Beleggen.nl
Uitgebreid zoeken
Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.374 Posts
Pagina: «« 1 ... 75 76 77 78 79 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. aandeeltje! 27 augustus 2011 22:16

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 05 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1081

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.109

    [quote=voda]
    Hoe lonend is een tweede huis?

    Frank van Alphen

    [unquote]

    Mijn tweede huis staat zo'n 85% van te tijd leeg en geheel ter beschikking aan mij/familie en wie ik wil. Ik mag er ook nog in wonen als ik wil, dat is dan altijd weer handig.
    De vraag hoe lonend het is stel ik niet. De waarde zal nu ook wel gezakt zijn, maar nog zo'n 20% boven aanschaf en buiten de bekende gemeentelijke lasten zit daar verder geen hypotheek op en heb ik heel veel tijd, tzt gaan de kinderen er waarschijnlijk alleen naar toe. Nu loont het niet in geld dat moge duidelijk zijn, maar nu is dat in het algemeen niet met vakantie en vrije tijd!

    I.h.a. verdienen alleen de aanbieders van allerlei diensten aan jouw geld en als ze slecht presteren zijn én je huurinkomsten laag én je huis zakt in waarde én allerlei parklasten nemen toe én je eigen plezier is minder en je komt er ook nog eens lastig vanaf dan. Gaat het goed dan kun je er zelf nauwelijks in. Het idee om altijd op zo'n pretpark te zitten staat me ook helemaal niet aan, ook niet dat ik niet gewoon mijn eigen dingen daar wil neerzetten.
    Als belegging alleen vind ik het zowiezo een belachelijk idee een 2e huis op zo'n park te kopen, hoop gedoe hoor met nog een best hoge investering vanaf 175 k en waarschijnlijk 250 k.

    Als je echt in stenen wilt beleggen koop dan gewoon een appartement o.i.d. en verhuur het dan, kijk ook of je er zelf iets aan kunt hebben (voor jezelf, kinderen etc), lekker in een courante stad, betaal je wel veel voor, maar gezever met leegstand heb je niet. Het grootste probleem hier als als de huur te laag is en de mensen vertrekken niet.

    We zitten gelukkig in een dalende markt (ja ja ik hou ook rekening met mijn kinderen), nu nog 15-20% van de prijzen af en de markt loopt weer als een zonnetje, is het gevoel van recessie over en kunnen we weer verder We kunnen natuurlijk 3 jaar wachten of nu maar gelijk een verlies accepteren van 15%, dat is beter lijkt me. Doen al die ondernemingen waar we hier in handelen ook: hup een flinke voorziening/afboeking, weg ermee en door met de geit. Stijgen de koersen meteen.

    Het percentage huizenbezitters van huizen in verkoop dat echt in de knoop komt is als de prijzen zakken met 15%-20% nog niet eens heel groot denk ik, die indruk heb ik niet althans.
  2. forum rang 6 izdp 27 augustus 2011 22:35

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 21 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.462

    Zaai in je discussie met henk heb je natuurlijk gelijk.
    Voor henk niet natuurlijk, want die heeft enkel het haagse als voorbeeld en dan nog daarvan maar een heel klein stukje van de (ver)huurmarkt.
    Nu kopen en ongeacht de waardeontwikkeling staat garant voor rendementen in de dubbele cijfers.
    De contradictie die door de huidige markt er 1 is die steeds meer maar 2 kleuren kent, zwart en wit.
    Alleen natuurlijk niet voor de huizen die henk ziet :-)
  3. [verwijderd] 27 augustus 2011 23:27

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    izdp schreef op 27 augustus 2011 22:35:

    Zaai in je discussie met henk heb je natuurlijk gelijk.
    Voor henk niet natuurlijk, want die heeft enkel het haagse als voorbeeld en dan nog daarvan maar een heel klein stukje van de (ver)huurmarkt.
    Nu kopen en ongeacht de waardeontwikkeling staat garant voor rendementen in de dubbele cijfers.
    De contradictie die door de huidige markt er 1 is die steeds meer maar 2 kleuren kent, zwart en wit.
    Alleen natuurlijk niet voor de huizen die henk ziet :-)
    je kunt alles op het net na kijken , ook wie van ons gelijk heeft
    ik heb even snel via funda laten zien , dat het geen zin heeft om
    nu een woning te kopen en die dan in de verhuur te zeten , aangezien
    de huur in de meeste gevallen nog niet eens de rente betaling dekt
    en dan kun je natuurlijk wel zeggen ja dat is alleen in den haag
    maar dat weet je zelf ook wel , dat is onzin.
    maar wat je dus beweerd is , als je een woning koopt van zeg 2 ton kost je dat 850,- euro in de maand aan rente , volgens jullie kun je voor
    zo'n woning makkelijk 1700,- euro aan huur vragen.
    Laat maar zien , waar staan ze op funda ?

    www.funda.nl/huur/amsterdam/apparteme...
  4. forum rang 6 izdp 27 augustus 2011 23:39

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 21 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.462

    Leen mij het geld maar. Jij de rente en ik neem dan wel jouw bedachte verlies.
    Maar laten we wel wezen henk. Je hebt liever je gelijk dan luisteren en winst maken.
    Bij mensen die zo tikken gun ik liever hun gelijk en anderen hun winst.
  5. [verwijderd] 27 augustus 2011 23:42

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.funda.nl/huur/amsterdam/apparteme...

