Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. izdp 19 maart 2014 19:56

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4105

   •    Aantal posts: 18.462

   Whammy, dank je voor de eer ;-)
   
   Ik geloof best dat er nogal wat pijnpunten dan bloot komen te leggen.
   Zeker met de klasse van richting monumentaal. Voor zeg maar gewoon is er niks mee dat ook de zorg zich bewust wordt van de woonlasten. Dus gebouw met de energierekening. Best mogelijk dat er behoorlijk moet worden gerenoveerd of gesloopt en herbouw. En natuurlijk moet dat netjes door de gemeenschap worden gefinancierd.
   Als het kan voor die protspaleizen van provincies, gemeenten, waterschappen en haags, dan moet het zeker voor de mensen die hulpbehoevend zijn, zonder dat dat de overige zorg voor hun in het geding komt.
2. izdp 19 maart 2014 20:04

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4105

   •    Aantal posts: 18.462

   Vestia staat natuurlijk niet op zichzelf. De onderkant van de markt krijgt nog een hoop oud te verstouwen. Goed voor de bouwmarkten ;-)
   Maar ik zie niet gebeuren dat de goede (nieuw)bouw hierdoor prijsdruk zal ondervinden. Wat ik wel mogelijk acht is dat de klasse van de woningbouw eindelijk eens normaler wordt geprijsd.
   ook is mogelijk dat er, ja alweer na de besluitvorming van de novelle, grote beleggers hele wijken opkopen, slopen en herbouw plegen. Vooral daar waar ze gunstig gelegen zijn in steden.
3. [verwijderd] 19 maart 2014 23:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   izdp schreef op 19 maart 2014 20:04:

   ja alweer na de besluitvorming van de novelle, grote beleggers hele wijken opkopen, slopen en herbouw plegen. Vooral daar waar ze gunstig gelegen zijn in steden.
   

   juist en je mag 3x raden wie die grote beleggers zijn!
   the way of Londen :-)
4. [verwijderd] 19 maart 2014 23:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Eindelijk een plaatje kunnen vinden van verwachte rente, m.i. de grootste indicator voor de toekomst van de huizen markt. Helaas van de VS...
   
   daskapital.nl/images/fotos/FedRateHik...
5. josti5 20 maart 2014 00:09

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17886

     Gegeven: 21100

   •    Aantal posts: 34.559

   Even off-topic voor mijn oude IEX-vrienden: Heemsteeds Burger Belang is vanaf vandaag 4 jaar lang de grootste partij van Heemstede, groter dan de almachtige VVD -:)
   Hopelijk mag deze club 20 jaar na haar oprichting eindelijk eens gaan mee-regeren.
   Succes, vrouwen en mannen!
   Toi toi toi van een tikje weemoedige (want uit Heemstede vertrokken) mede-oprichter en oud-voorzitter...
   
6. izdp 20 maart 2014 03:40

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4105

   •    Aantal posts: 18.462

   Den haag zegt de plaatselijke politiek is geen afspiegeling.
   Den haag zegt daarmee onzin.
   Correct is: den haag is al lang geen afspiegeling meer van de politiek.
   Lokaal bewijst dat.
   Den haag beslist en de gemeenten moeten het voor hun opknappen.
   Door de hervormingen van vvd en d'66 met aanhangertje pvda is er nu een ernstig systeemfout ontstaan. Den haag hoort uit te voeren wat het volk wil en dat begint nu bij gemeenten door hun hervormingen.
   
   Met groot helaas voor mij, heeft d'66 - vooral de partij van de bestuurders, bureaucraten en management- ernstig winst geboekt.
   Mooi voorbeeld uit het slotdebat; Pechtold kraait victorie en roemt de hervorming van de zorg voor ouderen. Langer thuis en niet opgehokt in een instelling en zie zijn smoeltje en gebaartje erbij. (Halbe zijlstra trapt eerst af): kijk maar eens vanaf minuut 26 van het slotdebat.
   
