Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 30 september 2011 08:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik ken de eigenaar , die heeft er toen 10 gekocht ,de huurders zijn zo vriendelijk
   geweest om die 10 huisjes in 25 jaar tijd voor de eigenaar af te betalen.
   Nu , 25 jaar later in 2011 betalen de huurders nog steeds hun bijdrage tussen
   de 500 en 700 euro per huisje , hun leven lang.
   
   Maar ja! ze hebben in de 50 jaar ook geen kozijntje hoeven te vervangen.
   
   zo en nu weer aan de arbeid.
   
   mvg
   
   fred
   
   
   
2. hjm 30 september 2011 08:37

   auteur info

   • hjm

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 23 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 538

   quote:

   bearishbull schreef op 29 september 2011 13:15:

   [...]
   
   waarom duur gaan huren als je voor hetzelfde maandbedrag iets koopt EN aflost?
   
   Vergeet niet dat de rente laag staat. Ja de spread tuusen Hypotheekrente en kapitaalmarktrente is belachelijk, maar alsnog historisch goedkoop.
   
   Voor tijdelijke woonruimte kan ik me voorstellen dat je niet koopt, maar als je ergens 20 jaar wilt wonen zie ik geen voordelen aan huren.
   

   Dat is ook de reden waarom ik zeg dat we over 15 jaar lachen om deze prijzen. Er komt een periode van inflatie aan. Maar op dit moment daalt de markt nog steeds. Dus als je een jaartje of wat kan wachten dan is dat best de moeite waard. Want ook een huis is een investering. En het lijkt alsof de daling nu aan het versnellen is; de hoeveelheid huizen op Funda neemt de laatste weken snel toe; steeds openlijker wordt gemeld dat de daling nog niet ten einde is. En meestal als de signalen duidelijker worden is de draai van de trend nabij. Maar nu: even op de handen blijven zitten als je de mogelijkheid hebt. Kopen als de prijzen laag zijn (en dat zijn ze nog niet). Uiteindelijk is een huis een goede investering!
3. [verwijderd] 30 september 2011 09:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   hjm schreef op 30 september 2011 08:37:

   [...]
   Er komt een periode van inflatie aan.
   

   Want? Daar wachten die Japanners ook al 20 jaar op.
4. hjm 30 september 2011 11:58

   auteur info

   • hjm

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 23 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 538

   Niets want. Dit is gewoon mijn verwachting waar je een hele verhandeling over kan houden. En het is goed om verwachtingen te hebben, zolang je maar handelt op de feiten. Tenminste als je geld wilt verdienen.
   
5. [verwijderd] 30 september 2011 12:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Nederlandse huizenmarkt herleeft (nog) niet
   Geschreven door Tom Lassing
   woensdag 28 september 2011 08:03
   De verlaging van de overdrachtsbelasting heeft de huizenmarkt nog niet uit het slop weten te trekken. Dat is voor de politiek een verrassing, maar wat tegelijk met deze maatregel werd ingevoerd was een nog verdere verscherping van de hypotheek voorwaarden door de banken. De lagere kosten voor belastingen werden dus gecompenseerd met lagere te lenen bedragen tegen een hogere rente bij de banken. Per saldo koopt de gemiddelde Nederlander dus nog altijd met dezelfde maandelijkse hypotheekkosten.
   
   De staat krijgt minder, de banken meer.
   
   Geen wonder dat de belastingmaatregel niet werkt.
   
   De banken moeten op een gegeven moment gewoon gedwongen worden een maximale rente te mogen rekenen. Nu maken ze bewust of onbewust prijsafspraken en benadelen ze Nederlandse klanten. Er is simpelweg te weinig concurrentie op de Nederlandse hypothekenmarkt. In het buitenland zijn vergelijkbare hypotheken verkrijgbaar met een lagere rente. Volgens de banken is er echter geen sprake van een bewuste prijsopdrijving. Wanneer vertelde de bank u voor het laatst de waarheid?
   
   Er is één voordeel bij dit alles.
   
