Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen stijgen de komende 5 jaar met 20%

1. andre68 10 december 2013 17:09

   auteur info

   • andre68

     Lid sinds: 12 okt 2008

     Laatste bezoek: 21 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3037

     Gegeven: 2511

   •    Aantal posts: 6.271

   quote:

   adison schreef op 10 december 2013 14:39:

   [...]
   Klopt helemaal! Daarom heb ik juist veel oost-blokkers in dienst! Die werken wel. Nederlanders willen alleen maar meer pauze en een rookhok ... zegt genoeg denk ik zo.
   
   Sorry kerel!
   
   @ Kid=kindje ... lang leven smartphones! Succes!
   

   Jij selecteert wel heel erg makkelijk de quotes die jou het beste uitkomen.
   
   Die arbeidsproduktiviteitcijfers per land ga je zeker niet meer opzoeken?
   
   
2. [verwijderd] 11 december 2013 09:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Flinke daling in aantal executieveilingen
   
   In de eerste negen maanden van 2013 is het aantal executieverkopen fors gedaald. Tot en met september zijn 1.309 huizen gedwongen verkocht en in het Kadaster ingeschreven.
   
   Dat betekent een daling van ruim 28 procent ten opzichte van vorig jaar.
   
   www.nu.nl/economie/3650748/flinke-dal...
3. [verwijderd] 11 december 2013 13:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Opvallend ... het aanbod aan woningen blijft maar sterk afnemen;
   
   woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
   
   En de huizen verkopen blijven maar sterk stijgen ;-)
   
   woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
   
   Allemaal gewoon weer controleerbare HARDE FEITEN
   
4. [verwijderd] 11 december 2013 21:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Natuurlijk schaf je russen en roemenen en bulgaren aan om te werken voor een hongerloon maar voor hen is dit nog een vermogen in vergelijking met waar ze vandaan komen,
   Bovendien zijn de nederlanders nooit te lui geweest om te werken Want volgens mij ben jij een snotneus die nooit heeft hoeven te werken als alleen maar mensen commanderen en uitbuiten
   Ook je bewering dat nederlanders niet willen werken is grote lariekoek omdat als je gaat werken vanuit je ww dan wordt je bestraft, wanneer jij je werknemers ontslaat.....dat men dan van jouw onderbetaald loon daarvan weer 70% krijgt.
   Dus kort samengevat men heeft meer inkomsten aan ww thuiszitten, dan bij jouw aan de slag te gaan ook willen ze dat graag.
5. pardon 12 december 2013 08:45

   auteur info

   • pardon

     Lid sinds: 19 jan 2004

     Laatste bezoek: 12 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1387

     Gegeven: 2812

   •    Aantal posts: 16.824

   Gepubliceerd:
   Laatst gewijzigd: 12 december 2013 07:47
   12 december 2013 07:53
   Deel:
   TW
   FB
   
   Starters sparen fors voor aankoop woning
   Starters op de woningmarkt sparen flink voordat ze een huis kopen. Ruim een kwart van deze kopers spaart tussen de twintig- en vijftigduizend euro.
   
   Twee derde van alle starters zegt geld opzij te zetten voor het kopen van een huis. Dat blijkt donderdag uit het Woononderzoek dat ING elk kwartaal publiceert.
   Meer dan tien procent van de starters, mensen die binnen nu en twee jaar een woning willen kopen, legt tussen de vijftig- en honderdduizend euro opzij voor een huis. Zeven op de tien starters sparen vooral voor de inrichting van de woning.
   Ruim de helft van de ondervraagden gebruikt het spaargeld of een deel daarvan voor de financiering van de kosten koper en notariskosten. Bijna de helft gebruikt ook spaargeld als inleg om zo een lagere hypotheek af te kunnen sluiten.
   Duitse model
   "Je ziet dat we wat meer richting het Duitse model gaan", licht een woordvoerder van ING toe. Daar kan een woning tot maximaal tachtig procent van de waarde via een hypotheek worden gefinancierd.
   In Nederland gaat dit percentage volgend jaar van 105 naar 104 procent. Banken verstrekken bovendien minder snel hypotheken. Ook de maximale hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie gaat omlaag van 290 naar 265 duizend euro.
   Het Woononderzoek van ING wordt elk kwartaal uitgevoerd door onderzoeksbureau TNS Nipo. Het is voor het eerst dat de bank vragen over het spaargedrag van starters heeft uitgezet.
   Onderzoek
   Uit het onderzoek komt verder naar voren dat starters positiever zijn geworden over de vooruitzichten op de woningmarkt. Bijna een derde van de starters verwacht dat de bodem van de huizenprijzen dit kwartaal is bereikt. In het vorige kwartaal was dat nog een op de vijf.
   Het vertrouwen in de woningmarkt is in het derde kwartaal bovendien verder gestegen. De index die ING op basis van het onderzoek samenstelt steeg met vijf punten naar 111.
   Een stand van honderd geeft aan dat evenveel ondervraagden positief als negatief antwoordden op de vragen. Die vragen gaan onder meer over de verwachtingen ten aanzien van de hypotheekrente en het aantal huizen dat wordt verkocht.
   Lees alles over wonen op NUgeld
6. [verwijderd] 12 december 2013 10:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het is volgens mij best zorgelijk dat wij in Nederland vrijwel niets meer produceren en alleen maar diensten verlenen, daar wordt geen toegevoegde waarde gecreëerd. Van de dienstverleners komen er ook steeds meer op straat te staan dankzij de automatisering en het internet. Hoe gaan wij in ons landje de weg naar boven weer vinden zodat de woningmarkt zich ook kan herstellen?
7. pardon 12 december 2013 13:31

