Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

1. [verwijderd] 14 november 2010 23:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Pavlov44 schreef:

   [...]
   
   Dit interview is uit 2007 geloof ik. Hij had dus wel degelijk gelijk, althans voor delen van de VS, dat jaar en 2008. De reden dat dit in NL niet kan is woningschaarste en het feit dat nederland geen foreclosure procedure kent.
   

   You must be joking!
   Woningschaarste in Nederland????????????????? Ooit hier iemand ongewild onder een brug zien slapen?
   Nederland geen foreclosure procedure kent?????????????????/
   Wat dacht je dat er hier gebeurd wanneer je de hypotheeklasten niet meer op kunt brengen? Juist ja, wordt je uit je huis gezet wanneer je het zelf niet voor een bepaalde datum kunt verkopen en gaat het de veiling op, met als resultaat een schuld van heb ik jou daar die je je leven lang blijft achtervolgen.
   Mijn god, alles wat hier in dit land na 1970 geboren is completely ignorent, volkomen suf gebombardeerd door onze verzorgingsstaat.
   
   Je denkt toch niet dat de ene helft van Nederland op gaat lopen draaien voor de schulden waar de andere helft van Nederland dadelijk in gaat verzuipen?
   Tegen die tijd praten we niet meer over protestacties hoor, dan is het algehele anarchie waar we mee te maken krijgen.
   Misschien een aardige om te onthouden : "You cannot multiply wealth by dividing it"
2. [verwijderd] 15 november 2010 01:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   mari24 schreef:

   vorige 2 pagina's jan met de pet wat die verdiende in 1999 en nu verdiend
   400 euro meer netto per maand waarvan gemiddeld 245 naar zorgkosten ! en gemeentelijke heffingen !
   155 netto per maand over geinflateerd over 10 jaar 115 netto per maand meer over krijg je tegen 5% 31000 hypotheek voor .
   gemiddeld huis toen (1999) rond de 210.000 nu rond de 240.000.
   niks duurder geworden dus t.o.v inkomen
   
   Denk dat die 210.000 nog in oude hollandse guldens was.
   M.a.w. maak daar maar 95.300,-- van.
   Een gemiddelde woningprijs in 1999 van 462.800,-- guldens destijds lijkt mij een beetje veel.
   En dat zet de boel toch ff in een ander daglicht.
   
   

   nee een gewoon huis.
   weet het uit eigen ervaring kocht in 1996 voor 270.00 gulden ! een gewone hoekwoning met iets van 250m2 grond.
   was in 1999 470.000 gulden waard.
   en nog een jaar later 520.000
   en die woningen doen nu gewoon nog steeds iets van 260.000/290.000 EURO op de piek van de huizenmarkt gingen ze zelfs voor 320.000
   
   in een gewoon dorp in brabant bij eindhoven.
   
   mijn vader kocht in hetzelfde jaar een tussen woning in BREDA (uit 1960) voor 122.000 euro.(ook 270.000 gulden dus !) vorig jaar verkocht voor 220.000 euro. (dat was een koopje, hij wilde er vanaf, want naar verzorgingsflat) Staan nu vrolijk te koop en worden verkocht voor 240.000
   
   heb het nagezocht op CBS gemiddelde woz 1999 zoek maar op in gewilde gebieden (rond en in grote steden) gemiddeld 210.000 EURO
   
3. [verwijderd] 15 november 2010 03:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   in 1991 kocht ik mijn eerste woning
   een premie B voor 140.000 gulden
   20.000 gulden premie B gekregen
   5 jaar later verkocht voor 220.000 gulden (in 1996 dus)
   
   in 1966/1998/2000 gingen de prijzen van de woningen dus door het dak.
   en ja toen zakkertje in 2001 stijgen in 2002 en daarna redelijk stabiel om dan die gekte nog erover te krijgen tussen 2004/2007
   
   beste om te verkopen jaar 2005
   
   maja... ligt aan de prijsklasse waarin je acteert
   ik ga niet verder dan tussen 150/250
   beste prijsklasse onderkant markt nu zeker
   
   
4. [verwijderd] 15 november 2010 06:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   mari24 schreef:

   Mijn god, alles wat hier in dit land na 1970 geboren is completely ignorent, volkomen suf gebombardeerd door onze verzorgingsstaat.
   

