Beleggen.nl Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 275 276 277 278 279 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 12 april 2012 18:19
    quote:

    voda schreef op 12 april 2012 16:28:

    Bouwers vragen hulp voor starters woningmarkt
    Gepubliceerd op 12 apr 2012 om 14:59 | Views: 285

    ZOETERMEER (AFN) - Bouwondernemers roepen het kabinet op om met voorrang starters te helpen hun eerste huis te kopen om de woningmarkt uit het slop te trekken. Directeur economische zaken Joep Rats van brancheorganisatie Bouwend Nederland zei donderdag dat vooral starters de woningmarkt weer op gang kunnen helpen. Zij veroorzaken volgens hem ,,een kettingreactie'' in de huizenaankopen, maar het is juist deze groep die nu moeilijker de financiering voor een koopwoning rond krijgt.

    Wanneer een starter zijn eerste huis koopt, leidt dat volgens Rats tot meer dan drie andere woningaankopen in duurdere segmenten. Bouwend Nederland wil dat de drempel voor starters op de woningmarkt wordt verlaagd door afschaffing van de overdrachtsbelasting en gunstiger voorwaarden voor deze groep om te lenen.



    De sleutel ligt in de verlaging van de prijs van de bouwgrond. En verder nergens anders.
  2. forum rang 5 DurianCS 12 april 2012 18:28
    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 12 april 2012 08:11:

    [...]

    Je eerste zin klopt. Je tweede ook, in de zin dat er bij de lagere 'sociale' huren soms minder geïnd wordt door woningcorporaties (woco's) dan commerciële verhuurders zouden innen. Bij niet-geliberaliseerde huren (puntentelling enzo) zitten woco's in die lagere sector gemiddeld op ruim 70% van de maximaal toegestane huur, terwijl commerciële verhuurders vaak tegen de 100% aanzitten. So what?

    Je derde zin klopt niet als je bedoelt dat het om staatssubsidie (ten koste van de belastingbetaler) aan woco's gaat. Dat is niet zo. Wijs me het in de rijksbegroting maar aan: die post is er niet! Die 'staatssteun' is echt een hardnekkige mythe.
    Ik vermoed dat je grotendeels gelijk hebt. De objectsubsidies zijn inmiddels afgeschaft. De enige steun die nog gegeven wordt komt van de gemeenten die de grond goedkoop aanbieden. Dit wordt dan gefinancierd uit de winst op de grond voor koopwoningen. En misschien nog iets met stadsvernieuwingssubsidies.
  3. [verwijderd] 12 april 2012 18:44
    Alle media maken er melding van vandaag, er is nu veel leed.
    Al die jankverhalen gaan nu gewoon tegenstaan, het is een welvaart-ziekte waar naar een medicijn bij werkt: laat de markt zijn werk doen zonder tussenkomst van subidies, sponsoring, garantiestellingen en ander aanmoedigingspremies.

    De markt snakt naar betaalbare eenheden(100-120k euro), normaal wonen(dus niet in een kasteel) voor een normale prijs....geen 100 miljoen euro projecten(145 units) meer aub.
  4. [verwijderd] 12 april 2012 18:53
    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 12 april 2012 10:36:

    [...]
    [2]: Zeker. Wat is je punt?
    Maar wees gerust over commerciële verhuurders: die hebben meer ijzers in het vuur, bijv. uitponding. Net als arme woco's overigens.

    [3]: Je wordt al jaren op je wenken bediend: het heet huursubsidie. Directe subsidie op een woning is er niet in NL.

    Maar het gaat er mij hier vooral om het sprookje van 'staatssteun' en staatssubsidies voor eens en altijd uit de wereld te krijgen.
    Het is een indirecte subsidie, door een prijsplafond op te leggen (ver) onder de markthuur. De huurders worden niet door de overheid met geld maar met regels gesubsidieerd met het geld van de verhuurders. En veel huizen zijn in bezit van kleine particuliere verhuurders (die vaak zelf ook in het pand wonen en alleen de andere etage's mogen verhuren voor een habbekrats). Die hebben weinig ijzers in het vuur verder...

    Overigens krijg woco's nog wel staatssteun in de vorm van staatsgarantie op hun aangegane verplichtingen. Dat is nl. ook de reden waarom Brussel zich ermee mag bemoeien. Woco's kunnen er ook voor kiezen huurders boven 43k niet aan te pakken, maar dan zouden ze marktconforme rentetarieven moeten betalen, ipv lage gesubsidieerde (door garantstelling overheid) rentetarieven. Daarnaast betalen woco's geen vpb en hebben nog meer belastingvrijstellingen.
  5. @iPlof 12 april 2012 21:52
    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 12 april 2012 18:53:

    [...]
    Daarnaast betalen woco's geen vpb en hebben nog meer belastingvrijstellingen.
    Woco's betalen wel degelijk VPB (sinds 2008). Uiteraard betalen de grote dit niet omdat zij net als multinationals slimme fiscalisten hebben om dit te omzeilen.