   auteur info

   • pardon

     Lid sinds: 19 jan 2004

     Laatste bezoek: 12 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1387

     Gegeven: 2812

   •    Aantal posts: 16.824

   Als je alle beroepsopleidingen schrapt en alleen maar kantooropleidingen stimuleert gaat de maakindustrie inderdaad verloren.
   Tel daar bij dat de gewone arbeider soms 500 euro in de maand minder verdiend dan een kantoorklerk dan is er niet veel animo meer om in een fabriek te gaan staan.
   Kantoor mensen kunnen de hele dag zitten met koffie en een thee erbij.
8. [verwijderd] 14 december 2013 11:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Waardedaling woningbouwgrond vlakt af
   
   De waardedaling van woningbouwgrond zal gemiddeld genomen afvlakken in 2014. Regionaal lopen de verschillen echter steeds verder uiteen.
   
   Dat blijkt uit het onderzoeksrapport 'Outlook Grondexploitaties 2014', opgesteld door adviesbureau Metrum. Was tot dit moment sprake van een algeheel dalende trend in grondwaarden, de komende jaren laten een gedifferentieerder beeld zien. De regionale verschillen in grondwaardeontwikkeling worden groter.
   
   De gebieden met stijgende waarden liggen in de Randstad, het midden van het land en een deel van Noord-Brabant. Een verdere daling wordt verwacht in het noorden, het oosten en het zuiden.
   
   www.cobouw.nl/nieuws-kort/algemeen/20...
9. [verwijderd] 14 december 2013 11:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Blok: ik ben optimistischer over de woningmarkt dan eerst
   
   Begin 2013 stelde minister Blok dat er voor de woningmarkt ‘licht aan het eind van de tunnel’ was. De positieve berichten van de afgelopen maanden hebben dit volgens hem nog eens bevestigd. “Ik blijf bij deze uitspraak. Ik baseer me hierbij niet alleen op de aantrekkende cijfers van de afgelopen maanden, maar kijk ook naar wat allerlei deskundigen hierover schrijven. Zoals het ratingbureau Standard & Poors, dat stelt dat in 2015 de prijzen ook weer echt gaan stijgen. Dat is opnieuw een bevestiging van de trend. Ik ben zelfs nog optimistischer dan aan het begin van het jaar, omdat we zien dat het beleid begint te werken.”
   
   “Er werd gevraagd om duidelijkheid over de hypotheekrenteaftrek en de huren. Die duidelijkheid hebben we in het regeerakkoord gegeven. Om ervoor te zorgen dat de huizenmarkt weer vlug ging aantrekken hebben we die maatregelen heel snel genomen. Sommige partijen vonden dat we die maatregelen moesten uitstellen, maar als ik kijk naar de cijfers van de laatste maanden, dan zie ik een bevestiging dat het verstandig was om zo snel duidelijkheid te verschaffen. De huizenkoper weet nu waar hij aan toe is: in dertig jaar aflossen. En de huurder, zeker met een middeninkomen, weet dat de huren omhoog gaan.”
   
   Blok meent dat de huurverhogingen een bodem in de koopwoningmarkt leggen. “Die middeninkomens maken de som dat je met een maandlast van 700 euro een annuïteitenhypotheek van 170.000 euro kunt krijgen. Daar kun je een knap huis voor kopen. Die beweging van de huur- naar de koopmarkt zie je gebeuren. Dat hoor ik van de NVM-leden, maar ook van de corporaties. We willen natuurlijk allemaal dat de volumes nog verder toenemen. Maar het feit dat al een aantal maanden de cijfers de goede kant opgaan, bevestigt dat mijn aanpak juist is.”
   
   www.nvm.nl/actual/december_2013/blok_...
   
10. [verwijderd] 14 december 2013 12:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Nieuwbouwproductie zakt naar 35.000 woningen
    
    Dit jaar komen er naar verwachting 40.000 nieuwbouwwoningen gereed. Dit is een daling van 17 procent ten opzichte van 2012. De nieuwbouwproductie zakt in 2014 nog verder terug, naar ongeveer 35.000 woningen.
    
    Dit jaar werd van januari tot en met september voor 17.965 woningen een vergunning verleend. Dat is 33,9 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Corporaties (-43,5 procent) en bouwers voor de markt noteerden de grootste dalingen (-31,5 procent). Het aantal woningen waarvoor vergunning wordt verleend, zal in 2013 naar verwachting uitkomen op 26.000. Dit is een historisch laag aantal en een daling van 30 procent ten opzichte van 2012. Tussen 2006 en 2012 daalde de jaarlijkse vergunningverlening met ongeveer 61 procent
    
    Tsja ... ik ben geen econoom. Maar als ik dat combineer met een stijgende bevolkingsgroei tot 2025:
    
    Tussen 2012 en 2025 groeit de bevolking van Nederland met rond 650 duizend tot 17,4 miljoen inwoners. Bijna driekwart van deze groei vindt plaats in de 27 grote gemeenten die in 2012 100 duizend of meer inwoners telden. De vier grote steden, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht, zijn samen goed voor een derde van de Nederlandse bevolkingsgroei tot 2025
    
    www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bevolkin...
    
    Dan zie ik toch duidelijk dat de krapte op de woningmarkt de komende jaren alleen maar zal toenemen. Wat denken jullie dat dit met de prijzen van kopen zal doen op de aangename gebieden?
12. [verwijderd] 14 december 2013 12:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    pardon schreef op 12 december 2013 13:31:

    Als je alle beroepsopleidingen schrapt en alleen maar kantooropleidingen stimuleert gaat de maakindustrie inderdaad verloren.
    Tel daar bij dat de gewone arbeider soms 500 euro in de maand minder verdiend dan een kantoorklerk dan is er niet veel animo meer om in een fabriek te gaan staan.
    Kantoor mensen kunnen de hele dag zitten met koffie en een thee erbij.
    

    Precies helemaal mee eens, ik(50 jaar) ben daar een mooi voorbeeld van. Heb vroeger veel fysiek werk gedaan in de slagerij(uitbenen) en op schiphol, heel mijn rug vernaggeld. Op mijn 35 ste een makelaarsopleiding gedaan, niet afgemaakt, wel een leuke vastgoedbaan in de Telecom als zzp, leuk geld verdient. Toen ben ik begonnen met beleggen in 2002, al mijn geld kwijt in 2005, zo'n 100k.
    In 2008 weer wat vermogen bij elkaar gespaard en weer gaan beleggen. heb vanaf 2009 zo'n 6600% rendement gemaakt en je snapt wel ik hoef nooit meer te werken. Toegegeven ik heb wat geluk gehad maar iedereen kan in principe met 10k miljonair worden. En omdat de meeste jongeren dit weten gaat niemand meer een beroepsopleiding doen.
13. [verwijderd] 14 december 2013 12:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wat apart joh... Tot aan 2008 ging het juist zo goed ..
    En jij begon weer in 2008 en heb sindsdien een super rendement gehaald .
    Ben jij dan in jaren 2002/2005 steeds short gegaan
    En dat ook weer in 2008?
    Grt
14. NewKidInTown 14 december 2013 12:47

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    adison schreef op 14 december 2013 12:10:

    .......Dan zie ik toch duidelijk dat de krapte op de woningmarkt de komende jaren alleen maar zal toenemen. Wat denken jullie dat dit met de prijzen van kopen zal doen op de aangename gebieden?
    

    Er is GEEN krapte, wel is er heel veel leegstand en heel veel aanbod, merendeels van mensen in grote financiele problemen die er heel graag vanaf willen, anderzijds aanbod van woco's die een goed inzicht hebben in "de markt" en sinds een paar jaar geleden ook zoveel mogelijk woningen nog proberen te verkopen.
    
    Wil je je slag slaan, ga dan maximaal 30% lager bieden dan de vraagprijs, maar beter is te wachten tot de vraagprijzen automatisch jouw kant uitkomen, daar hoef je niets voor te doen, alleen maar NIETS doen. Is dat te moeilijk ?
15. [verwijderd] 14 december 2013 12:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    De Maanman schreef op 14 december 2013 12:31:

    [...]
    
    ......... iedereen kan in principe met 10k miljonair worden.
    

    Misschien.... maar niet allemaal tegelijk.
    
    Neo
16. [verwijderd] 14 december 2013 13:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    KidBackInTown schreef op 14 december 2013 12:47:

    [...]
    
