Eurocommercial Properties NL0015000K93

ECP 2020

1. Branco P 17 september 2020 09:27

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4019

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   MFCons schreef op 17 september 2020 09:22:

   2100x 10,900 toe maar :) ik steun wel weer
   

   11,04 is ook minder dan 11,36 he! ;-) Gisteren mazzel gehad jij
2. [verwijderd] 17 september 2020 09:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Branco P schreef op 17 september 2020 09:27:

   [...]
   
   11,04 is ook minder dan 11,36 he! ;-) Gisteren mazzel gehad jij
   

   Ja ik was ontzettend blij met het URW nieuws. Maar dat is dus ook een voordeel van handelen ipv posities aanhouden. Maakt bij ECP ook niet uit, want op de lange termijn kan je hier niet lek gaan.
   
   Dit is een perfect voorbeeld van wat ik gisteren aangaf. Deze dip is geen risico bodemvissen, maar free deals. Iedereen weet dat ECP mee naar beneden gaat door URW. En als je weet dat die claimen emissie ellende niet op ECP van toepassing is kan je dus even makkelijk 5% scoren.
3. Gunther 17 september 2020 09:34

   auteur info

   • Gunther

     Lid sinds: 25 jun 2007

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 252

     Gegeven: 192

   •    Aantal posts: 1.480

   Mooi kan ik mijn positie nog wat uitbreiden :)
4. [verwijderd] 17 september 2020 09:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   URW: HOLD KOERSDOEL: €40 KOERS: €40 UPSIDE: 0%
   
   MOOI DAT IEX. Eerst met de hand op het hart claimen dat URW een BUY is met koersdoel 100 omdat GS aan de linkerkant echt niet weet wat ze aan de rechterkant doen. Komen ze weer snel van terug. Echt een advies van de kwaliteit Wirecard.
5. Buyandhold2020 17 september 2020 09:38

   auteur info

   • Buyandhold2020

     Lid sinds: 18 jun 2019

     Laatste bezoek: 07 jul 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 368

     Gegeven: 1280

   •    Aantal posts: 616

   quote:

   MFCons schreef op 17 september 2020 09:30:

   [...]
   
   Ja ik was ontzettend blij met het URW nieuws. Maar dat is dus ook een voordeel van handelen ipv posities aanhouden. Maakt bij ECP ook niet uit, want op de lange termijn kan je hier niet lek gaan.
   
   Dit is een perfect voorbeeld van wat ik gisteren aangaf. Deze dip is geen risico bodemvissen, maar free deals. Iedereen weet dat ECP mee naar beneden gaat door URW. En als je weet dat die claimen emissie ellende niet op ECP van toepassing is kan je dus even makkelijk 5% scoren.
   

   Mede dankzij jullie posts heb ik deze morgen direct na opening met een gerust hart 500 ECP en 500 WHV bijgekocht. Denk dat het met beiden wel losloopt, geef het een paar jaar tijd. Bedankt voor jullie bijdragen.
   Heb nu 1.250 stukken ECP, als we voorbij de EUR 15+ gaan verkoop ik er 250 om uiteindelijk wat te spreiden naar andere sectoren. De andere 1.000 stuks ECP worden onderdeel van de erfenis.
6. [verwijderd] 17 september 2020 09:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   En dan:
   
   Profitmaker
   17 september 2020 09:36
   auteur info
   
   Management heeft prima balansversterkende maatregelen doorgevoerd! Weliswaar wat laat maar zeer belangrijk en zal mooi bodem onder de koers gaan leggen. PM stapt nu in! op 37 euro
   
   WAT EEN (land ten noorden van China) ! URW kan naar de 29 :)
7. !@#$!@! 17 september 2020 11:16

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4546

     Gegeven: 3379

   •    Aantal posts: 20.821

   Hoop niet dat we onder de €10,80 sluiten. Dat zou echt een domper zijn. Dat de onzekerheid bij urw nog zo lang gaat duren is ook niet bepaald positief. Dan maar wachten op het dividend.
8. Dixtc 17 september 2020 11:35

   auteur info

   • Dixtc

     Lid sinds: 04 dec 2017

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 44

     Gegeven: 75

   •    Aantal posts: 143

   beslissing over dividend toch nog deze maand geloof ik?!
9. [verwijderd] 17 september 2020 11:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   Gisteren vlak voor het daghoog de aandelen verkocht en vandaag weer heerlijk teruggekocht. Gisteren en eergisteren zagen we de 11,60 dus dan is het vandaag weer zeer easy wat stukken op te pikken voor PM! Morgen weer ff cashen!
10. [verwijderd] 17 september 2020 11:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Profitmaker schreef op 17 september 2020 11:45:

    Gisteren vlak voor het daghoog de aandelen verkocht en vandaag weer heerlijk teruggekocht. Gisteren en eergisteren zagen we de 11,60 dus dan is het vandaag weer zeer easy wat stukken op te pikken voor PM! Morgen weer ff cashen!
    

