Beleggen.nl
Uitgebreid zoeken
Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.376 Posts
Pagina: «« 1 ... 532 533 534 535 536 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Brievenbus 3 april 2013 12:55

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    KidBackInTown schreef op 3 april 2013 12:42:

    Waarom zou je als je koopt
    Misschien omdat jouw berekening kant nog wal raakt? :-)

    Je mot er toch niet aan denken dat die fijne huizencrash gewoon niet komt? :-)
  2. forum rang 8 josti5 3 april 2013 13:14

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    Tsjongejonge: wij hebben een nieuwe keuken gekocht, omdat die van de vorige bewoonster niet onze smaak was - maar nog wel goed, al is-ie al 10 jaar oud. Op Marktplaats gezet: gratis ophalen, maar wel netjes demonteren.
    Ruim 100 keer bekeken binnen het uur, en tientallen reacties...
    Het gaat goed in NL, als de '2e hands keukenmarkt' zó goed loopt...
  3. [verwijderd] 3 april 2013 13:55

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    KidBackInTown schreef op 3 april 2013 12:42:

    Bouwkosten gemiddeld volgens het CBS:

    statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...

    261 euro per KUBIEKE meter, reken nou eens een kleine 3 meter hoog, 2,60 meter schijnt normaal te zijn plus 20 cm vloer wordt 2,80 meter, betekent dus een 730 euro per VIERKANTE meter. Neem nou eens een mooi en ruim appartement van 100 m2, bouwkosten dan 73.000 euro. Rest is gepachte grond en dus VOORUITBETAALDE gemeentelijke belasting.
    In IJburg beginnen de appartementen van 100 m2 rond de 240.000 tot circa 400.000 alles nieuwbouw.
    Als het gezonde verstand weer teruggekeerd is, hebben de gemeenten een GROOT probleem. Waarom zou je als je koopt de gemeentelijke belastingen vooruit betalen door een 165.000 tot meer dan 300.000 extra belasting te betalen voor een vierkante gestapelde blokkendoos ?
    gemiddelde bouwkosten van een woning 143k. excl. keuken/badkamer etc. overigens de helft van het aanbod zijn geen appartement, maar woningen met een tuin. de reden dat mensen met kinderen graag naar ijburg verhuizen.

    en die grond is niet gratis. die moet je ook kopen. of huren (evt. afkopen van de huur). dat heeft verder niets met gemeentelijke belastingen te maken.

  4. [verwijderd] 3 april 2013 13:56

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    chiel schreef op 3 april 2013 12:13:

    [...]Locatie is zeer modegevoelig. Ik weet nog datvik een jaar of dertig geleden bij mijn klasseleraar in de A'damse vondelstraat op bezoek was .
    Da's waar. Toch denk ik niet dat NO Groningen gewilder gaat worden dan Amsterdam. Voorlopig blijft de urbanisatie trend nog wel doorzetten.
  5. New dawn 3 april 2013 14:09

    • New dawn

      Lid sinds: 10 jun 2010

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1752

      Gegeven: 1630

    •    Aantal posts: 10.928

    quote:

    BEN curieus schreef op 3 april 2013 13:56:

    [...]

    Da's waar. Toch denk ik niet dat NO Groningen gewilder gaat worden dan Amsterdam. Voorlopig blijft de urbanisatie trend nog wel doorzetten.
    Is zelfs nu versterkt gaande. Vergrijzing en mislukte projecten.

    Zie onderstaande uitzending van het programma De Grens:

    www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/...
  6. jrxs4all 3 april 2013 14:40

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    KidBackInTown schreef op 3 april 2013 12:42:

    Bouwkosten gemiddeld volgens het CBS:

    statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?...

    261 euro per KUBIEKE meter, reken nou eens een kleine 3 meter hoog, 2,60 meter schijnt normaal te zijn plus 20 cm vloer wordt 2,80 meter, betekent dus een 730 euro per VIERKANTE meter. Neem nou eens een mooi en ruim appartement van 100 m2, bouwkosten dan 73.000 euro.

