eenvoudig te verklaren.
   
   wil je dat mij dan even uitleggen ???
7. [verwijderd] 28 oktober 2010 13:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Maar waarom houdt "rechts" nu de vrije markt tegen?
   Eigenlijk is dat toch best bijzonder.
8. [verwijderd] 28 oktober 2010 15:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Een week oud, maar best een goed artikel.
   
   www.pluspost.nl/eigen-woning-surseanc...
9. Brievenbus 28 oktober 2010 15:31

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   atitlan schreef:

   Een week oud, maar best een goed artikel.
   
   www.pluspost.nl/eigen-woning-surseanc...
   

   Best een leuk stuk, maar, oh, dat fabelje van die ultra lage prijzen op de veiling.
   Vorige maand nog wat gekocht daar, en, tuurlijk, enige tienduizenden goedkoper dan op de vrije markt, onmdat je tenslotte blind koopt, maar, echt geen afbraakprijzen hoor, en ook geen prijzen die het voor de rest van de straat zouden "verpesten".
   Het enige dat momenteel de markt verpest is het enorme aantal grapjassen dat hun huis te koop zet terwijl ze helemaal niet hoeven te verhuizen, alleen maar in de hoop toch per ongeluk de hoofdprijs te vangen en zich dan in een iets duurder segment te verbeteren.
   Dat vertroebelt de markt; haal je dat aanbod weg dan ziet het er allemaal heel anders uit; tevens verklaart dit ook "waarom er zoveel aanbod is en de prijzen toch maar niet wilen zakken".
10. [verwijderd] 28 oktober 2010 16:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het drukt altijd de prijzen , heb zelf ook een woning gekocht op de veiling en weer verkocht , voor een prijs die ongeveer 70.000,- lager is , dan wat de buurman vraagt en 90.000,- euro lager dan waar de woningen voor weg gingen in 2007.
    
    Banken worden soepeler bij kredietverlening ,,ook grote onzin en maak het zelf elkedag mee , ze vragen nog steeds de meest raare dingen van je , die er eigenlijk totaal niet toe doen , het valt gewoon op dat ze aanvragen , maanden proberen uit te stellen.
    
    
12. wieweet 29 oktober 2010 17:59

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    Eindelijk heeft de Rabobank het licht gezien, of is het redden wat er te redden valt...
    
    Rabo: einde 100% aflossingsvrij in Groningen
    De Rabobank verstrekt geen 100% aflossingsvrije hypotheken meer in Noord- en Oost Groningen. In die gebieden krimpt de bevolking en dus is de kans groot dat ook de huizenprijzen daar flink dalen. Ook in Limburg en Friesland wordt overwegen deze regel in te voeren.
    
    Waardedaling
    De Rabobank wil voorkomen dat mensen bij zo'n waardedaling in de financiële problemen komen. Daarom eist de Rabobank dat klanten aflossen op de hypotheek. Ook in Limburg en Friesland overweegt de Rabobank niet langer 100% aflossingsvrije hypotheken te verstrekken.
    
    Op slot
    Volgens directeur Frans Musters van Rabobank Noord-Groningen is de maatregel niet meer dan logisch. Het gebeurt volgens hem nog wel eens dat mensen door onvoorziene omstandigheden, zoals een echtscheiding, hun woning moeten verkopen tegen een voor hen te lage prijs. Als je dan in een regio woont die op slot zit, dan ben je financieel extra kwetsbaar.
    
    Bevolkingskrimp
    In Noord- en Oost Groningen is de komende decennia sprake van een flinke daling van de bevolking. Dat geldt ook voor Zuid-Limburg en Zeeuws-Vlaanderen. Dat kan tot een bovengemiddelde waardedaling van woningen leiden. Musters: "Nu al hebben sommige makelaars gemiddeld 70% van de aangeboden huizen langer dan een jaar in portefeuille."
    