    Ongeloofwaardig. Doe het zoals ik dat doe. Posten 2100x prijs. Daadwerkelijk doen en dan ook de koop melden. Kan je zo terugvinden. Jij meldt achteraf steeds de mooiste trades :) Troublemaker.
12. [verwijderd] 17 september 2020 11:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    MFCons schreef op 17 september 2020 09:39:

    En dan:
    
    Profitmaker
    17 september 2020 09:36
    auteur info
    
    Management heeft prima balansversterkende maatregelen doorgevoerd! Weliswaar wat laat maar zeer belangrijk en zal mooi bodem onder de koers gaan leggen. PM stapt nu in! op 37 euro
    
    WAT EEN (land ten noorden van China) ! URW kan naar de 29 :)
    

    Vind uw opmerking wat ongepast. Voor PM zeer duidelijk dat Unibail komende dagen gaat herstellen naar 40+
13. [verwijderd] 17 september 2020 11:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Dixtc schreef op 17 september 2020 11:35:

    beslissing over dividend toch nog deze maand geloof ik?!
    

    De directie gaat na q5 (dus na eind september) een besluit nemen over het dividend. Eind oktober (vlak voor de bAvA) maken ze dat dan bekend. Dus het gaat nog iets meer dan een maand duren voor we duidelijkheid hebben over het dividend
14. Shlomo 17 september 2020 12:13

    auteur info

    • Shlomo

      Lid sinds: 21 dec 2015

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 289

      Gegeven: 23

    •    Aantal posts: 583

    quote:

    MFCons schreef op 17 september 2020 11:46:

    [...]
    
    Ongeloofwaardig. Doe het zoals ik dat doe. Posten 2100x prijs. Daadwerkelijk doen en dan ook de koop melden. Kan je zo terugvinden. Jij meldt achteraf steeds de mooiste trades :) Troublemaker.
    

    Ben het helemaal met je eens. Allemaal bluf op bodem van de dag kopen en op de top van de dag verkopen.. Ik handel al meer als 30 jaar maar mij is het nog nooit gelukt. Blijf dromen zou ik zeggen en succes.
15. Joop Visser 17 september 2020 12:14

    auteur info

    • Joop Visser

      Lid sinds: 20 feb 2015

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 246

      Gegeven: 78

    •    Aantal posts: 1.198

    Nu had ik graag als alias conclusietrekker willen hebben.
    
    URW is de speelbal van GS geworden, hopen dat ECP boven 10,80 euro sluit.
    
    
16. NLvalue 17 september 2020 12:45

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    MFCons schreef op 16 september 2020 19:46:

    Mijn gemiddelde met koopjes en trechter was over 2019 50% na corona was dat 25%
    Die 125% is nu alweer 165% over 2 jaar. Leg mij uit hoe die gekke constructies bodemvissen kan verslaan??!
    

    Niet. Als je heel goed bent, en voldoende kapitaal hebt - kunnen we allemaal hedgefund miljardair worden. ( jawel - inkomen per jaar)
    
    Maar dat is niet mijn doel...
    
17. NLvalue 17 september 2020 12:50

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Marco19 schreef op 17 september 2020 09:03:

    Zo bestens verkoop 40k met een dip naar 10.40....URW angst
    
    Zo gaat er meer af dan bij URW lol.
    

    Dat was de stofzuiger van gisteren die in de slotveiling niet van zn aandelen afkwam..
18. [verwijderd] 17 september 2020 12:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik moet zeggen dat het me toch wel verbaast hoe niet responsief die shorters zijn, zo'n adelphi heeft toch een hele mooi profit opgebouwd zou je zeggen, 7 of 10miljoen in de plus ofzo. Zijn ze op zoek naar een mooie block trade of waarom duurt dat zo lang? Kent iemand die wereld van binnen?
19. Branco P 17 september 2020 12:50

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4019

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Branco P schreef op 16 september 2020 13:26:

    [...]
    
    Je hebt gelijk, 89% Stores+Online in Augustus. Daar was ik te snel = niet goed gekeken. Excusé!
    
    De 74% stijging over H1 wordt door de lockdown-maanden beïnvloed (April was bijvoorbeeld +95%). In mei ook nog veel winkels dicht. Maar inderdaad, ze zaten dan qua winkelverkopen in augustus op 70-75% van de winkelverkopen in 2019 met nog zo'n 4% van de winkels dicht.
    