    Er is GEEN krapte, wel is er heel veel leegstand en heel veel aanbod, merendeels van mensen in grote financiele problemen die er heel graag vanaf willen, anderzijds aanbod van woco's die een goed inzicht hebben in "de markt" en sinds een paar jaar geleden ook zoveel mogelijk woningen nog proberen te verkopen.
    
    Is dat te moeilijk ?
    

    Oh, geen krapte? Waarom zijn er dan steden waar je een wachttijd moet hebben van 8-12 jaar om een beetje aangename WoCo woning te krijgen? Omdat er zoveel leegstand is? En daar komen nu ook nog mensen met een salaris van 38k bij ... dus nog langere wachttijden! (dankzij de PvdA)
    
    www.woonbond.nl/nieuws/2515
    www.woonbond.nl/nieuws/3230
    
    Het woningtekort neemt tot 2020 toe van 160.000 naar 290.000 woningen. De achterblijvende productie is de voornaamste reden van het groeiende tekort. Dit blijkt uit de nieuwe Primos prognose van onderzoeksbureau ABF Research.
    www.vastgoedmarkt.nl/nieuws/2013/10/2...
    www.cobouw.nl/nieuws/algemeen/2012/08...
    
    Je bent dus weer eens onzin aan het uitslaan!
    
    Kijk eens naar de simpele feiten ... bevolking groei in 10 jaar met 650k en per jaar worden er maar 35k woning nieuw gebouwd. Gaat ergens iets fout, mooie locaties zullen dus altijd gewild zijn ... het is niet voor niets dat de huizenprijzen in Amsterdam en studentensteden als Nijmegen en Groningen alweer sterk aan het aantrekken zijn!
    
    Of is dat TE moeilijk?
    
    Fijne avond!
    
    
17. DeZwarteRidder 14 december 2013 13:32

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 21 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24233

      Gegeven: 10567

    •    Aantal posts: 102.139

    quote:

    adison schreef op 14 december 2013 13:04:

    [...]
    Kijk eens naar de simpele feiten ... bevolking groei in 10 jaar met 650k en per jaar worden er maar 35k woning nieuw gebouwd. Gaat ergens iets fout, mooie locaties zullen dus altijd gewild zijn ... het is niet voor niets dat de huizenprijzen in Amsterdam en studentensteden als Nijmegen en Groningen alweer sterk aan het aantrekken zijn!
    

    650.000 meer inwoners en 350.000 meer woningen....?
    
    Dat klopt heel mooi, daar zie ik weinig tekorten.
18. [verwijderd] 14 december 2013 13:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 14 december 2013 13:32:

    650.000 meer inwoners en 350.000 meer woningen....?
    
    Dat klopt heel mooi, daar zie ik weinig tekorten.
    

    Hahaha ... alleen zit je er een factor 10 naast ;-(. Er komen dus maar 35.000(!) nieuwbouw woningen bij per jaar! Niet eens genoeg om het aantal sloophuizen te vervangen dat per jaar plat gaat ... laat staan om die nieuwe 650.000 mensen in te kunnen huisvesten!
    
    Even goed lezen graag!
19. DeZwarteRidder 14 december 2013 14:25

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 21 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24233

      Gegeven: 10567

    •    Aantal posts: 102.139

    quote:

    adison schreef op 14 december 2013 13:47:

    [...]
    Hahaha ... alleen zit je er een factor 10 naast ;-(. Er komen dus maar 35.000(!) nieuwbouw woningen bij per jaar! Niet eens genoeg om het aantal sloophuizen te vervangen dat per jaar plat gaat ... laat staan om die nieuwe 650.000 mensen in te kunnen huisvesten! Even goed lezen graag!
    

    Hoezo factor 10 er naast...??
    
    10 x 35.000 = 350.000 woningen erbij in 10 jaar.
    
    Je zei niks over sloopwoningen, dat verzin je er nu even bij.
    
    Volgens mij kan ik prima lezen en rekenen.
20. [verwijderd] 14 december 2013 14:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 14 december 2013 14:25:

    Je zei niks over sloopwoningen, dat verzin je er nu even bij.
    

    Gewoon even simpel nadenken ... is toch niet te moeilijk?
    
    Maar goed, FEIT is dus dat we een nog groter tekort aan woningen gaan krijgen! En dus met stijgende prijzen voor de gewenste gebieden.
    
21. basberg 14 december 2013 14:52

    auteur info

    • basberg

      Lid sinds: 30 jan 2004

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 291

      Gegeven: 134

    •    Aantal posts: 1.276

    stijgende prijzen als 4 op de 5 huizen huishoudens worden voor alleenstaanden, hoe gaan die dat betalen