Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 27 oktober 2013 10:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De bankiers op Wall Street hebben vijf jaar na de kredietcrisis een nieuwe markt ontdekt: Amerikanen die een woning willen huren!
   
   "Blackstone kocht ze zo goedkoop dat het zegt te verdienen aan de huurinkomsten."
   
   'Wij gokken erop dat de huizenprijs in de toekomst weer zal stijgen.' Over een langere periode hoopt de durfinvesteerder op een klapper door de huizen weer met winst te verkopen.
   
   "Om meer huizen te kunnen kopen, zoekt Blackstone nu geld op de internationale kapitaalmarkt. Deutsche Bank, Credit Suisse en JP Morgan gaan op 'roadshow' met huurobligaties.
   
   De beleggers krijgen hiervoor 'stabiele' huurinkomsten die meegroeien met de inflatie."
   
   www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...
   
2. [verwijderd] 27 oktober 2013 10:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   adison schreef op 27 oktober 2013 10:06:

   De bankiers op Wall Street hebben vijf jaar na de kredietcrisis een nieuwe markt ontdekt: Amerikanen die een woning willen huren!
   
   "Blackstone kocht ze zo goedkoop dat het zegt te verdienen aan de huurinkomsten."
   
   'Wij gokken erop dat de huizenprijs in de toekomst weer zal stijgen.' Over een langere periode hoopt de durfinvesteerder op een klapper door de huizen weer met winst te verkopen.
   
   "Om meer huizen te kunnen kopen, zoekt Blackstone nu geld op de internationale kapitaalmarkt. Deutsche Bank, Credit Suisse en JP Morgan gaan op 'roadshow' met huurobligaties.
   
   De beleggers krijgen hiervoor 'stabiele' huurinkomsten die meegroeien met de inflatie."
   
   www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...
   
   

   Bedankt voor de link, dit houdt dus in dat de huizenmarkt in de VS alleen maar stijgt, doordat 'bedrijven' huizen kopen en niet de particulieren. Kortom de reële economie draait nog voor geen meter daar. Maar dit was eigenlijk al bekend toen Bernanke deze bovenstaande constatering gevraagd werd en hij er eigenlijk geen antwoord op gaf. Op naar bubbel 3.0 in de VS.
3. [verwijderd] 27 oktober 2013 10:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Lindemansje schreef op 27 oktober 2013 10:34:

   [...]
   
   Bedankt voor de link, dit houdt dus in dat de huizenmarkt in de VS alleen maar stijgt, doordat 'bedrijven' huizen kopen en niet de particulieren. Kortom de reële economie draait nog voor geen meter daar. Maar dit was eigenlijk al bekend toen Bernanke deze bovenstaande constatering gevraagd werd en hij er eigenlijk geen antwoord op gaf. Op naar bubbel 3.0 in de VS.
   

   Wellicht, maar ik denk dat 40k huizen op de hele amerikaanse woningmarkt met 314 miljoen inwoners niet z'n hele grote invloed zal spelen op de stijging van de huizenmarkt ... En dan is blackstone zelfs al 1 van de grootste spelers in Amerika.
   
   Sterker nog, in amerika worden op jaarbasis 5,4 miljoen huizen verkocht. Dus 40k is slechts = 0,7%. Te verwaarlozen klein dus.
   
   www.z24.nl/economie/huizenverkoop-vs-...
   
   Je conclusies lijken me dus niet zo heel erg sterk. Sorry!
   
   "40 duizend huizen die Amerikaanse durfinvesteerder Blackstone sinds april vorig jaar voor ruim 5 miljard heeft gekocht."
   
   www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...
4. [verwijderd] 27 oktober 2013 11:13

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   adison schreef op 27 oktober 2013 10:51:

   [...]
   Wellicht, maar ik denk dat 40k huizen op de hele amerikaanse woningmarkt met 314 miljoen inwoners niet z'n hele grote invloed zal spelen op de stijging van de huizenmarkt ... En dan is blackstone zelfs al 1 van de grootste spelers in Amerika.
   
   Sterker nog, in amerika worden op jaarbasis 5,4 miljoen huizen verkocht. Dus 40k is slechts = 0,7%. Te verwaarlozen klein dus.
   
   www.z24.nl/economie/huizenverkoop-vs-...
   
   Je conclusies lijken me dus niet zo heel erg sterk. Sorry!
   
   "40 duizend huizen die Amerikaanse durfinvesteerder Blackstone sinds april vorig jaar voor ruim 5 miljard heeft gekocht."
   
   www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...
   

   Niet alleen door Blackrock nee, logisch, maar als je denkt dat zij de enige zijn. Toen Bernanke in het bankje mocht zitten, 2 maanden geleden werd deze vraag al gesteld. De commissie zag deze beweging al geruime tijd op de markt. Particulieren zijn niet degene die de huizenmarkt pumpen daar, maar de bedrijven/beleggers. Maar ja dat is ook het verschil van simpelweg cijfers overnemen of kijken hoe ze worden opgebouwd.
5. [verwijderd] 27 oktober 2013 11:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Lindemansje schreef op 27 oktober 2013 11:13:

   [...]
   
