Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 29 september 2011 16:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   wat kun je verwachten na 15 jaar,
   
   Nieuwe cv ketel
   nieuw dak (bituum)
   elke 5 jaar schilderen
   nieuwe keuken
   dubbel glas gaat ook vaak lek
   na 15 jaar.
   
   al met al kan dit flink in de euro's lopen
   
   
2. [verwijderd] 29 september 2011 16:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Denk toch dat die 5000 euro realistisch is. Elke 7 jaar al het houtwerk schilderen, en verbeteringen zijn wel kosten natuurlijk. Er moet aan een (oud) huis toch elk jaar wel wat "verbeterd" worden.
   
   de bos
3. DurianCS 29 september 2011 16:33

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 25 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2528

     Gegeven: 9959

   •    Aantal posts: 9.923

   Volgens mij is de vuistregel voor onderhoud 1% van de kosten van het huis. En dan is 5000 per jaar wel een duur huis.
4. [verwijderd] 29 september 2011 17:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 29 september 2011 13:43:

   niemand weet of hij ergens 20 jaar blijft wonen , een ding is wel zeker
   als je nu koopt is de kans heel groot dat je er 20 jaar moet wonen
   

   Niemand weet of hij morgen nog leeft ,of heb je je baan nog ,er zijn
   duizenden redenen om niet te kopen en als je daar naar luistert zal je nooit een huis kopen.
   
   Ook goed als je daardoor prettiger leeft , en je huisbaas vind het ook niet erg.
   
   Maar als het huis van je dromen vrijkomt of word gebouwd en je stapt niet in
   zal je altijd denken , heb ik het moment gemist .
   
   10 20 30 40 jaar geleden kochten mensen ook huizen die niet wisten of
   ze de dag erna nog werk hadden en waren net zo onzeker als mensen nu.
   
   Veel van die mensen zijn heel blij dat ze toen de gok gewaagt hebben.
   Nooit geschoten is altijd mis.
   
   mvg
   
   fred
5. [verwijderd] 29 september 2011 18:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   kom op zeg , waar wij het over hebben zijn toch geen droomhuizen
   het zijn gewoon kippenhokken , droomhuisjes in NL beginnen vanaf
   een paar miljoen.
   
   
6. [verwijderd] 29 september 2011 18:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als voor jouw het droomhuis een paar miljoen kost , begrijp ik dat je huurt.
   
   Mijn droomhuisje [waar ik in woon ] kost nu ± 5 ton. Okee een echt rijk iemand
   zal er om lachen , maar deze is betaald en hij is van mij .
   Ik kan zelfs in het pikdonker mijn weg vinden, ik mag verbouwen wat ik wil,
   en hoef het daarna niet in de originele staat terug te geven aan de verhuurder.
   
   Over het algemeen zijn huurders onhandig of door andere redenen niet in staat om hun huis
   op orde te houden , zij doen niets of heel weinig aan het leefgenot van de woning.
   Dat word vaak gezien als de verantwoordelijkheid van de verhuurder en de kosten die
   verbetering van de woning met zich meebrengt willen zij ook niet op zich nemen.
   
   Kopers en huurders zijn een verschillend soort mens.
   Uitzonderingen daar gelaten.
   
   mvg
   
   fred
   
   
7. [verwijderd] 29 september 2011 18:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 29 september 2011 18:14:

   kom op zeg , waar wij het over hebben zijn toch geen droomhuizen
   het zijn gewoon kippenhokken , droomhuisjes in NL beginnen vanaf
   een paar miljoen.
   

   in die prijscategorie zijn er meer gedrochten te koop dan huizen waar ik lekker ik zou wonen.
   
   meer dan 250m2 is een beetje overdone.
8. [verwijderd] 29 september 2011 22:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Sint Jozef , de helpende hand voor huizen verkopers.
   
   player.omroep.nl/?aflid=13157730&...
   
