Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. Brievenbus 20 februari 2015 10:31

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   
   vr 20 feb 2015, 09:36
   Bestaande koopwoningen ook in januari duurder
   
   Bestaande koopwoningen waren in januari 2,1 procent duurder dan in januari 2014. Al tien maanden achter elkaar zijn de prijzen van koopwoningen hoger dan in de vergelijkbare maand van een jaar eerder.
   Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
   
   
   Prijzen 3,6% hoger dan tijdens dal juni 2013
   Het gemiddelde prijsniveau van bestaande koopwoningen is in januari 2015 ongeveer even hoog als medio 2003.
   In juni 2013 bereikten de prijzen van koopwoningen een dal. Sindsdien is er sprake van een licht stijgende trend. Vergeleken met juni 2013 lagen de prijzen in januari 3,6 procent hoger.
   
   
   
   Ten opzichte van augustus 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, is het prijsniveau 18,6 procent lager.
   Het Kadaster bracht dinsdag al naar buiten dat in januari 9437 verkochte woningen werden geregistreerd. Dat is een stijging van 6 procent ten opzichte van januari 2014.
2. [verwijderd] 20 februari 2015 11:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Markt in Amsterdam is weer aangetrokken blijkbaar. Mijn WOZ waarde per 1/1/2014 is 25% hoger dan die van 2012.
3. [verwijderd] 20 februari 2015 11:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het is natuurlijk ook maar hoe je tegen de huizenprijzen aankijkt. Vergeleken met het dal van 2013 zijn de huizenprijzen met 3,6% gestegen. Maar ondanks deze stijging zijn de maandelijkse hypotheeklasten nu gemiddeld 16% lager dan in 2013. Reken je hier de inflatiecorrectie bij, dan zijn de maandlasten nu ongeveer 19% lager dan in 2013. De maandelijkse hypotheeklasten zijn dus flink gedaald door gedaalde hypotheekrente. Die 3.6% huizenprijsstijging vanaf 2013 is dus eigenlijk helemaal geen goed nieuws. In verhouding met de gedaalde hypotheek maandlasten is het eigenlijk een tegenvaller. Als de hypotheekrente niet zo drastisch was gedaald, hadden de huizenprijzen vanaf 2013 nog eens met 14% moeten dalen om op de zelfde maandlasten uit te komen waar een koper nu op zit. De huizenprijzen zouden dan in totaal met 39% zijn gedaald. Dit laat ook gelijk zien hoe gevaarlijk een toekomstige rentestijging is voor onze woningmarkt.
4. [verwijderd] 20 februari 2015 11:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dubbel goed nieuws. Waarde onderpand van leningen is gestegen (minder mensen onderwater). En maandlasten voor nieuwe kopers ook lager.
5. @iPlof 20 februari 2015 12:06

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1485

     Gegeven: 1741

   •    Aantal posts: 9.263

   Rentestijging is inderdaad een risico. Ik denk dat men op middellange termijn de leennormen weer verruimd met deel aflossingsvrij.
   
   Het volgende kabinet bijvoorbeeld.
6. [verwijderd] 20 februari 2015 12:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als we uitgaan van een jaarlijkse huizenprijsstijging van 2% en een normalisatie van de hypotheekrente naar 4,5% wat natuurlijk nog laag is. Dan zijn de gemiddelde maandelijkse hypotheeklasten over 5 jaar ongeveer 38% hoger dan nu en dan hebben we ook nog eens de jaarlijkse daling van de HRA.
7. izdp 20 februari 2015 12:47

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4105

   •    Aantal posts: 18.462

   Dus zeg je nu kopen en vastzetten voor 30 jaar dik onder de 4%?
   Of wachten en veel huur betalen en hopen dat de prijzen dalen en dan hoge rente betalen?
8. [verwijderd] 20 februari 2015 13:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   je kunt nu kopen, maar zet de rente wel zolang mogelijk vast en koop niet voor een jaar of 5
9. izdp 20 februari 2015 13:46

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4105

   •    Aantal posts: 18.462

   En dat zijn mensen nu juist gaan doen Henk en vandaar de prijsontwikkeling.
   Voorts moet dat gezeur over onder water staan eens ophouden. Althans voor zover het is gebaseerd op gedateerde gekozen vinger in de lucht-WOZ-waarde en het normaal vinden dat prijzen ook wel eens gelijk blijven of dalen.
   Met maximaal lenen t.o.v. de aankoopwaarde sta je uiteraard gelijk al onder water. Laat staan als de prijzen eens wat dalen. Laat staan dat je niet zo'n goede koper was.
   Betere graadmeter is en blijft het % wanbetalers. Al is het gestegen, die is nog steeds heel erg laag in vergelijking met al die andere landen met een 'gezonde' woningmarkt. Hoe zou dat toch komen?
10. izdp 20 februari 2015 13:50

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4105

    •    Aantal posts: 18.462

    En Ben jouw waarde? Tja, je verdiende loon met handyman :-)
12. Belegde boterham 20 februari 2015 14:05

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    Bij mij weten koop je een woning na aanleiding van je persoonlijke situatie waarvan inkomen/ vermogen zo ongeveer de belangrijkste variabelen zijn. De prijs is stap 2.
    
