Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. Da Freeze 29 oktober 2013 19:41

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 653

     Gegeven: 1110

   •    Aantal posts: 3.906

   quote:

   jonas schreef op 29 oktober 2013 19:30:

   Op zo een moment vraag ik me af: ben ik toch niet een soort verborgen socialist?
   
   Groet, Jonas
   

   In de ogen van een Amerikaan wel, maar wij zijn bekend met het zorgsysteem en wij zien daar vele voordelen in. Vele Amerikanen zijn gewoon xenofoob. Daarom zijn ze ook zo conservatief.
   
   Kijk eens wat een leuk huisje? Je krijgt er gewoon een elektrische BMW van 150.000 bij!
   www.heulemakelaars.nl/nl/woning/bosch...
2. New dawn 29 oktober 2013 19:50

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   quote:

   jonas schreef op 29 oktober 2013 19:30:

   Het zit hem eigenlijk ook in de onderlinge verschillen daar.
   
   Op zo een moment vraag ik me af: ben ik toch niet een soort verborgen socialist?
   
   

   De verschillen zijn veel groter dan hier. Maar dat is eigenlijk altijd al zo geweest. Ik kijk nog wel eens naar oude afleveringen van Columbo.
   
   Ze spelen zich nog al eens af in de huizen van de welgestelden. Toen in de late jaren 60 hadden de meeste mensen hier geen personeel meer, maar daar dus wel. Bv. Mexicaanse vrouwen voor in de huishouding en een tuinman etc. Garages voor drie auto's met o.a. de geliefde Cadillac Fleetwood, en natuurstenen vloeren. Als je de film "The Party" met Peter Sellers bekijkt, zie je ook zo'n huis, nu nog steeds zeer modern ogend met allerlei snufjes destijds die nu nog steeds niet gemeengoed zijn.
   
   www.youtube.com/watch?v=bT75Uce6pqc
   
   www.youtube.com/watch?v=L55USyQLloo
3. josti5 29 oktober 2013 21:16

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 09 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17886

     Gegeven: 21100

   •    Aantal posts: 34.559

   quote:

   voda schreef op 29 oktober 2013 18:04:

   [...]
   Ach John, wij lopen al een lange tijd mee, jij nog zelfs veel langer. Ik sta nergens meer van te kijken. De hele IEX is trouwens zo veranderd, de laatste jaren.
   
   Ach, die goede oude tijd....
   
   Trouwens, wat was jouw "enige" aandeel? Crucell?
   

   Het begon geloof ik met, maar het in ieder geval Versatel geweest, tijdje Sopheon (!), Getronics (enig?), Pharming (enig?), zeker ook Crucell, nu Borussia Dortmund met switch richting Juventus, dus momenteel 2 in porto.
   
   Alles onder het motto: ideale vrouw, ideaal huis, ideale baan, ideaal aandeel en zo -:)
   Maar 't werkt nog steeds!
   Al zullen er best andere 'ideale' vrouwen, huizen, aandelen en banen zijn geweest, en zijn ze er nóg -:)
4. voda 29 oktober 2013 21:22

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 09 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92669

     Gegeven: 22753

   •    Aantal posts: 382.885

   Thanks,
   J ust O nly S hare T here I s. ^___^:-)
5. Da Freeze 30 oktober 2013 15:06

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 653

     Gegeven: 1110

   •    Aantal posts: 3.906

   Joepie!!!
   
   Vertrouwen in woningmarkt stijgt
   
   Nederlanders hebben steeds meer vertrouwen in de woningmarkt, desondanks is er nog steeds sprake van een negatief sentiment.
   
   Dat blijkt uit de Eigen Huis Marktindicator die het consumentenvertrouwen voor de woningmarkt meet.
   
   Het vertrouwen stijgt al tien maanden achter elkaar en staat momenteel op 78, maar de neutraalwaarde ligt op 100.
   
   De helft van de Nederlanders denkt dat het momenteel een gunstig moment is om een huis te kopen. Een op de vijf spreekt van een ongunstige tijd. De overige 30 procent vindt het geen gunstige, maar ook geen ongunstige tijd.
   
