Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 17 juli 2013 14:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   KidBackInTown schreef op 17 juli 2013 14:34:

   Wie heeft er cijfers over faillissementen in de makelaarsbranche ? Dank alvast.
   

   Op Google staat dat 1 op de 7 makelaars tussen 2012 en 2014 failliet zal gaan.
   Het ironische is wanneer kopers de foto s doornemen voor het raam van de makelaar plotseling hun blik valt op een bord in de tuin van de makelaar, huis te koop.
2. NewKidInTown 17 juli 2013 14:59

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   Chiddix schreef op 17 juli 2013 14:47:

   ........ maar Nederland volgt Spanje in het kielzog.
   

   Helemaal eens. Het is te hopen dat de EU ook NL dan gaat helpen net als ze met Spanje gedaan hebben. Alleen vraag ik me af, wie gaat dat dan betalen ? Griekenland, Cyprus, Letland, Slovenie ?
   
   Iemand, BB ?
3. gn69 17 juli 2013 15:03

   auteur info

   • gn69

     Lid sinds: 01 apr 2009

     Laatste bezoek: 09 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 283

     Gegeven: 101

   •    Aantal posts: 839

   Vergrijzing vormt bedreiging woningmarkt
   
   Vergrijzing zorgt op de korte termijn voor een geringe doorstroming op de woningmarkt, maar kan op de lange termijn zorgen voor waardedalingen en leegstand. Zo waarschuwt Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in het rapport Vergrijzing en Ruimte.
   
   Ouderen zijn meer honkvast dan jongeren, waardoor zij in vergrijsde regio's veel woningen bezet houden. Echter over tien tot vijftien jaar komen veel woningen van babyboomers op de markt, vooral door overlijden.
   
   Naar verwachting komen rond 2030 circa 53.000 koopwoningen per jaar vrij, gelijk aan de huidige productie van nieuwbouwwoningen.
   
   Zonder ingrijpen kan deze toename van aanbod leiden tot een verdere waardedaling van woningen, problemen met de verhuurbaarheid en leegstand. Dit effect zal met name zichtbaar zijn in krimpregio's.
   
   Koopwoning
   
   Het aandeel eigenwoningbezit onder ouderen is de afgelopen decennia toegenomen. In 1981 was nog geen derde van de 65-plussers in het bezit van een koopwoning; in 2012 geldt dat voor bijna de helft.
   
   Wel neemt de hypotheekschuld onder ouderen toe. In 1986 woonde ruim twee derde van de huiseigenaren tussen de 65 en 74 jaar in een hypotheekvrij huis. In 2012 geldt dat slechts voor een derde.
   
   Overwaarde
   
   PBL waarschuwt dat de mogelijkheden om overwaarde van een woning te verzilveren niet overschat moet worden. Het is onzeker of ouderen dit willen en kunnen om de kosten voor wonen, woningaanpassingen en zorg te financieren.
   
   Daarnaast is het mogelijk dat toekomstige oudere huiseigenaren minder overwaarde hebben dan momenteel het geval is.
   
   Door: NUgeld.nl/Rikke van Geest
4. Brievenbus 17 juli 2013 15:05

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   Chiddix schreef op 17 juli 2013 14:55:

   [...]
   
   Op Google staat dat 1 op de 7 makelaars tussen 2012 en 2014 failliet zal gaan.
   
   

   En alles op Google is waar, als het je uitkomt.
5. NewKidInTown 17 juli 2013 15:08

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Ik koekelde even op "makelaars failliet".
   Ik kreeg 279.000 hits, maar wat me het meest verbaasde was: dat in 0,23 seconden :-)
   
   Daarbij natuurlijk ook het bericht tig keer "1 op de 7 makelaars tussen 2012 en 2014 failliet zal gaan", dus het zal wel waar zijn.
   
