Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen stijgen de komende 5 jaar met 20%

1. [verwijderd] 20 oktober 2013 22:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Nou dan heb je het huis van mijn ouders nog nooit gezien :).
   Er zijn juist een hoop mensen van idd net na de oorlog die hun huis te koop zetten / gaan zetten omdat ze gelijkvloers willen gaan wonen met oog op de toekomst.
   Tevens wordt niet iedereen 100, dus er sneuvelen her en der wel een paar oudjes.
   
2. [verwijderd] 20 oktober 2013 22:17

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Scopum Pretium schreef op 20 oktober 2013 22:08:

   Nou dan heb je het huis van mijn ouders nog nooit gezien :).
   Er zijn juist een hoop mensen van idd net na de oorlog die hun huis te koop zetten / gaan zetten omdat ze gelijkvloers willen gaan wonen met oog op de toekomst.
   Tevens wordt niet iedereen 100, dus er sneuvelen her en der wel een paar oudjes.
   

   Ach ... de bevolking heeft geen verwachting dat deze binnenkort gaat afnemen. Sterker nog ... in de grote steden nemen deze alleen maar toe! (ik weet niet waar uw ouders wonen)
   
   'Dat steden zo snel groeien, komt doordat ze populair zijn onder immigranten en jongeren. Van de immigranten vestigt bijna zestig procent zich in een gemeente met meer dan honderdduizend inwoners. '
   
   www.nieuws.nl/algemeen/20131001/Driek...
   
   Als men dan ziet dat bevolking in de grote steden toe neemt, er nauwelijks gebouwt wordt en het aantal 1 persoonhuishoudens toeneemt ... is er in de steden alleen maar een vraag-toename aan goede woningen!
   
   Dat is nu al te zien dat de studentensteden alweer een duidelijke stijging in huizenprijzen vertonen.
   
   
3. eigenwijs 20 oktober 2013 22:19

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   Scopum Pretium schreef op 20 oktober 2013 22:08:

   Nou dan heb je het huis van mijn ouders nog nooit gezien :).
   Er zijn juist een hoop mensen van idd net na de oorlog die hun huis te koop zetten / gaan zetten omdat ze gelijkvloers willen gaan wonen met oog op de toekomst.
   Tevens wordt niet iedereen 100, dus er sneuvelen her en der wel een paar oudjes.
   
   

   Die babyboomers die nu al verhuizen hebben dus ook een huis nodig en gaan echt niet naar een bejaardenhuis. Die zijn amper 60/65 jaar.
4. New dawn 21 oktober 2013 08:38

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   quote:

   Scopum Pretium schreef op 20 oktober 2013 15:41:

   Maar Hmm hoe kijk jij dan tegen de ontwikkeling van de huizenprijzen aan in de aankomende 5 jaar?
   

   Ik waag me daar niet aan.
   
   Er zijn zoveel factoren. De meeste pakken negatief uit lijkt het, maar als bv de migratiestroom vanuit EU-landen massaal toeneemt Naar Nederland, dan zou ik het helemaal mis kunnen hebben.
   
   Als iemand hier langere tijd werkt, heeft hij recht op een uitkering bij werkeloosheid, en recht op huisvesting. Die mensen blijven hier dan.
   
   Zoals altijd kunnen we niet in de toekomst kijken.
5. New dawn 21 oktober 2013 08:41

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   quote:

   eigenwijs schreef op 20 oktober 2013 22:19:

   [...]
   
   Die babyboomers die nu al verhuizen hebben dus ook een huis nodig en gaan echt niet naar een bejaardenhuis. Die zijn amper 60/65 jaar.
   

   Als je dit leest weet je ook waar het heen gaat, al meer thuis oud worden:
   
   www.actiz.nl/nieuwsberichten/website/...
6. [verwijderd] 21 oktober 2013 17:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De huizenprijzen blijven dalen:
   
   nos.nl/artikel/564998-huizenprijzen-b...
   
   www.homefinance.nl/algemeen/blog/verk...
   
