Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. @iPlof 1 april 2013 12:14

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1485

     Gegeven: 1741

   •    Aantal posts: 9.263

   quote:

   crackedtooth schreef op 1 april 2013 09:47:

   [...]
   
   er is helemaal GEEN tekort aan betaalbare sociale huurwoningen
   
   

   Jij sprak over nieuwbouwvraag en woningnood. Ik geef alleen aan dat die hooguit geldt voor sociale huurwoningen (100+ reacties bij mutatie) en de goedkoopste koopwoningen maar zeker niet voor de hele markt.
   
   Verder pleit ik ook zeker niet om nog meer sociale woningen bij te bouwen, daarnaast ging het om de leuke plekken en die zijn al volgebouwd.
   
   Helaas wordt die vraag aan de onderkant misbruikt door belangenhebbende gemeenten, bouwend NL en corporaties om meer dure vinexkoop bagger te bouwen waar geen vraag voor is of komt en de woningmarkt alleen maar verder benadeelt met meer aanbod.
   
   Beter is het om idd beter verdienende huurders te bewegen naar een koopwoning, maar ook daar is geen of nauwelijks nieuwbouw voor nodig. Er staan bijna 300.000 woningen te koop in NL..
2. jrxs4all 1 april 2013 12:28

   auteur info

   • jrxs4all

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2099

     Gegeven: 1238

   •    Aantal posts: 12.181

   quote:

   plof® schreef op 1 april 2013 12:14:

   ... maar ook daar is geen of nauwelijks nieuwbouw voor nodig. Er staan bijna 300.000 woningen te koop in NL..
   

   Hahahahaha! Ja, die staan zeker allemaal leeg. Of de mensen die er nu in wonen gaan emigreren of lossen in het niets op.....
   
   Oh nee, het is 1 april!
3. [verwijderd] 1 april 2013 12:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   plof® schreef op 31 maart 2013 15:26:

   Vergeet het maar. Er is geen nieuwbouwvraag of woningnood.
   
   Er is een tekort aan betaalbare gesubsideerde sociale huurhuizen vooral op leuke plekken en de markt voor koopwoningen tot anderhalve ton is relatief sterk.
   
   Dit gegeven wordt misbruikt om hele polders vol te bouwen met deprimerende vinex blokkendozen op c locaties zonder fatsoenlijke voorzieningen. Prijzen rond de 2,5 tot 5 ton. Hier is echter een gehele vraaguitval en nog voor het af is willen de nieuwe bewoners al weer weg. Gemeenten, corporaties en bouwers verkeren nog steeds in staat van ontkenning en lobby-en zich suf en geven alles en iedereen de schuld om maar niet te hoeven toegeven dat men heeft ingezet op overprijsde bagger die niemand eigenlijk wil.
   

   Drie zwaluwen maken nog geen zomer, maar onderstaand gegeven weerlegt alles hierboven.
   
   Run op Haagse bouwkavels en klushuizen DEN HAAG -
   
   In Den Haag zijn zaterdag binnen enkele uren ongeveer 120 bouwkavels en 10 kluswoningen verkocht aan particulieren. De verkoop van de grond ging zonder tussenkomst van projectontwikkelaars. Dat liet de gemeente weten. Een aantal belangstellenden bivakkeerde 2 weken voor het stadhuis om in aanmerking te komen voor een stukje grond of huis. Er waren 200 bouwkavels in de aanbieding.
   
   Wethouder Marnix Norder is in Den Haag de motor achter het idee, waarbij mensen zelf een bouwkavel of opknaphuis kunnen kopen voor een scherpe prijs, om er vervolgens zelf te gaan (ver)bouwen. Norder verwelkomde dan ook zaterdagmorgen alle belangstellenden in het stadhuis.
   
   Aan veel regels hoeven de kopers zich niet te houden. „De regels beslaan één A4'tje met daarop het bestemmingsplan, de maximale hoogte en dergelijke”, aldus Norder, die verder de kopers carte blanche heeft gegeven.
   
   Het idee komt uit Almere, maar daar werden de kavels buiten de stad aangeboden. Den Haag koos juist locaties middenin de stad.
   
   www.telegraaf.nl/binnenland/21436907/...
   
4. [verwijderd] 1 april 2013 12:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   noreply@work schreef op 1 april 2013 12:51:

   [...]
   
   Drie zwaluwen maken nog geen zomer, maar onderstaand gegeven weerlegt alles hierboven.
   