   Heel gek eigenlijk, ik ga eerst even de laatste afleveringen van GTST bekijken ;-)
6. [verwijderd] 17 juli 2013 15:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Toen ik pas geleden in Apeldoorn was maakte ik even een wandelingetje en stopte uiteraard bij een makelaarskantoor.
   Probeerde naarbinnen te kijken maar dat lukte mij nauwelijks vanwege de vele foto s.
   Wat mij verbaasde is, dat ik geen foto zag met daarop , in prijs verlaagd.
   Als de makelaar nu eens begint met, 20% korting op de vraagprijzen, zou er misschien wat meer beweging komen in en voor zijn kantoor.
   Maar je zit met de verkopers, die de daling maar niet kunnen geloven van de huizenprijzen.
   Men is niet voorbereid op een harde landing en worden maandelijks in slaap gewiegd door de NVM.
7. [verwijderd] 17 juli 2013 15:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Eigenlijk had ik een kleine opleving verwacht i.v.m. verlaging NHG, de situatie is dus véél slechter dan gedacht...
8. Brievenbus 17 juli 2013 15:15

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   KidBackInTown schreef op 17 juli 2013 15:08:

   Ik koekelde even op "makelaars failliet".
   Ik kreeg 279.000 hits, maar wat me het meest verbaasde was: dat in 0,23 seconden :-)
   
   Daarbij natuurlijk ook het bericht tig keer "1 op de 7 makelaars tussen 2012 en 2014 failliet zal gaan", dus het zal wel waar zijn.
   

   Natuurlijk!
   
   Immers, ik tikte net even voor de lol "afvallen zonder honger" in bij Google, en, dat blijkt ook probleemloos te kunnen, want, dit waren de resultaten.....:-)
   
   Ongeveer 187.000 resultaten (0,16 seconden)
   
   Man man man....
9. [verwijderd] 17 juli 2013 15:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Was even benieuwd naar de spaanse huizenmarkt.
   www.marketupdate.nl/nieuws/kredietcri...
   
   www.montesdemalaga.com/charts/house-p...
   
   Valt me tot nu toe nog wel mee....
10. [verwijderd] 17 juli 2013 15:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Er zijn ongeveer 7000 makelaars. Dan zouden er 1000 het loodje gaan leggen.
    Die 7000 is een getal uit 2012.
12. NewKidInTown 17 juli 2013 15:25

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Brievenbus schreef op 17 juli 2013 15:15:

    [...]
    
    Natuurlijk!
    
    Immers, ik tikte net even voor de lol "afvallen zonder honger" in bij Google ..... Ongeveer 187.000 resultaten (0,16 seconden)
    

    Makelaars failliet: "279.000 hits in 0,23 seconden"
    
    Wie is de "winnaar", stemt u maar, bijvoorbeeld door AB-tjes ;-)
13. Brievenbus 17 juli 2013 15:28

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    KidBackInTown schreef op 17 juli 2013 15:25:

    [...]
    
    Makelaars failliet: "279.000 hits in 0,23 seconden"
    
    Wie is de "winnaar", stemt u maar, bijvoorbeeld door AB-tjes ;-)
    

    Hoeft niet hoor, ik verlaat dit kinderachtige draadje weer snel, heb wel wat beters te doen, met huisjes.
    Veel plezier nog met elkaar....
14. Da Freeze 17 juli 2013 15:28

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 653

      Gegeven: 1110

    •    Aantal posts: 3.906

    Kennelijk is het makkelijker om als makelaar failliet te gaan dan af te vallen zonder honger te lijden.
15. NewKidInTown 17 juli 2013 15:29

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    "Zo`n 33% van de makelaars lijdt nu verlies"
    
    www.profnews.nl/890934/aantal-makelaa...
16. NewKidInTown 17 juli 2013 15:32

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Da Freeze schreef op 17 juli 2013 15:28:

    Kennelijk is het makkelijker om als makelaar failliet te gaan dan af te vallen zonder honger te lijden.
    