   Ik vraag me bij dit soort reacties altijd af wat erger is, onwetendheid of stupiditeit.
5. [verwijderd] 15 november 2010 12:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   mari24 schreef:

   [...]
   
   Woningschaarste in Nederland????????????????? Ooit hier iemand ongewild onder een brug zien slapen?
   Nederland geen foreclosure procedure kent?????????????????/
   Wat dacht je dat er hier gebeurd wanneer je de hypotheeklasten niet meer op kunt brengen?
   

   Ik heb het natuurlijk over koopwoningschaarste. Dat er hier niemand onder de brug slaapt komt omdat iedereen in principe een mooie uitkering kan krijgen waarmee hij/zij in een leuke huurwoning kan wonen. Maar het anatal koopwoningen is in het westen gewoon aan de krappe kant.
   
   Als ik foreclosure zeg dan heb ik het natuurlijk wel over de Amerikaanse procedure waar bovenstaand artikel over ging. Wat er hier in NL gebeurt als je je hyp lasten niet op kunt brengen? Dan wordt er een heel traject in gang gezet waarin de bewoner altijd in principe het recht heeft om niet in zijn huisvrede geschonden te worden, waarbij van de bank verwacht wordt dat er betalingsregelingen worden getroffen etc, en waarbij er vele maanden overheen gaan totdat er uiteindelijk sprake kan zijn van concrete maatregelen. OF je het met die gang van zaken nu eens bent of niet, het aantal huisuitzettingen is in NL echt beperkt, en dit vertragingsmechanisme is hoe je het wendt of keert een steun onder de markt waardoor het nooit zo snel mis kan gaan als in de VS. Een echte foreclosure is namelijk met een druk op de knop bij de rechter een bewijsje halen om de bewoner diezelfde dag nog uit huis te trappen, jezelf het recht op het residu te verschaffen en het huis per onmiddellijk in de markt te zetten.
6. [verwijderd] 15 november 2010 20:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   san schreef:

   [...]
   nee een gewoon huis.
   weet het uit eigen ervaring kocht in 1996 voor 270.00 gulden ! een gewone hoekwoning met iets van 250m2 grond.
   was in 1999 470.000 gulden waard.
   en nog een jaar later 520.000
   en die woningen doen nu gewoon nog steeds iets van 260.000/290.000 EURO op de piek van de huizenmarkt gingen ze zelfs voor 320.000
   
   in een gewoon dorp in brabant bij eindhoven.
   
   mijn vader kocht in hetzelfde jaar een tussen woning in BREDA (uit 1960) voor 122.000 euro.(ook 270.000 gulden dus !) vorig jaar verkocht voor 220.000 euro. (dat was een koopje, hij wilde er vanaf, want naar verzorgingsflat) Staan nu vrolijk te koop en worden verkocht voor 240.000
   
   heb het nagezocht op CBS gemiddelde woz 1999 zoek maar op in gewilde gebieden (rond en in grote steden) gemiddeld 210.000 EURO
   
   

   Je had het over GEMIDDELDE WONINGPRIJS en je vergeleek verschillende jaren met gemiddelde woningprijs, 470.000 gulden was in 1999 beslist niet de gemiddelde woningprijs.
   Dus dat was even appels en peren vergelijken.
   
   
7. [verwijderd] 15 november 2010 21:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Pavlov44 schreef:

   [...]
   
   Ik heb het natuurlijk over koopwoningschaarste. Dat er hier niemand onder de brug slaapt komt omdat iedereen in principe een mooie uitkering kan krijgen waarmee hij/zij in een leuke huurwoning kan wonen. Maar het anatal koopwoningen is in het westen gewoon aan de krappe kant.
   