   Dan ben je voor mij pas echt een lul de behanger. Je komt er al lang niet meer in zonder ernstige indicatie en er wonen verdomd weinig mensen in instellingen. Dit ondanks een enorme groep met alzheimer.
   En dezelfde eikel ondersteunt de sluitingen van veel tehuizen en deporteert die ouderen uit hun gemeenschap. Die moeten naar grotere tehuizen, opschalen en wat gebeurt er dan? De sloot vrijwilligers haakt af, nog minder handen aan het bed, nog meer management met uiteraard de hogere salarissen.
   In het afgelopen jaar ben ik er in 5 geweest en geen wanklank. Barst van de activiteiten waaraan ook ouderen deelnemen die nog zelfstandig wonen.
   Bij de laatste groep zijn die tehuizen geen schrikbeeld als het echt niet meer thuis gaat. Maar zeg hun dit gaat dicht en dan net waar er plek is, of 5km, of 7, of 10 km verderop dan worden ze erg stil.
   1 voordeel dan wel, ze gaan eerder dood, dat blijkt uit elk onderzoek.
   
   Kortom ik hoop dat de lokale partijen dit in de smiezen hebben en d'66 in ieder geval op dit punt ongenadig onderuit haalt. (Los van de ramp van d'66 betreffende arbeid en wonen. Dit wonen van al die ouderen die zelfstandig wonen in hun veel te grote huizen omdat er geen geschiktere kleinere wooneenheden zijn is geen punt voor vvd en d'66).
   
   Dat kan maar op 1 manier: geen coalitie sluiten met d'66 of vvd.
   
   Verder is het opvallend dat het cda nauwelijks verliest en de grootste partij blijft, dan komt lokaal en de sp wint enorm veel.
   Met nauwelijks de helft die gestemd heeft, is deze uitslag een enorme motie van afkeuring van het haags gebeuren.
   
7. NewKidInTown 20 maart 2014 06:54

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   izdp schreef op 20 maart 2014 03:40:

   ...... Den haag hoort uit te voeren wat het volk wil en dat begint nu bij gemeenten door hun hervormingen.......
   

   Zo zou het wel moeten zijn, maar het is theorie, de praktijk is gans anders.
   
   - Gemeenten horen uit te voeren wat het volk wil
   - Den Haag hoort uit te voeren wat het volk wil
   - EU hoort uit te voeren wat het volk wil en zou in de huidige vorm niet eens bestaan.
   
   Jammer, maar we hebben in NL en de EU geen democratie in de ware betekenis van het woord. NL wordt nu geregeerd door een regering die de steun heeft van 22,1% van de kiezers.
8. DeZwarteRidder 20 maart 2014 08:39

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24588

     Gegeven: 10649

   •    Aantal posts: 102.501

   quote:

   KidBackInTown schreef op 20 maart 2014 06:54:

   [...]
   Zo zou het wel moeten zijn, maar het is theorie, de praktijk is gans anders.
   
   - Gemeenten horen uit te voeren wat het volk wil
   - Den Haag hoort uit te voeren wat het volk wil
   - EU hoort uit te voeren wat het volk wil en zou in de huidige vorm niet eens bestaan.
   
   Jammer, maar we hebben in NL en de EU geen democratie in de ware betekenis van het woord. NL wordt nu geregeerd door een regering die de steun heeft van 22,1% van de kiezers.

   'Het Volk' weet niet wat ze willen (behalve meer geld), dat is het echte probleem.
   
   In ieder geval krijgt 'het Volk' de regering die ze verdienen.
9. josti5 20 maart 2014 09:47

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 12 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17886

     Gegeven: 21100

   •    Aantal posts: 34.559

   Ja, het was duidelijk hoorbaar vannacht: het politiek establishment, waartoe zeker óók D'66 is gaan behoren, is boven op elkaar gekropen, met steun van de NOS.
   De veruit grootste winnaar, de lokalen: nauwelijks gezien (behalve dan aan het begin van de avond Pastors. Terwijl er wel degelijk een overkoepelende organisatie bestaat.
   Met name Karl Marx Samsom was niet van het scherm af te slaan.
   VVD, PvdA, D'66: holle verkiezingsretoriek.
   Geen woord over de feitelijke revolutie die heeft plaatsgevonden: D'66 kraaide victorie, het CDA was de grootste landelijke (15%), en de 30% lokalen: niemand van hen kreeg de gelegenheid om uit te leggen, wat er nu écht gebeurd is: de NOS hield de Haagse stolp keurig gesloten.
   Den Haag heeft de shit nu bij de gemeenten gedeponeerd, waar de lokalen deze nu mogen gaan opruimen, met een lege portemonnee.
   Perfecte 'timing'...
   Te voorspellen valt al wat er gaat gebeuren: niet of nauwelijks meewerkende lokaal actieve landelijke partijen, de lokalen de zwarte Piet toeschuiven, de goede ideëen pikken, de lokalen zwart maken - geloof me: ik heb het in Heemstede allemaal meegemaakt...
   Waarbij het ambtenaren-apparaat een bedenkelijke rol zal spelen bij de ondersteuning van het establishment, en de bekladding van de lokalen.
   De macht laat zich écht niet zo maar uit het pluche verdringen!
   Zo zwart als het hierboven staat, zal het gelukkig niet overal zijn; waar men er in slaagt, lokaal samen te gaan werken, kan de (fluwelen) revolutie daadwerkelijk plaats gaan vinden. De gelegenheid is er, hier en daar.
   Nu PvdA, D'66, VVD en Christen Unie zich in Den Haag hebben verschanst, wordt Wilders hopelijk de verbinding tussen lokaal en Den Haag, want de tweedeling is anders een feit, zéker met de gekozen burgemeester in het vooruitzicht.
   Ben erg benieuwd, hoe de lokale huizenmarkten zich in deze nieuwe constellatie gaan ontwikkelen...
   