   Eindelijk worden Nederlanders geconfronteerd met het feit dat je beter eerst kunt sparen en dan kopen, in plaats van eerst lenen en dan nog proberen te sparen.
   Voor huizenbezitters die hun huis te koop hebben staan is het zuur. De handel ligt bijna stil. Als er nog gehandeld wordt, dan is het vooral aan de onderkant van de markt. Bovenin is de handel heel erg dun.
   
   
6. [verwijderd] 30 september 2011 13:04

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   huizen zijn gewoon te duur , de nvm zegt het de banken zeggen het
   en de markt zegt het , alleen de woning bezitters zitten nog in een
   fase van ontkenning en hopen dat de overheid wel met een zak geld
   komt , zolang ze zelf maar geen verlies hoeven te nemen.
   
7. [verwijderd] 30 september 2011 13:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het gaat gezonder worden, het is nu nog steeds een bubbel met excessen in de financiering.
   De titel van deze draad zegt alles: het gaat zeker gebeuren...
   
   Daarna wordt het beter door terugtrekkende banken die voorheen dit spel hebben opgezweept tot in de hemel.
   Meer percentage inbreng van eigen geld, een verplichte drempel zoals elders in Europa.
   Een huis kopen zonder €1000 op de bank is vragen om moeilijkheden, de moeilijkheden die ons nu nog gaan toekomen....
8. [verwijderd] 30 september 2011 14:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   hjm schreef op 30 september 2011 11:58:

   Niets want. Dit is gewoon mijn verwachting waar je een hele verhandeling over kan houden. En het is goed om verwachtingen te hebben, zolang je maar handelt op de feiten. Tenminste als je geld wilt verdienen.
   

   Het zou een hele hoop schuldproblemen oplossen. Maar juist omdat het een gemakkelijke uitweg is ... zie ik het dus niet gebeuren.
   
   Ik handel ook niet op verwachtingen, maar als ik zou moeten kiezen koos ik voor deflatie.
9. bearishbull 30 september 2011 16:27

   auteur info

   • bearishbull

     Lid sinds: 09 sep 2003

     Laatste bezoek: 21 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 933

     Gegeven: 263

   •    Aantal posts: 8.354

   quote:

   henk38 schreef op 30 september 2011 13:04:

   huizen zijn gewoon te duur , de nvm zegt het de banken zeggen het
   en de markt zegt het , alleen de woning bezitters zitten nog in een
   fase van ontkenning en hopen dat de overheid wel met een zak geld
   komt , zolang ze zelf maar geen verlies hoeven te nemen.
   
   

   onzin, heeft niks met ontkenning te maken. Meer onmacht.
   
   Je gaat niet 30K restschuld betalen om te verhuizen. Dan blijven ze liever zitten.
   
   Enige manier hoe je mensen wegkrijgt is gedwongen verkoop of prijzen die heel erg lang langzaam dalen om uiteindelijk door inflatie interessant te worden qua prijs..
   
   Zal nog wel een aantal jaren duren, maar voorzie geen crash. Dat kan alleen maar als iedereen gedwongen moet verkopen en ik ben ervan overtuigd dat de overheid dit idd zal voorkomen, kosten wat het kost.
10. [verwijderd] 30 september 2011 16:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 30 september 2011 13:04:

    huizen zijn gewoon te duur , de nvm zegt het de banken zeggen het
    en de markt zegt het , alleen de woning bezitters zitten nog in een
    fase van ontkenning en hopen dat de overheid wel met een zak geld
    komt , zolang ze zelf maar geen verlies hoeven te nemen.
    
    

    Ook al zou je gelijk hebben , de huren zijn de laatste jaren ook gewoon gestegen.
    Met het aanbod van goedkopere woningen en de lekkere rente kan je nog steeds
    beter kopen.
    Van die goedkope rente betaald de staat ook nog een deel , wat wil je nog meer.
    
    " hopen dat de overheid met een zak geld komt "
    
    Ik heb de staat niet meer nodig , de schuld is voldaan , heb lekker gebruik gemaakt
    van de goede tijd , en krijg zelfs een voordeeltje omdat alles betaald is [wet Hillen].
    Ik hoef nooit meer hypho of huur te betalen alleen door het feit ooit gekocht te hebben.
    
    " zolang ze zelf maar geen verlies hoeven te nemen"
    
    Dat is een correcte uitspraak ,ik hoef nooit geen verlies meer te nemen.
    
