Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen stijgen de komende 5 jaar met 20%

1. pardon 5 december 2013 17:18

   auteur info

   • pardon

     Lid sinds: 19 jan 2004

     Laatste bezoek: 12 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1387

     Gegeven: 2812

   •    Aantal posts: 16.824

   Weer 2 huizen verkocht hier in het dorp,nog even en er is niet veel meer te koop.
2. basberg 5 december 2013 17:20

   auteur info

   • basberg

     Lid sinds: 30 jan 2004

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 291

     Gegeven: 134

   •    Aantal posts: 1.276

   www.3hzn.nl
   mooi dorp
3. [verwijderd] 5 december 2013 17:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   pardon schreef op 5 december 2013 17:18:

   Weer 2 huizen verkocht hier in het dorp,nog even en er is niet veel meer te koop.
   

   Is inderdaad een landelijke trend .... sinds de bodem van de huizenmarkt afgelopen zomer is het aanbod sterk afgenomen:
   
   woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
   
   afgelopen weken is er zelfs een versnelling naar beneden!
4. [verwijderd] 5 december 2013 17:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Had je al geplaatst, check!
   (Wacht nog steeds op een antwoord).
5. basberg 5 december 2013 17:41

   auteur info

   • basberg

     Lid sinds: 30 jan 2004

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 291

     Gegeven: 134

   •    Aantal posts: 1.276

   aanbod woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
   zelfde site met wat vraagtekens en uitleg
6. [verwijderd] 5 december 2013 17:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   basberg schreef op 5 december 2013 17:41:

   aanbod woningmarktcijfers.staanhier.nl/ blog/2013/11/25/aanbod-op-funda-daalt/
   zelfde site met wat vraagtekens en uitleg
   

   Tsja ... dat is nu het verschil tussen keiharde feiten en zeer gekleurde meningen ;-p.. Vandaar ook het woord blog! Helaas zien sommige minder bedeelde het verschil niet ... is niet erg. Ik vergeef u
   
   Fijne avond!
7. basberg 5 december 2013 17:48

   auteur info

   • basberg

     Lid sinds: 30 jan 2004

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 291

     Gegeven: 134

   •    Aantal posts: 1.276

   maar feit is dat aanbod niet alles zegt over verkoopcijfers en volgens mij is het minderbedeelden in de stelling die jij zo neerzet
8. basberg 5 december 2013 17:49

   auteur info

   • basberg

     Lid sinds: 30 jan 2004

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 291

     Gegeven: 134

   •    Aantal posts: 1.276

   is maar wat je niveau is www.spatiegebruik.nl/popup.php?id=2197
9. [verwijderd] 5 december 2013 17:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   basberg schreef op 5 december 2013 17:48:

   maar feit is dat aanbod niet alles zegt over verkoopcijfers en volgens mij is het minderbedeelden in de stelling die jij zo neerzet
   

   Tsja ... en daarom zeg ik ook dat het aanbod(!) sterk afneemt de laatste tijd. Goed lezen leiverd.
   
   Maar je heb gelijk ... de verkopen nemen ook toe!
   www.nrc.nl/nieuws/2013/10/10/nvm-huiz...
   
   en de hypotheek aanvragen (toekomstige verkopen) neemt ook sterk toe!
   www.telegraaf.nl/overgeld/huis-hypoth...
   
   He leuk ... allemaal feiten met bronnen!
   
   
10. [verwijderd] 5 december 2013 17:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Interresant artikel!
    
    Zeepbel Nederlandse huizenprijzen valt reuze mee
    
    Zowel in de omvang als in de snelheid waarmee de huizenprijzen stegen in de periode 2000-2008 is de situatie op de Nederlandse koopwoningmarkt niet uniek en uitzonderlijk te noemen. De nominale huizenprijzen in het VK, België, Frankrijk, Italië, Zweden. Spanje en Ierland stegen veel sneller in dezelfde periode. Alleen in Zwitserland en Duitsland bleef de bubbel uit. Dat blijkt uit internationaal huizenprijsonderzoek van The Economist in 21 landen over bijna 40 jaar.
    