   Hier kun je het beeldje kopen,
   antiek-kunst.marktplaats.nl/antiek-re...
9. [verwijderd] 29 september 2011 22:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   je kunt de tv niet aan zetten of het gaat over de vast gelopen
   huizenmarkt
10. [verwijderd] 29 september 2011 23:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef:

    je kunt de tv niet aan zetten of het gaat over de vast gelopen
    huizenmarkt
    

    Shivering friday followed by a black monday,tegende tijd dat de beurs weer omhoog gaat zouden de prijsen kunnen stijgen.Dan ligt de rente weer dwars.
    Leuk vooruitzicht.
12. bp5ah 29 september 2011 23:52

    auteur info

    • bp5ah

      Lid sinds: 13 apr 2001

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 15805

      Gegeven: 18696

    •    Aantal posts: 59.247

    quote:

    fred 49 schreef op 29 september 2011 07:49:

    Wat is er eigenlijk mis met mensen die lang in hun huis blijven wonen.
    Het huis is tenslotte gekocht om een thuis van te maken ,een vertrouwde
    omgeving voor de bewoners, je eigen plekje onder de zon.
    Zodra je dat plekje hebt gevonden ga je niet meer weg , wat je er ook voor krijgt.
    
    fred
    

    zo is dat fred, of je huis dan een ton meer of minder waard is , 'so be it'.
    
    Gr.
    
    dirk
13. bp5ah 29 september 2011 23:54

    auteur info

    • bp5ah

      Lid sinds: 13 apr 2001

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 15805

      Gegeven: 18696

    •    Aantal posts: 59.247

    quote:

    crackedtooth schreef op 29 september 2011 07:51:

    Je hebt mensen die aandleen omlaag proberen te praten omdat ze short zitten of laag willen kopen.
    Je hebt mensen die een aandeel pushen omdat ze het hoger willen verkopen.
    
    Je hebt hier ook mensen die huizen omlaag willen praten omdat ze hun slag willen slaan.
    
    Soms goede discussie hier, soms gewoon triest commentaar omdat men hoopt zijn eigen situatie ermee te verbeteren en voor appel en ei te kopen.
    
    Zolang economie blijft zoals ie is, dan zal er geen instorting komen. Deflatoir waarde eruit in combinatie met licht dalende trend. (de 4% overdrachtsbelasting eraf grote kans dat die definitief word over een jaar).
    
    Lekker 5 jaar hier de huizenprijzen bashen en je woongenot missen, je moet het maar willen.
    
    Deze opmerking dus even los van onroerend goed als beleggeing.
    

    Over 5 jaar zijn die lager dan nu.
    
    gr.
    
    dirk
14. bp5ah 30 september 2011 00:01

    auteur info

    • bp5ah

      Lid sinds: 13 apr 2001

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 15805

      Gegeven: 18696

    •    Aantal posts: 59.247

    quote:

    CrashAap schreef op 28 september 2011 23:38:

    waarom moet je huisje ook meer waard worden? dat word je auto ook niet en geen enkel verbruiksartikel wordt meer waard naar mate het ouder wordt of het moet al zeldzaamheidswaarde krijgen. te zot voor woorden dat je het maar normaal moet vinden dat een oud huis van 80 jaar oud het tienvoudige moet kosten dan 80 jaar geleden met dito oude troep erin. voor een ton koop je een bouwval, en dat moet je normaal vinden.
    

    Een huis gebouwd in bijv: 1930 is niet het tienvoudige waard van wat het toen heeft gekost maar een veelvoud van dat tienvoudige.
    
    Nieuw huis in 1959:
    
    Voorbeeldje : Prijs huis in 1959 : fl. 5.900 - f 800 subsidie = fl. 5.100
    
    Zelfde huis 52 jaar ouder :
    
    Prijs € 142.000.
    
    Dat huis is dus omgerekend naar euro's in 52 jaar zo'n beetje 63 keer over de kop gegaan.
    
    gr.
    
    dirk
15. aandeeltje! 30 september 2011 00:08

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 05 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1081

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.109

    quote:

    henk38 schreef:

    je kunt de tv niet aan zetten of het gaat over de vast gelopen
    huizenmarkt
    

    En dat is omdat 10% daling nog niet genoeg is. Hup nog 25% eraf en gaat het allemaal weer draaien...
16. [verwijderd] 30 september 2011 00:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Huizen aan de van Baerlestraat in Amsterdam bij het concertgebouw, ken ik er een aantal van die in 1865 ongeveer gebouwd zijn voor 15.000 gulden, kosten nu 1,2 miljoen
    
    :P
17. aandeeltje! 30 september 2011 00:33

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 05 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1081

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.109

    quote:

    Animal Spirit *tot ooit* schreef:

    verbetering zijn geen kosten natuurlijk.
    
    onderhoud is wel een redelijke kostenpost. maar 5000 euro per jaar is voor een gemiddeld huis van 250k best veel. da's in 1x in de 7 jaar voor 35k onderhoud plegen. zo vaak hoeft er geen heel nieuw dak op.
    

