Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 15 juli 2013 22:13

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   KidBackInTown schreef op 15 juli 2013 10:59:

   [...]
   
   Pfffff.... alsof je een emmer leeg gooit. Gaat het weer een beetje ?
   
   "PvdA-wethouder Smit in Assen gaat daarom zelf met aannemers en projectontwikkelaars aan de slag. Smit wil om te beginnen 50 sociale huurwoningen bouwen. De kosten zijn fors lager dan bij de woningbouwcorporaties: voor 67.500 euro zet de aannemer een sober huurhuis neer."
   
   nieuwsuur.nl/onderwerp/525439-wethoud...
   
   Dat zullen geen luxe woningen worden, wellicht soberder dan gebruikelijk. Maar ja, iedereen moet een stapje terug, kopers en zeker ook huurders.
   Meestal zijn dit soort woningen voor de uiterste onderkant bedoeld, mensen die geen inkomen hebben, dus alles wordt op de een of andere manier door de overheid betaald. Maar een ding is zeker, het worden ook geen containers. Woningen zullen toch altijd nog 67.500 euro kosten of bijna 150.000 gulden. En de bouwer gaat er aan verdienen !
   

   Ik zie deze uitzending nu voor het eerst.
   Wat een krankzinnig gedoe dat die woningbouw corporaties 60.000 tot 70.000 euro per woning bijleggen.
   Hoe heeft het zover kunnen komen...... Dan te bedenken dat veel bewoners voor deze huizen ook nog eens veel huurtoeslag nodig hebben om in zo'n verliesgevend huis te kunnen wonen.
   
2. hirshi 15 juli 2013 22:28

   auteur info

   • hirshi

     Lid sinds: 02 jul 2013

     Laatste bezoek: 27 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5173

     Gegeven: 2340

   •    Aantal posts: 16.574

   Laag kopen - hoog verkopen.
   
   Maar wie verkoopt zijn huis op de top als iedereen voorspelt dat de prijzen alleen maar stijgen?
   
   En wie koopt een huis tegen bodemprijs als iedereen voorspelt dat de prijzen alleen maar verder dalen?
   
   In Dénia/Spanje kocht ik een appartement van een Madrileen die ervan af wilde.
   
   Had ik op de top van de markt voor de dubbele prijs moeten kopen?
   
   Groet.
   
3. Da Freeze 16 juli 2013 06:59

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 653

     Gegeven: 1110

   •    Aantal posts: 3.906

   quote:

   KidBackInTown schreef op 15 juli 2013 18:56:

   "Hypotheeksector ziet niets in 'Blok-hypotheek'
   
   De hypotheeksector ziet de nieuwe startershypotheek, of 'Blok-hypotheek', niet zitten.
   
   Twee grote financiële dienstverleners weigeren het product op de markt te brengen omdat het te ingewikkeld is;
   

   Een gevalletje pot die de ketel verwijt. Al die overige hypotheekvormen die banken in de jaren verzonnen hebben waren uiteraard heel simpel te bevatten. Wellicht verdiend de bank te weinig aan een blokhypotheek.
4. [verwijderd] 16 juli 2013 12:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Slecht nieuws is goed nieuws. Vanmorgen stond de AEX op 0,6% verlies en nu op -0,30%.
   Daartussen enkele berichten, OESO somber over arbeidsmarkt, Duitse economisch vertrouwen daalt onverwacht en internationale handel eurolanden neemt af. Werkloosheid Spanje gaat naar 28%.
   Er wordt daarop niet meer op gereageerd door de beurs. Men is immuun geworden voor slecht nieuws.
5. [verwijderd] 16 juli 2013 13:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   hirshi schreef op 15 juli 2013 22:28:

   In Dénia/Spanje kocht ik een appartement van een Madrileen die ervan af wilde.
   
   Had ik op de top van de markt voor de dubbele prijs moeten kopen?
   

   Hoeveel heb je er voor betaald en hoeveel koste het huis op het hoogtepunt van de markt?
6. [verwijderd] 16 juli 2013 15:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Voor wie het gemist heeft, uit de laatste column van Frank v D:
   
   "Nu ben ik geen meneer Hulsbergen die me tijdens een Elliott Wave-cursus eind jaren tachtig al waarschuwde voor de huizenmarkt en zelf was gaan huren. Nee, ik zit ook nog steeds long in de huizenmarkt omdat woongenot heel belangrijk is voor mijn levensgenoot en ja er is ook een kansje op inflatie.
   
   Comapatiënt
   Maar persoonlijk ga ik ondanks mijn longpositie uit van een halvering van de prijzen. Nu lig ik daar niet waker van want er is ook te verdienen aan lagere prijzen. Omdat veel mensen dit zelf niet kunnen loop ik met het plan om een fonds te starten dat profiteert van een dalende huizenprijs."
   
   Met dit fonds kun je strak je huis hedgen. Goed idee.
   