    Het gezaghebbende tijdschrift The Economist heeft op een uiterst toegankelijke en interactieve manier op de eigen website de huizenprijzen in 21 landen (meest Europese landen) vanaf 1975-tot Q2 2013 weergegeven. Daarin kan naar wens het prijsverloop van de landen met elkaar worden vergeleken door landen aan toe te voegen of te verwijderen. Behalve de nominale huizenprijzen kan ook het effect van de inflatie in mee worden genomen. Ook de huizenprijs in verhouding tot het gemiddeld huishoudinkomen als de relatie met de huurprijzen kunnen worden bepaald.
    
    Wanneer de Nederlandse huizenprijzen vanaf 1975 (basisjaar dat op 100 is gesteld) afgezet worden tegen de andere landen, dan valt op dat de bubbel in de Nederlandse huizenprijzen ten opzichte van de meeste Europese landen – en zelfs daarbuiten - enorm meevalt. Wat verder opvalt is dat de woningprijzen (nominaal als gecorrigeerd voor inflatie) alleen in Zwitserland en Duitsland decennialang uiterst gematigd verlopen.
    
    www.vastgoedjournaal.nl/news/12982/57...
    
    www.economist.com/blogs/dailychart/20...
12. basberg 5 december 2013 18:07

    auteur info

    • basberg

      Lid sinds: 30 jan 2004

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 291

      Gegeven: 134

    •    Aantal posts: 1.276

    quote:

    adison schreef op 5 december 2013 17:23:

    [...]
    Is inderdaad een landelijke trend .... sinds de bodem van de huizenmarkt afgelopen zomer is het aanbod sterk afgenomen:
    
    woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
    
    afgelopen weken is er zelfs een versnelling naar beneden!
    

    maar dat was je reactie op je vriendje pardon zn opmerking over de verkoopcijfers in zn woonplaats driehuizen schat
13. [verwijderd] 5 december 2013 18:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    basberg schreef op 5 december 2013 18:07:

    [...]
    
    maar dat was je reactie op je vriendje pardon zn opmerking over de verkoopcijfers in zn woonplaats driehuizen schat
    

    Staat toch netjes in mijn bericht het "aanbod" is afgenomen? En ik stuur een link (=bron) met keiharde feiten dan het aanbod sterk aan het afnemen is sinds deze zomer.
    
    Maar, zoals ik ook heb aangetoond met een bron en keiharde feiten nemen de huizenverkopen ook sterk toe!
    www.telegraaf.nl/overgeld/huis-hypoth...
    www.nrc.nl/nieuws/2013/10/10/nvm-huiz...
    
    Het is en-en! Niets mis mee! Ruzie aan het zoeken?
    
    En eh, heb ik vrienden op dit forum dan? Nee, daar doe ik niet aan. Die heb ik alleen in de realiteit (itt andere die hier juist voor een beetje liefde en genegenheid komen, ik zou zeggen, zoek dan een datingsite!)
14. [verwijderd] 5 december 2013 19:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    adison schreef op 5 december 2013 18:15:

    [...]
    Staat toch netjes in mijn bericht het "aanbod" is afgenomen? En ik stuur een link (=bron) met keiharde feiten dan het aanbod sterk aan het afnemen is sinds deze zomer.
    
    Maar, zoals ik ook heb aangetoond met een bron en keiharde feiten nemen de huizenverkopen ook sterk toe!
    
    

    Ik heb hier ook al een paar keer verteld dat de woningverkopen
    zijn aangetrokken en dat is gewoon een feit , het is alleen
    jammer dat je totaal niet openstaat voor andere feiten , feiten
    de je heel snel afschuift als onzin verhalen of als verzinsels
    
    Ik ga er vanuit , dat mensen op dit forum iets verder kijken dan
    de korte opblaas verhalen uit de media of die van belanghebbende
    zoals de NVM of de banken.
    
    Ik heb de hele dag met aankoop , verkoop , verhuur , of met
    financieringen van woningen te maken , 90% van mijn vermogen
    is geinvesteerd in onroerend goed , als de boel morgen 50%
    instort , zit ook ik met een groot probleem , vandaar dat ik
    verder kijk dan de korte media verhalen.
    
    Zo hoorde ik van een notaris , dat ze het veel drukker hadden
    maar het gaat hier wel om de goedkopere woningen , alles boven
    de 200K loopt nog steeds heel slecht , voor beleggers , zzpjers
    of handelaren is het krijgen van een hypotheek nog steeds
    onmogelijk , dit laat zien dat onze banken nog verre van gezond
    zijn.
    
    Ook van de mensen die een eigen bedrijf hebben hoor ik geen
    feestverhalen , integendeel zelfs , veel van hen geven aan ,dat
    als dit nog langer gaat duren een faillissement onvermijdelijk
    wordt
    Ik zie ook om me heen dat de gewone man het ook steeds moeilijker
    krijgt , zo heb ik al van een paar woningeigenaren de onderhoud
    kosten moeten voorschieten aangezien ze het deze maand echt niet
    konden missen en ik moest wel , aangezien mijn huurders er ook
    last van hadden.
    Deze verhalen laten alleen maar zien , dat er echt niet meer
    verkocht wordt omdat het zoveel beter gaat met B.V Nederland
    de meeste kopers zijn bang gemaakte scheefhuurders , of
    mensen die voor de nieuwe regels nog even snel willen kopen
    
    
    
    
    
    
    
    
15. [verwijderd] 5 december 2013 20:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dat noemen ze Oost Indisch Doof .
    
    
16. pardon 7 december 2013 10:30

    auteur info

    • pardon

      Lid sinds: 19 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1387

      Gegeven: 2812

    •    Aantal posts: 16.824

    di 03 dec 2013, 15:27 | 104 reacties
    'Recordaantal hypotheekaanvragen'
    
    AMSTERDAM -
    Het aantal hypotheekaanvragen voor de financiering van nieuwe woningen heeft in november een nieuw maandrecord bereikt. Het Hypotheken Data Netwerk (HDN) signaleerde afgelopen maand bijna 17.500 aanvragen. De organisatie maakte dat dinsdag bekend.
    
    November is daarmee de maand met de meeste hypotheekaanvragen van 2013.
    Het vorige maandrecord dateert van oktober, toen ruim 16.000 hypotheekaanvragen via HDN zijn verzonden. HDN regelt het elektronisch verkeer tussen adviseurs en aanbieders en registreert circa 65 procent van alle hypotheekaanvragen.
    De organisatie ziet sinds juni het aantal aanvragen op jaarbasis groeien. Volgens directeur Dorine van Basten van HDN is het stijgend aantal aanvragen een aanwijzing dat de huizenmarkt zich voorzichtig aan het herstellen is.
    
    Tot en met november zijn er circa 138.000 hypotheekaanvragen via HDN verzonden. Dat is vergelijkbaar met 2012. "Toen stond de teller tot en met november op ongeveer 140.000. Dit jaar kent wel een grilliger verloop. Sinds afgelopen zomer trekken de hypotheekaanvragen echt aan”, zegt Van Basten.
    Ze verwacht dat de stijging van het aantal aanvragen zich komend jaar voorzichtig door zal zetten. "Niet in december, want vanaf Kerst worden er weinig aanvragen gedaan. We verwachten voor 2014 wel een stijging, maar het zal geen heel wild jaar worden," aldus Van Basten.
    De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) stelde onlangs al vast dat het vertrouwen in de woningmarkt terugkeert. Door de lage hypotheekrente en de flink gedaalde prijzen zijn huizen een stuk betaalbaarder geworden.
17. jrxs4all 7 december 2013 12:19

    auteur info

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 22 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    henk38 schreef op 5 december 2013 19:56:

    Zo hoorde ik van een notaris , dat ze het veel drukker hadden
    maar het gaat hier wel om de goedkopere woningen , alles boven
    de 200K loopt nog steeds heel slecht ...
    

    Ik weet niet in wat voor achterstandsbuurten jij actief bent, maar in de grote steden als geheel lopen de verkopen prima:
    
    www.calcasa.nl/uploads/downloads/calc...
    
    In de bekende hotspots Amsterdam en Groningen en ook in Utrecht is er al op hele korte termijn flinke krapte.
    
    Overigens klopt het in het algemeen ook totaal niet dat de duurdere segmenten het slecht doen (bij jou misschien wel), de prijsklasse 350K tot 500K is op jaarbasis zelfs het minst in prijs gezakt en ook de klasse boven de 500K doet het beter dan de markt als geheel (zie pagina 9 boven).
    
    Kijk ook eens naar pagina 10, door de imploderende hypotheekrentes is de betaalbaarheid naar een historisch goed niveau gestegen. Ondanks de strengere hypotheeknormen per 2013 en 2014 is door de hard dalende rente de maximale hypotheek op jaarbasis telkens gestegen.
18. basberg 7 december 2013 13:12

    auteur info

    • basberg

      Lid sinds: 30 jan 2004

      Laatste bezoek: 19 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 291

      Gegeven: 134

    •    Aantal posts: 1.276

    over krapte gesproken
    www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic...
19. [verwijderd] 8 december 2013 12:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Mooi overzichtsartikel!
    
    Lichtpuntjes huizenmarkt
    
    De daling van huizenprijzen vlakt af, er worden meer woningen verkocht en last but not least: de hypotheekrentes zijn relatief laag.
    
    Beetje bij beetje kalmeert de Nederlandse huizenmarkt. In het derde kwartaal van dit jaar daalden huizenprijzen nog maar met een kleine vier procent vergeleken met een jaar eerder.
    
    Gunstig is vooral dat de maandcijfers voor de huizenprijzen die het Kadaster registreert sinds juli een praktisch vlakke ontwikkeling laten zien. (Zie onderstaande grafiek, klik voor uitvergroting).
    
    Positief is verder de toename van het aantal verkochte woningen die makelaarsclub NVM in het derde kwartaal signaleerde: een plus van 20 procent vergeleken met een jaar eerder. Volgens recentere cijfers over nieuwe hypotheekaanvragen zet die trend door. In november registreerde HDN, een bedrijf dat software levert voor hypotheekregistraties, bijna 17.500 nieuwe hypotheekaanvragen, de hoogste aantal dit jaar.
    
    Positief bij dit alles is dat ook de hypotheekrentes een dalende trend vertonen.
    
    Goed nieuws voor huizenkopers. Want bij een lening van twee ton betaalde je bijvoorbeeld begin dit jaar bruto 9.580 euro bij een rente van bijna 4,8 procent, terwijl dat bij een gemiddeld tarief van 4,05 procent zo’n 8.100 euro is. Bruto dus een voordeel van 1.480 euro.
    
    huiseigenaren vanaf 2014 bij de verkoop van hun woning een restschuld meefinancieren met de NHG-regeling. Maar de kosten van de nieuwe woning én de restschuld moeten wel onder de het actuele financieringsplafond blijven.
    
    www.z24.nl/geld/lichtpuntjes-huizenma...
20. [verwijderd] 8 december 2013 13:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Mooi bewijs dat mooi en aangenaam wonen nu eenmaal geld kost. Het is niet voor niets dat WoCo wijken vaak achterstandswijken zijn!
    
    Amsterdamse huizen halve ton minder waard zonder cultureel erfgoed
    
    Dat cultureel erfgoed belangrijk is voor Amsterdam staat buiten kijf. Dat dit ook een stevige invloed heeft op de huizenprijs, is nu door onderzoekers van de VU bewezen. In een land zonder cultureel erfgoed zouden de woningen in Amsterdam namelijk bijna zeventien procent in waarde dalen. Dat betekent dat de huizen gemiddeld ruim een halve ton minder waard zouden worden.
    
    Veel mensen wonen graag in een regio met mooie stadsgezichten en monumentale panden. De huizenprijzen liggen in dit soort gebieden dan vaak ook stukken hoger. Amsterdam is daar een schoolvoorbeeld van.
    
    www.dichtbij.nl//amsterdam-noord/life...
21. NewKidInTown 8 december 2013 14:16

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Ik denk ook dat de huizenprijzen volgend jaar FORS zullen gaan stijgen, ik weet nog niet precies waarom, maar ik wil het zooooo graag ;-)