    Ben het met je eens Izdp, ik wil ze de kost niet geven die al onder water staan bij aanschaf, maar so what als je de komende jaren je woongenot kunt betalen.
    
    Angst is een slechte raadgever, woonde anders nog immer onder moeders plu ;-)
13. [verwijderd] 20 februari 2015 14:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Belegde boterham schreef op 20 februari 2015 14:05:

    Ben het met je eens Izdp, ik wil ze de kost niet geven die al onder water staan bij aanschaf, maar so what als je de komende jaren je woongenot kunt betalen.
    
    Angst is een slechte raadgever, woonde anders nog immer onder moeders plu ;-)
    

    Tsja, mensen onderschatten nogal weleens de kans op tegenslagen zoals werkloosheid of scheidingen.
    
    Lastig hoor. Niet te veel risico nemen maar ook zeker niet te weinig.
    
    Het lijkt wel beleggen ;)
14. Belegde boterham 20 februari 2015 14:19

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    BEN belegt schreef op 20 februari 2015 14:09:

    [...]
    
    Tsja, mensen onderschatten nogal weleens de kans op tegenslagen zoals werkloosheid of scheidingen.
    
    Lastig hoor. Niet te veel risico nemen maar ook zeker niet te weinig.
    
    Het lijkt wel beleggen ;)
    

    :-) what doesn't kill you makes you stronger!
15. 2008drama 20 februari 2015 14:26

    auteur info

    • 2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    quote:

    jonas schreef op 20 februari 2015 03:51:

    Oh, oh die IZDP vliegt uit de bocht."In Rotterdam ehm ehm, tja, ach, ken het volk daar. Nu veel alloch en dat is wel goed. Immers rotterdammers zijn me toch een partij jankers en klagers".
    
    Allochtoon is niet per definitie goed of slecht. In ieder geval hebben we hier veel meer aangepaste types en die zijn dus ook Rotterdam dan in Amsterdam.
    
    Daar komt bij dat ze in Amsterdam alwaar ik laatst eens was vanwege een door het land gefinancierd museum me opviel dat ze daar vooral hun geld verdienen aan oplichterij van toeristen en buiten-Amsterdammers en allemaal afgeleid werk. Een stad in verval.
    
    In Rotterdam wordt tenminste zichtbaar wat gedaan. Begin ook van het nuchtere politieke denken met Leefbaar Rotterdam, terwijl ze in Amsterdam alleen maar bezig zijn met op groene wijze uitknijpen van de auto-)bezitter en dekken van metrotekorten.
    
    

    Jullie kunnen wel beter slopen. Is dat geen bizz model om te outsourcen naar het buitenland!
16. 2008drama 20 februari 2015 14:29

    auteur info

    • 2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    quote:

    henk38 schreef op 20 februari 2015 12:33:

    Als we uitgaan van een jaarlijkse huizenprijsstijging van 2% en een normalisatie van de hypotheekrente naar 4,5% wat natuurlijk nog laag is. Dan zijn de gemiddelde maandelijkse hypotheeklasten over 5 jaar ongeveer 38% hoger dan nu en dan hebben we ook nog eens de jaarlijkse daling van de HRA.
    

    Mijn rentevast periode loopt af over een paar maanden. Heb verlekkerd gekeken dat mijn woonlasten met 30% verminderen. (stond tien jaar vast van 4.8 naar straks 2.9 (tien jaar zonder onderhandelen en of welke periode....) wellicht schraapt deze ouwe Jxxd er nog wel wat vanaf.
    
    Can't wait!
17. NewKidInTown 20 februari 2015 14:53

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Mijn bank biedt me een NEGATIEVE rente, ik krijg geld van hun en als beloning geven ze me elk jaar of maand geld. Ik zeg DOEN, no matter what. Wie dan leeft, die dan zorgt !
    
    Als het te mooi is om waar te zijn dan is het ......
18. [verwijderd] 20 februari 2015 15:12

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wat een ontzettende idioten zijn die rotterdammers
    Hele marmeren fontijn stukgemaakt
    Wat voor halve zool moet je dan wel niet zijn
    
    GA JULLIE SCHAMEN DAAR ALLEMAAL
    
    Vanaf nu is dat hele onderkant van nederland geen nederland meer
    staads lagere IQ naarmate je daar komt
19. [verwijderd] 20 februari 2015 15:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Aboutaleb doe er wat aan
20. izdp 20 februari 2015 15:14

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4105

    •    Aantal posts: 18.462

    quote:

    KidBackInTown schreef op 20 februari 2015 14:53:

    Mijn bank biedt me een NEGATIEVE rente, ik krijg geld van hun en als beloning geven ze me elk jaar of maand geld. Ik zeg DOEN, no matter what. Wie dan leeft, die dan zorgt !
    
    Als het te mooi is om waar te zijn dan is het ......
    

    Je moest beloven om weg te blijven?
21. [verwijderd] 20 februari 2015 15:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Geboortebeperking