   
10. [verwijderd] 20 maart 2014 10:12

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Groot-Brittannië verhoogt groeiverwachting.
    
    De Britse regering heeft haar verwachting voor de economische groei dit jaar verhoogd naar 2,7 procent. Dat blijkt uit de jongste ramingen die het ministerie van Financiën woensdag naar buiten heeft gebracht. In december werd nog een groei van 2,4 procent voorspeld.
    
    www.beursgorilla.nl/nieuws-item.asp?t...
    
    Maar helaas Nederland blijft sukkelen.
    
    Voor dit jaar voorziet het CPB een economische groei van 0,75 procent, tegen een eerdere raming van een half procent groei in 2014. Hiermee is het Planbureau nog wel iets voorzichtiger van de Europese Commissie, die afgelopen maand de groeiprognose voor Nederland op 1 procent zette voor dit jaar.
    
    Het CPB gaf ook voor het eerst een raming af voor de groei in 2015. Die komt uit op 1,25 procent, volgens het Planbureau.
12. [verwijderd] 20 maart 2014 11:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 20 maart 2014 08:39:

    [...]
    
    'Het Volk' weet niet wat ze willen (behalve meer geld), dat is het echte probleem.
    
    In ieder geval krijgt 'het Volk' de regering die ze verdienen.
    

    Eens!
    
    Vroeger stemde je uit principe (of historie) op een conept/stroming. Tegenwoordig stem je op een paar speerpunten en hoop je dat ze er doorheen komen, wat dus vrijwel nooit gebeurd.
    
    Hoewel gelukkig eindelijk de HRA op de schop gegaan is :D
13. [verwijderd] 20 maart 2014 13:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote
    "Bij de laatste groep zijn die tehuizen geen schrikbeeld als het echt niet meer thuis gaat. Maar zeg hun dit gaat dicht en dan net waar er plek is, of 5km, of 7, of 10 km verderop dan worden ze erg stil.
    1 voordeel dan wel, ze gaan eerder dood, dat blijkt uit elk onderzoek."
    
    goed dat de pil van Drion nog bestaat,hebben ze in ieder geval nog een keuze en de regie in eigen hand
14. voda 20 maart 2014 16:11

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93654

      Gegeven: 22932

    •    Aantal posts: 384.778

    ING: Een op vijf woningbezitters wil aflossen in 2014
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Een op de vijftien koopwoningbezitters wil dit jaar meer dan EUR10.000 aflossen op zijn hypotheek. Dat blijkt uit een onderzoek uitgevoerd in het eerste kwartaal door TNS Nipo in opdracht van ING.
    
    Twee op de vijftien verwacht een kleiner bedrag tussen EUR1.000 en EUR10.000 te gaan aflossen. De andere twaalf gaan niet aflossen.
    
    Het beeld is daarmee dat de trend van meer aflossingen op hypotheken ook dit jaar aanhoudt, na een duidelijke toename in 2013. Onduidelijk is of het gemiddelde bedrag dat wordt afgelost even hoog blijft.
    
    Ruim een kwart van de ondervraagde koopwoningenbezitters heeft in het verleden een versnelde aflossing gedaan op zijn hypotheek. In 2013 ging het gemiddeld om een bedrag van bijna EUR15.000. Bij ING-klanten die aflosten was het gemiddelde zelfs bijna EUR20.000. De vervroegde aflossingen bij ING stegen vorig jaar met 38%.
    
