Forum Vastned geopend

1. am1993 6 augustus 2018 13:23

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4590

     Gegeven: 7942

   •    Aantal posts: 6.344

   @Junkyard. Dank voor jouw (wederom deskundige) toelichting. Gelet op de koers van dit moment lijkt Vastned me een "buy and hold". Ik blijf dus (aardig vol belegd in dit fonds) rustig zitten, koop bij op lagere koersen en wacht op betere tijden.
2. am1993 6 augustus 2018 14:03

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4590

     Gegeven: 7942

   •    Aantal posts: 6.344

   Toch maar weer even 1.500 turbo's SL € 32,07 aangeschaft op dit niveau. Lijken me totaal risicoloos. Kon het niet laten:). Hou er nu even mee op:).
3. am1993 6 augustus 2018 14:48

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4590

     Gegeven: 7942

   •    Aantal posts: 6.344

   En nog eens 1.000 op € 1,52.
4. am1993 6 augustus 2018 16:24

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4590

     Gegeven: 7942

   •    Aantal posts: 6.344

   En nog eens 1.000 op € 1,46.
5. [verwijderd] 6 augustus 2018 16:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Am de turbo kast is leeg.:)
6. voda 6 augustus 2018 18:09

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93966

     Gegeven: 22981

   •    Aantal posts: 385.027

   Conversiekoers obligatielening Vastned aangepast
   
   (ABM FN-Dow Jones) Vastned heeft maandag nabeurs bekend gemaakt dat na de slotdividenduitkering over 2017 en de interim-dividenduitkering 2018, de rechten van de houders van de converteerbare obligatieleningen die op 10 april 2019 aflopen, zijn aangepast in lijn met de condities en voorwaarden van de converteerbare obligatielening.
   
   In 2017 keerde Vastned 1,41 euro per aandeel uit en het interimdividend dit jaar was 0,71 euro per aandeel.
   
   De zogeheten calculation agent heeft vastgesteld dat met ingang van 6 augustus 2018, de ex-dividenddatum van het interimdividend 2018, de conversiekoers is aangepast van 42,67 naar 41,87 euro.
   
   Door: ABM Financial News.
   info@abmfn.nl
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
   
   © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
7. junkyard 6 augustus 2018 21:12

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 16 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1096

     Gegeven: 75

   •    Aantal posts: 3.052

   Stevige ex-dividend vandaag, op een aardig volume. Geen punt, weer wat bijgekocht beneden de 38.
   
   Ziet ernaar uit dat het rustig zitten je niet erg is gelukt vandaag am1993 :)
   
   Benieuwd wat nu zal volgen. Wanneer van Herk stil blijft zitten (wat ik verwacht ivm naderen 30%), wie zal de stukken dan oprapen op dit niveau? Hopelijk Vastned zelf, om de winst en boekwaarden wat op te krikken.
   
   De conversiekoers van de convertible staat nu ver van de beurskoers (41,87 vs 37,70), dit biedt voor Vastned kansen om de convertible beneden par in te kopen (als hier handel in is) en vroegtijdig tot gedeeltelijke herfinanciering over te gaan (om repricing risk te verlagen):
   
   www.boerse-stuttgart.de/en/Vastned-Re...
   
   Door dit soort acties is meer winst te behalen, dan de aankoop van nieuwe panden. Voordat de transactiekosten (adviseurs, tax, etc) zijn goedgemaakt, dan zijn we enige jaren verder bij deze lage yields.
8. am1993 7 augustus 2018 12:22

   auteur info

   • am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4590

     Gegeven: 7942

   •    Aantal posts: 6.344

   quote:

   opa schreef op 6 augustus 2018 16:50:

   Am de turbo kast is leeg.:)
   

   Kan inderdaad wel kloppen, OPA. Was de vorige keer ook. Zit nu wel echt vol met turbo's, dus ga nu rustig een koersherstel afwachten, want ruim 20% onder de NAVV waarde is wel een beetje teveel van het goede:). Op dit niveau kocht van Herk eind vorig jaar en begin dit jaar het grootste deel van zijn ruim 25% aandeel In vastned. Mogelijk dat hij dat via een ander vehikel nog eens doet. Deed hij bij de vorige overname namelijk ook.
9. [verwijderd] 7 augustus 2018 12:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   am1993 schreef op 7 augustus 2018 12:22:

   [...]
   Kan inderdaad wel kloppen, OPA. Was de vorige keer ook. Zit nu wel echt vol met turbo's, dus ga nu rustig een koersherstel afwachten, want ruim 20% onder de NAVV waarde is wel een beetje teveel van het goede:). Op dit niveau kocht van Herk eind vorig jaar en begin dit jaar het grootste deel van zijn ruim 25% aandeel In vastned. Mogelijk dat hij dat via een ander vehikel nog eens doet. Deed hij bij de vorige overname namelijk ook.
   