   Als ik foreclosure zeg dan heb ik het natuurlijk wel over de Amerikaanse procedure waar bovenstaand artikel over ging. Wat er hier in NL gebeurt als je je hyp lasten niet op kunt brengen? Dan wordt er een heel traject in gang gezet waarin de bewoner altijd in principe het recht heeft om niet in zijn huisvrede geschonden te worden, waarbij van de bank verwacht wordt dat er betalingsregelingen worden getroffen etc, en waarbij er vele maanden overheen gaan totdat er uiteindelijk sprake kan zijn van concrete maatregelen. OF je het met die gang van zaken nu eens bent of niet, het aantal huisuitzettingen is in NL echt beperkt, en dit vertragingsmechanisme is hoe je het wendt of keert een steun onder de markt waardoor het nooit z...
   

   Nee hoor Pavlov, is echt niet het geval in de states, kun je net als in Nederland heeeel lang rekken, ze hebben daar ook wetten. De gemiddelde amerikaan heeft alleen geen kaas gegeten van hoe iets dergelijks aan te pakken. Altijd je post openen om te beginnen en reageren. Eenmaal bij de rechter geweest beroep aantekenen etc. Kun je daar heel lang gratis in je eigen huis blijven wonen.
   
   En in Nederland red je het zolang niet hoor, daar sta je na een jaartje (kan ook minder zijn) niet betalen toch echt op straat.
   En betalingsregelingen heb je niet zoveel aan wanneer je van een uitkering moet rond komen.
   En dat is het verschil momenteel met de USA, daar barst het van de werkelozen + een huizenmarkt die al veel verder ingestort is dan hier.
   
   Hier worden de huizenprijzen via allerlei subsidies en kunstgrepen nog hoog gehouden en de werkeloosheid is beperkt. En zeker dat laatste is van belang, want zolang als dat men werk heeft veranderd er niet veel.
   
   Mocht dit binnenkort veranderen, hetgeen ik verwacht, dan zal het hier ook heel hard gaan.
   
   
8. [verwijderd] 16 november 2010 01:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   mari24 schreef:

   [...]
   
   Je had het over GEMIDDELDE WONINGPRIJS en je vergeleek verschillende jaren met gemiddelde woningprijs, 470.000 gulden was in 1999 beslist niet de gemiddelde woningprijs.
   Dus dat was even appels en peren vergelijken.
   
   

   wél de gemiddelde woningprijs
   zoek het na op cbs
   google: gemiddelde woningprijs 1999
   
   kom je er vanzelf.
   
   april 2002 ... Begin 2001 bedroeg de gemiddelde woningwaarde volgens de Wet ... 2001 is voor het eerst uitgegaan van waardepeildatum 1 januari 1999. ...
   
   www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bouwen-w...
   
   moet je eens kijken waar de oranje tot rode vlakken op die grafiek staan (basis is 1999!) de gewilde gebieden dus..
   
   en de appels zijn nog steeds appels
   
   peren... zijn dan zeker de woningen in niet gewilde gebieden ?
   
   
9. [verwijderd] 16 november 2010 01:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   mari24 schreef:

   [...]
   
   Hier worden de huizenprijzen via allerlei subsidies en kunstgrepen nog hoog gehouden en de werkeloosheid is beperkt. En zeker dat laatste is van belang, want zolang als dat men werk heeft veranderd er niet veel.
   
   Mocht dit binnenkort veranderen, hetgeen ik verwacht.........
   

   waar baseer jij nou een enorm toenemende werkeloosheid op dan ?
   welke rapporten heb je daarvoor beschikbaar ?
   cbs zat er behoorlijk langs in 2009/2010
   waarom denk jij te weten dat het alsnog uitkomt wat cbs toen voorspelde ?
   je ziet in duitsland dat het net enorm afneemt
   en zelfs toegenomen arbeidsparticipatie van 55+
   
   waarom denk je dat nederland nu ineens een eilandje is binnen europa ?
   en dus niet meegaat met herstel van economie ?/werkgelegenheid
   
   allemaal doomdenkerij en wishfull thinking..
   
   mag ik dan even wishfull zijn ?
   hoop dat de doomdenkers persoonlijk gaan meemaken wat ze feitelijk een ander toewensen om zelf hun slagje te slaan..
   dat ze maar lekker wegzakken in hun eigen gegraven put.
   hebben we niets aan aan dat soort mensen
   
   ik begrijp de redenaties best hoor...
   écht wel
   maar begrijp niet waarom dan altijd maar dat riedeltje af te draaien á la kees de kort..
   zo negatief altijd, zo dat het een keertje wel uitkomt...
   bleh...
   negatieve mensen hebben we niet meer nodig !
   