    Volgens communicatiemedewerker Marc Smulders is het afwachten of het gemiddelde afgeloste bedrag in 2014 weer even hoog uitvalt. "Niet iedereen kan elk jaar EUR10.000 extra aflossen", merkt hij op. Woningeigenaren die vorig jaar een fors bedrag aflosten, zullen zich de komende jaren mogelijk beperken tot kleinere bedragen.
    
    Daarbij komt dat inmiddels bijna de helft van de ondervraagden verwacht dat de huizenprijzen niet meer gaan dalen. Als de prijzen weer gaan stijgen, neemt ook het risico af dat huizenbezitters een restschuld overhouden na de verkoop van hun huis. Dat maakt de noodzaak om versneld af te lossen minder groot.
    
    Onder de koopwoningbezitters verwacht meer dan de helft inmiddels dat de huizenprijzen gaan stijgen. Dat is het hoogste niveau sinds 2008, stelt ING.
    
    Voor het onderzoek werden in de eerste drie maanden van dit jaar 1.181 personen ondervraagd, waarvan 661 koopwoningbezitters en 552 huurders die binnen twee jaar een huis willen kopen.
    
    Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst, +31-20-5715200 ; archie.vanriemsdijk@wsj.com
    
    
    
15. Da Freeze 20 maart 2014 16:33

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 658

      Gegeven: 1121

    •    Aantal posts: 3.916

    Ik ben benieuwd of dit 661 koopwoningbezitters zijn uit Amsterdam of uit heel Nederland. Anders geeft dit een goed vertekend beeld van de landelijke werkelijkheid.
16. DeZwarteRidder 20 maart 2014 17:27

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24588

      Gegeven: 10649

    •    Aantal posts: 102.501

    De mensen die extra aflossen zijn heel slim: hoe meer je (extra) aflost, hoe harder de maandlasten dalen.
    Dit is een ontdekking die je leven verrijkt....
17. @iPlof 20 maart 2014 19:47

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1741

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 20 maart 2014 17:27:

    De mensen die extra aflossen zijn heel slim: hoe meer je (extra) aflost, hoe harder de maandlasten dalen.
    Dit is een ontdekking die je leven verrijkt....
    

    Stel, je verdient 70K of meer, betaalt 2,5% rente en krijgt 51,5% aftrek daarvoor terug. Dat is 1,2% rente op je hypotheek. Nou betaal je nog 1,2% vermogensbelasting op je vermogen. Samen 2,4%. Als je beetje van vertrouwen bent dat je met je met je geld meer dan 2,4% rendement kan maken is het dus niet perse slim extra af te lossen.
    
    Daarbij, los je het af dan ben je cash kwijt. Doe je dat niet heb je meer flexibiliteit maar kan extra aflossen altijd nog.
    
    
18. izdp 20 maart 2014 20:27

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4105

    •    Aantal posts: 18.462

    Extra aflossen kan wijs zijn om een lager rentetarief te kunnen bedingen.
    Maar net wat plof zegt: zorg voor een voldoende buffer kasgeld.
    Persoonlijk vind ik 1 jaarsalaris wel zo ongeveer het minimum. De norm van het nibud vind ik eng.
    Met stenen bezit je geen enkele liquiditeit.
19. JZ 20 maart 2014 20:45

    auteur info

    • JZ

      Lid sinds: 18 jul 2012

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 360

      Gegeven: 402

    •    Aantal posts: 1.724

    quote:

    izdp schreef op 20 maart 2014 20:27:

    Extra aflossen kan wijs zijn om een lager rentetarief te kunnen bedingen.
    
    

    Dit soort uitspraken - net als die van anderen - zijn veel te algemeen van aard. Aan gemiddelden heb je als individu met je eigen sores hoegenaamd niets.
20. izdp 20 maart 2014 20:54

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4105

    •    Aantal posts: 18.462

    Nee hoor, ik schrijf kan en daarmee geef ik aan, dat als je voor de beslissing staat, je beter na kan zien of dat voor jou van toepassing is.
    Immers de beste beslissing kan je pas nemen als je al het relevante hebt bekeken.
21. JZ 20 maart 2014 20:58

    auteur info

    • JZ

      Lid sinds: 18 jul 2012

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 360

      Gegeven: 402

    •    Aantal posts: 1.724

    Maar net wat plof zegt: zorg voor een voldoende buffer kasgeld.
    Persoonlijk vind ik 1 jaarsalaris wel zo ongeveer het minimum. De norm van het nibud vind ik eng.