    Inmiddels zijn er ontwikkelingen die de VPB waarschijnlijk weer opheffen. Volgens mij houden die verband met Donner heffing.

  6. forum rang 4 bearishbull 12 april 2012 22:25
    Eigenlijk maakt het weinig uit of de overheid een overdrachtsbelasting verhoogd/verlaagd aan de hypotheekrenteaftrek morrelt etc..

    Voor de koper positieve effecten kunnen in schokken komen, maar extra kosten kunnen onmogelijk in schokken komen gezien het belang (je kan bijv niet morgen H-aftrek afschaffen zonder gevolgen). Hierdoor zou een koper nooit (teveel) afgeremd kunnen en mogen zijn.

    Eigenlijk is er maar 1 echt belangrijk ding. Dat is Baanzekerheid. Na een klap als ik 2008 trekt de woningmarkt niet 1,2,3 aan. Pas als dit vergeten is zal de woningmarkt aantrekken. Er wordt iig al volop gespeculeerd op MBS/CDO. Komt er ongeveer op neer dat de markt verwacht dat de baanzekerheid toeneemt (en schuldenaren niet defaulten op hun hypotheek).

    Als dit idd zo is en mensen gewend zijn aan hun baanzekerheid trekt de woningmarkt weer aan. Ik denk dat we nu wel ongeveer in het dal zitten en de tijden beter worden voor huizen. Sentiment zegt het niet maar het grote geld wil weer graag mbs kopen ipv std bondjes. Volgende stap na gewenning is huizen...

    We zullen zien.
  7. [verwijderd] 12 april 2012 23:12
    99,9% van de spullen die we thuis hebben staan
    komen uit china en over een paar jaar ook veel
    van onze auto's
    De peper duure olie waar we allemaal aan verslaafd
    zijn komt uit het midden-oosten of rusland en over
    een paar jaar koken we allemaal op russisch gas en
    de tijd van het goedkoop konden inpikken is echt voorbij
    Of moeten we het soms hebben we van onze technologie
    als dat zo zou zijn , waarom is rusland dan de grootste
    afnemer van chinezen wapens , terwijl china die eerst
    van rusland kocht.
    Wij behoren dalijk , net zoals de vs niet meer tot de
    rijke landen

  8. [verwijderd] 12 april 2012 23:23
    quote:

    plof® schreef op 12 april 2012 21:52:

    [...]
    Woco's betalen wel degelijk VPB (sinds 2008).
    Dit is door de Hoge Raad teruggedraait, zowel over de sociale als commerciele activiteiten is geen vpb verschuldigd aangezien woco's door de fiscus als ANBI's moeten worden gezien.

    Inderdaad werd deze stok voorgehouden aan de woco's om Donner's idee door te drukken.
  9. @iPlof 13 april 2012 00:17
    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 12 april 2012 23:23:

    [...]

    Dit is door de Hoge Raad teruggedraait, zowel over de sociale als commerciele activiteiten is geen vpb verschuldigd aangezien woco's door de fiscus als ANBI's moeten worden gezien.

    Inderdaad werd deze stok voorgehouden aan de woco's om Donner's idee door te drukken.
    'Ben' zoals vaker weer onder indruk van je kennis.

    Maar wat wordt bedoeld met teruggedraaiD? Vanaf heden of met terugwerkende kracht?
  10. wieweet 13 april 2012 08:03
    quote:

    henk38 schreef op 12 april 2012 23:12:

    99,9% van de spullen die we thuis hebben staan
    komen uit china en over een paar jaar ook veel
    van onze auto's
    De peper duure olie waar we allemaal aan verslaafd
    zijn komt uit het midden-oosten of rusland en over
    een paar jaar koken we allemaal op russisch gas en
    de tijd van het goedkoop konden inpikken is echt voorbij
    Of moeten we het soms hebben we van onze technologie
    als dat zo zou zijn , waarom is rusland dan de grootste
    afnemer van chinezen wapens , terwijl china die eerst
    van rusland kocht.
    Wij behoren dalijk , net zoals de vs niet meer tot de
    rijke landen


    Inderdaad Henk, maar behoren tot de rijke landen, gevoelsmatig dan dat dan wel weer.lol

    Moet natuurlijk eigenlijk zijn De landen met het meest uitstaande schulden. Rijk waren ze een paar eeuwen geleden, daarna hebben ze alles er doorgejast en op schuld op schuld verder geleeft.

    vrgr
  11. forum rang 4 bearishbull 13 april 2012 08:52
    quote:

    henk38 schreef op 12 april 2012 22:46:

    Dat zou ik nou wel eens graag willen weten , van wie of waar gaan
    we die baanzekerheid van krijgen ?
    Ik kan verschillende punten noemen. Laat ik eens beginnen met een moker, de babyboomers die met pensioen gaan.
  12. [verwijderd] 13 april 2012 08:56
    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 12 april 2012 23:23:

    [...]