    Ik raad elke jongeling die wat te verteren heeft aan om te kopen , stenen zijn altijd
    een goede investering gebleken.
    
    mvg
    
    fred
    
    
12. [verwijderd] 30 september 2011 18:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    fred 49 schreef op 30 september 2011 16:43:

    [...]
    
    Ook al zou je gelijk hebben , de huren zijn de laatste jaren ook gewoon gestegen.
    

    In de vrije sector, waar je koopwoningen toch eigenlijk moet vergelijken, zijn er weinig prijsstijgingen geweest. Ik huur zelf al 2,5jaar en tweemaal brief gehad dat er geen verhoging werd doorgevoerd. Als je beetje kijkt op internet zie je ook vrij veel aanbiedingen waarbij je 1 of 2 maanden geen huur hoeft te betalen. Het is behoorlijk onderhandelbaar.
    
    De intentie om opnieuw te kopen is inmiddels wel weg. Zeker zolang het aanbod stijgt.
    Het is overigens ook vooral een probleem aan kwalitatief aanbod.
13. [verwijderd] 30 september 2011 19:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dames en heren,
    
    Zoals we hebben gemerkt hebben de banken de laatste weken hun spaarrente verhoogd. Dit verbaasde mij omdat er geen aanwijsbare reden voor was. Todat we vandaag werden verrast met dit bericht: www.nu.nl/economie/2629439/onverwacht...
    De inflatie is onverwacht gestegen; de banken hadden dit nieuws kennelijk een paar weken eerder. Dit is het gevolg van alle geldcreatie door de griekse geldhonger. En dit is pas het begin. Schulden gaan eerder weg bij hoge inflatie. Die Engelse handelaar had gelijk: zorg dat je geen spaargeld hebt.
    
    Het is goed mogelijk dat huizenprijzen hierdoor eerder stijgen dan dalen. Vanaf nu wordt het belangrijk om inflatie mee te nemen bij de beoordeling van prijzen in het algemeen.
14. [verwijderd] 30 september 2011 19:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    noreply@work schreef op 30 september 2011 19:13:

    Dames en heren,
    
    Zoals we hebben gemerkt hebben de banken de laatste weken hun spaarrente verhoogd. Dit verbaasde mij omdat er geen aanwijsbare reden voor was.
    

    Ehh, geldmarkt die op slot dreigt te gaan? Veel banken hebben nog aardige inhaalslag te gaan in het zeker stellen van spaargelden. Vind het eigenlijk nog behoorlijk meevallen, of eigenlijk tegenvallen ;).
    
    Inflatie zal overigens funest zijn voor huizenprijzen op korte termijn.
    Kijk maar eens naar de jaren '80.
15. [verwijderd] 30 september 2011 19:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Iedereen moet doen wat hij\zij denkt dat het beste is .
    
    Je moet toch ergens wonen , huren of kopen was voor mij geen keus .
    Alles wat je koopt is goedkoper dan huren ,en dat geld zeker voor zaken
    die je altijd gebruikt, mijn buurman heeft vandaag een combiketel laten installeren.
    Spotgoedkoop volgens mijn buurman, ze hebben hem goed aangesloten en komen ook
    als er wat mis is +onderhoud.
    Toen ik informeerde naar de kosten zij hij dat het 48 euro per maand koste en dat 12jaar lang
    Geen punt dus voor mijn buurman ,hij heeft een goede baan. Maar na even rekenen kwam ik
    uit op 6912 euro .
    zijn verweer was dat ook het onderhoud in de prijs zat en hij ook een ipad gekregen had.
    
    Maar koop een goeie ketel ± 2000 euro en laat elk jaar dat ding schoonmaken 12 x120=1440
    
    Dat is dan samen 3440 euro en koop die ipad zelf.
    Maar je moet dan wel 2500 euro uit je zak trekken 2000 voor de ketel en 500 voor de ipad.
    
    Het zelfde geld voor een woning, je kan 30 jaar lang 1100 euro betalen voor een woning
    [396,000 €] je kan die woning van 2 ton ook kopen van dat geld ,is hij na 30 jaar vrij en van jouw.
    