   Heb gisteren ook wat turbo,s gekocht, de zelfde wie jou. 500 a 1,45 en 500 a,1,46
   Ik kruip na mijn boterham mijn werkplaats [ kelder] weer in, daar is het wat koeler.
10. am1993 7 augustus 2018 13:00

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4590

      Gegeven: 7942

    •    Aantal posts: 6.344

    quote:

    junkyard schreef op 6 augustus 2018 21:12:

    Stevige ex-dividend vandaag, op een aardig volume. Geen punt, weer wat bijgekocht beneden de 38.
    
    Ziet ernaar uit dat het rustig zitten je niet erg is gelukt vandaag am1993 :)
    
    Benieuwd wat nu zal volgen. Wanneer van Herk stil blijft zitten (wat ik verwacht ivm naderen 30%), wie zal de stukken dan oprapen op dit niveau? Hopelijk Vastned zelf, om de winst en boekwaarden wat op te krikken.
    
    De conversiekoers van de convertible staat nu ver van de beurskoers (41,87 vs 37,70), dit biedt voor Vastned kansen om de convertible beneden par in te kopen (als hier handel in is) en vroegtijdig tot gedeeltelijke herfinanciering over te gaan (om repricing risk te verlagen):
    
    www.boerse-stuttgart.de/en/Vastned-Re...
    
    Door dit soort acties is meer winst te behalen, dan de aankoop van nieuwe panden. Voordat de transactiekosten (adviseurs, tax, etc) zijn goedgemaakt, dan zijn we enige jaren verder bij deze lage yields.
    

    Er zijn inderdaad een aantal strategieën denkbaar, die mij inderdaad beter lijken dan de aankoop van dure panden, waarbij je je moet afvragen, wanneer je daar een goed rendement op gaat maken.
    Duidelijk is m.i. inmiddels wel, dat de waardering van de aandelen door beleggers (binnen niet al te lange tijd) NIET meer te halen valt uit het dividend, maar uit de waardevermeerdering van het onroerend goed.
    Dividend vind ik een sigaar uit eigen doos, terwijl dat kostbaar geld uit een onderneming wegtrekt. Geld, dat je veel beter en efficiënter in kan zetten, dan uit te keren aan aandeelhouders.
    Er zijn op de beurs zat aandelen te vinden die een mooie koers hebben, die vér boven de intrinsieke waarde ligt, waarbij het rendement 0 of hooguit 2% is. Waarom je dan zo nodig 5% moet uitkeren op vastgoed is mij nog steeds een raadsel en m.i. weggegooid geld.
    
    De aandeelhouders van Vastned zouden aan zo'n voorstel/strategiewijziging moeten wennen en/of daar door het MT van Vastned op moeten worden voorbereid.
    Of het zo ver komt is voor mij een vraag.
    De convertible van € 100 miljoen loopt in april 2019 af. In te wisselen tegen een koers van € 41,87 indien gewenst en die koers ligt ook nog eens zowat 10% onder de NAVV. Een koopje dus op dat niveau voor de obligatiehouders. De obligaties zijn momenteel niet vrij verhandelbaar voor particulieren, maar wel voor institutionele partijen. Als van Herk dus slim is, heeft hij deze obligatielening al in bezit, want van Herk is gek op koopjes:).
    Het eerder dan 18 april 2019 uitbrengen van een overnamebod op Vastned heeft voor van Herk geen zin, mocht hij de convertible nog niet in bezit hebben, vanwege de boeteclausule die daar op zit.
    Heeft van Herk de convertible wél in bezit, dan houdt niets hem tegen om Vastned op dit moment binnen te trekken.
    
    Maar zolang dat nog niet is: Wat de strategie van Vastned op korte termijn betreft: Het MT en de aandeelhouders zouden er bij gebaat zijn, als de verkoopopbrengst van niet strategisch onroerend goed wordt aangewend voor (liefst op doorlopende basis) aandeleninkoop. Dat levert direct veel toegevoegde waarde (lees: rendement) op, zonder extra kosten. Van de aankoop van panden op A+++ locaties zou ik me even verre houden.
    