   Dit draadje kan dus weer gesloten worden.
7. [verwijderd] 21 oktober 2013 18:03

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   grappig ... is las zojuist namelijk:
   
   Huizenmarkt grote steden trekt aan
   www.rtlnieuws.nl/economie/home/herste...
   
   en
   
   Huizenprijzen stijgen weer licht
   www.rtlnieuws.nl/economie/home/herste...
8. basberg 21 oktober 2013 19:09

   auteur info

   • basberg

     Lid sinds: 30 jan 2004

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 291

     Gegeven: 134

   •    Aantal posts: 1.276

   toch vreemd dat die meneer pardon die dit draadje begon nergens meer te bekennen is check
   
9. [verwijderd] 21 oktober 2013 19:15

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik geef het nieuws weer van de publieke omroep/nos en jij geeft het nieuws weer van de commerciële omroep/rtl/bouwlobby.
   Wat een toeval zeg !
10. hirshi 21 oktober 2013 19:18

    auteur info

    • hirshi

      Lid sinds: 02 jul 2013

      Laatste bezoek: 27 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5173

      Gegeven: 2340

    •    Aantal posts: 16.574

    Huizenprijzen gaan stijgen.
    De voorraad moet alleen weggewerkt worden.
    
    Hier in Spanje waar ik semi-permanent verblijf aan de Costa Blanca koop je al een 4-kamer flat voor 19K - als je het niet erg vindt uitzicht hebben op een busstation en wat opknapwerk moet verrichten.
    
    Maar ja, er gaat geen bel op het laagste punt natuurlijk.
    De Spaanse economie herstelt en dan is het afgelopen met de koopjes.
    
    Groet.
12. [verwijderd] 21 oktober 2013 19:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BenKafka schreef op 21 oktober 2013 19:15:

    Ik geef het nieuws weer van de publieke omroep/nos en jij geeft het nieuws weer van de commerciële omroep/rtl/bouwlobby.
    Wat een toeval zeg !
    

    Jajaja ... daar gaan we weer. Als de data zijn wat meneer x wil dan is hij blij. Als de data niet is wat meneer x wil dat is alles ineens gemanipuleerd, verzonnen en zijn er overal samenzweringen.
    
    Ik zou ook kunnen zeggen dat de NOS een staatsomroep is en dus het nieuws zo brengt als de leiders van het land willen. RTL is een onafhankelijke nieuws-redactie en is dus betrouwbaarder.
    
    NOS zou niet de eerste staatsomroep in de wereld zijn die het nieuws aanpast naar de wensen van zijn geldgever ...
    
    Geloof ik niet, maar wil alleen aangeven dat uw reactie waardeloos is!
    
    Check!
13. [verwijderd] 21 oktober 2013 19:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BenKafka schreef op 21 oktober 2013 17:34:

    De huizenprijzen blijven dalen:
    
    www.homefinance.nl/algemeen/blog/verk...
    

    Eh ... zei u nu dat u nieuws citeerde van de nederlandse publieke omroep die beter zou zijn dan commerciele bedrijven?
    
    Toch even kritisch nakijken:
    "Disclaimer
    
    Deze site is gemaakt en wordt onderhouden door HomeFinance B.V. in samenwerking met HomeFinance Financieel Adviesgroep BV uit Bilthoven"
    
    www.homefinance.nl/algemeen/disclaime...
    
    Tsja ... ;-)
14. basberg 21 oktober 2013 19:34

    auteur info

    • basberg

      Lid sinds: 30 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 291

      Gegeven: 134

    •    Aantal posts: 1.276

    zullen we maar weer een maandje afwachten
15. [verwijderd] 24 oktober 2013 18:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Mooi ... basberg houd een maand zijn nooit-iets-inhoudelijks-zeggende mond ;-)
    
    Ondertussen in de werkelijkheid:
    
    

    quote:

    adison schreef op 24 oktober 2013 18:41:

    Voor de mensen die het nederlandse nieuw hebben gemist, hierbij een opsomming van het recente aantal van trend wijzigingen in economische data. De harde werkelijkheid (allemaal controleerbare harde feiten) is dat:
    
    Aantal huizen dat verkocht wordt stijgt met tientallen procenten (30% laatste maand):
    www.nu.nl/economie/3604225/verkoop-wo...
    
    Werkeloosheid blijft minimaal constant en stijgt al maanden niet meer:
    www.rtlnieuws.nl/economie/home/werklo...
    
    ZZPers verdienen flink meer en maken meer uren:
    financieel-management.nl/content/view...
    
    Huizenprijzen stijgen alweer sinds deze zomer (juni):
    www.cbs.nl
    
    aantal te koop staande woningen neemt af:
    www.nvm.nl/wonen/nieuws/2013/~/media/...
    