    
16. [verwijderd] 30 september 2011 20:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    A.Potappel schreef op 30 september 2011 19:26:

    [...]
    Ehh, geldmarkt die op slot dreigt te gaan? Veel banken hebben nog aardige inhaalslag te gaan in het zeker stellen van spaargelden. Vind het eigenlijk nog behoorlijk meevallen, of eigenlijk tegenvallen ;).
    
    Inflatie zal overigens funest zijn voor huizenprijzen op korte termijn.
    Kijk maar eens naar de jaren '80.
    

    Ik heb een goed voorbeeld van iemand die zijn fortuin gemaakt heeft dankzij de hyperinflatie in Brazilie. Zijn overtuiging is dat onroerend goed de beste bescherming tegen inflatie is. Er zijn nu wat meer middelen, maar OG is niet veranderd sindsdien.
    
    Die geldmarkt is geen probleem. Banken en overheden hebben altijd geld genoeg.
17. [verwijderd] 30 september 2011 20:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    fred 49 schreef op 30 september 2011 19:34:

    Het zelfde geld voor een woning, je kan 30 jaar lang 1100 euro betalen voor een woning
    [396,000 €] je kan die woning van 2 ton ook kopen van dat geld ,is hij na 30 jaar vrij en van jouw.
    

    Hypotheekvrij is het beste. Voor de meeste mensen is het wennen, want zowel financiele hufters als de overheid hebben iedereen altijd wijsgemaakt dat we zoveel mogelijk hypotheekrenteaftrek moeten hebben. Dit belastinggeld is altijd direct naar de banken gevloeid.
18. [verwijderd] 30 september 2011 20:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    fred 49 schreef op 30 september 2011 19:34:

    Het zelfde geld voor een woning, je kan 30 jaar lang 1100 euro betalen voor een woning
    [396,000 €] je kan die woning van 2 ton ook kopen van dat geld ,is hij na 30 jaar vrij en van jouw.
    

    Een woning van 2 ton huur je voor 700-750 euro max.
    En daar zit dan ook groot onderhoud bij in.
    
    Het is om het even. Of je sponsort een verhuurder, of je sponsort een bank.
    
    Wat het echte verschil maakt tussen de twee zijn prijswijzigingen. Op lange termijn wint kopen het denk ik ook wel, maar de komende 5 tot 10jaar?
    
    Overigens heb ik zelf niet een directe voorkeur. Als ik een prachtig huis vind tegen schappelijke prijs koop ik het toch ook wel, maar dat vinden valt me bar tegen.
19. [verwijderd] 30 september 2011 20:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    moet je wel eigen geld hebben om een huis te kopen in tijden van hyperinflatie. meestal stort de markt voor leningen al iets eerder in.
20. [verwijderd] 30 september 2011 20:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    3-kamer appartement gelegen in de wijk Het Lage Land nabij het winkelcentrum Alexandrium. Het centrum is binnen 15 minuten te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Woonkamer met open keuken met toegang tot balkon, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en aparte douchegelegenheid, separaat toilet. Lift aanwezig. Parkeren op eigen terrein. Berging op de begane grond.
    
    Voor deze woningen geldt de inkomensnorm dat het bruto maandinkomen 4,5 x de kale huurprijs dient te bedragen.
    
    Wij zullen bij het tot stand komen van een huurovereenkomst eenmalig verhuurkosten in rekening brengen.
    
    Indien u verdere informatie wenst te ontvangen kunt u contact opnemen met Verwey Vastgoed Wonen [HuurWoningWinkel] te Rotterdam, telefoon 010-2660010. Of per e-mail verhuur@verwey-vastgoed.nl. U kunt natuurlijk ook onze website raadplegen voor ons volledige woningaanbod:
    
    80m2 voor 770 euro
    
    Voor een woning van 200,000 € betaal je echt 1100 euro in R'dam
21. [verwijderd] 30 september 2011 21:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    fred 49 schreef op 30 september 2011 20:50:

    80m2 voor 770 euro
    
    Voor een woning van 200,000 € betaal je echt 1100 euro in R'dam
    

    Dan zou ik nog maar eens extra goed kijken of je wel echt dezelfde objecten vergelijkt.