   Bijna een kwart denkt dat de huizenprijzen nog verder gaan dalen; 47 procent verwacht dat de prijzen vrijwel gelijk zullen blijven. Een op de vijf verwacht zelfs een stijging van de prijzen in het komende jaar.
   
   www.nugeld.nl/wonen/3615342/vertrouwe...
6. [verwijderd] 30 oktober 2013 15:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Mjah, ook in het NRC vandaag een juichverhaal over de woningmarkt: volgens prof Boelhouwer gaan de huizenprijzen volgend jaar weer stijgen.
   
   Merkwaardig dat het NRC iemand citeert wiens voorspellingen in het verleden regelmatig niet uitkwamen. Over de 1,3 miljoen onder water staande huishoudens wordt ook niet gerept in het artikel.
7. [verwijderd] 30 oktober 2013 16:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   En het goede nieuws over de woningmarkt gaat verder:
   
   "Het vertrouwen stijgt al tien maanden achter elkaar"
   
   "De helft van de Nederlanders denkt dat het momenteel een gunstig moment is om een huis te kopen"
   
   "Een op de vijf verwacht zelfs een stijging van de prijzen in het komende jaar"
   
   www.nugeld.nl/wonen/3615342/vertrouwe...
   
   Dit opgeteld met het grote woning tekort
   
   "Als er niet snel nieuwe woningen bijkomen moet Nederland rekening houden met een flink tekort aan woningen over tien tot vijftien jaar. "
   
   " In de jaren na 2015 dreigt een tekort van 700.000 woningen te ontstaan"
   
   www.bnr.nl/nieuws/beurs/399958-1309/w...
   
   kan maar 1 ding betekenen ... het aantal verkopen en de prijzen zullen gestaag stijgen. Kunnen we dit draadje ook opdoeken!
   
   ps, woningaanbod op funda is vandaag weer onder de 264k gezakt ... !
8. [verwijderd] 30 oktober 2013 17:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het vertrouwen stijgt....
   De helft van de Nederlanders denkt...
   Een op de vijf verwacht........
   In de jaren na 2015 dreigt......
   
   Ondertussen dalen de huizenprijzen nog steeds en staan 1,3 miljoen huishoudens onder water. Maar goed, ik wil de pret niet bederven:
   
   Mensen, de huizenprijzen gaan de komende jaren ENORM stijgen, wel 50% per jaar ! Kopen, kopen, kopen mensen, koop alles wat los en vast zit, hahahaha.
9. [verwijderd] 30 oktober 2013 17:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BenKafka schreef op 30 oktober 2013 17:16:

   Ondertussen dalen de huizenprijzen nog steeds
   

   Nieuwsflash!!! Speciaal voor mensen die het nieuws al maanden niet volgen maar wel hier hun mening posten (zonder enige bron of onderbouwing!). Hierbij dus de werkelijkheid!
   
   Huizenprijzen stijgen weer
   
   "Op basis van het vorige kwartaal van dit jaar zijn de huizenprijzen voor het eerst in lange tijd weer iets toegenomen. Dat blijk uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. Stond de prijsindex voor bestaande koopwoningen in juni nog op 84. 4, dit kwartaal komt die uit op 85.3."
   
   www.rtlnieuws.nl/economie/home/huizen...
10. [verwijderd] 30 oktober 2013 17:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Speciaal voor mensen die de halve waarheid vertellen, hier de rest van het artikel:
    
    Ten opzichte van vorig jaar dalen de huizenprijzen overigens nog steeds, maar minder hard. In september was het kopen van een huis 4,1 procent goedkoper dan dezelfde periode een jaar eerder. In augustus lag de gemiddelde prijs van een koopwoning nog 4,4 procent lager.
    
    De prijzen van september 2013 zijn vergelijkbaar met die van september 2003. Ten opzichte van 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, bedraagt de daling bijna 20 procent.
    
    www.rtlnieuws.nl/economie/home/huizen...
    