    Opvallend vond ik de grote omzet gisteren tegen lagere prijzen. Daar staan natuurlijk ook weer kopers tegenover, maar toch. Ik zag veel, soms grotere transacties, maar ook veel van een paar honderd stuks. Beleggers die het even niet zagen zitten? Geen idee, maar je ziet het meer bij Vastned.
    Dat was ook mijn reden om alleen in Vastned te gaan beleggen. Hoge intrinsieke waarde, goed MT en (opvallend) hele rare (soms felle) koersbewegingen, die het handelen in Vastned lucratief maken. Dit is namelijk de 3e keer dat ik volbelegd ben in Vastned en de 1e twee keer heb ik al prachtige resultaten gedraaid. Op de (handel in) aandelen (in mijn geval turbo's) valt namelijk veel meer te verdienen, dan die 5% aan dividend. We gaan het zien en op dit koersniveau ben ik zeer optimistisch gestemd. Uiteraard heb ik om quitte te spelen wel een wat hogere koers nodig, omdat het aankopen van turbo's altijd plaatsvindt in de dalende markt, omdat je nooit vooraf weet waar de bodem zit. De bodem (?) van € 37,50 heeft mij wel verrast, vandaar mijn extra aankopen van gisteren.
    Tot zo ver. We gaan het zien. Ik heb alle tijd:).
12. am1993 7 augustus 2018 14:01

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4590

      Gegeven: 7942

    •    Aantal posts: 6.344

    quote:

    opa schreef op 7 augustus 2018 12:30:

    [...]
    
    Heb gisteren ook wat turbo,s gekocht, de zelfde wie jou. 500 a 1,45 en 500 a,1,46
    Ik kruip na mijn boterham mijn werkplaats [ kelder] weer in, daar is het wat koeler.
    

    Oh, was jij dat OPA? Ik zag ze voorbij kopen en moest nog aan je denken. Zoiets van: Zou ook wel wat voor OPA zijn, maar weet niet of die nog iets in Vastned doet. Niet wetende dat je dat dus echt was. Leuk. Lekker vasthouden. Bij elke € stijging wordt je zowat € 200 rijker, dus dat kan nog aardig oplopen. Excl. € 0,03 bij verkoop natuurlijk. Ik geef wel een seintje wanneer ik (gedeeltelijk) begin met uitstappen. Dat kan nog even duren:). Laat mij ook even weten wanneer u uitstapt. Ben daar wel benieuwd naar.
13. am1993 7 augustus 2018 14:42

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4590

      Gegeven: 7942

    •    Aantal posts: 6.344

    Zeer forse omzet. Nu al > 56.000 stuks. Handel is bezig om steeds met 1,2 of 3 stukjes, de koers lager te zetten. € 0.05 - € 0.10 per keer. Zie omzetoverzichten. Trap er niet in. Voordeel is, dat tegenover deze verkopers ook dit volume aan kopers staat. Op = Op:).
14. am1993 7 augustus 2018 15:03

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4590

      Gegeven: 7942

    •    Aantal posts: 6.344

    Zojuist schriftelijke klacht ingediend bij meldpunt AFM inzake koersmanipulatie Vastned Retail.
15. am1993 7 augustus 2018 17:47

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4590

      Gegeven: 7942

    •    Aantal posts: 6.344

    Wél leuk, dat bijna direct daarna "het spelletje" was afgelopen en de koers snel van € 37,05 begon op te lopen naar € 37,30. Ik ga er niet wakker van liggen, maar vind dit soort manipulaties niet netjes t.o.v. beleggers die daar slachtoffer van worden. Moeten ze maar opletten en weten waar ze in beleggen, zou u kunnen zeggen. Klopt. Maar toch. Leuke omzetten. Meer dan 79.000 stuks. Benieuwd wat daar de oorzaak van zou kunnen zijn. Slot op € 37,20. Is dit de bodem? We gaan het zien. Geen turbo's gekocht, want ik zit vol en je moet je, als belegger, aan je eigen afspraken houden.
16. Marco19 7 augustus 2018 18:50

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 226

      Gegeven: 104

    •    Aantal posts: 1.909

    Hoi Am1993, er is constant aandelenmanipulatie! Laat je niet gek maken. Op dit moment zijn er even meer verkopers dan kopers. Het kan goed zijn dat direct of indirect dezelfde partij (bijvb van Herk) bezig is om verkopers te lokken. Bij de vorige overname van van Herk had hij 2x30% via twee bv’s en vervolgens een bod. Dan staat hij heel erg sterk...
    
    Gisteren en vandaag fors uitgebreid. Vraag is nu om voor een ritje te gaan of de rit tot volgend jaar april 2019 uit te zitten...
    
    Ben wel benieuwd wie in een overname geloofd...nu meer dan 20% verschil met NAV...!
    