   Run op Haagse bouwkavels en klushuizen DEN HAAG -
   
   In Den Haag zijn zaterdag binnen enkele uren ongeveer 120 bouwkavels en 10 kluswoningen verkocht aan particulieren. De verkoop van de grond ging zonder tussenkomst van projectontwikkelaars. Dat liet de gemeente weten. Een aantal belangstellenden bivakkeerde 2 weken voor het stadhuis om in aanmerking te komen voor een stukje grond of huis. Er waren 200 bouwkavels in de aanbieding.
   
   Wethouder Marnix Norder is in Den Haag de motor achter het idee, waarbij mensen zelf een bouwkavel of opknaphuis kunnen kopen voor een scherpe prijs, om er vervolgens zelf te gaan (ver)bouwen. Norder verwelkomde dan ook zaterdagmorgen alle belangstellenden in het stadhuis.
   
   Aan veel regels hoeven de kopers zich niet te houden. „De regels beslaan één A4'tje met daarop het bestemmingsplan, de maximale hoogte en dergelijke”, aldus Norder, die verder de kopers carte blanche heeft gegeven.
   
   Het idee komt uit Almere, maar daar werden de kavels buiten de stad aangeboden. Den Haag koos juist locaties middenin de stad.
   
   www.telegraaf.nl/binnenland/21436907/...
   
   

   De vraag is wat hebben ze ervoor betaald?!
   
   www.denhaag.nl/web/file?uuid=f1f34823...
   
   Erfpacht..?!
   De kavelprijs is inclusief 21% BTW. Het prijspeil van de grondprijs is 1 januari 2013. De prijs van de kavel geldt bij eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Er kan ook gekozen worden voor canon betaling. Indien gekozen wordt voor volle eigendom geldt een toeslag van 1,375% op de prijs. Medewerkers van de Kavelwinkel kunnen u hierover nader informeren.
5. [verwijderd] 1 april 2013 15:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Andere vraag: Een collega van mij verkocht zijn huis en zit nu met een restschuld. Hij beweert dat hij hierover geen rente verschuldigd is. Zijn bank verlangt dit niet. Is dit tegenwoordig ook al gebruikelijk of is het mogelijk een incident?
   
   Ik kan er namelijk niet veel over vinden op internet behalve dat de restschuld welke wordt omgezet in bijv een consumptief krediet sinds 2013 tijdelijk fiscaal aftrekbaar is. Maar dan heb je het dus wel over rente die geheven wordt.
6. @iPlof 1 april 2013 16:19

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1485

     Gegeven: 1741

   •    Aantal posts: 9.263

   quote:

   noreply@work schreef op 1 april 2013 12:51:

   [...]
   
   Drie zwaluwen maken nog geen zomer, maar onderstaand gegeven weerlegt alles hierboven.
   
   Run op Haagse bouwkavels en klushuizen DEN HAAG -
   
   In Den Haag zijn zaterdag binnen enkele uren ongeveer 120 bouwkavels en 10 kluswoningen verkocht aan particulieren. De verkoop van de grond ging zonder tussenkomst van projectontwikkelaars. Dat liet de gemeente weten. Een aantal belangstellenden bivakkeerde 2 weken voor het stadhuis om in aanmerking te komen voor een stukje grond of huis. Er waren 200 bouwkavels in de aanbieding.
   
   Wethouder Marnix Norder is in Den Haag de motor achter het idee, waarbij mensen zelf een bouwkavel of opknaphuis kunnen kopen voor een scherpe prijs, om er vervolgens zelf te gaan (ver)bouwen. Norder verwelkomde dan ook zaterdagmorgen alle belangstellenden in het stadhuis.
   
   Aan veel regels hoeven de kopers zich niet te houden. „De regels beslaan één A4'tje met daarop het bestemmingsplan, de maximale hoogte en dergelijke”, aldus Norder, die verder de kopers carte blanche heeft gegeven.
   
   Het idee komt uit Almere, maar daar werden de kavels buiten de stad aangeboden. Den Haag koos juist locaties middenin de stad.
   
   www.telegraaf.nl/binnenland/21436907/...
   
   

   Nou weerlegt helemaal niet alles. kavels in Almere waar men aan refereert verkoopt voor geen kant.
   
   Goede zet van de wethouder om in te zetten op goede locatie in de stad maar dat is toch een beetje een niche en niet representatief voor de tien duizenden huizen die men wil bouwen in de polders van Almere, Lelystad, Hoofddorp, Weesp etc.
7. jrxs4all 1 april 2013 16:23

   auteur info

   • jrxs4all

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2099

     Gegeven: 1238

   •    Aantal posts: 12.181

   quote:

   Vlokkenfeest schreef op 1 april 2013 15:58:

   Andere vraag: Een collega van mij verkocht zijn huis en zit nu met een restschuld. Hij beweert dat hij hierover geen rente verschuldigd is. Zijn bank verlangt dit niet. Is dit tegenwoordig ook al gebruikelijk of is het mogelijk een incident?
   
   Ik kan er namelijk niet veel over vinden op internet behalve dat de restschuld welke wordt omgezet in bijv een consumptief krediet sinds 2013 tijdelijk fiscaal aftrekbaar is.
   

   Het kan zijn dat de bank weet dat hij niet kan betalen en dat ze daarom de betaling even opschorten, maar die rente zal uiteindelijk toch echt betaald moeten worden.
   
   Rente op de restschuld is inderdaad 10 jaar aftrekbaar, maar alleen als de woning op of na 29 oktober 2012 is verkocht.
8. [verwijderd] 1 april 2013 16:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   de Run in DenHaag gaat ten koste van aankopen elders
   
   gewoon vorm van sociaal lijkenpikkersgedrag in groepsverband,
   aangespoord door overheid.
   Media verhullen(zonder enige inzicht in de materie) de werkelijkheid met chocoladeletters
   
   Maar echt voordeel zullen de kopers niet hebben.
   het bezit van de Saeck,is het einde van het Vermaeck
9. [verwijderd] 1 april 2013 21:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Huren kost je al snel 10k per jaar de inflatie daar nog overheen,dus voor nix gaan de huizen echt niet weg.
10. [verwijderd] 1 april 2013 21:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Er is ook bijna niets nieuws te melden.
    Het is altijd een starter, een gezin, een ouderen woning.
    
    Zo'n woning is ook altijd dezelfde.
    Er zou iets nieuws moeten komen.
    
    Bijv een starters woning vol met internet applicaties , koelkast aangesloten op de lokale Albert Heijn .
    Gezinswoningen met een lokale algemene ruimte waar gespeeld kan worden of verjaardag feestjes worden gehouden .
    Ouderen woningen met grotere keukens waarbij je bijv. 1 dag in de week voor 10 gezinnen kookt etc..
    
    Dan kan je ook denken aan familie bezit, waarom moet iedereen een eigen hypotheek ?
    Waarom geen woningen waar opa oma slechts een aantal maanden verblijven zeg in de zomers, dat de gezinsleden of de starters dan naar hun huis gaan, tal van mogelijkheden .
    
    Nu is een huis uit 1800 net zoveel waard als een huis uit 2013 sterker nog het huis os beter gebouwd staat op een betere locatie etc .. Dat is toch een gotspe 200 jaar verder en geen enkele vooruitgang
    
    
12. [verwijderd] 1 april 2013 21:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hey,Top en OP,
    
    Wat denk je ervan,ik ga met mn zoon een woninkje voor hem kopen.
    
    Trouwens,door mn oogharen doen de Wokkels het een stuk beter dan RDS.
    
    Overigens ben ik het met you eens dat olie altijd boven komt drijven.Let maar op.
    
    ciao,kck
13. [verwijderd] 1 april 2013 22:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    kck schreef op 1 april 2013 21:59:

    Hey,Top en OP,
    
    Trouwens,door mn oogharen doen de Wokkels het een stuk beter dan RDS.
    
    Overigens ben ik het met you eens dat olie altijd boven komt drijven.Let maar op.
    
    

    Op en Top,
    
    Heb je wel gezien dat dokter A in de Beurscompetitie voor het tweede kwartaal twee keer heeft ingezet op RDSA? Real life nog niet, maar ik heb vanavond wel geld overgemaakt naar de broker om te kunnen toeslaan. Ik ben paraat.
14. [verwijderd] 1 april 2013 22:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    A5 schreef op 1 april 2013 22:21:

    [...]
    
    dokter A
    

    Gossie 't stikt hier van de doktoren.
    
    Nax beter te doen?(:
15. [verwijderd] 1 april 2013 22:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    kck schreef op 1 april 2013 22:24:

    [...]
    
    Gossie 't stikt hier van de doktoren.
    