    
12. [verwijderd] 30 oktober 2013 17:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ondertussen dalen de huizenprijzen nog steeds en staan 1,3 miljoen huishoudens onder water. Maar goed, ik wil de pret niet bederven:
    
    Mensen, de huizenprijzen gaan de komende jaren ENORM stijgen, wel 50% per jaar ! Kopen, kopen, kopen mensen, koop alles wat los en vast zit, hahahaha.
13. rob77 30 oktober 2013 18:44

    auteur info

    • rob77

      Lid sinds: 10 mrt 2001

      Laatste bezoek: 07 nov 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 50

      Gegeven: 11

    •    Aantal posts: 315

    quote:

    BenKafka schreef op 30 oktober 2013 17:36:

    Speciaal voor mensen die de halve waarheid vertellen, hier de rest van het artikel:
    
    Ten opzichte van vorig jaar dalen de huizenprijzen overigens nog steeds, maar minder hard. In september was het kopen van een huis 4,1 procent goedkoper dan dezelfde periode een jaar eerder. In augustus lag de gemiddelde prijs van een koopwoning nog 4,4 procent lager.
    
    De prijzen van september 2013 zijn vergelijkbaar met die van september 2003. Ten opzichte van 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, bedraagt de daling bijna 20 procent.
    
    www.rtlnieuws.nl/economie/home/huizen...
    
    

    Dan spreek je nog van de cijfers van "Corruptie Bureau Statistiek" die vanaf maart de rekenmethode aangepast heeft, waardoor de cijfers gunstiger lijken dan ze in werkelijkheid zijn. Zo lang de mensen bereid zijn dit soort instanties te geloven lukt het de publieke opinie te manipuleren in de door overheid gewenste richting.
14. [verwijderd] 30 oktober 2013 18:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik wil de realiteit allemaal nog wel een keer samenvatten:
    
    Huizenprijzen stijgen alweer:
    www.rtlnieuws.nl/economie/home/huizen...
    www.cbs.nl
    www.kadaster.nl
    www.cobouw.nl/nieuws/algemeen/2013/10...
    www.hln.be/hln/nl/942/Economie/articl...
    
    Woningverkopen nemen met 10-talen procenten toe:
    www.nu.nl/economie/3598090/sterke-sti...
    www.eigenhuis.nl/actueel/nieuws/2013/...
    www.deweekkrant.nl/artikel/2013/oktob...
    
    
    Aanbod van koopwoningen neemt al lange tijd af:
    www.nvm.nl/wonen/nieuws/2013/~/media/...
    woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
    
    Open huizen dagen worden zeer druk bezocht (= allemaal toekomstige kopers)
    www.telegraaf.nl/overgeld/huis-hypoth...
    www.nu.nl/economie/3594079/grote-bela...
    
    ECB: Huizenprijzen in Nederland zijn zwaar ondergewaardeerd en zullen weer stijgen
    www.rtlnieuws.nl/economie/home/ecb-hu...
    www.ad.nl/ad/nl/1421/Nederland/video/...
    
    Uurtarief en uren ZZPers zijn flink gestegen:
    www.nrc.nl/carriere/2013/10/07/payrol...
    
    Nederland is uit recesie:
    www.nrc.nl/nieuws/2013/10/07/dnb-pres...
    
    Woningtekort in Nederland neemt sterk toe:
    www.nu.nl/economie/3613464/woningteko...
    
    Huren stijgen jaarlijks met 6,5%!!!:
    www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huur...
    www.telegraaf.nl/dft/21866874/__CBS__...
    www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...
    
    Vertrouwen in de woningmarkt neemt al 10 maanden toe:
    www.nugeld.nl/wonen/3615342/vertrouwe...
    
    Kopen is goedkoper dan huren:
    www.welingelichtekringen.nl/economie/...
    www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...
    
    En nog even een rekensommetje:
    Rente op een 10 jaars hypotheek rente bij de rabobank (grootste hypotheek verstrekken van Nederand) is bruto 4,3%. Daarvan krijgt je iets van 42/52% van terug door de HRA. Dus is netto slechts 2,4% die iemand echt betaald. Neemt men de inflatie in de berekening mee zit men al aan de 0%. En dan bespaar je dus gewoon de vermogensbelasting van 1,2% (jaar-in-jaar-uit) op de spaarrekening. Gratis geld dus!
    