   
10. wieweet 16 november 2010 08:54

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    "negatieve mensen hebben we niet meer nodig !"
    
    San effe een kleine insteek...Heb ik een paar jaar geleden al op de DFT geschreven, met feiten etc. voordat de klap ging komen.
    Voorbeeld negatief of realisme. Voor vele is realisme moeilijk te begrijpen, deze word vaak gezien als negatieviteit.
    Bij ons op het werk met toen 50 man personeel heb ik herhaaldelijk met feiten onderbouwd dat er wat moest/ging gebeuren. Tevens zaten er zelfs mensen bij die ook nog eens een woning gingen kopen met een bepaalde vorm van een Hypho trukendoos. Directie/management team en 98 % van het personeel wilden en konden niet luisteren, deze zagen alles toch anders en interpeteerde alles als negatief en als onwaarheden. Nu nog maar 12 man personeel over en een bedrijf die met 1 poot in het graf staat, en een hoop klanten die niet meer konden betalen.Diversen mensen met een hyphotheek schuld en of een waarde die lager is als de hyphotheek...
    
    vrgr
12. [verwijderd] 16 november 2010 09:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Omdat we een herhaling gaan krijgen van 2008, de "booms" in India, China en Australië gaan het jaartal 2012 niet halen.
    En wanneer "gouden tijden" over zijn en dat zijn ze hier in Nederland ook al lang, alleen wil het nog niet erg doordringen, dan houden een hoop nutteloze banen op te bestaan. En daar hebben we er heel veel van.
    Van mij mag je positief blijven hoor, maar ik denk dat je jezelf een grotere dienst bewijst door realistisch te zijn en met "negatief" heeft dit alles niets te maken.
13. frank@9 16 november 2010 11:54

    auteur info

    • frank@9

      Lid sinds: 11 dec 2007

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 100

      Gegeven: 656

    •    Aantal posts: 893

    Met de woningmarkt staat het even op een laag pitje. Gelukkig zijn er ook nog andere grote projecten.
    
    BAM bouwt samen met TBI definitief Sluiskiltunnel in Zeeland
    16-11-2010 10:43:00
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Koninklijke BAM Groep nv (BAMNB.AE) is samen met partner TBI Holding nv definitief geselecteerd voor de bouw van een nieuwe tunnel onder het Kanaal van Gent naar Terneuzen, meldt het bouwbedrijf dinsdag.
    
    De totale aanneemsom van de zogeheten Sluiskiltunnel bedraagt EUR208 miljoen, aldus BAM, dat het project in de zomer van 2015 verwacht op te leveren.
    
    De voorlopige gunning werd op 13 oktober al bekendgemaakt, maar moest nog worden goedgekeurd door de Provinciale Staten.
    
    Door Eelco Hiltermann; Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 571 5200; eelco.hiltermann@dowjones.com
14. wieweet 16 november 2010 12:37

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    Alleen van deze projecten vreet het volk niet van...
    
    vrgr
15. [verwijderd] 16 november 2010 15:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Was vandaag voor mijn werk in een "Spookbedrijfspark" in Amsterdam-west.
    Om precies te zijn: het gebied achter de BP-pomp Ookmeerweg.
    100% leegstand op de in de haast opgerichte logistike panden, veel betonplaatjes(Mexicaanse bouwstijl), zeer snel in elkaar gehesen om daarna "turn-key" snel in de markt te zetten....
    Helaas net een half jaar te laat opgeleverd, de muziek hield ploseling stil.
    Als eigenaar van al dit moois moet er zwaar worden afgeschreven, erger dan dood geld dus.
    
