Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 10 mei 2011 18:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   4sixteen: jij blijft dromen van een harde correctie, maar die heeft midden in de crisis hier NIET plaatsgevonden.
   
   bij geleidelijke economische groei en een niet al te hoge rente zal de het "lucht" uit de huizenprijzen laten gewoon geleidelijk gaan verlopen.
   
   zolang inkomens blijven stijgen, historisch altijd rond 22% inkomen aan woonlasten opgegaan, aflossingsvrije variant heeft daar meeer ruimte in gegeven.
   
   maar verkijk je niet op trage economische groei, want dan zal rente wel stijgen maar tot een bescheiden niveau
   
   keep on dreaming zou ik eerder zeggen tegen hen die 20-30% HARDE en kortstondige daling verwachten
   
   misschien wel 20-25% daling mogelijk in REEELE waarde, maar over langere periode en de factor qua geld dus niet
   
   aan andere kant:
   locatie, locatie, locatie
   
   zelf gewoon huis gekocht eerder dit jaar en recent eigen woning gewoon onderhands binnen twee weken verkocht... LOCATIE LOCATIE LOCATIE
   
   en nieuwe locatie ga ik komende 20jr niet meer weg , gezondheid en relatie als verbehoudden dan
2. [verwijderd] 10 mei 2011 19:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   4sixteen schreef op 10 mei 2011 18:05:

   [...]
   
   Keep on dreaming ;)
   
   En voor de laatste strohalm, de inflatie... nog maar een keer deze link.
   
   gonzalolira.blogspot.com/2011/02/infl...
   

   Stop met het herhalen van deze onzin. Denk na en kom dan weer terug.
3. [verwijderd] 10 mei 2011 19:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Aflossingsvrij is zelfmoord nu vandaag de dag.
   50 procent aflossingsvrij daar kan ik mee leven.
   
   Groet.
4. [verwijderd] 10 mei 2011 19:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik met 50% korting ook.. bij dat aanbod echter ws de nodige adders onder het gras.
   
   www.telegraaf.nl/overgeld/consument/9...,1
5. [verwijderd] 10 mei 2011 20:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   Crackedtooth, een correctie overnight, is net zo waarschijnlijk als 1 á 2% per jaar, de 2e helft van dit jaar komt er wrs een versnelling en als 't balletje echt begint te rollen...
   
   Aanhoudende economische groei, niet al te hoge rente en stijgende inkomens, tja, daar verschillen we dus van mening.
   
   locatie-locatie-locatie, ook amsterdam werd gezien als een locatie waar de prijzen niet-kunnen-zakken, en kijk nu eens..
   
   Ik kan me dan wel weer voorstellen dat wanneer je nét een huis hebt gekocht 't niet leuk is om bijna elke dag geconfronteerd te worden met een steeds verder inzakkende markt, aan de andere kant, als je toch voorlopig niet weg hoeft, zou ik me ook niet zo druk maken, geniet van het leven.
   
   
6. [verwijderd] 10 mei 2011 20:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   noreply@work schreef:

   [quote alias=4sixteen id=5564958 date=201105101805]
   [...]
   
   Keep on dreaming ;)
   
   En voor de laatste strohalm, de inflatie... nog maar een keer deze link.
   
   gonzalolira.blogspot.com/2011/02/infl...
   [/quote]
   Stop met het herhalen van deze onzin. Denk na en kom dan weer terug.
   

   NOOOOOOO!!!!!, vriend!! je bent er weer! god, wat ben ik blij dat je teruggekomen bent op je beslissing om je hier niet meer te laten zien, good for you!
   Ik keek nog nauwelijks naar dit forum aangezien jij boos was weggelopen, mss dat ik nu weer wat vaker kom kijken.
   
   Maar wat lees ik nu?! je wil me toch niet wegsturen, zo kort na onze hereniging? nee toch?
   
   Oh, en nog bedankt voor het herhalen van die link :)
   (heb je 'm zelf wel eens bekeken? en snap je 't ook een beetje?)
   
   (btw, weet je al wat mijn schrijffout was ;)
7. [verwijderd] 10 mei 2011 20:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Oh, en nog een AB-tje voor No, als je vent genoeg bent om op je vertrek terug te komen , dan verdien je dat gewoon!
8. [verwijderd] 10 mei 2011 21:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   4sixteen: mijn punt is dat het voor mij niet uitmaakt, voor een aantal "harde crash" adepten hier wel, want die hebben al aangegeven te willen huren totdat ze over 5 jaar hun paleis voor een prikkie kunne kopen...
   
   er is dus een grote kans dat dat geen realiteit word
9. [verwijderd] 11 mei 2011 06:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   4sixteen schreef op 10 mei 2011 20:45:

   [...]
   NOOOOOOO!!!!!, vriend!!
   

   Ik ben blij dat je inziet dat je linkje onzin is. Jammer dat je zo koppig bent. Succes en tot de volgende keer.
10. [verwijderd] 11 mei 2011 07:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crackedtooth schreef:

    zeg de komende 10 jaar eerst 5 jaar 1-2 procent eraf en daarna vlakke prijzen en een inflatie van twee procent... dan ben je al heel veel lucht kwijt
    
    belangrijkste factor op dit moment zal de rente zijn mbt huizenprijzen en de inflatie
    
    en de rente zal stijgen,maar wanneer de rente bescheiden tussen 3-5% blijft dan zal dat niet negatief voor huizenprijzen zijn
    
    Blij licht dalende prijzen en daarna vlak kan er toch al heel snel in 10 jaar 25-35% lucht uit de waarde van woningen
    

    Na 5 jaar zal de lucht er wel uit zijn zijn wel 1800 vervelende dagen en dat is sneller getikt dan voorbij.
12. [verwijderd] 11 mei 2011 08:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crackedtooth schreef:

    4sixteen: mijn punt is dat het voor mij niet uitmaakt, voor een aantal "harde crash" adepten hier wel, want die hebben al aangegeven te willen huren totdat ze over 5 jaar hun paleis voor een prikkie kunne kopen...
    
    er is dus een grote kans dat dat geen realiteit word
    

    "Er is DUS een grote kans dat dat geen realiteit word"?
    Dat begrijp ik even niet, omdat 't JOU niet veel uitmaakt is er DUS een grote kans dat 't geen realiteit wordt? hmmmm. daar ga ik even over nadenken ;)
    
    Wat mij opvalt is dat de hogeprijzenliefhebbers op dit forum, die óf laatste 5 jaar / óf nét gekocht hebben / óf op het punt staan hun handtekening te zetten onder een wurgcontract, zo ongekend fel zijn, om niet te zeggen agressief (zie mijn verwarde vriend No), volgens mij is dat omdat "zij" de bui al zien hangen, het is toch evident dat de prijzen flink dalen, en aan die daling komt voorlopig geen einde, want van de overheid uit zal er geen oplossing komen, en het gros van de kopers is in staking (al dan niet gedwongen).
    
    Als ik naar mijn eigen situatie kijk; ik was 2 jaar geleden serieus op zoek naar een huisje, had een leuke gevonden, maar had gelukkig toch de tegenwoordigheid van geest me flink te oriënteren op internet over het wel en wee van de huizenmarkt, en dat blijkt "een slimme zet" geweest te zijn (pun intended), eenzelfde huisje kan ik nu krijgen voor 20% minder, en ik ben er van overtuigd dat die prijs nog veel verder omlaag kan/moet, de prijzen zijn vanaf de jaren '90 véél te hoog opgelopen, het is nu weer een huizenMARKT aan het worden.
    
    Voor alle duidelijkheid, ik heb persoonlijk absoluut niets tegen jou, No, of wie dan ook op dit forum, en wens jullie alle geluk van de wereld toe.
13. [verwijderd] 11 mei 2011 08:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    noreply@work schreef:

    [quote alias=4sixteen id=5565199 date=201105102045]
    [...]
    NOOOOOOO!!!!!, vriend!!
    [/quote]
    Ik ben blij dat je inziet dat je linkje onzin is.

    Wat een komische conclusie, heb je wel je goede bril op?
    
    
14. [verwijderd] 11 mei 2011 12:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    4sixteen: ik ben allergisch voor bashers en pumpers, mede doordat ik in aandelen handel...
    
    en dit draadje brengt dat ook naar boven..
    
    Point is: er is een vrij behoorlijke kans dat overwaarde er geleidelijk uitloopt zonder dat er meer dat 5-10% beweging in prijzen komt.
    
    flash crash mag je op hopen, gebeurd gewoon niet, wil ik ook wel weddenschap met je over maken
15. [verwijderd] 11 mei 2011 14:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crackedtooth schreef:

    4sixteen: ik ben allergisch voor bashers en pumpers, mede doordat ik in aandelen handel...
    
    en dit draadje brengt dat ook naar boven..
    
    Point is: er is een vrij behoorlijke kans dat overwaarde er geleidelijk uitloopt zonder dat er meer dat 5-10% beweging in prijzen komt.
    
    flash crash mag je op hopen, gebeurd gewoon niet, wil ik ook wel weddenschap met je over maken
    

    Schaar je mij dan achter de bashers en pumpers? ik mag hopen van niet, volgens mij heb ik voor die gedachtengang ook geen aanleidng gegeven, het gekibbel tussen NO en mij zie ik meer als snakerij en gebbetjes.
    
    En hoe kom je er nou toch de hele tijd bij dat ik op een flash-crash reken? dat heb je mij (en geen van de andere posters op dit draadje)toch niet horen zeggen?
16. [verwijderd] 11 mei 2011 17:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    sixteen: ga geen quotes terugzoeken maar een aantal zeer zeker wel, die verwachten/hopen dat
    a) geen dip hoogtepunt crisis
    b)overheidbemoeienis overhitting beperken
    c)gestage (lage econ groei) = beperkte rentes
    
    we shall see
    
    ik verwacht dat met alle belangen in nederland er een zeer zeer zachte landing komt voor max 10-20% reeele waarde en dat dan meer voor zeg groningen dan voor stedelijke gebieden
    
    
17. [verwijderd] 11 mei 2011 19:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crackedtooth schreef op 11 mei 2011 17:20:

    sixteen: ga geen quotes terugzoeken maar een aantal zeer zeker wel, die verwachten/hopen dat
    a) geen dip hoogtepunt crisis
    b)overheidbemoeienis overhitting beperken
    c)gestage (lage econ groei) = beperkte rentes
    
    we shall see
    
    ik verwacht dat met alle belangen in nederland er een zeer zeer zachte landing komt voor max 10-20% reeele waarde en dat dan meer voor zeg groningen dan voor stedelijke gebieden
    
    

    De drempelwaarde is wat de gemiddelde burger te besteden heeft.
    
    En of je nu in Groningen werkt of randstad je portomonai die bepaald je hypotheekvorm
    
    De huizenmarkt moet zakken anders kan een normaal iemand niet meer risico vrij lenen.
    
18. [verwijderd] 11 mei 2011 20:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    blackberry schreef op 11 mei 2011 19:32:

    [...]
    
    De drempelwaarde is wat de gemiddelde burger te besteden heeft.
    
    En of je nu in Groningen werkt of randstad je portomonai die bepaald je hypotheekvorm
    
    De huizenmarkt moet zakken anders kan een normaal iemand niet meer risico vrij lenen.
    
    

    Precies, je gaat wonen naar je inkomen. Dat is de essentie die velen niet snappen.
    
    Velen willen die Mercedes X-klasse en hopen/verwachten dat de verkopers de prijzen laten zakken omdat ze anders die auto niet kunnen kopen. Beetje dom he?
19. [verwijderd] 11 mei 2011 20:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    noreply@work schreef op 11 mei 2011 20:03:

    [...]
    Precies, je gaat wonen naar je inkomen. Dat is de essentie die velen niet snappen.
    
    Velen willen die Mercedes X-klasse en hopen/verwachten dat de verkopers de prijzen laten zakken omdat ze anders die auto niet kunnen kopen. Beetje dom he?
    

    Volgens mij snap jij er echt helemaal niets van ;-)
    In Nederland ging en gaat men niet wonen naar zijn inkomen, maar naar hoeveel men kan lenen!!!
    
    Gemiddeld duurde voorgaande periodes van dalende huizenprijzen tussen de 5 en 10 jaar. De huidige is pas 3 jaar onderweg en ondanks enorme overheidsinspanningen toch al 8% gedaald. Alleen een [Modbreak IEX] Gelieve op de inhoud van uw berichten te letten.] ziet niet in wat er gaat gebeuren nu er veeeeel minder kan worden geleend, de lange rente en daaraan gekoppeld de hypotheekrentes gaan stijgen en bovenal de overheid moet zwaar gaan bezuinigen.
20. [verwijderd] 11 mei 2011 20:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    4sixteen schreef op 11 mei 2011 08:39:

    Als ik naar mijn eigen situatie kijk; ik was 2 jaar geleden serieus op zoek naar een huisje, had een leuke gevonden, maar had gelukkig toch de tegenwoordigheid van geest me flink te oriënteren op internet over het wel en wee van de huizenmarkt, en dat blijkt "een slimme zet" geweest te zijn (pun intended), eenzelfde huisje kan ik nu krijgen voor 20% minder, en ik ben er van overtuigd dat die prijs nog veel verder omlaag kan/moet, de prijzen zijn vanaf de jaren '90 véél te hoog opgelopen, het is nu weer een huizenMARKT aan het worden.
    
    

    Toevallig zat ik in een vergelijkbare situatie in 2006/2007. Eerste baan en met contract onbepaalde tijd op zak ging ik op huizenjacht totdat er een alarmbelletje bij mij ging rinkelen. Op verjaardagen en eigenlijk overal wisten figuren die soms nog te dom waren om hun eigen veters te strikken te vertellen hoe slim het wel niet zou zijn om een huis te kopen want de "huizenprijzen stijgen altijd" en "stenen worden zowieso meer waard", etc, etc ;-)
    
    Godzijdank heb ik toen besloten om niet te kopen, te gaan sparen en de boel even af te wachten anders had ik waarschijnlijk nu gevangen gezeten in een piepklein startersappartementje of had ik met restschuld moeten verkopen.
    
    Het grappige is dat dezelfde figuren die een paar jaar geleden beweerden dat huizenprijzen altijd flink zouden stijgen hun mening moesten bijstellen naar "nou ze zullen misschien nog maar een klein beetje stijgen maar zeker NIET dalen". En nu ze gedaald zijn is hun kolder "nou ze zullen maar een klein beetje dalen, maar echt niet verder" of "ze zullen hoogstens nog reeel dalen, maar zeker niet nominaal". Erg benieuwd wat deze figuren voor kletskoek over een paar jaar gaan verkopen ;-)
    
    
21. [verwijderd] 11 mei 2011 21:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Straks is de rente 10%. Heb je 2000K cash dan pak je 20K rente per jaar bij een sterk dalende huizenmarkt.