   
7. [verwijderd] 16 juli 2013 15:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Chiddix schreef op 15 juli 2013 11:39:

   [...]
   
   Ga hier geen preek houden maar ten tijde van koning Achab in Israel waren er 850 profeten in dienst bij Achab. Het waren allen valse profeten en vielen door de mand.
   Ze profiteerden wat Achab graag hoorde.
   

   Naar het schijnt had koning David dermate veel last van profeten (critici) dat hij een oplossing bedacht: iedereen mocht profeteren wat hij wilde, maar... als de voorspelling niet binnen twee jaar uitkwam dan ging de kop van de betreffende profeet eraf.
   
   Dat scheen de animo tot het doen van voorspellingen danig te temperen.
   
   Aldus de Meïr Shalev
8. [verwijderd] 16 juli 2013 16:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.parool.nl/parool/nl/4030/AMSTERDA...
   
   IJburg-Beach is in afmetingen nu groter dan IJmuiden aan zee, het kan verkeren!
   Het land teruggeven aan de natuur?, weer afgraven en weer onderwater zetten"...of 18K vinex-units A €79.000 het stuk?
9. [verwijderd] 16 juli 2013 17:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Groenvoer schreef op 16 juli 2013 15:43:

   [...]
   
   Naar het schijnt had koning David dermate veel last van profeten (critici) dat hij een oplossing bedacht: iedereen mocht profeteren wat hij wilde, maar... als de voorspelling niet binnen twee jaar uitkwam dan ging de kop van de betreffende profeet eraf.
   
   Dat scheen de animo tot het doen van voorspellingen danig te temperen.
   
   Aldus de Meïr Shalev
   

   Op de beurs wemelt het van profeten, van broodanalisten tot de kleinste belegger toe. Probleem bij de meesten is, dat ze niet neutraal zijn.
   Ze kopen aandelen van een bepaald fonds en gaan direct daarna profiteren.
   Met profiteren heeft het evenwel niets te maken.
   Het zijn de moderne gokkers van deze eeuw. Maar als je iets maar lang genoeg roept, kan het uitkomen(koersvoorspellingen en overnames).
   Als iemand zegt, KPN wordt overgenomen voor 31/12, is dat mogelijk.
   Als iemand een jaar geleden voorspelde, Wessanen gaan boven de 3 euro in 2013, dan heeft die gelijk gekregen.
   Ik noem het niet profiteren maar voorschrijdend inzicht.
10. [verwijderd] 17 juli 2013 11:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Euh, je bedoelt: profeteren ipv profiteren. Maar ik begrijp wat je bedoelt.
    
    De behoefte de toekomst te voorspellen is zo oud als de mensheid. We zullen het blijven proberen.
    
    Soms kun je er wat van leren en soms is het vermakelijk. Voorspellingen over de huizenmarkt hebben extra weinig zin omdat de bewegingen op de huizenmarkt drie keer zo lang duren als die op de aandelenmarkt.
    
    Zeker in Nederland.
    
    Dus als een bullmarkt in aandelen gemiddeld 7 - 9 jaar duurt en een bearmarkt 2 - 3 jaar dan gaat het bij onroerend goed al snel om 21 - 27 jaar up en 6 - 9 jaar down.
    
    Dat is allemaal net iets te lang om op te gaan zitten wachten.
    Stel je krijgt gelijk met een specifieke voorspelling dan maak je een goede kans dat de mensen van wie je erkenning zocht al overleden zijn.
    
    
12. [verwijderd] 17 juli 2013 11:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    In juni zijn 7.224 verkochte woningen ingeschreven bij het Kadaster, een daling van 55,4 procent ten opzichte van een jaar eerder. Over het algemeen wordt aangenomen dat de Kadastercijfers twee tot drie maanden achterlopen op de markt.
13. [verwijderd] 17 juli 2013 12:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het woonsegment : de student:...........en zijn studentenkamer......
    =================================
    
    Een Belgische student betaalt gemiddeld 66 euro per week voor een studentenkamer. Dat is relatief weinig. Alleen in Duitsland zijn studenten met 57 euro goedkoper af, zo blijkt uit een vergelijking van de Britse vastgoedmakelaar Savills waarover de krant De Tijd bericht. In De Morgen klinkt het dan weer dat er nog opvallend veel koten vrij staan in juli.
    
    De vaststelling dat de koten in België relatief goedkoop zijn, druist in tegen het gevoel van studenten en ouders, die over sterk gestegen huurprijzen klagen.
    
    Zo'n 300 euro per maand is in ons land geen uitzondering meer voor een kot. In Frankrijk is de gemiddelde huurprijs 86 euro per week,...........
    in Nederland zelfs 100 euro. Het Verenigd Koninkrijk spant de kroon met 139 euro per week. Volgens Savills is Leuven in België de goedkoopste stad om te huren als student, Brussel de duurste.
14. [verwijderd] 17 juli 2013 12:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    300?
    500!
    