    Het slopen van NOOIT in gebruik genomen vastgoed als goedkoopste oplossing.
    
    Wie weet wie de eigenaren zijn?
16. [verwijderd] 16 november 2010 18:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.z24.nl/speciaal/feeds/anp/artikel...
    
    De eerste pijntrekjes van Rabo(samen met een supermarktketen) in een leuk verpakt pb-tje
17. [verwijderd] 16 november 2010 23:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De woningmarkt stort niet in en de rente blijft voorlopig laag. De hypotheekrenteaftrek blijft.Gouden kansen voor de mensen die nu willen gaan kopen. Keus te over!
    
    De pensioenfondsen gaan niet afstempelen. Onze pensioenfondsen behoren qua vermogen tot de grootste ter wereld. Weliswaar is de huidige lage rente wat lastig maar daar vinden de bestuurderen wel wat op. De babyboomgeneratie en degenen van een wat jonger bouwjaar hoeven niet te vrezen.
    
    De werkloosheid neemt niet meer toe.
    
    De consumentuitgaven stijgen. Infrastructurele projecten komen tot uitvoering.
    
    We hebben een stabiele regering die de tering naar de nering gaat zetten.
    
    We zijn er dus zo weer bovenop.
    
    Kom op jongens en meisjes....niet zo somber.
    
    vr.gr.
    winckie
    
    
18. [verwijderd] 17 november 2010 00:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    winckie schreef:

    De woningmarkt stort niet in en de rente blijft voorlopig laag. De hypotheekrenteaftrek blijft.Gouden kansen voor de mensen die nu willen gaan kopen. Keus te over!
    
    De pensioenfondsen gaan niet afstempelen. Onze pensioenfondsen behoren qua vermogen tot de grootste ter wereld. Weliswaar is de huidige lage rente wat lastig maar daar vinden de bestuurderen wel wat op. De babyboomgeneratie en degenen van een wat jonger bouwjaar hoeven niet te vrezen.
    
    De werkloosheid neemt niet meer toe.
    
    De consumentuitgaven stijgen. Infrastructurele projecten komen tot uitvoering.
    
    We hebben een stabiele regering die de tering naar de nering gaat zetten.
    
    We zijn er dus zo weer bovenop.
    
    Kom op jongens en meisjes....niet zo somber.
    
    vr.gr.
    winckie
    
    

    De woningmarkt gaat onderuit, waarschijnlijk een langzaam en pijnlijk proces. Er is geen bevolkingsgroei dus is er geen vraag. Er is een overschot aan huizen in grote delen van Nederland (vergrijzing).
    
    Een aantal pensioenfondsen gaan al afstempelen, meer zullen volgen.
    
    Na deze Kitchin cyclus (een uitermate zwakke cyclus, niet gezien in de laatste 30 jaar) schiet de werkloosheid weer omhoog.
    
    Consumentenuitgaven gaan straks weer dalen.
    
    Overheden zijn aan het bezuinigen.
    
    Er is geen enkele reden om optimistisch te zijn, de vergrijzing gaat zeer hard toeslaan.
    
    
19. [verwijderd] 17 november 2010 00:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beste Eib,
    
    Tsja, wat zal ik zeggen. Je schetst wel een erg somber beeld. Wat denk je, gaan we een periode van onvrede en volksopstanden tegemoet en misschien wel een binnenlandse europese oorlog ?
    
    Kom op jongen laat je niet meezuigen in sombere scenario's. Je weet toch wel dat wij, hollanders, de voc mentaliteit hebben.
    
    We laten onze welvaart niet lopen !
    
    vr.gr.
    winckie
20. [verwijderd] 17 november 2010 11:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    [Modbreak IEX]: Gelieve elkaar niet persoonlijk aan te vallen, bericht is bij dezen verwijderd.]
21. [verwijderd] 17 november 2010 14:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Bouwproductie EU in vergelijk

    Bijlage: