NSI 2017

1. Tom3 3 oktober 2017 23:18

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2932

     Gegeven: 631

   •    Aantal posts: 11.416

   Hier nog het Dynamis rapport over de eerste helft van 2017. Het gaat dus goed met de kantorenmarkt ondanks dat er minder getransformeerd wordt en de kwaliteit van het aanbod afneemt.
   
   dynamis.nl/uploads/media/25/research/...
2. Jan Willem 4 oktober 2017 11:33

   auteur info

   • Jan Willem

     Lid sinds: 04 aug 2015

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 235

     Gegeven: 146

   •    Aantal posts: 1.474

   quote:

   Tom3 schreef op 3 oktober 2017 10:19:

   [...]
   
   Gaan we vandaag over de 34?
   

   Scheelde niet veel gisteren, ben net vandaag ( dankzij dat dipje ) weer terug met het laatste 1/3 deel van 3/3 .
3. Tom3 4 oktober 2017 22:37

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2932

     Gegeven: 631

   •    Aantal posts: 11.416

   quote:

   Jan Willem schreef op 4 oktober 2017 11:33:

   [...]
   
   Scheelde niet veel gisteren, ben net vandaag ( dankzij dat dipje ) weer terug met het laatste 1/3 deel van 3/3 .
   

   Waar was je dan uitgestapt? Je gelooft dus ook in een nieuwe bull run?
4. Jan Willem 5 oktober 2017 09:59

   auteur info

   • Jan Willem

     Lid sinds: 04 aug 2015

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 235

     Gegeven: 146

   •    Aantal posts: 1.474

   quote:

   Tom3 schreef op 4 oktober 2017 22:37:

   [...]
   Waar was je dan uitgestapt? Je gelooft dus ook in een nieuwe bull run?
   

   Ik koop me in meerdere keren in, dan kan ik zien hoe of het loopt en of er een andere belegging is die daarbij past, waarna ik wat meer, wat minder speel tussen deze beiden . Eerder dit jaar had ik daarvoor de BAM ( winst ) maar dat zou ik nu niet nog durven . Met oog op de komende trading update leek het me verstandig om weer bij NSI te zijn . Ik geloof in het doorzetten van de economie waardoor NSI nog best wel een inhaalslag te gaan heeft . mvg Jan Willem
5. Tom3 5 oktober 2017 15:31

   auteur info

   • Tom3

     Lid sinds: 25 jan 2015

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2932

     Gegeven: 631

   •    Aantal posts: 11.416

   Vandaag zijn er meer verkopers dan kopers, volume is trouwens ook laag. Ik zie NSI meer als een soort "click" fonds voor herbelegging van koerswinsten elders (Tom2, AMG en Ablynx) mocht ik uit die groeifondsen willen. NSI vliegt daarbij in mijn ogen onder de radar. De koersstijgingen komen pas als de bezettingsgraad toeneemt. Een verslechtering bij de huidige groei van de economie zou wel een zwak signaal zijn overigens
6. [verwijderd] 16 oktober 2017 11:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   REGEERAKKOORD BELASTING
   Vastgoedbeleggers vrezen financiële dreun
   Zinnetje in regeerakkoord leidt tot onrust: veel hogere belasting dreigt
   Amsterdam
   
   Nederlands vastgoed wordt voor beleggers stukken minder aantrekkelijk. Dat is het gevolg van een enkel zinnetje in het regeerakkoord, dat tot grote onrust leidt in de vastgoed- en pensioenbeleggingswereld. ‘Hiermee worden Nederlandse vastgoedbeleggers afgestraft. Maar daar zit ook het pensioengeld van mensen zoals jij en ik achter’, zegt fiscalist Wiebe Brink van EY.
   