    Ik nomineer bovenstaande bijdrage als meest realistische en meest humoristische posting van het jaar ;-)
    
    AB-tje van Kid.
17. [verwijderd] 17 juli 2013 15:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    KidBackInTown schreef op 17 juli 2013 15:29:

    "Zo`n 33% van de makelaars lijdt nu verlies"
    
    www.profnews.nl/890934/aantal-makelaa...
    

    Dan zijn er vanaf 2008 al ruim 2000 verdwenen. Maar dat hoor je niet op het NOS journaal.
18. [verwijderd] 17 juli 2013 15:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    atitlan schreef op 15 juli 2013 18:09:

    atitlan schreef op 14 jul 2013 om 18:02:
    
    Zulke overdrijvingsdalingen zijn imo volstrekt uitgesloten omdat koop- en huurmarkt als communicerende vaten fungeren.
    
    [...]
    Juist allemaal het gevolg van schrikbarend beleid.
    
    Maar wat ik er mee bedoelde is dat de huurders de mogelijkheid hebben naar een koopwoning te swappen.
    Dat bij zulke belachelijke huurprijzen ook toenemend gaan doen wanner woningprijzen sterk dalen.
    Dat zet dan een rem op die daling. Ik reken dus nog wel met een behoorlijke daling.. maar vind het Kid-scenario irreeel.
    
    Ik reken met een uitbodemen bij een daling van ca 35% vanaf de top van 2008.
    Vind dan woningen en wonen nog steeds veel te duur, maar dat is wat anders.
    

    Hallo Atitlan,
    
    ik heb mij laten vertellen dat de koopprijzen in Duitsland geheimn blijven.
    
    Weet jij of het klopt dat je in Duitsland niet zoiets hebt als de koopsomlijn zoals het Kadaster die in Nederland exploiteert?
    
    Mvg,
    
    GV
19. NewKidInTown 17 juli 2013 15:40

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Chiddix schreef op 17 juli 2013 15:33:

    [...]
    
    Dan zijn er vanaf 2008 al ruim 2000 verdwenen. Maar dat hoor je niet op het NOS journaal.
    

    Tja, je hoort tegenwoordig heeeeel veel niet op het STAATS-journaal, vooral niet hoe het er echt economisch voor staat, huizenmarkt, EU en euro, immigratie, criminaliteit.
    Ze hangen net als vele andere subsidieslurpers aan het staats-infuus en je moet de hand niet bijten die je dagelijks brood verzorgt en daarmee je hypotheek betaalt :-)
    Want dacht je dat al die "hoernalisten" en verslaggevers geen hypotheek hebben ? Tot over hun oren, als ze tot voor een paar jaar geleden "slim" waren geweest.
20. [verwijderd] 17 juli 2013 16:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 17 juli 2013 15:05:

    [...]
    
    En alles op Google is waar, als het je uitkomt.
    

    Nee, de makelaars verwachten hetzelf, dat 1 op 7 op de fles zal gaan in twee jaar tijd. Het parcours wordt uitgedund ,in wielrenners termen gesproken.
21. NewKidInTown 17 juli 2013 17:11

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Chiddix schreef op 17 juli 2013 16:57:

    [...]
    
    Nee, de makelaars verwachten hetzelf, dat 1 op 7 op de fles zal gaan in twee jaar tijd. Het parcours wordt uitgedund ,in wielrenners termen gesproken.
    

    Nu de moeilijkste tijdrit ooit, daarna nog een paar hors-categorie. De makelaar-jonkies die nog geen 20 jaar bezig zijn, weten echt niet wat hun overkomt. Als je geen 10 jaar tijd hebt gehad om wat vet op de botten op te bouwen en daarna een paar jaar van ongeloof en verwarring, dan zal nu wel ongeveer de fear-fase aanbreken dit jaar. We gaan het zien, we gaan het meemaken.