    Nax beter te doen?(:
    

    Op en Top zei een tijdje geleden dat zelfs dokter A wat betreft RDSA een bodem zag op € 24 rond. En met dokter A bedoelde hij mij. Vandaar. Overigens was die opmerking niet juist want ik noemde € 24 als eerste koersdoel.
16. [verwijderd] 1 april 2013 22:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik moet zeggen ik had het niet opgemerkt. Uiteraard ben ik het wel eens met je keuze. Wel een draai ik herriner me iets van 24€ waarop jij zei " its een beginning not an end"
    Het is maar net hoe je erin staat. Wil je een jump maken met een bedrijf is rds niet de eerste kandidaat , wil,je echter je kapitaal beschermen lijkt me dat je weinig zal verliezen, ik kreeg weer 7k dividend , dat is toch een pijnstiller .
    
    Wokkels are back, ongelooflijk , qua prestaties niets bijzonders, qua waardering ineens aan het oplopen.
    Bij Philips dan idem dito .. Zit weer op 2008 niveaus zonder dividend over te slaan.
    
    Ik zou vandaag weer in rds gaan , maar meer om reden dat ik andere fondsen te duur vind.
    Dat is waarschijnlijk een dom argument maar zo is het wel.
    
    Dat we allemaal maar een beetje mazzel mogen hebben dan,
    
    Grt
17. [verwijderd] 1 april 2013 22:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    A5 schreef op 1 april 2013 22:33:

    [...]
    
    Op en Top zei een tijdje geleden dat zelfs dokter A wat betreft RDSA een bodem zag op € 24 rond. En met dokter A bedoelde hij mij. Overigens was die opmerking niet juist want ik noemde € 24 als eerste koersdoel.
    

    Staat me zo iets bij,dacht nog ..een doktor zal wel wijzer wezen.
    
    Ben dikkie in RD belegd,in windeieren dus de laatste tijd.(:
    
    Of was je tweede koersdoel 29?
18. [verwijderd] 1 april 2013 22:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    op en top schreef op 1 april 2013 22:34:

    Dat we allemaal maar een beetje mazzel mogen hebben dan,
    
    

    I hope so,Top.
    
    Ben trouwens voor de komende 18 jaar positief gestemd.
    
    De Dow behaalde,na de uitbraak in 1982 tot 2000 een jaarlijks koersrendement van 14,x%.
    
    This time may be not to much different.
    Maar of we het gaan meemaken?
    
    We'll see
19. [verwijderd] 1 april 2013 22:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Echt hè dit gaat over huizen..
    Het is toch ongelooflijk hoe weinig innovatie er is mbt wonen, leven , groeien, ouder worden ..
    Die ballen met een pandje willen alleen maar verhuren.
    De andere bal wil het risico niet maar ziende stenen als hard onderpand .
    De gemeente ziet de grond als begroting.
    
    Nou daar moet dan iets , inventiefs uitkomen.
    Eigenaar pand 2008 waard 10 milj €
    Hypotheek 6milj€
    Huurder, geen ..
    Probleem dus , hoe gaan we dat oplossen?
    Eigenaar als ik nu eens renoveer en er 2milj aan verbouw, we worden flexibel , geven service, broodjes corner, huur per 3 maanden op te zegge, gemeenschappelijke ruimtes er etc..
    Bank , luister u zit met een leeg pand en 6 milj schuld .. Wij zouden liever zien dat het verkocht en een ander die plannen laat uitvoeren. We krijgen al 5 t uitgestelde rente van u , 2 milj extra lenen , nou nee.
    Dus beiden kijken uit het raam en hopen dat het morgen beter wordt. Hoop is geen visie .
    
    Grt
20. [verwijderd] 1 april 2013 22:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    kck schreef op 1 april 2013 22:47:

    [...]
    
    I hope so,Top.
    
    Ben trouwens voor de komende 18 jaar positief gestemd.
    
    De Dow behaalde,na de uitbraak in 1982 tot 2000 een jaarlijks koersrendement van 14,x%.
    
    This time may be not to much different.
    Maar of we het gaan meemaken?
    
    We'll see
    

    Zal nog wel even duren toch de 7 goede en 7 slechte jaren.
    2008 zal wel 2015 worden , omgekeerd brazilie kwam op in 2008 dondert in elkaar in 2015 .
    
21. [verwijderd] 1 april 2013 23:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    op en top schreef op 1 april 2013 22:54:

    [...]
    
    Zal nog wel even duren toch de 7 goede en 7 slechte jaren.
    
    

    Na 14 jaar zijwaarts (1968 en 1982) startte de dow een 18jarige bull.De 14jarige bear lopt op zn end.
    
    Oblies ook trouwens,sterker nog meer dan 30 jaar,dat zie ik nu niet gebeuren.
    
    Blijkbaar leefde de bijbelse mens wat sjneller.
    
    Anyway,stocks the play,I'd say.