    En na 30 jaar vervallen de woonlasten door de afbetaalde hypotheek ... en kan je met pensioen. Huurders (in een achterstandswijk) moeten met hun rolator nog naar hun baas omdat ze de huur moeten betalen.... tot in de eeuwigheid
    
    Tsja .. allemaal tekenen dat de huizenprijzen dalen. Sure! hahahaha. Hoe groot kunnen oogkleppen zijn ... ;-)
    
    
15. [verwijderd] 30 oktober 2013 19:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    rob77 schreef op 30 oktober 2013 18:44:

    Dan spreek je nog van de cijfers van "Corruptie Bureau Statistiek" Zo lang de mensen bereid zijn dit soort instanties te geloven lukt het de publieke opinie te manipuleren in de door overheid gewenste richting.
    

    En weer zo een klagende Nederlander die alleen maar de schuld aan andere geeft en samenzweringen ziet.
    
    Wellicht moeten Nederlanders gewoon eens gaan werken voor hun geld dan alleen maar klagen. Nederlanders zijn kampioen in weinig werken!
    
    cdn.static-economist.com/sites/defaul...
16. [verwijderd] 30 oktober 2013 19:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Aan dit soort zaken worden huren besteed ... gelukkig valt de huurverhoging dit jaar mee ;-P
    
    Over de zwaar gesubsidieerde woning coorperaties:
    
    " De Belastingdienst is een groot onderzoek gestart naar fraude binnen woningcorporaties. Bij zeventig corporaties worden tweehonderd vastgoedtransacties onder de loep genomen, schrijft Trouw vandaag. Daarvan zijn 35 transacties verdacht."
    www.nrc.nl/nieuws/2011/12/22/onderzoe...
    
    ''Wij zijn schuldig aan een reeks ernstige incidenten van de afgelopen 20 jaar: fraudes, exorbitante salarissen, uit de hand gelopen commerciële projecten
    www.nu.nl/economie/3489511/woningcorp...
    
    " De Brabantse woningcorporatie Laurentius is vermoedelijk voor miljoenen euro's benadeeld door oplichting en fraude van de eigen directeur."
    nos.nl/artikel/376469-miljoenenfraude...
    
    " Een twintigtal huurders van Actium heeft een actieve rol gespeeld bij de forse fraude bij de Asser woningcorporatie"
    www.dvhn.nl/nieuws/drenthe/article981...
    
    " Het Meldpunt Integriteit Woningcorporaties (MIW) kreeg sinds de oprichting in april 2009 25 klachten over fraude en zelfverrijking die zo ernstig waren dat ze zijn overgedragen aan de Inlichtingen- en Opsporingsdienst."
    www.dilemmics.com/page37.html
    
    " De Nederlandse woningcorporaties constateren jaarlijks 11.000 gevallen van woonfraude. "
    www.hetccv.nl/dossiers/Woonoverlast/m...
    
    " Ondanks de financiële crisis en de maatschappelijke discussie over loonmatiging, zijn de directeuren van de Limburgse woningcorporaties toch meer gaan verdienen. De bestuurders zagen vorig jaar hun salaris met gemiddeld 10.000 euro omhoog gaan en kwamen zo uit op een jaarsalaris van gemiddeld dik 180.000 euro."
    www.telegraaf.nl/binnenland/21946300/...
    
    Het is allemaal weer goed geweest. Fijne avond allen! Bij te grote depressies als de werkelijkheid doorgedrongen is ... daar hebben ze medicatie voor! Slaap zacht!
    
    
17. Da Freeze 31 oktober 2013 06:42

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 653

      Gegeven: 1110

    •    Aantal posts: 3.906

    Ach, kijk nou eens hoe goed het gaat met de huizenmarkt?
    
    'Nationale Hypotheek Garantie wordt stuk duurder'
    
    Het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt een stuk duurder. In plaats van 0,85 procent wordt straks 1 procent van het hypotheekbedrag in rekening gebracht.
    
