Eurocastle Investment GB00B94QM994

Mei 2013

1. [verwijderd] 28 juli 2013 02:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   For those that did not calculate it, the california teachers union pension fund has not signed up for the cash drive.
   it went from 17.x pct to about 9.x pct owned shares. But, they did not dump. (not too hard to fathom this either. However, one should really watch out for the unions' report -in the weeks ahead- because they could decide the NAV\POST-cash drive- does NOT really cover the real money they originally spent.. They always kept NAV in book. It is, thank god, but a tiny part of the total in that union's folio. )
   
   kind regards, Jaak
2. [verwijderd] 28 juli 2013 03:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   een paar cash return keerpunten, die zwaar relevant kunnen worden als ECT nog eens geld wil ophalen.
   Deze die nooit bijkochten, euro 5.12 ultimo stop (zelfs geen 1 pct winst. daarom ultimo.)
   
   bijkopers, zonder dat california teachers kochten, verliezen echt geld vanaf 6.12 euro
   
   winst triggers (we zien eigenlijk een consolidatie net boven die trigger die ik twee of drie maand geleden berekende..), tja, de eerste winst trigger -nogal wiedes- zat op 7.25 euro.
   
   Een ander clan van verdunners zit met een boekhoudkundige winst trigger op 8.69 euro.
   
   Oh... sinds ze op ECT site stonden... de Maandelijkse cijfers waren niet wat ze waren.
   Die zijn zelfs voor het verleden een beetje aangepast. (it went unnoticed to all but those that take screenshots and compare them.)
   
   allemaal niet dramatisch.
   De verkoop duits onverhuurd kan m.i. niet genoeg winst maken om nog 150 mio op te brengen in 1 jaar, zodat voor het italiaans avontuur, er nog een cash drive zal moeten komen.
   En als die er komt, of aangekondigd word... dan moeten mensen als izete niet 2017 denken, maar 2033.
   
   Of, er uit spurten (while it ain't too bad), en in de verdunde bodem terug er in.
   Elk doet wat ie doet.
   
   Ik denk nog steeds dat die ene grote dip ergens medio september er gaat komen (cijfer/dividend???), en dat de tweede ophaalronde er ook moet komen. (zwaar weer, grote kansen voor bodemvissers.. of zo iets.. maar wel, HEEL moeilijk om er een datum op te plakken.)
   Kind regards, Jaak
   
   
3. [verwijderd] 28 juli 2013 04:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   waarom zou een toekomstige cash drive een verkoop golf kunnen triggeren?
   
   ex bond holders 5ct is 10 euro (theoretische NAV is nu in de buurt van 12 euro, maar duits loopt af, en italiaans heeft nog maar 100 vd 250 mio... eind 2014 wss 1.24milard duits er uit met 60 mio verlies, en die 60 mio, trek die dan af van 250 -waarom niet-, ECT more than likely done a drive for 150 mio in 2014, so that 190 mio were able to buy "sub prime" -estimated return of 58pct- and so on.. instead of the deal shown in prospectus. Not even in the best of circumstances could ECT pay the "5ct per share" dividend. In the best case nothwihtanding an earlier -capital decrease- dividend, the profit would have to be shared to a number twice as high as just before the 1st cash drive.)
   
   Wanna take a bet?
   no 5ct in september, or ... if they do, that we will see 6.45 before end of november?
   
   We zijn nog NIET aan het eind van de drie maand koers ondersteunende maatregel die de groooootbank ondertekende. We're just not too far removed from it.
   (there, when was that signed? may 24th?.. ticking.)
4. [verwijderd] 28 juli 2013 04:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   die 5ct. dividend. waar kwam dat van?
   't is wss wat ik voor maart 2014 inschatte. (the last of the support action, by ECT by way of capital decrease, or by tender through its big momma.)
   
   I see no way ECT can come through 2013 unscathed.
   
5. [verwijderd] 28 juli 2013 04:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   yes.. got it.
   
   50 eurocent "beloofd" die nogal onwaarschijnlijk in september 27 eurocent zou moeten worden wegens verdund.., en, in mijn inschatting (sorry guys) zelfs niet haalbaar is uit winst (dus.. een afwaardering kapitaal, a la nyrstar)
   
   maart 2014, heb ik idd met 5ct dividend/share in een "oefenblad" (met beredenering in opmerkingen.. daar niet van.)
   
   Oh ja, in dat oefenblad staat december met koers op 6.5; en in april maar op 5.7
   (het is wel twee drie maand geleden dat ik daar in formules zat te spelen.. en ik ga dat oefenblad volgend jaar toetsen aan reality.. One learns by learning from earlier study work. its not even called 20/20 hindsight if one postulated it wrong or right. it was study, or work, or postulating some probabilities -which is some sort of study- or work..).
6. [verwijderd] 28 juli 2013 05:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   @ iemand
   
   maak AUB een augustus draadje.
   
   en laat me bannen.. postuleren.. studeren.. man man. Het lijkt net alsof ik de volgende implosie wil benutten om gelijk te halen.
   En NEE, dat is het niet.
   Lees wat ik ooit schreef over wat marcvdb schreef.. volgens mij, ergens april/mei 2014 staat ECT ergens rond 5.7 (en het kan lager.. de volatiliteit in ECT gaat in 2014 nog meer swingen dan ze in 2012/2013 deed. Bodemvissen gaat moeilijk worden, en geduld voor 'the studious' bodemvissers kan maanden beproefd worden.)
   
   ban me. please. I could be wrong, see?
   
   -volatility could be less, but price swings... that was what I was on. it's all in the numbers, and trades currently do not favor the 0.x pct nor the 99.x pct holders. (a few thousand per day?)
   Great events would have to concern isette (at close to 9.8 euro / share..)
   The next dilution will get NAV from 12.148 to 9.23
   
   or lower.
   
7. Stapelaar 28 juli 2013 22:25

   auteur info

   • Stapelaar

     Lid sinds: 14 feb 2012

     Laatste bezoek: 15 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 270

     Gegeven: 510

   •    Aantal posts: 2.125

   Respect Jaak! Voor de posting tijdstippen en de talrijke gedachten incl. wat je zelf zegt kronkels. Maar de tijd zal ons moeten leren welke gedachten of kronkels het meest de spijker op zijn kop waren. Mij blijft nog onduidelijk waarom ze in het Italiaanse avontuur wilden stappen, waren het banken die van hun o.g assets afwilden, met wie hebben ze mogelijk handjeklap gedaan en waarom er zoveel nieuw geld is kunnen worden aangetrokken.
8. Stapelaar 6 augustus 2013 10:06

   auteur info

   • Stapelaar

     Lid sinds: 14 feb 2012

     Laatste bezoek: 15 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 270

     Gegeven: 510

   •    Aantal posts: 2.125

   Wordt de laatste dagen voorgesorteerd op verbeterde cijfers morgen of op een nieuwe aandelenuitgifte?
9. [verwijderd] 7 augustus 2013 09:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   net via mail ontvangen...
   
   investor.eurocastleinv.com/phoenix.zh...
   
   edge.media-server.com/m/p/28b3jbet/la... (webcast)
   
   heeft Jaak weer wat te melken....
10. [verwijderd] 7 augustus 2013 12:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Door Elco van Groningen
    Van DOW JONES NIEUWSDIENST
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Eurocastle Investment Ltd. (ECT.AE) heeft in de eerste zes maanden van 2013 een stevig nettoverlies geleden, na vorig jaar over dezelfde periode nog een kleine nettowinst te hebben gerapporteerd, blijkt woensdag voorbeurs uit de bekendmaking van de halfjaarcijfers. De huurinkomsten daalden slechts licht ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
    Het investeringsfonds, dat zich geheel richt op commercieel vastgoed in Duitsland, spreekt geen verwachtingen uit voor het gehele boekjaar.
    Het nettoverlies voor belastingen bedroeg EUR49,6 miljoen, tegen een nettowinst van EUR930.000 miljoen in de eerste zes maanden van 2012.
    Na belastingen bedroeg het nettoverlies EUR52,3 miljoen, tegen een winst van EUR650.000 in het eerste halfjaar van 2012.
    De waardevermindering van activa was daarbij groter dan vorig jaar, EUR32,8 miljoen tegen EUR21,7 miljoen, en het bedrijf miste de EUR30,4 miljoen aan boekwinsten op de terugkoop van schuldinstrumenten die vorig jaar in de eerste zes maanden werden genoteerd.
    De huurinkomsten namen in de eerste zes maanden met 1,3% af tot EUR70,2 miljoen van EUR71,2 miljoen een jaar eerder.
    Eurocastle sloot in het eerste halfjaar 102 commerciele huurcontracten af, tegen 108 in dezelfde periode vorig jaar. Daarnaast verkocht het investeringsfonds 22 vastgoedobjecten voor EUR204,8 miljoen in totaal, waar de boekwaarde EUR207,0 miljoen bedroeg.
    De fysieke bezettingsgraad kwam eind juni 2013 op identieke basis uit op 79,4%, tegen 82,3% eind 2012 en 81,0% ultimo juni 2012.
    Het aandeel Eurocastle noteert woensdag omstreeks 11.25 uur 2,0% lager op EUR8,32.
12. wesmail 7 augustus 2013 13:25

    auteur info

    • wesmail

      Lid sinds: 25 nov 2005

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 243

      Gegeven: 39

    •    Aantal posts: 427

    
    Eurocastle voorziet interimdividend
    
    Gepubliceerd op 7 aug 2013 om 11:54 | Views: 279
    
    Artikel
    Reacties
    
    inShare
    
    GUERNSEY (AFN) - Eurocastle verwacht aan het eind van het derde kwartaal een interimdividend aan te kondigden. Het dividend zou in november uitbetaald worden. Dat meldde de in Amsterdam genoteerde onderneming woensdag.
    
    De omvang van het dividend is nog niet bekend. Eerder sprak het vastgoedfonds over een jaardividend van 0,50 euro per aandeel.
    
    Eurocastle behaalde in de eerste 6 maanden van het jaar een omzet van bijna 50 miljoen euro. Het verlies kwam uit op 52,5 miljoen euro.
    
13. [verwijderd] 7 augustus 2013 22:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Duits verlies heeft inmiddels al de kop vd ijsberg blootgelegd.
    DUITSE NAV 168.2MIO tegenover 292 (audited... maar wel voor ophaling van 105.x netto die voor italiaans avontuur zou worden ingezet. )
    
    totale NAV, na ophaling was 12.zoveel euro (292+105=397 mio) en daar is NU reeds een volle euro per aandaal af geknabbeld door duitse verliezen (dit kan, en zal allicht doorgaan tot de duitse folio ge-herfiniancieerd staan en de niet verhuurbare gebouwen verkocht zijn zonder al te veel verliezen.. tot nu toe zijn verkopen nog steeds onder de waarde (onder de reeds ondergewaardeerde boekwaarde, en dat is verlies op al eerder genomen verlies..)
    