17. Marco19 7 augustus 2018 18:51

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 226

      Gegeven: 104

    •    Aantal posts: 1.909

    Wie weet overigens hoeveel aandelen in omloop komen im afloop convertible bond...?
18. am1993 7 augustus 2018 19:42

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4590

      Gegeven: 7942

    •    Aantal posts: 6.344

    De convertible is € 100. miljoen. De conversiekoers is € 41,87, dus dat betekent circa 2,388 miljoen nieuwe aandelen, mits de koers gelijk of hoger is dan € 41,87, anders hebben de obligatiehouders er niets aan.
    Het aantal uitstaande aandelen is momenteel 18,186,800 aandelen. De NAVV is nu circa € 46 per aandeel, dus dat is een waarde van circa € 836.600.000. Gedeeld door 20.574.000 aandelen (na conversie tegen een koers van € 41,87 wordt de NAVV per aandeel: minimaal € 40,66. Tegen die tijd (april 2019) dus waarschijnlijk richting/gelijk aan conversiekoers. Koers nu = € 37,20, dus nog even te gaan:).
19. am1993 7 augustus 2018 19:46

    auteur info

    • am1993

      Lid sinds: 13 jan 2004

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4590

      Gegeven: 7942

    •    Aantal posts: 6.344

    quote:

    Marco19 schreef op 7 augustus 2018 18:50:

    Hoi Am1993, er is constant aandelenmanipulatie! Laat je niet gek maken. Op dit moment zijn er even meer verkopers dan kopers. Het kan goed zijn dat direct of indirect dezelfde partij (bijvb van Herk) bezig is om verkopers te lokken. Bij de vorige overname van van Herk had hij 2x30% via twee bv’s en vervolgens een bod. Dan staat hij heel erg sterk...
    
    Gisteren en vandaag fors uitgebreid. Vraag is nu om voor een ritje te gaan of de rit tot volgend jaar april 2019 uit te zitten...
    
    Ben wel benieuwd wie in een overname geloofd...nu meer dan 20% verschil met NAV...!
    
    

    Beste Marco19. Dank voor jouw zorg. Dat waardeer ik. Gelukkig beleg ik al > 30 jaar en door alle klappen (1987 e.v.) en alle profits heb ik nu ondertussen een beetje door om stil te blijven zitten. Ook al kocht ik gisteren nog 3 x bij:). Maar nu is voor mij de grens bereikt en blijf ik gewoon op mijn handen zitten. DIT is mijn investering en geen cent/Euro meer. Dat is al hoog genoeg om na bereiken van break - even er van te genieten. Jij ook succes met je investering in Vastned.
20. junkyard 7 augustus 2018 19:50

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 16 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1096

      Gegeven: 75

    •    Aantal posts: 3.052

    quote:

    am1993 schreef op 7 augustus 2018 19:42:

    De convertible is € 100. miljoen. De conversiekoers is € 41,87, dus dat betekent circa 2,388 miljoen nieuwe aandelen, mits de koers gelijk of hoger is dan € 41,87, anders hebben de obligatiehouders er niets aan.
    Het aantal uitstaande aandelen is momenteel 18,186,800 aandelen. De NAVV is nu circa € 46 per aandeel, dus dat is een waarde van circa € 836.600.000. Gedeeld door 20.574.000 aandelen (na conversie tegen een koers van € 41,87 wordt de NAVV per aandeel: minimaal € 40,66. Tegen die tijd (april 2019) dus waarschijnlijk richting/gelijk aan conversiekoers. Koers nu = € 37,20, dus nog even te gaan:).
    

    Dan nog wel 100 miljoen optellen bovenop de 836,6 miljoen, aangezien de 100 miljoen lening niet terugbetaald hoeft te worden :)
    
    Mee eens, geen conversie indien de koers in april 2019 beneden de 41,87 noteert.
    
    Vastned en NSI vertonen afgelopen jaar een opvallende gelijkenis. De recente koersval lijkt grotendeels door de fiscale onzekerheden ingegeven. De halfjaarcijfers van NSI waren prima, bij Vastned iets minder positieve toon, maar eigenlijk ook geen vuiltje aan de lucht. Het directe resultaat groeit niet vanwege risico verlaging, dat moeten beleggers ook weten te waarderen.
    
    Zo'n dipje biedt mooie kansen, tenzij de grens al is bereikt natuurlijk. Ik kon het niet laten op de 37,10 een plukje extra op te pakken.
    
    Vrees dat scherp herstel wel even zal duren, onzekerheid m.b.t. fiscaliteit blijft even rondhangen en van Herk lijkt op zijn handen te zitten.
21. Marco19 7 augustus 2018 20:01

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 226

      Gegeven: 104

    •    Aantal posts: 1.909

    Dank voor je reactie am1993. Ik beleg een kleine 20 jaar en het meest verdiend met speculeren op overnames. De grootste zeperds in exploratiebedrijven. Per saldo wel aardig verdiend maar niet rijk van geworden. Beleg in Vastned omdat ik zelf werkzaam ben in vastgoed en daar enig gevoel bij heb. Vastned is 4/5 van mijn aandelenportefeuille.
    
    Ben erg benieuwd of van Herk doorzet.