   ‘Directe beleggingen in vastgoed door beleggingsinstellingen zijn niet meer toegestaan in verband met het afschaffen van de dividendbelasting’, staat er op pagina 68 van het regeerakkoord. Dat betekent volgens kenners dat beleggingsfondsen die direct in vastgoed investeren daarmee moeten stoppen of zich moeten omvormen tot een bedrijf dat vennootschapsbelasting van 21% betaalt.
   
   Daarmee schiet de belasting die vastgoedfondsen moeten betalen in één klap omhoog, wat rendementen drukt, en buitenlands vastgoed aantrekkelijker maakt. Nu zijn vastgoedbeleggingsinstellingen nog gevrijwaard van belastingen als ze de volledige winst uitkeren aan beleggers. Het idee daarachter is dat de schatkist al profiteert via de dividendbelasting van 15% die beleggers betalen. Al kunnen Nederlandse particuliere beleggers die nu in veel gevallen nog verrekenen, net als Nederlandse pensioenfondsen.
   
   Ook buitenlandse beleggers in Nederlands vastgoed maakten graag gebruik van deze regeling. Met het gevolg dat er weinig belasting in Nederland bleef hangen. ‘Alle winst wordt uitgekeerd aan buitenlandse partijen. Zeker nu de dividendbelasting verdwijnt, is dat het ministerie van Financiën een doorn in het oog’, zegt Brink.
   
   Om de schatkist te spekken wordt de rekening verschoven. Vanaf 2020 moeten Nederlandse beleggingsinstellingen 21% vennootschapsbelasting gaan betalen. De zin in het regeerakkoord is van toepassing op beursgenoteerde vastgoedfondsen zoals Wereldhave, NSI en Vastned en op meerdere grote vastgoedbeleggers die voornamelijk verzekerings- en pensioengeld beleggen in Nederlandse stenen, zoals Vesteda en Amvest.
   
   In de vastgoedsector heerst ongeloof over de maatregel. ‘Ik was stomverbaasd toen ik het las’, zegt Frank van Blokland, directeur van de belangenvereniging van institutionele vastgoedbeleggers (IVBN).
   
   ‘Aan de ene kant willen de partijen de belastingdruk verlagen voor bedrijven, maar dan komen ze met iets dat één sector onevenredig raakt, dat kan denk ik niet hun bedoeling zijn geweest’, zegt Dirk Jan Lucas van NSI, dat voor 100% in Nederlands vastgoed belegt.
   
   Niet voor iedereen komt het plan uit de lucht vallen. Brink wijst op een document met voorstellen dat Financiën in april al openbaarde. Daarin stond ook deze maatregel, die €?50 mln per jaar moet opleveren. ‘Dit is een bewuste actie’, zegt de fiscalist.
   
   Ook bij Dufas, de branchevereniging van pensioenbeleggers en vermogensbeheerders, zijn er zorgen. ‘De maatregel is nogal kort door de bocht’, zegt directeur Hans Janssen Daalen. ‘Ik kan me niet voorstellen dat het idee is dat Nederlands onroerend goed straks minder oplevert.’
   
   In andere Europese landen gelden wel gunstige belastingregels voor vastgoed. Van Blokland van IVBN waarschuwt dat pensioenfondsen straks liever in het buitenland gaan beleggen, terwijl verschillende kabinetten pensioenfondsen juist hebben opgeroepen meer in Nederland te investeren.
   
   Wereldhave, dat zo’n 40% van de huurinkomsten uit Nederland haalt, denkt dat als het verbod ingaat dat ‘absoluut impact zal hebben op het Nederlandse gedeelte van de portefeuille’, zegt directeur juridische zaken Richard Beentjes.
   
   De nieuwe coalitiepartijen die zijn benaderd voor een reactie, wilden niet reageren.
   
   21%
   Vastgoedbeleggers moeten 21% ­vennootschapsbelasting gaan betalen.
   
7. [verwijderd] 16 oktober 2017 11:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik ben benieuwd wat NSI hiermee gaat doen. 21% jaarlijks minder rendement heeft een mega impact!
   Heeft iemand al een reactie van NSI gezien?
8. [verwijderd] 16 oktober 2017 12:15

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ‘Aan de ene kant willen de partijen de belastingdruk verlagen voor bedrijven, maar dan komen ze met iets dat één sector onevenredig raakt, dat kan denk ik niet hun bedoeling zijn geweest’, zegt Dirk Jan Lucas van NSI, dat voor 100% in Nederlands vastgoed belegt.
9. [verwijderd] 16 oktober 2017 12:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik denk dat het dividend hierdoor zal dalen helaas. Dat zal de koers geen goed doen. zonde.
   
   Ben bang dat ik verlies op dit fonds moet gaan nemen. Zit er pas een paar maanden in, vooral vanwege mijn verwachting dat de markt gaat aantrekken en het dividend dus omhoog zal gaan komende jaren. Heb het nog niet verkocht,
   
   heb ingekocht rond de 33
10. Jan Willem 16 oktober 2017 12:46

    auteur info

    • Jan Willem

      Lid sinds: 04 aug 2015

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 235

      Gegeven: 146

    •    Aantal posts: 1.474

    quote:

    ikweethetnietzekermaar schreef op 16 oktober 2017 12:21:

    Ik denk dat het dividend hierdoor zal dalen helaas. Dat zal de koers geen goed doen. zonde.
    
    Ben bang dat ik verlies op dit fonds moet gaan nemen. Zit er pas een paar maanden in, vooral vanwege mijn verwachting dat de markt gaat aantrekken en het dividend dus omhoog zal gaan komende jaren. Heb het nog niet verkocht,
    
    heb ingekocht rond de 33
    

    Zo door de jaren heen hebben we al vaker gehoord van dit soort plannen, tenslotte betalen andere bedrijven ook gewoon belasting alvorens hun winst uit te keren en waren we tot nu toe in een bevoorrechte positie . Door de verslechterde economie van wat jaren geleden is het weliswaar uitgesteld, maar nu de economie weer aantrekt denk ik niet dat we eraan ontkomen . Ik ben er verleden jaar al vanuit gegaan dat het tegen 2020 zal veranderen, en dat de meesten beleggers hiervan wisten .
12. Tom3 16 oktober 2017 13:02

    auteur info

    • Tom3

      Lid sinds: 25 jan 2015

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2932

      Gegeven: 631

    •    Aantal posts: 11.416

    Vastgoedinvesteerders moeten overwegen de winsten te drukken dmv afschrijvingen. Hadden ze veel eerder moeten doen, had veel ellende kunnen voorkomen. Maar ja ik heb wellicht makkelijk praten omdat ik verleden week even uit het fonds was gestapt om een afgestrafte biotech op te pikken. Meer geluk dan wijsheid dus. Zo blijkt een defensief fonds opeens een high risk aandeel te zijn geworden. Opmerkelijk dat de profs hier niet op hebben geanticipeerd. .
13. gyronando 16 oktober 2017 15:07

    auteur info

    • gyronando

      Lid sinds: 24 apr 2015

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 109

      Gegeven: 1871

    •    Aantal posts: 1.215

    vastgoed beleggers worden berutteld, om het op zijn van Dam's te zeggen.
14. Lk-33 16 oktober 2017 15:52

    auteur info

    • Lk-33

      Lid sinds: 13 mei 2003

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 87

      Gegeven: 48

    •    Aantal posts: 2.255

    quote:

    Jan Willem schreef op 16 oktober 2017 12:46:

    [...]
    
    Zo door de jaren heen hebben we al vaker gehoord van dit soort plannen, tenslotte betalen andere bedrijven ook gewoon belasting alvorens hun winst uit te keren en waren we tot nu toe in een bevoorrechte positie . Door de verslechterde economie van wat jaren geleden is het weliswaar uitgesteld, maar nu de economie weer aantrekt denk ik niet dat we eraan ontkomen . Ik ben er verleden jaar al vanuit gegaan dat het tegen 2020 zal veranderen, en dat de meesten beleggers hiervan wisten .
    