    Huurprijzen stijgen het historisch grote percentages (6,75% voor profiterende scheefhuurders)
    www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huur...
    
    Inflatie neemt af:
    nos.nl/artikel/560755-laagste-inflati...
    
    Open huizendagen worden druk bezocht:
    www.telegraaf.nl/overgeld/huis-hypoth...
    
    Ouderen zijn rijker dan ooit (valt dus genoeg te halen met belastingen en erfenissen):
    www.geenstijl.nl/mt/archieven/2012/10...
    
    Aantal mensen met schuldsanering neemt af:
    www.rijksoverheid.nl/nieuws/2013/10/2...
    
    Kopen is duidelijk goekoper dan huren (en dat is nog zonder het wegvallen van de woonlasten na 30 jaar):
    nos.nl/audio/565062-cbs-kopen-wordt-s...
    
    Tsja allemaal harde en controleerbare feiten ... sorry mensen, de waarheid is hard voor allen die alleen maar hopen (uit eigenbelang) dat de huizenprijzen verder zullen dalen! Hoe groen wil je de stoplichten hebben? Deze opsomming van de belangrijkste economische feiten maakt het duidelijk ... nederland klimt weer uit het dal
    
    Fijne avond en voor troost kunnen jullie altijd bellen!!
    

16. [verwijderd] 24 oktober 2013 23:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    +1 ADISON
17. NewKidInTown 25 oktober 2013 01:58

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    Insider01 schreef op 25 oktober 2013 00:42:

    Volgens mij wil je gewoon verkering met Adison
    

18. [verwijderd] 25 oktober 2013 02:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het wordt zo langzamerhand bij iedereen duidelijk dat de huizentrein definitief ontspoord is. Dat dit zou gebeuren bleek jaren geleden al uit deze analyse van Maartje Martens. Zij schrijft hierin over gesegmenteerde en geïntegreerde woningmarkten. Duidelijk is dat Nederland sinds het uitbreken van de crisis net als Duitsland een gesegmenteerde markt heeft gekregen. Om een geïntegreerde woningmarkt in stand te houden is namelijk een continue huisprijsinflatie nodig.
    
    youtu.be/DQccATfT6oE
    
    Niet zo vreemd dus dat het rabobank-vastgoedgroep Stimuleringsfonds Volkshuisvesting van de week met een noodkreet kwam. Nog meer geld voor starters, anders implodeert de markt voor starterswoningen en komt er een enorme prijsval voor duurdere vrijstaande woningen.
    
    Een groot deel van de dertigers en veertigers zitten nu “onder water” gevangen in hun Vinex-polder huis, dit terwijl de hoog-en-droog zittende hypotheekvrije babyboom generatie wil gaan cashen. Maar wie moet die extreem dure huizen gaan kopen als er meerdere generaties uit de markt zijn weggevaagd ?
    
    Het enige wat men kan doen is huren extreem duur maken, en zo starters dwingen aan het Ponzi-feest deel te nemen. Maar als deze starters nog even standhouden zullen zij de spekkopers zijn.
19. [verwijderd] 25 oktober 2013 07:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    altijd grappig dat huurders denken dat huren "duur" word gemaakt
    
    terwijl de huurprijzen gruwelijk zijn acthergebleven met de reele (want economische) waarde van het onderpand (zijnde de woning)
    
    De huurkosten worden langzaam weer MARKTCONFORM gemaakt... dus in verhouding tot de kapitaalinvestering , risico en onderhoud die een investering in een huis nu eenmaal is... OOK als die woning door een woco of wat dan ook word gekocht
    
    Word altijd over het hoofd gezien, want overal "recht" op.
20. josti5 25 oktober 2013 08:57

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    quote:

    eigenwijs schreef op 20 oktober 2013 22:19:

    [...]
    
    Die babyboomers die nu al verhuizen hebben dus ook een huis nodig en gaan echt niet naar een bejaardenhuis. Die zijn amper 60/65 jaar.
    

    De 'markt'is in deze nogal zwart/wit: de 'flexibelen' en 'vooruitdenkers' verhuizen tijdig naar een appartement, de 'inflexibelen' en denkers-dat-alles-blijft-zoals-het-is blijven in hun huis zitten, tot de dood erop volgt, dan wel dat de persoonlijke omstandigheden (dementie, lichamelijke gebreken) hen dwingen, huis en haard te verlaten.
    