   Niet alleen door Blackrock nee, logisch, maar als je denkt dat zij de enige zijn. Toen Bernanke in het bankje mocht zitten, 2 maanden geleden werd deze vraag al gesteld. De commissie zag deze beweging al geruime tijd op de markt. Particulieren zijn niet degene die de huizenmarkt pumpen daar, maar de bedrijven/beleggers. Maar ja dat is ook het verschil van simpelweg cijfers overnemen of kijken hoe ze worden opgebouwd.
   

   Blackrock? Ik en het artikel hebben het over blackstone ... de grootste vastgoed handelaar van de wereld. Blackrock is een vermogensbeheerder, is toch een verschil! Maar ach ...
   
   Voor de rest roep je maar wat zonder enige onderbouwing of bronnen en kan ik dus niet op ingaan. Sorry!
   
   Wat mijn conclusie zou zijn: huizenprijzen zijn daar zo goedkoop dat zelfs durfinvesteerder erin stappen en er goud geld mee verdienen.
   
   Lekker windje en droog hier ... ik ga dus eens wat strava KOM-etjes pakken buiten. Tot later!
6. [verwijderd] 27 oktober 2013 11:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Op RTLZ was te zien , dat 1 op 3 verkochte woningen in de VS
   contant is betaald.
   Dat kunnen dus alleen maar handelaren of beleggers zijn.
   
7. [verwijderd] 27 oktober 2013 11:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   adison schreef op 26 oktober 2013 18:06:

   [...]
   Ach, wellicht heb ik een bril nodig (zou best kunnen) ... maar volgens mij staat duitsland toch echt hoger in de grafiek. ;-P (al neemt het daar inderdaad sneller af)
   
   En heeft u de data ook al wel eens vergeleken met de Grieken en Italianen?? (volgens vele hier toch steevast als lui bestempeld)
   
   cdn.static-economist.com/sites/defaul...
   

   Nah dat haal ik er, zelfs met bril, niet uit.
   Denemarken, Duitsland, Nederland zijn extreem vergelijkbaar in het aantal gewerkte uren.
   
   Op school geleerd dat dit soort cijfers veel te maken hebben met arbeidsproductiviteit: meer maken in minder tijd/automatisering.
   
   Weinig reactie trouwens op de luiheidshypothese. Hopelijk betekent dit dat veel van de trouwe posters gisteren van het fraaie weer profiteerden.
   
   De gevoelswaarde van arbeid is grotendeels cultureel bepaald. In het noordwesten van Europa geromantiseerd, getuige gezegden als 'Arbeid adelt' en het Duitse 'Arbeit macht frei'.
   
   In het gebied rond de Middellandse zee wordt arbeid meer gezien als een noodzakelijk kwaad. Wat in het Oude Testament al in het eerste boek blijkt wanneer God de mensen uit het paradijs trapt en zij sindsdien als straf moeten werken voor hun bestaan.
   
   Wat de noorderling dan weer het idee kan geven dat de zuiderling lui is. Wat dus niet klopt. Door de bank genomen zijn alle mensen ongeveer even lui.
   
   Als bijvoorbeeld Afrikanen echt zo lui waren als sommigen beweren dan kwamen er niet zoveel goede marathonlopers vandaan.
   
   
8. [verwijderd] 27 oktober 2013 11:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 27 oktober 2013 11:27:

   Op RTLZ was te zien , dat 1 op 3 verkochte woningen in de VS
   contant is betaald.
   Dat kunnen dus alleen maar handelaren of beleggers zijn.
   
   

   Je zou dus kunnen zeggen dan het slimme geld nu koopt.
9. [verwijderd] 27 oktober 2013 11:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   adison schreef op 27 oktober 2013 11:23:

   [...]
   Blackrock? Ik en het artikel hebben het over blackstone ... de grootste vastgoed handelaar van de wereld. Blackrock is een vermogensbeheerder, is toch een verschil! Maar ach ...
   
   Voor de rest roep je maar wat zonder enige onderbouwing of bronnen en kan ik dus niet op ingaan. Sorry!
   
   Wat mijn conclusie zou zijn: huizenprijzen zijn daar zo goedkoop dat zelfs durfinvesteerder erin stappen en er goud geld mee verdienen.
   
   Lekker windje en droog hier ... ik ga dus eens wat strava KOM-etjes pakken buiten. Tot later!
   

   Ow, dan heb ik het fout, dat kan altijd, blackrock, blackstone, iets te snel gelezen.
   
   Zie hier de onderbouwing:
   marketupdate.nl/nieuws/economie/wonin...
   
   Mooi plaatje
   www.zerohedge.com/sites/default/files...
10. [verwijderd] 27 oktober 2013 13:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Lindemansje schreef op 27 oktober 2013 11:50:

    [...]
    
    Ow, dan heb ik het fout, dat kan altijd, blackrock, blackstone, iets te snel gelezen.
    
    Zie hier de onderbouwing:
    marketupdate.nl/nieuws/economie/wonin...
    
    Mooi plaatje
    www.zerohedge.com/sites/default/files...
    