    Dit is door de Hoge Raad teruggedraait, zowel over de sociale als commerciele activiteiten is geen vpb verschuldigd aangezien woco's door de fiscus als ANBI's moeten worden gezien.

    Inderdaad werd deze stok voorgehouden aan de woco's om Donner's idee door te drukken.


    Dus huur is een gift geworden, en dus daarmee aftrekbaar geworden?
  13. [verwijderd] 13 april 2012 10:15
    Volgens mij is het 5 voor 12 met het kabinet en de HRA
    Snijden in de onderkant en middenkader tast ons land aan
    Dus ze staan voor zeer moeilijke beslissingen

    Hopelijk komen ze met meer dan weer jan modaal naaien
  14. [verwijderd] 13 april 2012 11:34
    [quote=zzzaai]
    Er wordt niet aan de HA aftrek gemoreld,uitspraak van een politicus is ook echt minder waard dan het papier waar het op staat!Binnen 30 jaar aflossen die zooi,wat houdt dat in;huis 4 ton ca 2000 per maand netto menig zzper droomt alleen al van die inkomsten netto.
  15. wieweet 13 april 2012 11:44
    Belastingdienst mag geen info huurders geven
    De Belastingdienst mag voorlopig geen inkomensgegevens van huurders aan woningcorporaties en andere huisbazen geven. De wet die dit mogelijk maakt, moet eerst in werking treden. Dat heeft de rechtbank in Den Haag vrijdag geoordeeld in een kort geding dat een aantal huurders uit Amsterdam had aangespannen tegen de Nederlandse staat.

    Het kabinet wil dat huisbazen de huur van huurders met een jaarinkomen van meer dan 43.000 euro met 5 procent mogen verhogen. Onderdeel van het plan is dat verhuurders gegevens over het inkomen van hun huurders kunnen opvragen bij de Belastingdienst. Hoewel deze wet nog niet in werking is getreden, verstrekte de Belastingdienst die informatie nu al.

    vrgr

  16. [verwijderd] 13 april 2012 12:04
    Zeker koos, iedereen zou daar blij mee zijn
    Maar de huizenbezitters gaan verder, illegaal hotel, woeker huren voor studenten, leegstand voor speculatie, HRA met een huurwoning, etcetc

    Een beerput

    En geloof me ze moeten NU wat doen
    Dus we gaan met zn allen opletten waar ze nu mee uit het katshuis komen, doen ze er niets aan, gaat het mis
  17. wieweet 13 april 2012 12:19
    Eerste berichten{??} inperking hypho aftrek voor nieuwe kopers. Waarom niet ook de huidige kopers aanpakken ?
    Links om of rechts om de prijzen zullen door blijven gaan met dalen en de huidige kopers zitten voor vele jaren stuk omdat zijn geen verlies..mogen..nemen. Nieuwe kopers zijn er alleen als de prijzen markt conform zijn, en dat zijn prijzen van een rijtjes woning van minimaal 120K ipv 230k. De aankomende 20 jaar gaat het allemaal gebeuren en zal de gifbelt eens goed uitelkaar laten knallen.

    vrgr
  18. eigenwijs 13 april 2012 14:17
    quote:

    henk38 schreef op 12 april 2012 12:18:

    [...]

    Dat lijkt me eerder gelul
    zijn zeker allemaal huurders die veel te veel huur betalen en hier een abeetje voor geven en heel graag goedkoop een huis willen inslaan. Gaat het niet worden hoor. :)
40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 275 276 277 278 279 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.012
AB InBev 2 5.495
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.527
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.588
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.730
Aedifica 3 903
Aegon 3.258 322.687
AFC Ajax 538 7.087
Affimed NV 2 6.289
ageas 5.844 109.887
Agfa-Gevaert 14 2.049
Ahold 3.538 74.330
Air France - KLM 1.025 35.024
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.692
Allfunds Group 4 1.469
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 405
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.819
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 242.925
AMG 971 133.202
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.687
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 490
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.975
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.767
Arcelor Mittal 2.033 320.659
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.295
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.730
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.089
ASML 1.766 106.446
ASR Nederland 21 4.452
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 485
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.647
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392