    De doelstelling om naar 25% online te gaan was er al pre corona. Ik meen dat 25% eerst de doelstelling was voor 2023 en nu voor 2022. De strategie is bekend: minder winkels (maar wel grotere winkels) en multi channel.
    

    Nog even terug naar de update van Inditex.
    
    Overall zat Inditex in augustus 2020 nog op 70%-75% van de winkelverkopen in 2019. Nu lees ik zojuist in de update van URW dat Fashionretailers in Frankrijk in de URW centra qua sales in Augustus +0% hebben gedaan ten opzichte van vorig jaar. Dus de sales in Frankrijk nu bij URW precies op het niveau van vorig jaar.
    
    Dat zette mij nog even aan het denken over de cijfers van Inditex over augustus en ik kwam tot de conclusie dat Inditex zo'n 15% van haar winkels in de VS en in de UK heeft en je ziet aan de update van URW dat die markten nog flink achterblijven in sales en footfall (tot op de dag van vandaag). Ook zal in die landen een relatief groter deel van de extra online sales gerealiseerd zijn.
    
    Wat neem ik nog meer mee uit de presentatie van URW:
    
    * Footfall in de winkelcentra van URW op het Europese vasteland thans 80% a 90%.
    
    * Coronadeals met huurders: op 24 augustus 43% deals gemaakt en 14 september reeds 61% van de deals gemaakt. Dat bevestigt de stelling van ECP dat men op 28 augustus verwachtte dat in Frankrijk nu ook de deals snel zouden volgen.
    
    * In augustus lagen de totale sales in Europa op -12% en in Frankrijk zelfs op -5% (daarin zit echter ook horeca, bioscopen en ander leisure). Fashioretailers zaten in Frankrijk in augustus op +0%
    
    * In Juli en Augustus (her)onderhandelde URW 118 leases met gemiddelde MGR uplift van 4,1%
    
    * En tot slot: de gemiddelde OCR van de winkelcentra van URW in Europa ligt op 18%. Dat plaatst de OCR van Woluwe (14,5%) en van de overige winkelcentra van ECP (vrijwel allemaal <10%) in een mooi daglicht.
    
    Vanwege de aanwezigheid van Hypermarkten in vrijwel alle Franse centra van ECP zal ECP het in vergelijking met URW nog net iets beter gedaan hebben dan URW in Frankrijk in de periode augustus-september
20. NLvalue 17 september 2020 12:55

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    JoopVisser1 schreef op 16 september 2020 20:39:

    In het bericht van URW staat dat voor hen de omzet van de huurders in Frankrijk ten opzichte van vorig jaar slechts met 5% is gedaald in augustus. Ik hoop dat dit ook geld voor ECP.
    
    

    Die franse -5% voor augustus was een meevaller in de URW retail sales cijfers. ECP met hypers zou het beter moeten doen - maar alle andere landen van URW laten zien dat er nog veel pijn zit. De overall cijfers zullen sterk afhangen van land - en huurdersmix.
    
    Om de stemming onder de huurders te weten - zou je de cijfers zonder super/hyper moeten bekijken.
21. NLvalue 17 september 2020 13:10

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Branco P schreef op 17 september 2020 12:50:

    [...]
    
    Nog even terug naar de update van Inditex.
    
    Overall zat Inditex in augustus 2020 nog op 70%-75% van de winkelverkopen in 2019. Nu lees ik zojuist in de update van URW dat Fashionretailers in Frankrijk in de URW centra qua sales in Augustus +0% hebben gedaan ten opzichte van vorig jaar. Dus de sales in Frankrijk nu bij URW precies op het niveau van vorig jaar.
    
    Dat zette mij nog even aan het denken over de cijfers van Inditex over augustus en ik kwam tot de conclusie dat Inditex zo'n 15% van haar winkels in de VS en in de UK heeft en je ziet aan de update van URW dat die markten nog flink achterblijven in sales en footfall (tot op de dag van vandaag). Ook zal in die landen een relatief groter deel van de extra online sales gerealiseerd zijn.
    
    

    Denk dat dat een heel goed spoor is - als je URW & Inditex over elkaar heen legt - komt je tot de conclusie dat de economie in de UK heel zwak draait. Dat is geen sterke uitgangspositie voor Boris in de aanloop van de Brexit onderhandelingen.
    
    Een no-deal brexit er doorheen jassen terwijl de bevolking al pijn lijdt gaat een lastige worden.
    
    Qua Frankrijk retail sales ben ik het eens - verrassend sterke URW cijfers - dat is goed nieuws voor iedereen met een franse portefeuille winkel vastgoed.