    Nog wat onderbouwing benodigd
    
    www.huffingtonpost.com/2013/10/25/wal...
    
    &
    
    www.zerohedge.com/news/2013-10-26/clo...
12. Beperktedijkbewaking 27 oktober 2013 15:46

    auteur info

    • Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12392

      Gegeven: 16639

    •    Aantal posts: 26.280

    quote:

    adison schreef op 25 oktober 2013 15:25:

    Wat een schande! Kijk eens wat die zwaar gesubsidieerde WoCos doen met belastinggeld! Terecht dus dat de overheid zijn al jaren betaalde subsidies terughaald in de vorm van verhuurdersheffingen!
    
    "Aanleiding voor de aangiften zijn de uitkomsten van een uitgebreid forensisch onderzoek. Volgens Laurentius zijn diverse onzakelijke, abnormale transacties ontdekt."
    
    www.nu.nl/economie/3611213/laurentius...
    

    Zeer kwalijk en demagogisch gebruik van nieuws. Je link beweert eerder het tegenover gestelde.
    Woco's worden al lang niet meer 'gesponsored', integendeel, zij worden afgeroomd.
    
    PS. En ja, huren wordt steeds duurder, dat wil je toch graag horen toch?
    Het is inderdaad zo. Profiteer ervan, zou ik zeggen. Over huren (te duur) ben ik het helemaal met je eens. Ik onderschrijf al je meningen daarover.
    
13. New dawn 27 oktober 2013 16:20

    auteur info

    • New dawn

      Lid sinds: 10 jun 2010

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1752

      Gegeven: 1630

    •    Aantal posts: 10.928

    Het grote probleem in veel landen is dat er veel mensen zijn, ook werkenden, die onvoldoende inkomen hebben om te huren in de vrije sector.
    
    In de USA heb je dan nog van die vaste caravans in de steden die denk ik erg goedkoop zijn om in te wonen. Vanwege de beperkte ruimte is Nederland helemaal ingedeeld wat er wel en niet mag. Maar ook in de USA waar werk (urbanisatie) is, zijn de huren en huizen duur.
    
    Overbevolking is het trefwoord.
    
    London, Middlesex etc:
    
    www.rightmove.co.uk/property-to-rent/...
14. New dawn 27 oktober 2013 16:43

    auteur info

    • New dawn

      Lid sinds: 10 jun 2010

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1752

      Gegeven: 1630

    •    Aantal posts: 10.928

    We leven dus in een systeem waarbij in het huidige Europa mensen zijn die geen onderdak kunnen betalen met hun inkomen.
    
    De economie is dusdanig slecht dat meer inkomen nauwelijks wil omdat daardoor het aantal ontslagen zal toenemen, omdat bedrijven dit niet kunnen opbrengen in een wereldmarkt die moordend is.
    
    Meer belasting bij de middengroepen leidt tot minder consumptie en dus meer krimp, ook een doodlopende weg. De hoogste inkomsten vormen maar een klein gedeelte van de belastinginkomsten.
    
    De BRD kent daarom geen minimumloon meer. Die groepen kunnen bijna niet consumeren als ze een inkomen hebben dat zeer laag is.
    
    Globalisering is wat we wilden, globalisering zal ons leiden naar andere tijden.
15. [verwijderd] 27 oktober 2013 16:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    [Modbreak IEX: Gelieve inhoudelijk te reageren, bericht is bij dezen verwijderd.]
16. Beperktedijkbewaking 27 oktober 2013 17:17

    auteur info

    • Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12392

      Gegeven: 16639

    •    Aantal posts: 26.280

    Crack, ik heb kennelijk een gevoelige snaar geraakt.
    Op je inhoudsloze gescheld ga ik verder niet in.
    
17. [verwijderd] 27 oktober 2013 17:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    [Modbreak IEX: Gelieve elkaar niet persoonlijk aan te vallen, een aantal berichten is bij dezen verwijderd.]
18. [verwijderd] 27 oktober 2013 17:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 27 oktober 2013 15:46:

    Over huren (te duur) ben ik het helemaal met je eens. Ik onderschrijf al je meningen daarover.
    

    Ok, ik ben erg blij dat te horen! Fijne avond!
19. [verwijderd] 28 oktober 2013 09:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    [Modbreak IEX: Gelieve hier geen reclame te maken voor uw eigen site.]
20. Da Freeze 28 oktober 2013 11:17

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 653

      Gegeven: 1110

    •    Aantal posts: 3.906

    Fleur van Dalsem concludeerde ook al dat de "aantrekkende woningmarkt" in de VS een farce is met een staartje.
    www.participaties.nl/Column/110776/Ca...
    Veel woningen worden gekocht door beleggers/investeerders en vervolgens verhuurd. Verhuur schijnt in de VS te lonen bij de huidige woningprijzen en de intentie is dat over een bepaalde tijd de woningen met winst verkocht worden. Hoeveel die bepaalde tijd is, staat er niet bij. Straks is alles huur en valt er voor particulieren niets meer te kopen.
21. [verwijderd] 28 oktober 2013 12:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    [Modbreak IEX: Gelieve hier geen reclame te maken voor uw eigen site.]