    Feit is wel dat Nederland dan een hele grote uitzondering gaat worden ten opzichte van omringende landen en zelfs de wereld. In het FD staat dat het om 50 miljoen per jaar gaat aan mogelijke opbrengsten. Nog niet eens een druppel op de gloeiende plaat van de rijksbegroting. Mijn vermoeden is dat ze niet zoveel moeite gaan doen voor zo'n bedrag. Ze krijgen om te beginnen alvast een hoop weerstand.
15. [verwijderd] 23 oktober 2017 13:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    oeff met een beetje geluk dividenden binnengeharkt en alles weggedaan op +-33 maar nu weer flink wat ingeslagen...
    
    hele mooie portefeuille hoor en ik heb vertrouwen in de strategie
16. [verwijderd] 23 oktober 2017 14:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    precies, ik maak me hier ook niet zo druk om
    
    

    quote:

    Jan Willem schreef op 16 oktober 2017 12:46:

    [...]
    
    Zo door de jaren heen hebben we al vaker gehoord van dit soort plannen, tenslotte betalen andere bedrijven ook gewoon belasting alvorens hun winst uit te keren en waren we tot nu toe in een bevoorrechte positie . Door de verslechterde economie van wat jaren geleden is het weliswaar uitgesteld, maar nu de economie weer aantrekt denk ik niet dat we eraan ontkomen . Ik ben er verleden jaar al vanuit gegaan dat het tegen 2020 zal veranderen, en dat de meesten beleggers hiervan wisten .
    

17. TTT7 23 oktober 2017 15:25

    auteur info

    • TTT7

      Lid sinds: 22 dec 2016

      Laatste bezoek: 10 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 61

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 392

    Als de belastingplannen doorgaan, waarom denk je dat het niet veel effect op de koers zal hebben? Ik verwacht veel weerstand en hopelijk met succes. Echter hoop alleen is niet genoeg in beleggen. Ik ben het met LK-33 eens dat wij uit de pas gaan lopen in Europa met deze regeling.
    
    
18. [verwijderd] 23 oktober 2017 15:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    TEN EERSTE IS HET BEDRIJF NAAR MIJN MENING FLINK ONDERGEWAARDEERD.
    
    wat betreft de belastingplannen (voor 2020!) ben ik het eens met woordvoerder NSI , dit is denk ik niet hun bedoeling.
    
    De coalitie geeft ook geen reactie wat mij betreft veelzeggend is
19. junkyard 23 oktober 2017 15:46

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1092

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.050

    Flinke dip vandaag, ook maar weer wat ingeslagen, onderliggend weinig veranderd. Valt mij tegen dat je was uitgestapt wampie, ondanks alle positiviteit, wat was hiervan de reden?
20. TTT7 23 oktober 2017 16:31

    auteur info

    • TTT7

      Lid sinds: 22 dec 2016

      Laatste bezoek: 10 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 61

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 392

    Wat verwacht je dat NSI zegt...Ze zouden niet slim bezig zijn om iets anders te zeggen als er sterk gelobbyd wordt. Niemand weet het uiteindelijk. Dus komt het op een grote aanname aan.
    
    Misschien kijk ik meer naar het aandeel vanuit een beleggers mindset, minder met een korte termijn trader focus zoals jij er wsl inzit. En wil derhalve bepaalde risico's inschatten.
    
    
21. [verwijderd] 23 oktober 2017 20:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    geld nodig voor wat bitcoins/ether en onderhoud aan m'n huis! :)
    
    [quote alias=junkyard id=10357418 date=201710231546]
    Flinke dip vandaag, ook maar weer wat ingeslagen, onderliggend weinig veranderd. Valt mij tegen dat je was uitgestapt wampie, ondanks alle positiviteit, wat was hiervan de reden?
    [/quote