    Donderdag wordt opnieuw gesproken over vergevorderde plannen om de NHG aan te passen, meldt RTL Nieuws woensdagavond op basis van ingewijden.
    
    In de plannen wordt ook gesproken over een eigen risico voor banken van tien procent. Die zouden van plan zijn dat deels of helemaal bij de klanten neer te leggen.
    
    Ze kunnen dat doen door het rentetarief voor hypotheken te verhogen of door minder snel een hypotheek met NHG te verstrekken.
    
    Bij huizen met een hypotheekgarantie staat het NHG-fonds garant voor de lening. Mocht de woning later met verlies worden verkocht, dan wordt de restschuld door het fonds vergoed.
    
    www.nu.nl/economie/3615940/nationale-...
18. [verwijderd] 31 oktober 2013 12:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Over >4 maanden kunnen we zien of het een "fools-trap" was, we weten wat instanties als DNB, NVM en andere clubs hebben geroepen!
    
    Morgen(vrijdag) komt de rest over dat NHG naarbuiten, het momentum is natuurlijk zwak.
    Er is natuurlijk ook veel NHG-misbruik aanwezig("als pinmachine gebruiken"), de banken mogen het gaan dragen, er komt dus een nieuwe rem op financieringen....
19. jrxs4all 31 oktober 2013 15:18

    auteur info

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 22 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    Da Freeze schreef op 31 oktober 2013 06:42:

    Ach, kijk nou eens hoe goed het gaat met de huizenmarkt?
    
    'Nationale Hypotheek Garantie wordt stuk duurder'
    
    Het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt een stuk duurder. In plaats van 0,85 procent wordt straks 1 procent van het hypotheekbedrag in rekening gebracht.
    
    Donderdag wordt opnieuw gesproken over vergevorderde plannen om de NHG aan te passen, meldt RTL Nieuws woensdagavond op basis van ingewijden.
    
    In de plannen wordt ook gesproken over een eigen risico voor banken van tien procent. Die zouden van plan zijn dat deels of helemaal bij de klanten neer te leggen.
    
    

    Dat eigen risico is gemiddeld stukken lager dan het tot dit jaar was, omdat de NHG dekking altijd al annuitair afliep, ook als de betreffende hypotheek niet afloste. Ook die premieverhoging zal weinig negatief effect hebben, dat is pakweg 300 euro eenmalig op een gemiddelde hypotheek.
    
    Wat wel veel effect gaat hebben is dit:
    
    "Restschuld mag mee onder NHG
    
    Huiseigenaren kunnen bij verkoop van hun woning onder voorwaarden een restschuld meefinancieren in een nieuwe hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) past daarvoor op verzoek van het kabinet de regels aan. Dat schrijft minister Blok (Wonen) vandaag in een brief aan de Tweede Kamer.
    
    Met het meefinancieren van restschulden onder NHG wil het kabinet mensen nu een zetje geven die graag willen verhuizen, maar dat niet doen omdat ze een restschuld voorzien. Het kabinet wil zo de doorstroming op de woningmarkt verder stimuleren."
    
    www.rijksoverheid.nl/nieuws/2013/10/3...
20. voda 31 oktober 2013 16:06

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 09 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92669

      Gegeven: 22753

    •    Aantal posts: 382.885

    NHG financiert restschuld, meer eigen risico voor bank
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Huiseigenaren met een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG, kunnen na de verkoop van hun woning een eventuele restschuld meefinancieren in een nieuwe NHG-hypotheek. Om te voorkomen dat hierdoor de risico's van de overheid toenemen, krijgen banken weer een eigen risico van 10% bij verliezen op NHG-hypotheken. Ook wordt de garantieregeling iets duurder voor huiseigenaren.
    
    Deze aanpassingen van de NHG-regels zijn het resultaat van "intensief overleg" tussen het ministerie, het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) en de geldverstrekkers in de afgelopen weken, schrijft minister Stef Blok van Wonen donderdag in een brief aan de Tweede Kamer.
    