    nu loopt onderhoud natuurlijk ook in verbetering over. Maar ja een keuken van 20 jaar is oud en die vervangen is gewoon eigenlijk onderhoud, badkamer idem...vloeren, schilderwerk buiten, schilderwerk binnen, sanitair, kranen e.d. houden er ook wel mee op 15 jaar (moet je de betere hebben al). cv ketel is na 15 jaar ook wel redelijk aan zijn eind.
    Al doe je bovenstaande zaken zo eens in de 15 jaar:
    keuken: 10 k
    badkamer: 6 k
    vloeren/bedekking: 5 k
    schilderwerk: 7 k
    sanitair etc: 3 k
    cv: 2,5 k
    overig: 5 k
    
    dass al 38 k in de 15 jaar, 2.5k per jaar, heb ik het allemaal wel goedkoop gehouden hoor. Er zijn natuurlijk ook keukens van 3.000 euro maar ook evengoed van 30.000
    Ik hou het maar even gematigd.
    
    Dan ben je er nog echt niet want er gaat wel eens wat stuk en reserveer voor de 'echte' zaken toch ook maar zo'n 1-2 k per jaar. Ik zit al in de buurt van 5 k.
    
    Heb 100 k (euro's) de afgelopen 10 jaar uitgegeven, veel echte verbeteringen, maar nog niet eens aangebouwd of zo. Veel zelf gedaan, en zeker geen rommel in huis gehaald, daar zou ik nu echt van balen, want dan zou ik mijn energie verspilt hebben.
18. aandeeltje! 30 september 2011 00:44

    auteur info

    • aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 05 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1081

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.109

    De meeste verhuurders gooien er ook verder rommel in. Zit je lekker met goedkope rotzooi. Lelijke keukens, lelijke badkamers, goedkope vloertjes...verschrikkelijk.
    
    Lelijk allemaal, de huurder zelf doet er ook weinig aan, dus dan blijft het allemaal maar onder de maat.
    
    Daar betaal je dan je duur verdiende centjes aan. Ik ken er maar weinig die er echt iets van maken.
    
    Natuurlijk zijn er uitzonderingen maar de meeste verhuurders zijn gewoon geldwolfjes met heel vervelende karaktertrekjes die er zo weinig mogelijk geld in stoppen en er zoveel mogelijk willen uithalen.
19. [verwijderd] 30 september 2011 07:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    aandeeltje! schreef op 30 september 2011 00:44:

    De meeste verhuurders gooien er ook verder rommel in. Zit je lekker met goedkope rotzooi. Lelijke keukens, lelijke badkamers, goedkope vloertjes...verschrikkelijk.
    
    Lelijk allemaal, de huurder zelf doet er ook weinig aan, dus dan blijft het allemaal maar onder de maat.
    
    Daar betaal je dan je duur verdiende centjes aan. Ik ken er maar weinig die er echt iets van maken.
    
    Natuurlijk zijn er uitzonderingen maar de meeste verhuurders zijn gewoon geldwolfjes met heel vervelende karaktertrekjes die er zo weinig mogelijk geld in stoppen en er zoveel mogelijk willen uithalen.
    

    leuk zo'n huurhuisje.
    En de huisbaas weigert om het op te knappen.

    Bijlage:
20. [verwijderd] 30 september 2011 07:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    bp5ah schreef op 30 september 2011 00:01:

    [...]
    Een huis gebouwd in bijv: 1930 is niet het tienvoudige waard van wat het toen heeft gekost maar een veelvoud van dat tienvoudige.
    
    Nieuw huis in 1959:
    
    Voorbeeldje : Prijs huis in 1959 : fl. 5.900 - f 800 subsidie = fl. 5.100
    
    Zelfde huis 52 jaar ouder :
    
    Prijs € 142.000.
    
    Dat huis is dus omgerekend naar euro's in 52 jaar zo'n beetje 63 keer over de kop gegaan.
    
    gr.
    
    dirk
    

    Kun je nagaan hoe duur de huizen nu zijn , in 1959 verdiende de gemiddelde nederlander ongeveer 370,- gulden per maand
    om een huis te kunnen kopen moest je dus 16 maanden werken.
    
    Voor dit zelfde huis moet nu 50 maanden gewerkt worden
    
    
21. [verwijderd] 30 september 2011 08:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 28 september 2011 09:30:

    [...]
    
    Nu 252.500 huizen te koop
    
    
    

    253.390 huizen te koop