Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen stijgen de komende 5 jaar met 20%

1. [verwijderd] 1 november 2013 20:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Waarom zou de rente stijgen en de huizenprijzen dalen het is eerder als de huizenprijzen stijgen dan daalt de rente nog verder Vooralsnog zie ik geen verbetering is de markt en zoals reeds aangegeven kun je beter blijven zitten in je koopwoning dan naar een bejaarden opvang gaan want daar troggelen ze je je zuur verdiend geld af eveneens doet de overheid hieraan mee als je je huis verkoopt,huren is ook geen optie,want die zijn veel te hoog.
   De banken die verzuipen in hun opgepot geldvoorraad maar geven niets uit,en als ze dit toch doen dan is dit zeer zeldzaam.
2. [verwijderd] 2 november 2013 14:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   eigenwijs schreef op 18 oktober 2013 09:28:

   Huizenprijzen zijn op lange termijn altijd nog gestegen. Waarom nu na deze dip dan niet ?
   

   Huizenprijzen zijn in een jaar of 20 een keer of 4 over de kop gegaan, aangejaagd door het subsidieren van schuld (HRA). Er is nu in 5 jaar tijd misschien een procent of 15 vanaf. En dan zou de correctie over moeten zijn? De huizenmarkt bevind zich nog steeds in dromenland, waarbij de makelaars iedere keer weer slaapliedjes de wereld insturen. En de schuldsubsidie verslaafden in Den Haag blijven flauwekul verzinnen om het troetelkindje HRA maar in stand te kunnen houden voor bestaande gevallen, en vooral voor de echt hoge hypotheken. En degenen waar het herstel vandaan zou moeten komen, de starters, kijken nog steeds tegen absurd hoge prijzen aan, en worden geconfronteerd met heel andere eisen en condities dan al diegenen hadden die nu hun huis willen verkopen.
   Ergo, zolang Den Haag met de makelaars ons in dromenland weet te houden lijkt het of er herstel gaat optreden. Nuchter kijkend zie je alleen maar dat de markt heel erg ziek is, en dat de symptoom bestrijding niet helpt.
3. [verwijderd] 2 november 2013 15:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   huisje boompje beestje
   
   success met huren op minder fijne locatie gasten!
4. [verwijderd] 2 november 2013 17:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Vandaag in het NRC, Rabobank econoom Stegeman:
   
   "De gemiddelde starter verdient 34.500, kan een maximale hypotheek krijgen van 147.200 en kan daar een huis van 138.942 van kopen. De gemiddelde starterswoning kost echter 175.000. Starters die na 3 jaar alweer moeten verhuizen, raadt hij aan te blijven huren."
   
   Het verschil van 36.000 euro tussen de max. hypotheek en de gemiddelde starterswoning wordt na 1 januari hoger door lagere ltv en max. hypotheek.
   
   Succes met verkopen gasten !
   
5. pardon 4 november 2013 06:21

   auteur info

   • pardon

     Lid sinds: 19 jan 2004

     Laatste bezoek: 12 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1387

     Gegeven: 2812

   •    Aantal posts: 16.824

   De hypothekenmarkt en de markt van bestaande koopwoningen vertonen duidelijk tekenen van een eerste herstel. Het vertrouwen in de koopwoningmarkt stijgt al negen maanden op rij het aantal nieuwe hypotheken en transacties laten voor het tweede opvolgende kwartaal een stijgende lijn zien. In de kwartaalrapportage wordt nader ingegaan op de recente ontwikkelingen (zie download).
   
   Het aantal transacties bevindt zich nog op een laag niveau. Daarnaast is er sprake van een afnemende daling van de mediane verkoopprijzen en stijgt de Prijsindex Bestaande Koopwoningen voor het eerst sinds drie jaar weer voorzichtig. Een herstel van de koopwoningmarkt manifesteert zich normaliter eerst in toename van het consumentenvertrouwen, vervolgens in een toenemende dynamiek en pas later in een prijscorrectie. De huidige ontwikkelingen op de koopwoningmarkt passen goed in dat beeld; aan de eerste twee condities is inmiddels voldaan. Maar het herstel is nog wel broos en daarmee gevoelig voor conjuncturele ontwikkelingen en overheidsmaatregelen. En daar heeft de woonconsument zelf weinig grip op!
   Dit blijkt uit de derde editie Kwartaalrapportage Monitor Koopwoningen (pdf, 50 pagina's) die woensdag 30 oktober 2013 is gepresenteerd door het Expertisecentrum Woningwaarde van het OTB, onderdeel van de Technische Universiteit Delft en door RTL Z.
   