    Als je ritten wil rijden, hou de niveaus op 7.25 en 6.8 zwaar in de gaten.
    maart en Augustus 2014 (de traditionele publicatie data) zouden nog steeds pieken kunnen tonen, maar.. november 2013 kan abberant zijn. Een ongekend interim "dividend" (lees kapitaal vermindering..) kan NAV in de buurt van 10 euro brengen.
    
    trouwens, als ze VOOR november nog eens een kapitaal ophaalronde doen, daalt de NAV sowiezo naar of net onder 10 euro. (reken dat gerust na...)
    Jaak
    
14. [verwijderd] 7 augustus 2013 22:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ik kon me niet van het gevoel ontdoen dat een deel vd de 105 mio die opgehaald werd een gaatje in duits of CDO folio gedekt heeft. (maar, ik moet dat nog verder trachten te bekijken)
15. [verwijderd] 7 augustus 2013 23:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    292+105=397 (reported=355)
    397-355=42 (loss in NAV)
    
    that is exclusive of mars floating (what had a negative owed interest of 27mio in januari 2013)
    Inclusive Mars, nav was 307, remember? (and 378 now, so where did the difference to 105 go to? )
    
    all I really care about is that only 14 went to Italia, and 52 loss was reported.
16. [verwijderd] 27 augustus 2013 18:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het voordeel van Eurocastle is in ieder geval dat de koers zich niets aantrekt van wat er gaande is in de wereld.
    
17. [verwijderd] 28 augustus 2013 14:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Hendrick schreef op 27 augustus 2013 18:14:

    Het voordeel van Eurocastle is in ieder geval dat de koers zich niets aantrekt van wat er gaande is in de wereld.
    
    

    dat denk je ,
    zolang het duurt ja.
    
    maar ach,we(ik althans) hebben hier nix te zoeken
18. keffertje 29 augustus 2013 13:20

    auteur info

    • keffertje

      Lid sinds: 29 jul 2011

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1448

      Gegeven: 2291

    •    Aantal posts: 6.256

    quote:

    Jan Pal schreef op 28 augustus 2013 14:49:

    [...]
    dat denk je ,
    zolang het duurt ja.
    
    maar ach,we(ik althans) hebben hier nix te zoeken
    

    Als je hier niets te zoeken hebt, waarom post je dan :)
    
    Wat mij opvalt is het gemak waarmee de gehele beleggersgroep hier het verkwanselen van de NAV accepteert, die het gevolg is van de - sterk verlaagde - conversiekoers (van 0,30 naar 0,05), de omwisseling en daarmee de verwatering!
19. Alles kwijt 30 augustus 2013 23:08

    auteur info

    • Alles kwijt

      Lid sinds: 07 dec 2007

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 578

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 3.394

    Een omzet van 50 miljoen euro en een verlies van 52 miljoen euro... en betalen maar dat dividend van 50 cent na het derde kwartaal. Als er min 50 cent dividend uitgeloofd had geworden, dan zou me dat ook helemaal niet vreemd zijn voorkomen.
20. [verwijderd] 31 augustus 2013 10:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    keffertje schreef op 29 augustus 2013 13:20:

    [...]
    
    Als je hier niets te zoeken hebt, waarom post je dan :)
    
    Wat mij opvalt is het gemak waarmee de gehele beleggersgroep hier het verkwanselen van de NAV accepteert, die het gevolg is van de - sterk verlaagde - conversiekoers (van 0,30 naar 0,05), de omwisseling en daarmee de verwatering!
    

    Om ff te kijken wie er hier nog aan het kefferen is
21. arie contrarie 1 september 2013 10:09

    auteur info

    • arie contrarie

      Lid sinds: 03 jun 2002

      Laatste bezoek: 03 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 1

    
    Het management heeft m.i. zonder al te veel tekst en uitleg een aparte keuze gemaakt: ze vonden het opeens nodig om te converteren en gaven obligatiehouders vervolgens 6 keer zoveel aandelen als oorspronkelijk was overeengekomen. Tientallen miljoenen van de NAV lijken daardoor "verschoven" van de oorspronkelijke aandeelhouders naar de junior obligatiehouders.
    
    Daarbij moet worden aangetekend dat het management (en gelieerde partijen) een groot deel van die junior obligatielening in bezit hadden. Per saldo kregen zij daardoor bij de conversie 25% van alle aandelen in het fonds, terwijl de oorspronkelijke aandeelhouders met nog maar een fractie overbleven.