    Volgens de minister is er sprake van een terugkeer van eigen risico voor de banken. Die liepen in het verleden ook risico's op NHG-hypotheken, omdat de garantie elk jaar lager werd, terwijl veel huiseigenaren hun hypotheek minder snel aflosten. Zo viel elk jaar een groter deel van de hypotheek buiten de garantie. Nu alle nieuwe hypotheken geheel moeten aflossen, wordt dit eigen risico voor banken aanzienlijk beperkt.
    
    Volgens Blok is het wenselijk dat banken een deel van het risico lopen. Hierdoor zullen zij minder snel een hypotheek verstrekken die een huiseigenaar eigenlijk niet kan betalen.
    
    De meefinanciering van de restschuld kan huiseigenaren helpen die zich qua inkomen een verhuizing kunnen veroorloven, maar geremd zijn door de verwachte restschuld. Voor te lage inkomens zal het echter geen soelaas bieden, benadrukt Blok.
    
    De premie die woningeigenaren voor een NHG-hypotheek betalen, stijgt in 2014 met 0,15% tot 1,00%. Op een hypotheek van EUR200.000 betekent dat een eenmalige extra kostenpost van EUR300.
    
    De hogere premie van 0,15% wordt door het Waarborgfonds Eigen Woning (WEW), dat de garantieregeling uitvoert, doorgesluisd naar het rijk, dat het achtervangrisico draagt, mocht de bodem van het Waarborgfonds bereikt worden.
    
    De huizenkoper krijgt in ruil voor de eenmalige premie een lagere rente bij de bank. Dat voordeel is veel groter dan de eenmalige premie, stelt minister Blok in de brief.
    
    
    Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst, +31-20-5715200 ; archie.vanriemsdijk@wsj.com
    
    
21. [verwijderd] 31 oktober 2013 18:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jrxs4all schreef op 31 oktober 2013 15:18:

    [...]
    
    Dat eigen risico is gemiddeld stukken lager dan het tot dit jaar was, omdat de NHG dekking altijd al annuitair afliep, ook als de betreffende hypotheek niet afloste. Ook die premieverhoging zal weinig negatief effect hebben, dat is pakweg 300 euro eenmalig op een gemiddelde hypotheek.
    
    Wat wel veel effect gaat hebben is dit:
    
    "Restschuld mag mee onder NHG
    
    Huiseigenaren kunnen bij verkoop van hun woning onder voorwaarden een restschuld meefinancieren in een nieuwe hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) past daarvoor op verzoek van het kabinet de regels aan. Dat schrijft minister Blok (Wonen) vandaag in een brief aan de Tweede Kamer.
    
    Met het meefinancieren van restschulden onder NHG wil het kabinet mensen nu een zetje geven die graag willen verhuizen, maar dat niet doen omdat ze een restschuld voorzien. Het kabinet wil zo de doorstroming op de woningmarkt verder stimuleren."
    
    www.rijksoverheid.nl/nieuws/2013/10/3...
    

    En natuurlijk is de premie van de NHG volledig af te trekken van de inkomsten belasting.
    
    Iets meer details die nu bekent zijn:
    
    "Wel gaat de maximale hoogte van het garantiebedrag van de NHG omlaag. Deze wordt in de komende jaren langzaam afgebouwd: de grens ligt nu op 290.000 euro en wordt per 1 juli 2014 wordt verlaagd naar 265.000 euro.
    
    In juli 2015 gaat dit verder omlaag naar 245.000 euro om in juli 2016 uit te komen op 225.000 euro. Het gaat deels om een al afgesproken verlaging van de grens, die tijdelijk was verhoogd als crisismaatregel. Deels is het een extra verlaging als gevolg van de daling van huizenprijzen."
    
    En aangezien huizen voor gemiddeld 205k worden verhandeld zal er in de praktijk nauwelijks iets veranderen. En bestaande gevallen krijgen er dus gewoon gratis een extra zekerheid bij!
    
    Wat ik wel jammer vind is dat die extra 0,15% NHG premie naar de overheid gaat om "een vergoeding voor de overheid voor de garantstelling van de restschuld." en vervolgens kan je het wel weer aftrekken van de belasting. Lijkt dus een beetje op het loos rondpompen van geld.
    
    www.nu.nl/economie/3616415/restschuld...