    Die huisjesmelkers vernielen de maatschappij
    En de overheid doet niets
    Down met Nederland(en Rutte stond er bij en keek er naar)
15. NewKidInTown 17 juli 2013 13:06

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    *Joris* schreef op 17 juli 2013 11:54:

    In juni zijn 7.224 verkochte woningen ingeschreven bij het Kadaster, een daling van 55,4 procent ten opzichte van een jaar eerder. Over het algemeen wordt aangenomen dat de Kadastercijfers twee tot drie maanden achterlopen op de markt.
    

    Wensdenken
    
    NVM een paar dagen geleden:
    
    "Positievere stemming
    
    Voor het eerst sinds tijden durft de NVM weer te spreken over mogelijk herstel van de woningmarkt. NVM-voorzitter Ger Hukker: “In absolute getallen is dit weliswaar het slechtste tweede kwartaal sinds het uitbreken van de crisis, maar toch zijn we voorzichtig optimistisch gestemd.”
    
    “We zien dat het aantal verkopen behoorlijk aantrekt, terwijl het aanbod nieuwe woningen op de markt afneemt. Ook vlakt de daling van de prijzen gaandeweg af.”"
    
    Ik baseer me toch maar liever even op de cijfers van het Kadaster dan op die van de NVM want, hoe zeg ik dat netjes, de NVM heeft nogal heel vaak de neiging om de zaken anders en positiever voor te stellen dan ze zijn.
    
    Feiten:
    
    "Woningverkoop gehalveerd
    
    De woningverkoop is in juni ruimschoots gehalveerd ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. Dat blijkt uit woensdag gepubliceerde cijfers van het Kadaster. In totaal wisselden 7224 woningen van eigenaar. Dat waren er in juni 2012 nog 16.210."
16. Brievenbus 17 juli 2013 13:55

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Ow, kid toch, dit is zelfs te zielig voor jou, dat je even vergeet te vermelden dat dit in vergelijking is met de verkooppiek die we vorig jaar zagen i.v.m. de onzekerheid over de overdrachtsbelasting.
17. [verwijderd] 17 juli 2013 14:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik denk dat je die wel kunt afstrepen tegen de verkoop piek van afgelopen Januari ivm de ingang van de nieuwe HRaftrek regeling.
    
    We zullen volgend kwartaal wel zien welke kant het op gaat.
18. [verwijderd] 17 juli 2013 14:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het kadaster laat vanmorgen de NVM door de mand vallen. De wens is de vader van de gedachte, houdt geen stand.
    Al is de leugen nog zo snel, de waarheid achterhaalt hem wel.
19. NewKidInTown 17 juli 2013 14:34

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Gebruikelijk is om cijfers te vergelijken met die van de zelfde periode van vorige jaar (jaren), dit om de vertekening door seizoensinvloeden te vermijden.
    Als je wilt kun je ook de verkopen van de ene dag met de andere dag van een maand geleden vergelijken als je wilt, maar dat zegt dus helemaal niets. Dat de NVM selectief winkelt in de cijfers, al naar het hun het beste uitkomt, dat hebben we al zo vaak gezien. Het water staat hun kennelijk ook aan de lippen. Vandaar dat makelaars, zolang ze nog niet failliet zijn, tijd genoeg hebben om te proberen de cijfers naar hun hand te zetten.
    
    Wie heeft er cijfers over faillissementen in de makelaarsbranche ? Dank alvast.
20. Brievenbus 17 juli 2013 14:44

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Dit gaat op dit niveau nergens meer over, maar, da's nou weer net geen nieuws! :-)
    
    Hier dan toch maar even de kanttekening van het Kadaster:
    Het Kadaster tekent daarbij wel aan dat vorig jaar juni veel extra huizen werden verkocht omdat een verhoging van de overdrachtsbelasting van 2 naar 6 procent boven de markt hing. Die ging niet door, maar de dreiging leidde destijds wel tot een fikse piek in de woningverkoop.
    
    Keuvelt u vooral lekker door met elkaar, altijd prettig en geruststellend, zo'n verzameling van gelijk gestemden...
    
    Zo zagen we op IEX door jaren heen al honderden aandelen bash draadjes, soms beurs bash draadjes, en dan hier het huizen bash draadje.
    
    Allemaal profeten met inmiddels nieuwe namen....
    
21. [verwijderd] 17 juli 2013 14:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Door de truc de ene maand met de andere te vergelijken, moet je niet intrappen.
    De trend is dalende. Vraagprijs op Funda en wat men uiteindelijk ervoor krijgt, zit een groot gat tussen.
    In Spanje worden huizen verkocht tot 60% onder de taxatiewaarde. De situatie is daar dramatischer dan hier maar Nederland volgt Spanje in het kielzog.