   Vertrouwen in koopwoningmarkt blijft stijgen
   Uit de derde editie van de Monitor Koopwoningmarkt blijkt dat een fors oplopend consumenten-vertrouwen in de koopwoningmarkt een belangrijke drager is voor een eerste herstel. Daarnaast verbetert de betaalbaarheid van koopwoningen nog steeds door een combinatie van kleine prijsdalingen en een lichte verruiming van de leencapaciteit als gevolg van een lagere hypotheekrente. Bovendien is het aanbod van te koop staande woningen onverminderd hoog: een kopersmarkt in optima forma.
   
   De trend lijkt gebroken
   Ook in de praktijk wordt het begrip ‘kopersmarkt’ langzaam vormgegeven. In het derde kwartaal van 2013 ligt het aantal verkochte woningen weer hoger dan in de voorliggende periode. Omdat het seizoeneffect normaal gesproken tot een verminderde activiteit op de koopwoningmarkt leidt, is deze stijging des te opmerkelijker. De neerwaartse trend uit de afgelopen jaren lijkt daarmee te worden omgebogen. Op de hypothekenmarkt is vooralsnog sprake van een stabilisatie. De toename van nieuwe hypotheken bij aankoop van een woning, wordt grotendeels gecompenseerd door minder oversluitingen of minder tweede hypotheken.
   
   De Monitor Koopwoningmarkt is het resultaat van een samenwerking tussen Bureau Kredietregistratie, Centraal Bureau voor de Statistiek, Hypotheken Data Netwerk. Nederlandse Vereniging van Makelaars, Vereniging Eigen Huis en Waarborgfonds Eigen Woning en wordt gepubliceerd door het Expertisecentrum Woningwaarde van het OTB, TU Delft.
   
   Bron: TU Delft
6. [verwijderd] 4 november 2013 08:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Boelhouwer in 2008: www.frisiamakelaars.nl/Content/Files/...
   
   Dan kun je verwachten dat de prijzen de komende twee jaar
   misschien met 2 à 3 % dalen.
   
   
7. pardon 4 november 2013 12:24

   auteur info

   • pardon

     Lid sinds: 19 jan 2004

     Laatste bezoek: 12 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1387

     Gegeven: 2812

   •    Aantal posts: 16.824

   S&P: huizenprijzen stijgen vanaf 2015
   Gepubliceerd op 4 nov 2013 om 12:14 | Reacties: 3 | Onderwerpen: huizenmarkt
   12:14 - S&P: huizenprijzen stijgen vanaf 2015
   NY-SP-500 01 nov
   USD 1.761,64 +5,10 (+0,29%)
   
   AMSTERDAM (AFN) - De daling van de huizenprijzen in Nederland komt volgend jaar ten einde, waarna er vanaf 2015 een licht herstel zal ontstaan op de huizenmarkt. Dat voorspelt kredietbeoordelaar Standard & Poor's (S&P) in een maandag gepubliceerd rapport.
   
   S&P verwacht dat de prijzen op de Nederlandse huizenmarkt dit jaar nog met 4,5 procent dalen. Volgend jaar is er met een min van 1 procent nagenoeg sprake van een stabilisering, waarna de prijzen in 2015 naar verwachting met ongeveer 1 procent zullen stijgen.
   
   S&P baseert zijn voorspelling op de recente toename van het consumentenvertrouwen en de verwachte stabilisering van de Nederlandse economie in 2014. Daarnaast heeft de forse daling van de huizenprijzen in de afgelopen jaren ervoor gezorgd dat koophuizen beter betaalbaar zijn geworden.
   
   Dit jaar gaan de prijzen in Nederland nog relatief sterk naar beneden. Binnen Europa gaan de huizenprijzen volgens S&P alleen in Spanje (min 8 procent) en Italië (min 5 procent) nog harder achteruit. Beter gaat het op de Duitse en Britse huizenmarkt, waar de prijzen dit jaar met respectievelijk 4 en 5 procent stijgen. In België worden huizen gemiddeld 2 procent duurder.
8. pardon 4 november 2013 17:22

   auteur info

   • pardon

     Lid sinds: 19 jan 2004

     Laatste bezoek: 12 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1387

     Gegeven: 2812

   •    Aantal posts: 16.824

   Bij ons in de stad verschijnen steeds meer borden met verkocht er op.en de borden met te koop zie steeds minder.
   Maar de mensen hebben gelijk,nu nog een mooie woning onder de werkelijke prijs.
   Je kan het vergelijken met de uitverkoop.
   Huren is inmiddels al stukken duurder.
9. [verwijderd] 4 november 2013 17:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Bij ons in de stad verschijnen ook steeds meer borden, maar dan met Te Koop erop. Maar de mensen hebben gelijk, nu kan je nog een redelijke prijs voor je woning krijgen. Straks met de strengere hypotheeknormen, hogere rente, afbouw hra en babyboomers die hun huizen massaal op de markt gaan brengen niet. Rabobank econoom Stegeman had groot gelijk in het NRC afgelopen zaterdag: je kunt beter nog even blijven huren.
10. [verwijderd] 4 november 2013 19:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Leuk grafiekje
    
    marketupdate.nl/wp-content/uploads/20...
12. pardon 5 november 2013 12:18

    auteur info

    • pardon

      Lid sinds: 19 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1387

      Gegeven: 2812

    •    Aantal posts: 16.824

    En ja hoor weer 1 huis in de straat verkocht gaat nu echt hard met de verkopen.
13. eigenwijs 5 november 2013 12:44

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    BenKafka schreef op 2 november 2013 17:14:

    Vandaag in het NRC, Rabobank econoom Stegeman:
    
    "De gemiddelde starter verdient 34.500, kan een maximale hypotheek krijgen van 147.200 en kan daar een huis van 138.942 van kopen. De gemiddelde starterswoning kost echter 175.000. Starters die na 3 jaar alweer moeten verhuizen, raadt hij aan te blijven huren."
    
    Het verschil van 36.000 euro tussen de max. hypotheek en de gemiddelde starterswoning wordt na 1 januari hoger door lagere ltv en max. hypotheek.
    
    Succes met verkopen gasten !
    
    

    de rabobank is niet te vertrouwen.
14. [verwijderd] 5 november 2013 13:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BenKafka schreef op 2 november 2013 17:14:

    Vandaag in het NRC, Rabobank econoom Stegeman:
    
    "De gemiddelde starter verdient 34.500, kan een maximale hypotheek krijgen van 147.200 en kan daar een huis van 138.942 van kopen. De gemiddelde starterswoning kost echter 175.000.
    
    Succes met verkopen gasten !
    
    

    Mooi! Dat betekend dat je op 1 salaris al bijna een starters 1-gezins-woning kan kopen ... gelukkig kopen de meeste starters vaak als stel. En ho eft meneer/mevrouw (= partner) nog maar een heel klein bedrag mee te nemen!
    
    Het ultime bewijs dat de prijzen van woningen inmiddels erg laag geworden zijn ...
    
    
15. [verwijderd] 5 november 2013 17:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Koper kan in 2014 10% minder lenen bij lage rente
    
    De startende koper die wil profiteren van de dalende huizenprijzen en lage hypotheekrente, kan in 2014 van een koude kermis thuiskomen. Juist bij lage hypotheekrentes gaat de maximale hypotheek in 2014 gemiddeld 10% omlaag. Dat blijkt uit de nieuwe normen die Nationale Hypotheek Garantie bekend heeft gemaakt.
    
    In deze normen, die per 1 januari 2014 ingaan, staan ook de woonquotes die vanaf die datum gaan gelden. Met deze woonquotes wordt de maximale hypotheek berekend. Er werden door de dalende koopkracht al lagere woonquotes en een lagere maximale hypotheek verwacht voor 2014.
    
    www.huizenmarkt-zeepbel.nl/05-11-2013...
    
16. [verwijderd] 5 november 2013 17:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    studieschuld enorme beperking voor hoogte hypotheek
    
    Studielening laat hypotheek met gemiddeld € 22.000 dalen
    Studieschuld enorme beperking voor hoogte hypotheek
    Gepubliceerd op: 06 september 2012
    
    Enkele jaren geleden werd een eventuele studieschuld volledig buiten beschouwing gelaten bij het bepalen van de maximale hypotheek. Op dit moment wordt de schuld wel meegenomen in het advies bij de adviseur maar per 1 april 2013 gaat het definitief anders. Vanaf dat moment moet er altijd rekening worden gehouden met de studieschuld in een hypotheekadvies. Dit zorgt ervoor dat een hbo- of universitair afgestudeerd persoon mét studieschuld gemiddeld € 22.000 minder kan lenen voor de aankoop van een woning.
    
    www.wegwijs.nl/artikel/2012/09/studie...
    
    
17. pardon 6 november 2013 10:28

    auteur info

    • pardon

      Lid sinds: 19 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1387

      Gegeven: 2812

    •    Aantal posts: 16.824

    Afgelopen kwartaal heeft ING voor 2 miljard aan hypotheken verkocht in Nederland.
18. [verwijderd] 6 november 2013 10:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Restschuld kan mee onder hypotheekgarantie.
    
    Wie zijn huis wil verkopen kan, onder voorwaarden, een restschuld meefinancieren in een nieuwe hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) past daarvoor de regels aan, meldt minister Stef Blok (Wonen) aan de Tweede Kamer.
    
    www.volkskrant.nl/vk/nl/2686/Binnenla...
19. [verwijderd] 10 november 2013 12:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BenKafka schreef op 5 november 2013 17:05:

    Gepubliceerd op: 06 september 2012
    

    Bent u nu maanden oude berichten aan het bespreken op dit forum als nieuws? ... blijkbaar loopt u een beetje achter, verklaard een hoop!
    
    Jammer ... weet u ook wanneer het nieuwe studie-leenstelsel is ingevoerd (zonder te googlen, hahahaha)?
    
    Daar naast is wegwijs een onderdeel van de:
    
    casenine.com/2012/03/30/thuredrecht-g...
    
    "Thuredrecht Groep is de moedermaatschappij van Wegwijs, Hollandtoer en Marketing Vandaag. Bij Thurendrecht Groep spelen promotie en communicatie een primaire rol"
    
    Dus gewoon een eenvoudige lobby groep die puur voor geld "informatie" voorziet voor zijn commerciele klanten. Check!
    
    Lekker bezig kerel!
    
20. pardon 12 november 2013 09:50

    auteur info

    • pardon

      Lid sinds: 19 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1387

      Gegeven: 2812

    •    Aantal posts: 16.824

    di 12 nov 2013, 08:56| lees voor
    Herenhuis Rehwinkel snel verkocht
    
    GRONINGEN -
    Vertrekkend burgemeester Peter Rehwinkel van Groningen heeft zonder veel moeite zijn kapitale herenhuis in het centrum van de stad weten te verkopen. De woning, die bijna een miljoen euro moest kosten, heeft nog geen vijf weken op de markt gestaan.
    
    
    Foto: ANP/ Remco de Waal
    Het huis is onder voorbehoud verkocht, zo staat op Funda.nl. Hoeveel de nieuwe koper betaalt, is niet bekend.
    De woning is in 2010 nog volledig gerenoveerd. Het pand telt 5 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten en heeft een totale oppervlakte van bijna 300 m2. Bekijk hier foto's van het interieur.
    Rehwinkel, die Groningen verruilt voor Barcelona hoeft in zijn nieuwe woonplaats niet bepaald aan ruimte in te boeten. De PvdA'er betrekt een schitterend villa aan de Spaanse kust, even boven Benidorm.
21. andre68 12 november 2013 10:17

    auteur info

    • andre68

      Lid sinds: 12 okt 2008

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3030

      Gegeven: 2505

    •    Aantal posts: 6.260

    quote:

    pardon schreef op 12 november 2013 09:50:

    di 12 nov 2013, 08:56| lees voor
    Herenhuis Rehwinkel snel verkocht
    
    GRONINGEN -
    Vertrekkend burgemeester Peter Rehwinkel van Groningen heeft zonder veel moeite zijn kapitale herenhuis in het centrum van de stad weten te verkopen. De woning, die bijna een miljoen euro moest kosten, heeft nog geen vijf weken op de markt gestaan.
    
    
    Foto: ANP/ Remco de Waal
    Het huis is onder voorbehoud verkocht, zo staat op Funda.nl. Hoeveel de nieuwe koper betaalt, is niet bekend.
    De woning is in 2010 nog volledig gerenoveerd. Het pand telt 5 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten en heeft een totale oppervlakte van bijna 300 m2. Bekijk hier foto's van het interieur.
    Rehwinkel, die Groningen verruilt voor Barcelona hoeft in zijn nieuwe woonplaats niet bepaald aan ruimte in te boeten. De PvdA'er betrekt een schitterend villa aan de Spaanse kust, even boven Benidorm.
    

    En dat soort PvdA salonsocialisten zitten ook nog te hengelen naar wachtgeldregelingen.
    
    Links lullen rechts vullen.
    
    Bráááááááááááááááak........................................