    www.funda.nl/huur/amsterdam/apparteme...

    www.funda.nl/huur/amsterdam/apparteme...

    www.funda.nl/huur/amsterdam/apparteme...

    www.funda.nl/huur/amsterdam/apparteme...

    www.funda.nl/huur/amsterdam/huis-4715...

    www.funda.nl/huur/amsterdam/huis-4790...

    www.funda.nl/huur/amsterdam/apparteme...

    kijk eens wat ze kosten en reken daar maar 5% over , waar zijn die dikke huren dan ?
  7. [verwijderd] 28 augustus 2011

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vlak bij me in de buurt , henk heeft gelijk bij een volledige hypotheek maak je daar geen winst op alleen ergernis .
    Het pandje dat ik verhuur is afbetaald , en daar heb ik hard voor gewerkt als pensioen
    het pensioen vd staat vertrouw ik niet en ik had gelijk
  15. [verwijderd] 28 augustus 2011 09:39

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Mensen rekenen gewoon netto 3% rente (na volle aftrek).

    Echter werkelijke aftrek is vaak iets lager. Je moet nog wat woningwaarde bij je inkomen optellen, en de gemeente komt nog langs met de collectebus. Kleine bedragen uiteraard, en daarom worden ze gewoon vergeten. Ook het onderhoud (cq. afschrijving) laten we natuurlijk weg. Overdrachtsbelasting, notaris, makelaar, afsluitprovisie en soms verplichte (dure) levensverzekering bij de hypotheek kunnen we ook gemakshalve doorstrepen. En we gaan er natuurlijk ook van uit dat de HRA zo blijft als die is, ondanks dat half Den Haag er inmiddels tegen is.

    Verbaast me keer op keer dat zo weinig mensen echt de hele rekensom maken. Dus we kopen wel woningen van 2,5ton gemiddeld omdat het alternatief (huren) schreeuwend duur is.

    Tja je wordt er simpel van :|.
  16. [verwijderd] 28 augustus 2011 09:40

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Onafhankelijkheid bijvoorbeeld anders is het toch niet echt van jezelf .
    Elke stuiver aan rente die ik betaal is er 1 teveel en zeker aan een bank.
    Plus wil je je woning " officieel" verhuren dan moet er van de bank een groot gedeelte zijn afgelost
  17. [verwijderd] 28 augustus 2011 09:43

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    andromeda 68 schreef op 28 augustus 2011 09:40:

    Onafhankelijkheid bijvoorbeeld anders is het toch niet echt van jezelf .
    Elke stuiver aan rente die ik betaal is er 1 teveel en zeker aan een bank.
    Plus wil je je woning " officieel" verhuren dan moet er van de bank een groot gedeelte zijn afgelost
    heel veel mensen weten dit niet , als de woning af brand krijg je ook
    niks , de verzekering betaald alleen als de eigenaar er in woont
    en niet een huurder.
  18. [verwijderd] 28 augustus 2011 09:55

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    "trotse huiseigenaren"

    Het object blijft gewoon eigendom van de bank tijdens die 30 jaar aflossen.
    Zolang je je maandelijkse "wissel" blijft afgeven heb je het gebruisrecht van het object.
    1-2 "wissels" missen ....en de kleine lettertjes van de bank gaan in werking(wat niet prettig is).

    Er zijn natuurlijk ook kopers die het object contant kunnen kopen....er moet natuurlijk wel fors gebruik worden gemaakt van de HRA.."je zou wel gek wezen!"
  19. [verwijderd] 28 augustus 2011 09:55

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 28 augustus 2011 09:43:

    [...]

    heel veel mensen weten dit niet , als de woning af brand krijg je ook
    niks , de verzekering betaald alleen als de eigenaar er in woont
    en niet een huurder.
    Sinds wanneer betaald een verzekering niet uit als je jou huis gewoon hebt verzekerd..Als ik iemand anders in mijn auto laat rijden is hij ook gewoon verzekerd dus waarom zal dat bij een huis anders zijn..
  20. [verwijderd] 28 augustus 2011 10:08

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    bij een huis is dit anders , het is zelfs moeilijk om een verhuurde woning te verzekeren , heb het zelf vaak mee gemaakt.
    maar de meeste mensen denken daar echt niet aan als
    ze hun woning verhuren
  21. [verwijderd] 28 augustus 2011 10:17

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 28 augustus 2011 10:08:

    bij een huis is dit anders , het is zelfs moeilijk om een verhuurde woning te verzekeren , heb het zelf vaak mee gemaakt.
    maar de meeste mensen denken daar echt niet aan als
    ze hun woning verhuren
    Geloof er helemaal niets van.
    Jij schrijft nu ineens weer dat het zelfs moeilijk is een verhuurde woning te verzekeren.
    Maar het kan dus wel.
    Vriend van mij heeft zijn achterhuis en schuur verhuurd en die gewoon zonder problemen verzekerd.
40.374 Posts
Pagina: «« 1 ... 75 76 77 78 79 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.017
AB InBev 2 5.496
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.649
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.645
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.751
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.826
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.296
ageas 5.844 109.892
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.335
Air France - KLM 1.025 35.043
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.804
Allfunds Group 4 1.473
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.161
AMG 971 133.325
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.689
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.998
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.776
Arcelor Mittal 2.033 320.706
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.300
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.737
Ascencio 1 27
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.096
ASML 1.766 107.171
ASR Nederland 21 4.484
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.667
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392