    Je hebt echt geen idee waar je het over hebt, maar dat was al eerder gebleken. Die CBS bedragen zijn op basis van verstrekte bouwvergunningen en worden bepaald via een rekenmethode. Voor die bedragen kun je onmogelijk een huis bouwen. Vraag maar eens een offerte bij een aannemer.

    Even ter vergelijking: de gemiddelde echte all-in stichtingskosten over heel Nederland van een corporatie huurwoning (toch niet de meest luxe bouw) zijn op dit moment zo'n 180.000 euro en daarvan is maar iets meer dan 10% grondkosten.

    Een appartement bouwen voor 73K wilde 20 jaar geleden al lang niet meer. Als je daarop wil wachten blijf je de rest van je leven op je kamertje wonen.
  7. [verwijderd] 3 april 2013 16:39

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BEN curieus schreef op 3 april 2013 13:56:

    [...]

    Da's waar. Toch denk ik niet dat NO Groningen gewilder gaat worden dan Amsterdam. Voorlopig blijft de urbanisatie trend nog wel doorzetten.
    Dat heb ik ook niet beweerd. Bovendien, ls de urbanisatie blijft doorzetten, wat goed kan, impliceert dat oók dat et stedelijk aanbod groter wordt dus dat ou ee prijsdempend effect hebben. Fieit is dat de huizenprijzen veel garder zijn gestegen dan de salariissen en dat daar een keer een eind aan komt, de sterk stijgende schuldenprobematiek (voorl in stedelelijke gebieden!) die vandaag in het nieuws was lijkt me daar een loepzuivere illustratie van
  9. [verwijderd] 3 april 2013 17:01

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Oh ja, prijzen liggen een procent of 25% boven de stijging van gezinsinkomens sinds begin jaren '90. Goed, je hebt wel een lagere hypotheekrente, maar toch zijn prijzen IMO nog steeds aan de hoge kant.

    Maar van 2500-4000 euro naar 1000-1500 euro per vierkante meter woningoppervlakte zie ik toch echt niet gebeuren. (Gaat dus niet over grondprijs, maar over huizenprijs/m2).
  10. forum rang 6 NewKidInTown 3 april 2013 21:07

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    BEN curieus schreef op 3 april 2013 17:01:

    Oh ja, prijzen liggen een procent of 25% boven de stijging van gezinsinkomens sinds begin jaren '90. Goed, je hebt wel een lagere hypotheekrente, maar toch zijn prijzen IMO nog steeds aan de hoge kant.

    Maar van 2500-4000 euro naar 1000-1500 euro per vierkante meter woningoppervlakte zie ik toch echt niet gebeuren. (Gaat dus niet over grondprijs, maar over huizenprijs/m2).
    Okay, ik ben in mijn posting uitgaande van statline van het CBS uitgegaan van een paar aannames en het FEIT dat de gemiddelde bouwkosten per KUBIEKE meter 261 is. Verder heb ik niet zoveel verstand van bouwen e.d. Misschien vandaar dat ik van sommigen kritiek kreeg.
    Mijn punt, ik begrijp de kosten niet en het enige waar ik op kan terugvallen is m'n gezonde verstand.

    Laat nou eens iemand hier uitgaande van een appartement van 100 m2 vloeroppervlak en een aannemelijke hoeveelheid grond voor een appartmentsgebouw en dat omrekenen naar een hoeveelheid m2 grond, een betrouwbare calculatie maken van:
    1. bouwkosten appartement
    2. grondkosten
    zodat we daardoor een redelijke prijs van het appartement boven tafel krijgen.
  12. [verwijderd] 3 april 2013 21:28

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Deze bouwer heeft een heel nieuw goedkoop concept ontwikkeld.

    www.bimobouw.nl/bimeco

    1500 euro de m2 voor een appartementencomplex zonder lift

    bouwkosten, dus zonder grond (die zeker op ijburg niet gratis is). en let wel ... dit is een nieuw bouwconcept wat goedkoper is dan bestaande concepten.

    woningbouwcorporaties kunnen goedkoper werken omdat zij minder voor de grond betalen en minder luxe afwerken, maar ook daar zijn de stichtingskosten per m2 zo'n 1600 euro (geld voor NL als gemiddelde en voor IJburg zal het hoger liggen ivm hogere grondprijs).

    www.rijksoverheid.nl/documenten-en-pu...