    vrgr
13. [verwijderd] 29 oktober 2010 18:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Droomscenario voor de Rabobank: Het onderwater laten lopen van probleemregios en de huiseigenaren schadeloos stellen door hulp van de politiek, in groningen en Friesland zijn al diverse spookdorpen waar de jeugd vrij spel heeft.
    Actuarissen zien de grafieken in deze regios omslaan, langzaam maar gestaag, nu ingrijpen is problemen voorblijven....
14. [verwijderd] 29 oktober 2010 18:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dat betekent dus dat de Rabo verliezen gaat leiden op een deel van de aflossingsvrij verstrekte hypotheken in Noord- en Oost Groningen en toekomstig aan te wijzen regio's..........
    De Rabo spreekt nu van een "bovengemiddelde" waardedaling in de betreffende regio's.........kennelijk is er in de overige regio's ook sprake van een waardedaling; dat ligt in deze zin besloten, zij het dat dit een "gewone" waardedaling is..........
    Dit is een opmerkelijke uitspraak van de Rabo die in het afgelopen jaar steeds weer aangaf dat "het ergste achter de rug was"............
    Uiteindelijk denk ik zal de Rabo moeten besluiten om voor alle hypotheken in geheel Nederland geen aflossingsvrije variant meer te verstrekken...........
    Wie durft er nou eigenlijk nog te stellen dat er niets aan de hand is.......?
15. [verwijderd] 29 oktober 2010 18:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De laatste 7 kwartalen kwam Rabo met vele onwaarheden en leugens in hun fameuze kwartaalrapporten, vele kopers werden en worden op een verkeerd been gezet met alle gevolgen vandien.
    
    Far West in Amsterdam heeft gewoon de stekker eruit getrokken en is met de noorderzon vertrokken.
    Bomen blijven staan waar kapvergunningen reeds waren verkregen, op papier compleet nieuwe wijken verdwijnen nu de prullebak in .....
16. izdp 29 oktober 2010 23:50

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.462

    Geen aflossingsvrij voor krimpregio's betekent het versterken van de krimp en waardedaling van de huizenprijzen aldaar.
    Elders zal dus het tegenovergestelde plaatsvinden.
    Zeker nu veel geplande nieuwbouw wordt uitgesteld of geschrapt.
    Grosso modo is er dus weinig aan de hand qua verhouding schuld en waarde van het og.
17. Willempie3 30 oktober 2010 08:50

    auteur info

    • Willempie3

      Lid sinds: 04 sep 2003

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2092

      Gegeven: 173

    •    Aantal posts: 3.992

    Toch is er op dit moment een opleving te zien in de NL-huizenmarkt. Veel mensen hebben zitten wachten op het nieuwe kabinet. Niet alleen vanwege de HRA, maar ook omdat de VVD belooft had de overdrachtsbelasting te halveren. Daar wil je best op wachten, want dat scheelt zo eventjes 7500 Euro bij een huis van 2,5 ton. Nu is er dan duidelijkheid: HRA blijft en de overdrachtsbelasting helaas ook. Kopen dan maar, denken veel mensen. Anders moeten ze wachten tot Sint Juttemis.
    
    W3.
18. Brievenbus 30 oktober 2010 09:47

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    paulta schreef:

    De laatste 7 kwartalen kwam Rabo met vele onwaarheden en leugens in hun

    Rabo liegt, Paulta noooooooit......
19. [verwijderd] 30 oktober 2010 09:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vandaag een hele pagina(TA5) over verkrotting:"leegstaande huizen kunstwerken of speelhuizen voor kinderen"
    De Rabo is hier voor >90% aanwezig vanwege de agrarische achtergrond.
    Dalingen tot 90%(de overblijvende 10% is waarschijnlijk de daar goedkopere grond ...)
20. Arie de Beuker 30 oktober 2010 10:27

    auteur info

    • Arie de Beuker

      Lid sinds: 17 mrt 2005

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 212

      Gegeven: 545

    •    Aantal posts: 1.436

    Hoi Willempie3,
    
    hier een grafiekje:
    www.dyze.nl/published/return_to_norma...
    
    gr
    Arie de Beuker
21. [verwijderd] 30 oktober 2010 10:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Arie de Beuker schreef:

    Hoi Willempie3,
    
    hier een grafiekje:
    www.dyze.nl/published/return_to_norma...
    
    gr
    Arie de Beuker
    

    het zou erg prettig zijn als je deze beide grafieken ook kon plaatsen met startdatum 1990 of zo....
    
    dat zou een duidelijker beeld scheppen
    
    van de grafiek US heb ik al helemaal geen referentiepunt in tijd.
    
    lekker makkelijk zo om e.e.a. te vergelijken.
    niet objectief echter !