    Daarom hebben Josti en echtgenote hun (heerlijke) 30-er jaren woning twee jaar geleden verkocht, hebben een appartement aan het water in vakantiedorp Nieuw-Vennep aangeschaft, en daarvan nog geen dag spijt gehad, integendeel!
    
    Punt is, dat door de steeds verdere verscherping van wettelijke en bankvoorwaarden, alsmede door de flexibilisering van de arbeid en fors toegenomen en nog sterk toenemende werkloosheid onder 'zekere' beroepen (makelaars, piloten, notarissen, artsen - al tientallen chirurgen werkloos - al die mooie 400.000+ euro woningen niet alleen vrijwel financieel onbereikbaar zijn geworden, maar vanwege de babybooming leeftijdsopbouw óók nog eens massaal beschikbaar komen; wat dat voor de prijsvorming van dit segment betekent, laat zich gemakkelijk raden...
    
    Alleen kinderen met een leuke erfenis van pa en moe zullen nog in staat zijn, dit soort huizen te gaan bewonen, dan wel betrekken zij na de dood van beide ouders het ouderlijk huis, waaraan dan in veel gevallen weer flink getimmerd moet gaan worden...
    
    De massa, die nog steeds denkt, de hoofdprijs voor deze (steeds ouder wordende en dus steeds meer onderhoud vergende) huizen te kunnen vangen, zal van een steeds koudere markt thuis komen.
    
    In een straat bij mij om de hoek stonden 5 huizen van pakweg 10 jaar oud te koop; daarvan zijn er in korte tijd 3 verkocht: je kunt er zó in, tegen een redelijke prijs (2,5 - 3 ton).
    
    In Heemstede zie ik oude huizen in die prijsklasse (o.a. Cruquiusweg) al jaren te koop staan, waarbij de prijs is gezakt van bijna 3 ton naar ruim 2 ton - moeten flink opgeknapt worden...
    En zijn 'zelfs' op dit prijsniveau nog onverkoopbaar.
    Oudere appartementen (Valkenburgerplein): van 3.5 ton naar onder twee ton - moeten flink opgeknapt worden: niet aan de straatstenen kwijt te raken...
    Appartementen Heemsteedse Dreef: idem dito: enorme prijsdaling, dan wel onverkoopbaar.
    
    Mijn inschatting is, dat ouderen geen zin meer hebben om op te knappen, dan wel vanwege 'tegenvallende' verkoopprijs bij verhuizing naar iets kleiners er geen geld voor hebben, en dat jongeren er al helemáál geen zin in hebben om op te knappen - en diegenen die er wél de schouders onder willen zetten, krijgen er van de bank geen geld (meer) voor.
    
21. [verwijderd] 25 oktober 2013 09:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    josti5 schreef op 25 oktober 2013 08:57:

    De 'markt'is in deze nogal zwart/wit: de 'flexibelen' en 'vooruitdenkers' verhuizen tijdig naar een appartement, de 'inflexibelen' en denkers-dat-alles-blijft-zoals-het-is blijven in hun huis zitten, tot de dood erop volgt, dan wel dat de persoonlijke omstandigheden (dementie, lichamelijke gebreken) hen dwingen, huis en haard te verlaten.
    
    Daarom hebben Josti en echtgenote hun (heerlijke) 30-er jaren woning twee jaar geleden verkocht, hebben een appartement aan het water in vakantiedorp Nieuw-Vennep aangeschaft, en daarvan nog geen dag spijt gehad, integendeel!
    

    Even kijken of ik u goed begrijp ... u heeft een kwalitatief goed gebouwde jaren 30 woning (in het algemeen dan, wellicht was dat van u een krot) verkocht om in een oost-duits aandoende betonnen flat/kist te gaan wonen (vaak ook zonder tuin, maar wel met balkon van 2m^2!), waar je ook nog eens maand-in-maand uit service kosten moet betalen en afhankeljk bent van VVE waarvan niets mag. En dan nog nauwelijks de grond bezitten waar het huis op staat.
    
    En dan meent u dat alle "slimme" mensen dat moeten doen ... hahahaha
    
    Goed bezig kerel! De bouwers en projectontwikkelaar zijn er blij met mensen zoals u! Kunnen ze goed geld aan verdienen ...