    PS:
    Ik reken verkeerd ik. Die 1600 euro is alleen bouwkosten. Komen dus nog bijkomende kosten en grondkosten bij. Total per m2 wordt dan 2300 euro (incl. goedkopere grondprijs).
  13. Brievenbus 3 april 2013 21:29

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    KidBackInTown schreef op 3 april 2013 21:07:

    [...]

    Verder heb ik niet zoveel verstand van bouwen e.d. krijgen.
    Dat was ons al duidelijk.....:-)
    Daarom denk jij de huizenprijzen 60% zullen dalen, en, anderen niet.....
  14. @iPlof 3 april 2013 21:44

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1741

    •    Aantal posts: 9.263

    Kostprijs is leuk maar zegt ook niet alles over de toekomstige prijzen.

    In de autowereld is het al heel gangbaar dat onder kostprijs auto's worden verkocht. De markt bepaalt de prijs, niet de prijs van de ingrediënten.

    Ook op vele plekken in NL wordt al te koop aangeboden onder de prijs waarvoor je een stuk grond zou kunnen kopen inclusief bouwen van een soortgelijke opstal.
    Dan droogt het nieuwbouwaanbod van ontwikkelaars weliswaar snel op maar dat is nog geen garantie dat de prijzen bestand bezit niet nog verder zakken onder vergelijkbare moderne kostprijzen..
  16. [verwijderd] 4 april 2013 10:49

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Huurprijzen particuliere woningen dalen 3,4%

    In het eerste kwartaal van 2013 zijn particuliere huurwoningen voor gemiddeld 647 euro verhuurd. Dit is een daling van 3,4%, vergeleken met het eerste kwartaal in 2012: een verschil van 23 euro. De prijs per vierkante meter is gedaald met ruim 2%. Dit blijkt uit de kwartaalanalyse van verhuurbemiddelaar Direct Wonen.

    www.participaties.nl/Column/98143/Huu...
  19. [verwijderd] 4 april 2013 11:18

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De gemiddelde huurder wil nu 647,- euro in de maand betalen
    en misschien in 2014 nog eens 3,4% minder.

    Bij zo'n maandbedrag mag een koopwoning max 115.00,- kosten
    de vve kosten meegerekend.

    Dat is 95.000,- minder dan wat een gemiddelde koopwoning
    kost in NL

  21. Brievenbus 4 april 2013 11:34

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    henk38 schreef op 4 april 2013 10:49:

    Huurprijzen particuliere woningen dalen 3,4%

    Oh?
    Moet je voor de grap 's googlen op "stijging huurprijzen".

    Dan lees je over heel andere zaken?

    Eentje van velen:

    www.huurwoningen.nl/nieuws/81/huurpri...

    Het is maar net waar je naar op zoek gaat......
40.376 Posts
Pagina: «« 1 ... 532 533 534 535 536 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.099
AB InBev 2 5.527
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.887
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.778
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.769
Aedifica 3 924
Aegon 3.258 322.981
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.298
ageas 5.844 109.897
Agfa-Gevaert 14 2.053
Ahold 3.538 74.343
Air France - KLM 1.025 35.235
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.046
Alfen 16 25.034
Allfunds Group 4 1.511
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.554
AMG 971 134.036
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.740
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.027
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.789
Arcelor Mittal 2.034 320.865
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.338
Aroundtown SA 1 220
Arrowhead Research 5 9.749
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.543
ASML 1.766 109.256
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 521
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.719
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 66
Azerion 7 3.412